1、特色县域经济建设专项资金宁乡县农副产品加工项目申报文本项 目 名 称 ： 宁乡步雲生态园 项 目 单 位 ： 长沙市正鑫园林绿化工程有限公司项目申报日期： 2013-9-10 一、项目基本信息1、项目名称 宁乡步雲生态园2、项目属性 新建 扩建 改建 3、项目类别 基础平台及公共服务体系建设 招大扶强专项建设技术支撑体系建设 农业产业标准化基地建设 4、总投资 4000 万元其中：申请财政补助 200 万元名 称：长沙市正鑫园林绿化工程有限公司地 址：宁乡县坝塘镇保安村 12 组法人代表：刘正强开户银行：宁乡农商银行金洲支行银行账号：800810400284942770125、项目单位银行信用
2、等级：姓 名：喻再知联系电话：133974978886、项目联系人Q Q：19640423二、项目可行性研究报告摘要1、项目与项目单位概况长沙市正鑫园林绿化工程有限公司成立于 2011 年 2 月，注册资金 1000 万元，是一家集农副产品产销、苗木组培、生态休闲、园林绿化施工为一体的综合性农业企业。在宁乡县人民政府及坝塘镇政府的大力支持下，公司全力打造 1000 亩的“步雲生态园” ，现已完成一期工程的初步建设，建成了以朱砂桂、丹桂、紫薇、罗汉松、杨梅等中高档花卉苗木及多种农业经济作物种植为主，垂钓、观光、生态休闲为辅，拥有独特种养技术、先进喷灌设施的现代化农业基地。目前，公司已完成投入 1
3、450 万元，拥有固定资产 400 多万元，苗木资产 800 多万元，改良和整理土地 500 余亩。现有员工 35 名，其中农学专家 2 名，技术人员 9 名。公司实施的高效农副产品生产和加工配送项目，包括“林下间种”养生野菜和“蛙菜共生”蔬菜的种植与网络配送， 计划在己经完成土壤改良和种植 8000株高档林木的 350 亩山地上，间种有药用价值的养生野菜；整理和围垦 80 亩“蛙菜共生”无公害蔬菜园，采用地下水灌溉，不施农药化肥，培殖有本地特色的杀虫能手-珍稀石斑蛙；养殖山鸡、土鸭、野猪，所有农副产品实现网上点菜、净菜配送，满足高档宾馆、酒店、企事业单位和高端人群的需要。并建立系统的养生野菜
4、、无公害蔬菜和禽畜生产质量标准体系和净菜程序，使每种菜品质量统一，具有可追溯性。一期达产后，预计年销售收入 1690 万元，安置就业人员 200 人，并有望引导周边农户实现产业转型和升级，用系统工程方法建立和发展特色、高效、生态型现代农业产业体系。“步雲生态园”将以优美的田园风光为依托，利用优质的生态环境建立有特色农产品生产模式。项目的实施，将在本地区引入全新、立体、高效的农业生产理念，带动更多的农民从事规模化、特色化、生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高土地资源的利用效率，提高农业生产效益，改善农村生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。2、项目必要性分析生
5、态农业是农业可持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，也是造福子孙后代的千秋大业。在 2000 年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约化持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。2010 年，国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位” 。进入 21 世纪，我国农业掀起可持续发展的探索热潮。农副产品生产从单纯的追求数量转向追
6、求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品、养生食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大。而食品安全问题却成了我国农产品发展的“瓶颈” ， 有毒食品、有害蔬菜成为威胁人民健康与安全的重要杀手，因此，从源头抓起，发展生态农业、开发无公害蔬菜和利用网络订菜、安全配送是非常必要和十分迫切的。建设“步雲生态园” ，符合宁乡县农副产品加工业战略发展纲要和宁乡县农副产品加工业 2013 年度实施方案的要求。生态农业项目的建设，能充分利用本公司独特的技术优势和当地优越
7、的地理环境，开展特色种植业和养殖业，利用养猪、养鸡、养鸭产生的粪便作为种植业的肥料和渔业生产的饲料替代品，利用本地特有的石斑蛙担当捕虫能手，优质的地下水灌溉，完全不使用农药化肥，不使用酸性地表水，不仅保护环境，也降低了生产成本。同时，依托生态园得天独厚的环境，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。项目的建设，将使当地乡村面貌发生翻天覆地的变化，能促进当地经济的发展，实现农民增收，解决部分农民的就业困难。3、市场分析生态农业代表了 21 世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成规
8、模化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。早在 1998 年的国际山区资源开发与生态保护研讨会上，就有专家曾经预言：野菜将成为下个世纪餐桌上的绿色食品。如今，野菜越来越贴近人们生活，并逐渐成为一种绿色健康的饮食风尚。野菜的营养含量比常规蔬菜高 1 至 2 倍，已被人们视为理想的药食兼优的佳蔬良药，有天然食品、保健食品之誉。 “医食同源”是野菜得天独厚的优势。如今野菜不但登上高级饭店的大雅之堂，还是深受人们青睐的保健食品，市场上一菜难求。而真正不施用农药化肥的无公害蔬菜，也是城里人的奢侈品。湖南本地出产的石斑蛙，体型肥大，也是人们餐桌上非常受欢迎的一道野味珍品。其肉质
9、细嫩、鲜美，营养也极为丰富。与鸡、鸭、猪、牛、羊肉相比，石斑蛙的蛋白质含量高，脂肪含量低，同时含有 18 种氨基酸，具有清热解毒、消肿止痛的功效，市场上很难能买到。公司菜园完全模仿野外环境，尽量保证石斑蛙野生状态下的营养和性状，养殖出来的石斑蛙经济效益非常高。山鸡、土鸭、野猪，也是市场上高价农产品。公司将在菜园、生产车间、包装车间的关键部位安装高清摄像头，实时向客户传达相关图像和画面。客户可随时查阅，可网上点菜。专业配送队伍在约定的时间内，将净菜送达客户指定的地点，真正实现了农副产品从田头到厨房的对接，不仅最大限度保证了农产品的安全，也具有极大的成本优势。随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平
10、逐步提高， “倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式，健身、休闲在日常生活中的比重越来越大。当前，本地区绿色食品的生产，休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求。因地制宜地结合生态景的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等绿色食品为游客提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己采摘蔬菜果品，可以自己捕猎家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的休闲娱乐方式，将为本项目拓展出广阔的市场空间。4、生产建设条件分析“步雲生态园”建设在本公司的苗木种植基地宁乡县坝塘镇保安村，地理位置优越，交通便捷，辐射湖南、湖北、江西三省
11、 11 个地级市。基地环境优美，生活生产设施齐全，远离厂矿，无工业污染，周边自然生态环境良好，具有辽阔的土地、水塘和山林，极具二次开发优势。项目所在地年平均气温 16.7-17.6，日照时数 1496-1850h，年太阳辐射总量 418.68-468.91 KJ/cm2，无霜期 235-293d，年平均降雨量 1562mm。土壤类型以板页岩、四纪红壤为主，土层深厚，质地较好，保水保肥能力强，土壤肥沃，适种性广，利于各种农产品、苗木等农林经济作物的生长。项目一期建设预计投资 2000 万元，用地面积 502 亩。目前，已对原始杂木进行了彻底清除，深耕施肥，种植精品八月桂、丹桂、罗汉松、紫薇、茶花
12、等中高档苗木 8000 余株和多种农林经济作物。在苗木种植基地原有的基础上建设生态农业园，能充分利用苗木基地的现有资源进行二次开发，实现立体种养，既节省了环境的改造费用，又能借助苗木基地的优质资源与农业生态园互利互补，营造出天然的野生条件，有利于野菜、石斑蛙、山鸡、土鸭、野猪的繁殖与生长。5、建设方案以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该项目建设成为集农副产品生产与加工、畜牧水产养殖、名贵苗木种植、休闲娱乐为一体的现代农业产业园区和休闲观景区。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的山
13、、水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个生态气息浓，文化内涵深，农产品品质与众不同，有鲜明特色的产业园区。项目建设将突出以下特点：1、乡村景区化亲近自然、唤醒对农耕文明的记忆是人们参与乡村休闲旅游的主要动机。生态农业发展模式的核心，就是在现有农业资源的基础上，整合相关要素资源，实现乡村景区化。通过结构优化与景观升级来实现景区化发展的目标，从而把农业项目与休闲娱乐项目相结合，也是在城乡互动的结构下将旅游系统推进介入新农村建设的最好切入机制。在城市化过程中，迎合以自然山水田园休闲为导向的消费需求，突出“乡土、生态、情趣”三元素，打造田园化的
14、都市，促进农副产品的生产经营。2、产业立体化在发展乡村休闲娱乐的过程中，充分利用本土资源，优化配置相关产业，进行立体种植养殖，升级苗木、花卉、果蔬、禽畜等特色农业种植结构，带动农产品加工业的发展，促进当地产业结构的优化调整，实现了区域产业的升级。3、经营共生化休闲娱乐、乡村旅游产品开发和农副产品经营既共生，又体现分工的原则，克服产品同质化，提升企业的核心竞争力。4、质量标准化公司建立一整套养生野菜、无公害蔬菜和禽畜产品生产标准，使每个产品生产和加工有章可循，有据可查，质量具有可追溯性。5、服务网络化网络购物已成为现代消费的潮流，网上订菜在技术上己完全成熟，网上订购、专业配送，实现农副产品从田间
15、到厨房的无缝对接，将是本项目的一大亮点。6、具体建设内容“步雲生态园”项目以农副产品生产和加工为中心，以技术创新为突破口，致力于提高产品的附加值，打造现代高效、生态农业产业模式。生态园分二期建设，一期开发面积 502 亩，现已对原始杂木杂草和地表进行了彻底清除整理，深耕施肥，种植精品八月桂、丹桂、罗汉松、紫薇、茶花等中高档苗木 8000 余株，建有半自动化灌溉系统；扩容、整修池塘 4 口共 40 亩；修通（未硬化）道路5.7km。正在建设的项目有：1、养生野菜基地。在栽种高档林木的 350 亩山地上间种有药用价值的养生野菜，树苗间距 6 m6m，每平方米己埋放有机肥 20kg，专为栽种野菜设计
16、；2、 “蛙菜共生”蔬菜园。在己完成土地整理和围垦的 80 亩“蛙菜共生”无公害蔬菜园内，深施有机肥，栽种各种家常蔬菜；建设 50m 深水井一口，用于菜园灌溉；园内建纵向浅水渠二条，放养石斑蛙 40000 只，四周建一米高密孔铁丝网围栏；3、畜禽养殖区。在已平整的北边山地内，建设 1000 平方米猪舍，放养与圈养结合,进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪驯养。猪舍旁建中型沼气池四座，将猪粪发酵后作生物肥使用；利用基地北边扩容后的大小石塘和开阔的山场，采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸭；4、水产养殖区。已建成养殖水面 40 亩，拟设 8 个垂钓区，建钓鱼台 4 个，凉亭2 座；
17、5、观光服务区。规划面积 30 亩，建接待中心、停车场、休闲设备、柴火饭庄、健身步道等设施；6、农产品配送中心。建立网上点菜系统、净菜加工与包装车间和专业车辆配送队伍。项目资金来源 金 额一、申请财政补助 200 万元二、项目单位投入 1800 万元三、银行贷款 四、其他投入 7、资金筹措合 计 2000 万元8、项目实施产业成果目标定量目标目标类型 目标(指标)内容 目标(指标)值销 售 年销售额 1690 万元销售利润 690 万元税 金 169 万元9、主要财力指标销售利润率 41%数量目标野菜，525000 kg蔬菜，160000 kg石斑蛙，10000kg山鸡，10000 只土鸭，5
18、000 只商品鱼，15000kg野猪，500 头年产值合计1050 万320 万30 万40 万20 万30 万200 万1690 万元质量目标不使用农药化肥不使用工业饲料绿色环保、不含激素及重金属、无二次污染时效目标一期工程二期工程2014 年 9 月底完工2016 年 9 月底完工成本目标年生产成本及所有支出约 1000 万效益类型 目标(指标)内容 目标(指标)值经济效益 达产后年利润 690 万元社会效益 解决就业人口 200 人环境效益 当地环境 青山绿水、鸟语花香可持续影响农业生产旅游休闲可持续发展并带动当地农业转型升级，成为近郊休闲圣地项目绩效目标 10、项目效益综述及结论随着人
19、们生活水平的提高，无公害食品成为政府和人民关注的头等大事，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农副产品生产的方式也正在产生重大的变革，循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体、高效农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体、循环、生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。项目的建设，必将拉动地方经济的快速发展。对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识
20、教育，能维护良好的生态环境，让其得到难忘的体验，有利于提高公众的环保意识。本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于投资者来说，增强了企业的核心竞争力，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。本项目立足循环经济、立体种养和生态农业，充分考虑项目区域的特点，充分发挥现有资源优势，科学规划，优化各功能区的配置，并且把生态旅游与高效农业有机的结合起来，符合国家的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，有鲜明的产业特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出，示范效果明显，该项目是切实可行的。11、项目单位责任项目单位(盖章)： 法人代表(签字)：
