1、企业综合物业管理信息系统的设计及实现分析摘要：在企业管理中，综合物业管理信息系统是其重要的管理手段，对企业的管理有着积极的促进作用。随着企业的快速发展，面对着竞争日益激烈的市场，为了能够在市场中占据一定的地位，必须要加强企业的管理水平。因此，在本文中主要是对企业的综合物业管理信息系统进行有效的分析，对综合物业管理信息系统的设计进行科学的分析，同时为了能够实现综合物业管理信息系统，必须要制定出相应的措施和设计方法。 关键词：综合物业管理信息系统；设计和实现；全面分析 中图分类号：F279.23 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）09-0-01 随着信息技术的快速发展，在很大
2、程度上促进了现代企业管理水平。在现代企业管理中，大都数都使用了管理信息系统，通常都是站在 MIS基础上进行建立的。在综合物业管理信息系统中，要确保管理信息系统具备着一定的创新性和整体性。并要保证管理信息系统的可靠性和可行性。在对企业的综合物业管理信息系统进行设计时，要进行有效的设计方案，并选用合适的软硬件对设计方案进行实现。从而在某企业中利用综合物业管理信息系统，确保综合物业管理信息系统的可行性和可靠性，以此推动企业的有效发展。 一、管理信息系统的结构 在企业综合物业管理信息子系统中主要包括：资源管理、住户管理、销售管理、设备管理、安全管理、行政管理和对外业务管理。在这些管理信息子系统中都保持
3、着相对的独立性，并且统一由中心管理信息系统进行管理和支配。在这些子系统所显示的信息都是由中心管理信息系统进行分析和总结，同时也可以将各子系统的数据备份进行保留，确保数据信息的长久性。并且每个子系统都能够对数据信息进行查询、统计和分析。另外，各个子系统之间可以进行有效的联系，从而中心管理信息系统对数据信息进行处理。在企业管理信息系统中，资源管理系统、销售管理系统和业务管理系统是重要的组成部分。 二、管理信息系统的设计 1.数据库设计 在对管理信息系统的数据库进行设计时，其主要目的就是为了能够更好的利用和管理数据库资料。在管理系统系统中，对数据库进行有效的设计通常都会对管理信息系统的使用效果产生严
4、重的影响。在管理信息系统有着统一的管理机构和操作规程，能够统一管理数据库。为了便于用户对数据进行有效的保存、更新和查询，必须要确保数据库可以对各种数据进行有效的输入和输出。在设计数据库时，必须要保证数据库的规范化，并且数据库中每一个数据都尽可能的符合相关要求，尽量将冗余排除，确保每个数据能够保持一致性。同时要保证数据的简单，防止在操作数据库时出现错误的现象，并要对数据库的管理进行有效的改善，主要包括对数据的录入、修改、删除、统计、查询以及输出等功能。为了降低出现多表连接的次数，可以相应的建立临时表或者定义示图。在增加标识列时，当一个表在组成主键时，通常会需要多个列组合，从而将此表进行标识。因而
5、在索引中，利用此列将大的组合键进行代替，以此提高性能。 2.核心系统软件结构的设计 在综合管理信息系统软件中主要是对系统用户和外围用户的设计。在核心系统软件结构中需要按照系统的属于局特点和功能需求，要分析和设计核心结构系统。 （1）在服务管理中，能够对物业管理公司提供的服务项目进行有效的规范，按照服务的层次、内容以及价格进行统一的规范和标准，这样便于对企业进行有效的监督和查询。 （2）对资源进行有效的管理。在对企业资源进行管理时，主要是对企业的工作人员、生产产品等相关资料进行有效的管理。从而将资料有效的录入数据库中。 （3）工程管理。主要是对企业的生产经营活动、生产设施和基础设备等进行管理。在
6、管理时，要对设备设施的采购、更换和维护进行有效的记录，并要对生产经营活动进行全面的记录。同时要对设备和产生经营活动进行维修和检修，以此进行有效的记录管理。 （4）在系统维护管理时，通常是要设置密码和进行多级权限，以此确保系统内部数据的准确性，从而保证系统能够正常运行。同时要对系统内部的各种数据进行定期有效的数据备份和整理，这样可以在很大程度上保证了数据的历史性和完整性具备着一定的准确性，这样可以对以往的数据进行有效的查询。 三、企业综合物业管理信息系统的实现 在实现企业综合物业管理信息系统时，以此实现 Web 数据库的功能。在企业管理系统中通常是进行客户和服务器两个部分，在对用户界面管理进行负
7、责时，主要是有客户端和服务器进行管理。在通过 Web 数据库实现综合物业管理信息系统时，可以由 Web 服务器提供的中间件，以此将 Web 服务器和数据库服务器进行有效的连接，另外也可以利用应用程序下载到客户端，以此对数据库进行直接访问。 在利用中间件技术时，通常是使用通用网关接口和应用程序编程接口。在利用通用网关接口时，它的编程比较复杂，效率低，速度慢，同时不支持处理事物的功能。应用程序编程接口兼容性比较差，不能进行大范围的应用。在采用 Web 数据库开发技术时，并且与动态网页数据库有效的结合起来，只需要进行简单的操作和维护技术，能够进行较快速度的访问，以及工作效率高等。 在利用综合物业管理
8、信息系统时，通常就需要对存储在数据库中图形文件进行显示。从而可以利用系统内部的组件就可以对图像和二进制文件数据进行方便的显示，并对每个销售点的销售数据进行处理、输入和查询。为了能够在客户机上有效的实现安全登陆等功能，同时可以对数据进行有效的查询和添加，并且具备着方便快捷的操作方法，便于管理，而且效率高。 四、总结 在对企业进行综合管理信息系统设计时，要合理的利用现代先进的信息技术，确保综合管理信息系统的可靠性和准确性。为了能够有效的实现综合管理信息系统，必须要严格按照设计方案，并根据企业的实际情况进行有效的实现，使综合管理信息系统在企业管理中能够充分发挥出作用。 参考文献： 1欧峦，钟汉枢.企业综合物业管理信息系统的设计与开发J.应用技术，2001，38（01）：156-158. 2黄宇.小区物业管理企业综合信息系统设计J.制度建设，2007，37（17）：13-15. 3武传波.小区物业管理信息系统设计分析J.信息科技，2013，35（07）：19-25. 4周伟良，张旭东，唐晓庆.物业管理信息系统的设计与实现J.安徽建筑工业学院学报（自然科学版） ，2011，35（09）：119-125.
