1、 东涌镇农村污水治理工程房屋鉴定服务项目 招 标 文 件 招标单位：广州市南沙区东涌镇人民政府 招标代理机构：广东高宏建设监理有限公司 日 期： 二一八年一月 1 目 录 投标须知前附表 . 2 第一章 投标须知 . 3 一、总则 . 3 二、招标文件的组成、澄清及修改 . 5 三、投标报价 . 8 四、投标文件 . 8 五、投标文件的递交 . 12 六、开标、评标、定标 . 13 七、合同的签订 . 14 第二章 服务合同 . 15 第三章 投标文件格式 . 23 附件 1：投标函 . 24 附件 2：法定代表人证明书 . 26 附件 3：法定代 表人授权委托书 . 28 附件 4：投标人企
2、业业绩一览表 . 29 附件 5：企业人员配备情况一览表 . 30 附件 6：拟投入本项目人员一览表 . 30 附件 7：拟委派项目负责人一览表 . 31 附件 8：投标文件封面格式 . 32 第四章 评标办法 . 33 附表一：符合性审查表 . 38 附表二：综合评分表 . 34 附表三：资格审查表 . 35 第五章 用户需求书 . 37 2 投标须知前附表 序号 内容规定 1 项目名称： 东涌镇农村污水治理工程房屋鉴定服务项目 建设单位名称： 广州市南沙区东涌镇人民政府 建设地点： 南沙区东涌镇 建设规模： 东涌镇 （大同村、太石村工业区、长莫村、细沥村、天益村、马克村、鱼窝头村、东涌村、
3、西樵村、石基村） 农村污水治理工程房屋鉴定 ，鉴定 总建筑面积 676733平方米 。 总投资约 812.08 万元 2 招标内容 ： 本项目包括 东涌镇 （大同村、太石村工业区、长莫村、细沥村、天益村、马克村、鱼窝头村、东涌村、西樵村、石基村） 农 村污水治理工程 施工前和施工后进行 房屋鉴定 ，并出具含加固意见的鉴定报告 。 本项目只设一个标段。 3 资金来源：财政资金 招标方式：公开招标 投标保证金数额： 16 万元 投标人须按项目提交投标保证金，投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出 ，投标保证金须在投标截止前到账并到广州建设交易中心加盖财务章予以确认。相关递交 投标保证金 事宜，
4、请自行咨询广州公共资源交易中心，电话 28866000-4。 4 资格要求： 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部 门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 具有 广州市建设 行政主管部门核发的 房屋安全鉴定单位备案证书。 拟委派的项目负责人须 持有广州市房屋安全鉴定员执业注册证书 ， 注册 服务单位为本公司。 未办理 IC 卡的投标申请人，必须在本项目投标报名前，到广州建设工程交易中心办理 IC卡申领手续，详细说明见广州建设工程交易中心网站服务指南栏。 3 注：报名时投标人未办理 IC卡导致其投标信息（企业及拟委派项目负责人）不能录
5、入广州建设工程交易中心系统的，将导致该投标人不通过资格审查。 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 5 投 标有效期：投标截止时间后 90日内有效。 投标文件份数：正本 1 份，副本 3份。（附电子文件 1份） 6 现场考察时间、地点：本项目不统一组织踏勘现场，投标人可自行前往现场。地点： 广州市南沙区东涌镇 。 招标会议时间、地点： 2018年 月 日 时，地点： 广州公共资源交易中心南沙交易部报名窗口（广州市南沙区环市大道中成汇街 2 号南沙城商务楼 A 栋 2 楼） 。会上向投标人发放招标文件及相关资料（招标文件购买费为人民币 500元 /份，售后不退）。 答疑会议时间、地点： 20
6、18年 月 日 时，地 点： 广州公共资源交易中心 网站。 网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“招标答疑”专区“切换至投标人” 通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“投标人问题列表” 输入密码（密码为： 123456）进入到提问区域提出自己的问题以及查看所有的问题。 7 投标文件递交： 广州市南沙区东涌镇人民政府 地址： 广州公共资源交易中心南沙交易部报名窗口（广州市南沙区环市大道中成汇街 2号南沙城商务楼 A栋 2楼） 。 投标文件递交起始时间： 2018年 月 日 时 分 投标 文件递交截止时间： 2018年 月 日 时 分 开标时间： 2018年 月 日
7、 时 分 8 投标报价： 投标实行综合单价包干形式 。 报价的形式：招标人按“用户需求书”的“东涌镇农村污水治理工程房屋鉴定明细表”所列工作量进行报价，投标时不允许对投标表格进行删减、改变“工作量一览表”数量或填写时出现缺项、漏项，否则被认为已含在其它项中，合同执行过程不作调整。 投标人的投标综合单价为投标人根据国家、地方及行业的技术要求，完成“工作量清单”上的建筑面积所需的综合费用。包含完 成房屋安全鉴定所需的费用等。 4 报价精确到小数点后两位，单位为元。 9 最高限价 : 8120800 元 1、单间房屋建筑面积不足 200m（含 200m），鉴定费按 1200 元 /间 /次计算。 2
8、、单间房屋建筑面积超出 200m，超出部分按 6元 /m/次计算。即鉴定费 =1200元 +（建筑面积 -200m） 6 元 /m。 3、 最终结算价按以上计算标准乘以 投标下浮率 （投标报价对比招标现价的下浮率）计算。 5 第一章 投标须知 一、总则 1.工程概况： 1.1本次招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 1.2项目概况 本项目涉及 东涌镇 （大同村、太石村工业区、长莫村、细沥村、天益村、马克村、鱼窝头村、东涌村、西樵村、石基村） 农村污水治理工程房屋鉴定 ， 鉴定 总建筑面积 676733 平方米 。 2. 投标费用 2.1 投标人应各自承担其编制装订以及递交投标文件等所涉及
9、的一切费用。 2.2 根据招标投标有关规定，本工程招标文件及附件售价 500元人民币，售后不退。所有文件资料只能用于本次投标使用。 3. 踏勘现场及答疑 3.1 投标人可对工程现场和周围环境进行考察，以获取所需的相关资料，招标人对投标人进行现场考察只提供必要的协 调和配合。 3.2本项目不统一组织踏勘现场。投标人可自行前往现场 。 3.3 投标人须承担在踏勘现场过程中所发生的一切费用，并对各种风险（如人身伤亡、财产或其他损失等）负完全责任。 3.4 投标人应在投标截止前 18 日前将需要澄清的一切问题上传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑（或应尽快传真给招标人或者代理机构），投标人应在投标
10、截止前 15日停止质疑。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的， 将统一整理为按时序编号的补充材料， 在交易中心网站“ 招标答疑 ”中 公开登载 （或以书面形式通知所有招标文件收受人） 。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准 。 3.5 网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“招标答疑”专区“切6 换至投标人” 通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“投标人问题列表” 输入密码（密码为： 123456）进入到提问区域提出自己的问题以及查看所有的问题。 7 二、招标 文件的组成、澄清及修改 4. 招
11、标文件的组成 4.1 招标文件包括本文件及所有按第 6条发出的修改澄清通知。 4.2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，评标时视为无效标书处理。 4.3 凡获得招标文件者 ， 无论投标与否 ， 均应对招标文件内容予以保密 。 4.4 投标人应认真检查招标文件是否完整 ， 如有缺页或附件不全时 ， 应及时向招标单位要求予以补齐 。 否则，由投标人自行负责 。 5. 招标文件的澄清 5.1 要求澄清招标文件的投标人，最迟应在投标截止日期 18 天前以书面 或传真的方式向招标单位提出。招标人在投标截止日期 15 天前以书面形式予以澄清，澄清将以书面
12、形式发送所有投标人。 5.2 投标人对招标人提供的有关的数据和资料所做的推证、解释和结论，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何推证和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏，请投标截止日期10日前向招标人索取，否则责任自负。 6. 招标文件的修改 6.1 在投标截止日期 7 天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件，修改通知作为招标文件的组成部 分，对投标人起同等约束作用。 6.2 投标人在收到招标文件修改通知后应予以签收确认。 6.3 为使投标人有合理的时间考虑修改通知，招标人可以酌情延长投标截止日期，具体时间将
13、在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容不一致时，以最后发出的书面通知为准。 8 三、投标报价 7. 投标报价： 7.1投标实行综合单价包干形式 。 7.2报价的形式：招标人按“用户需求书”的“ 东涌镇农村污水治理工程房屋鉴定明细表 ”所列工作量进行报价，投标时不允许对投标表格进行删减、改变“工作量一览表”数量或填写时出现缺项、漏项，否则被认 为已含在其它项中，合同执行过程不作调整。 7.3 投标人的投标综合单价为投标人根据国家、地方及行业的技术要求，完成“工作量清单”上的建筑面积所需的综合费用。房屋安全鉴定费是指完成对清单每一单体房屋进行房屋安全鉴定，包含完成房屋安全鉴定所需的 查勘、检测
14、 以及加固预算编制费用 等。 7.4报价精确到 小数点后两位，单位为元。 7.5 投标应以人民币报。 7.6 最高限价 : 8120600 元 1、单间房屋建筑面积不足 200m（含 200m），鉴定费按 1200 元 /间 /次计算。 2、单间房屋建筑面积超出 200m，超出部分按 6 元 /m/次计算。即鉴定费 =1200 元 +（建筑面积 -200m） 6 元 /m。 3、最终结算价按以上计算标准乘以 投标下浮率 （投标报价对比招标现价的下浮率）计算。 9 四、投标文件 8.投标文件应包括下列各项内容 封面格式见按附件 8 （ 1） 目录； （ 2） 企业法定代表人证明书及法人授权委托证
15、明书（见附件 2、 3，另备一份和投标文件一并递交）； （ 3） 投标函（见附件 1）。 （ 4） 投标保证金收据复印件； （ 5） 公司简介（企业实力）； 企业营业执照复印件； 行政主管部门核发的房屋安全鉴定单位备案证书复印件 ； 企 业人员配备资料复印件（按附件 5要求的格式填写及提供相关人员证书等资料复印件）； 企业自 2015年 1月至今承接 房屋鉴定 业务，须提供 鉴定 合同资料复印件，时间以 出具鉴定报告 日期为准；（见附件 4） ； 拟投入本项目的人员配备资料复印件（按附件 6要求的格式填写及提供相关人员证书等资料复印件）； 拟委派项目负责人资质 证明文件复印件 ；（见附件 7 ） ； 投标人认为有必要提供的其它证明材料（如有）； 备注：上述第（ 4）条款要求提供的证明材料必要时需提交原件核对，资料如有虚假，一经查实将导致其投标被拒绝，并报上级主管部门处理。 （ 5）房屋鉴定实施方案 9. 投标文件表式 9.1 投标人应当使用本招标文件提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。 9.2 投标人必须保证所提交给招标代理机构和招标人的资料和数据真实、可靠、准确，同
