1、广东南粤银行办公大楼项目建筑方案设计征集文件征集组织单位：广东南粤银行股份有限公司征集代理单位：广东省广大工程顾问有限公司编 制 日 期: 二一九年三月八日目 录第一章 方案设计征集公告 .1第二章 日程安排 .2第三章 应征须知 .4第四章 应征文件（设计成果文件）编制要求 .11第五章 应征文件报送规定 .15第六章 方案评审会议 .18第七章 方案评审办法 .20第八章 定标办法 .25第九章 应征文件格式 .27应 征 书 .27第十章 评标表格 .30附件一 建筑工程设计方案评审细则 .30附件二之一 投票表格 .33附件二之二 得票相同投票表格 .34附件二之三 投票汇总表格 .3
2、5附件三 评审结果登记表格 .36第十一章 建筑规划和方案设计任务书 .3711.1 项目概况 .3811.1.1 项目技术经济指标 .3811.1.2 项目地块状况 .3811.1.3 规划设计要求 .3811.2 项目定位 .3911.2.1 写字楼部分定位 .3911.2.2 商业定位 .3911.3 规划设计原则 .4011.4 项目规划设计要求 .4211.4.1 设计指标 .4211.4.2 整体布局思路 .4211.5 建筑设计要求 .4411.5.1 总平面及环境设计 .4411.5.2 塔楼办公部分设计要求 .4411.5.3 裙楼设计要求 .4611.5.4 建筑风格 .4
3、811.5.5 设备设施 .4811.5.6 地下车库 .4911.5.7 节能设施 .4911.6 设计时间与成果 .5011.6.1 设计时间 .5011.6.2 设计成果要求 .50附件：规划条件 .51广东南粤银行大厦建筑方案设计征集文件1第一章 方案设计征集公告广东南粤银行大厦建筑方案设计征集公告致 （邀请设计单位名称）: 经研究，广东南粤银行股份有限公司现开展广东南粤银行大厦的建筑方案设计征集活动，并委托广东省广大工程咨询有限公司作为方案征集代理机构，组织该项目的方案公开征集工作，选定设计单位。欢迎符合资格条件的设计单位报名参加方案征集活动，现将本次征集活动具体事宜公布如下：1.1
4、 征集组织单位1.1.1 征集组织单位名称：广东南粤银行股份有限公司1.1.2 征集组织单位地址：湛江市开发区乐山大道 69 号1.1.3 联 系 人：黄海、周珂1.1.4 电 话：020-280990011.2 征集代理机构1.2.1 征集代理机构名称：广东广大工程顾问有限公司1.2.2 征集代理机构地址：广州市番禺区番禺大道市桥东环街文坡路甘棠商业楼八楼1.2.3 邮政编码：5100001.2.4 联 系 人：郭晓华1.2.5 电 话：020-38293607、137248734841.2.6 传 真：020-387605951.3 征集项目1.3.1 项目名称：广东南粤银行大厦广东南粤银
5、行大厦建筑方案设计征集文件21.3.2 建设地点：广东省湛江市开发区人民大道 69 号1.3.3 项目概况：项目总 用 地 面 积 ： 56667 ， 其 中 可 建 设 用 地 面 积 53983 ， 道路 用 地 面 积 2684 ； 总建筑面积：约 40.39 万，其中地上 32.39 万，地下80000；其中建设 1 栋办公大楼,地面建筑面积 80000,建 筑 限 高 ： 180m， 其 余建 筑 面 积 规 划 为 人 才 公 寓 。1.4.1 设计工作内容：（1）整体规划设计，项目用地范围内的整体规划设计，要求达到修建性详细规划方案的深度。（2）建筑方案设计，建筑方案设计内容包括
6、广东南粤银行提供的设计任务书中所有要求，须达到建筑方案深度。1.5 资格审查1.5.1 中国境内设计单位（下称“境内单位” ）应满足以下的条件：（1）应具备独立法人资格并须以总公司名义参加本次征集活动。（2）具有由行政建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质证书或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书。（3）拟派的项目负责人必须具有建筑专业高级工程师以上（含高级）职称并具有国家一级注册建筑师资格。1.5.2 中国境外设计单位（下称“境外单位” ）应满足以下条件：（1）境外设计单位应满足建筑工程方案设计招标投标管理办法和关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行
7、规定的要求。（2）所在国/地区政府主管部门核发企业注册登记证明。（3）拟派一名富有类似项目经验的设计师作为本项目的项目负责人。（4）境外单位须与具有工程设计综合甲级资质证书或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书的境内单位组成联合体。1.5.3 同一法定代表人的不同机构（含全资子公司、其控股公司、其实际控广东南粤银行大厦建筑方案设计征集文件3股公司） ，不得同时报名参与本项目。1.5.4 本项目接受联合体报名，联合体成员数量不得超过两家。1.6 报名办法1.6.1 所有符合报名条件的设计单位均可报名报名应征，报名时应提供报名必须资料。1.6.1.1 境内单位报名必须资料（所有复
8、印件需加盖应征单位公章，参加方案评审会议时提供原件核对）：（1）法定代表人证明书原件、法人授权委托书及身份证原件（法定代表人亲自报名不需提供委托书） ；（2）经年审合格（有效的）的设计单位营业执照（副本）复印件；（3）应征单位的在有效期内的设计资质证书（副本）复印件；（4）拟派项目负责人的注册证书（加盖本人执业专用章） 、职称证书和身份证复印件。1.6.1.2 境外单位报名必须资料（所有复印件需加盖应征单位公章，参加方案评审会议时提供原件核对）：（1）法定代表人证明书原件、法人授权委托书及身份证原件（中文版原件，法定代表人亲自报名不需提供委托书） ；（2）所在国/地区政府主管部门核发的企业注册
9、登记证明复印件（要求有所在国官方文字与中文译本两种文本） ；（3）项目负责人身份证明、最高学历证明和执业注册证明复印件（要求有所在国官方文字与中文译本两种文本） ；以上所有需要年审的证件（须附上有关年检记录）必须经有关行政主管部门年审合格才有效。1.6.1.3 若报名单位在报名时不能提供符合要求的报名必须资料，征集组织代理单位将拒绝该单位的报名。广东南粤银行大厦建筑方案设计征集文件41.6.1.4 网络报名本项目允许通过邮件形式进行网络报名，报名单位可以将上述要求的资料扫描件通过邮件发送至邮箱：，邮件标题为：“（应征单位名称）+广东南粤银行大厦建筑方案设计征集项目报名” ，同时留下联系人和联系
10、方式，待征集代理机构审核资料并指示其完成报名费支付后确认报名成功，征集代理机构通过邮件向其发送征集文件和其他相关资料。同时，应征单位的所有邮件资料均应保留原件备查，如发现其原件资料与邮件所发送扫描件不一致，征集机构有权认定其报名无效。1.6.2 报名及获取征集文件的时间（北京时间） 、地点（1）报名时间：2019 年 3 月 8 日至 2019 年 3 月 15 日上午 9:00 至11:30，下午 15:00 至 17:00；（2）报名地点：于广东省广大工程顾问有限公司（地址：广州市番禺区番禺大道市桥东环街文坡路甘棠商业楼八楼）受理报名，可接受网上报名，逾期不予受理；（3）报名费 500 元
11、（含征集文件费，本费用不予退还） ；（4）应征报名者须持本人身份证原件并携带规定的资料参加报名；（5）征集组织代理单位可以要求应征单位对其提交的报名资料中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。1.7 确定应征单位的办法1.7.1 凡提供符合要求的报名必须资料的单位均可成为正式应征单位。1.7.2 若符合条件的报名单位在规定时间内不足 3 家时，征集组织单位将重新组织方案征集活动。1.8 方案评审时间：2019 年 4 月 15 日 上 午 9 时 30 分。方案评审地点：广东省湛江市开发区乐山大道财富汇 43 楼会议室（如有变更，另行通知） 。1.9 费用1.9.1 应征方案奖励办法：1.9.
12、1.1 根据评标委员会所评定的应征单位排名顺序，应征单位可获得以下广东南粤银行大厦建筑方案设计征集文件5方案奖励费用（含税金）：第一名可获得方案奖励费人民币 100 万元；第二名可获得方案奖励费人民币 80 万元；第三名可获得方案奖励费人民币 70 万元；第四名可获得方案奖励费人民币 50 万元。1.9.1.2 应征单位获得的方案奖励费包含了编制设计文件与提交设计文件所涉及的一切应征过程所有的费用，除上述约定费用外，征集组织机构在本项目方案设计征集活动过程中不再另行支付应征单位其它任何费用。1.9.1.3 征集组织机构按评标委员会评出名次与候选单位进行商务谈判。根据候选单位的设计资质、业绩、类
13、似项目设计经验等选定项目的后续设计中标单位，负责一期项目（主塔楼及裙楼）后期的全部设计任务。中标单位的方案奖励费已包含在合同价格中，征集组织机构将按合同约定支付设计费，不再另行支付。1.9.1.4 征集组织单位对已奖励费用方案享有著作权，方案之署名权及发表权归征集单位所有，未经征集组织单位允许，应征单位不得进行发表行为（包括但不限于专业书刊发表、参加各种设计活动、载入乙方自身宣传品内）或将方案直接或变相给第三方使用或发表。1.9.1.5 如应征单位的建筑方案设计经评审未达到本项目所要求的设计深度的，征集组织单位有权取消该应征单位的方案奖励费。1.9.1.6 方案奖励费支付在确定中标单位后 30
14、 个日历天内一次性支付，应征单位凭中国境内有效税务发票正本向征集组织单位申请费用的支付。征集组织单位对是否支付奖励费用以及奖励费用标准拥有最终解释及决定权。1.10 本征集邀请书为征集文件的组成部分，更详细的信息以征集文件为准。广东南粤银行大厦建筑方案设计征集文件6征集组织单位：广东南粤银行股份有限公司征集代理机构：广东省广大工程顾问有限公司二一九年三月八日附件：联合体协议书应征项目名称： 致： （征集组织单位名称）我方决定组成联合体共同参加以上项目的建筑方案设计征集活动，若中标，联合体各成员向征集组织单位承担连带责任。我方授权委托本协议主办人，代表所有联合体成员参加本次应征活动、提交应征设计文件，以及与征集组织单位签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。联合体主办人：（盖章） 法定代表人：（签名或签章） 地址： 邮政编码： 电话/传真： 分工内容： 联合体成员：（盖章） 法定代表人：（签名或签章） 地址： 邮政编码： 电话/传真： 分工内容： 签订日期： 年 月 日
