1、 织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 1 -织 里 镇 织 西 安 置 小 区 建 设 监 理 项 目招 标 文 件（资格后审-综合）项目编号： G（J）2017-004W 项 目 名 称 ： 织里镇织西安置小区建设监理项目 招 标 人 ： 湖州绿地置业有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 欧邦工程管理有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：2017 年 6 月 28 日织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 05
2、72-2131019 传真：0572-2131083 - 2 -目 录招标项目概述 第一章 投标须知投标须知前附表一、总则二、招标文件 三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它第二章 合同（参照 GF-2012-0202 示范文本）一、合同协议书（参照 2012-0202 示范文本）二、通用条款（参照 2012-0202 示范文本）三、专用条件（由招标人在招标文件中明确）四、附录 A、B（参照 2012-0202 示范文本）第三章 投标文件格式一、资格文件二、资信标三、技术标四、商务标第四章 评标方法及标准织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公
3、司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 3 -招标项目概述一、织 里 镇 织 西 安 置 小 区 建 设 监 理 项 目 经吴 发 改 经 投 织 2017 1号 批准，由湖州绿地置业有限公司作为该工程建设项目监理的业主，委托欧邦工程管理有限公司通过公开招标择优选定监理单位。二、本 工 程 总 建 筑 面 积 217972平 方 米 ， 其 中 地 上 建 筑 面 积 242217平 方 米 ， 建 设 内 容包 括 住 宅 建 筑 面 积 136560平 方 米 及 幼 儿 园 建 筑 面 积 5886平 方 米 ； 地 下 建 筑 面 积 75526平方 米
4、 ， 建 设 内 容 包 括 小 区 地 下 室 建 筑 面 积 44582平 方 米 、 商 业 地 下 建 筑 面 积 30944平 方 米 。配 套 建 设 商 业 、 辅 助 设 施 用 房 及 道 路 、 管 网 、 绿 化 等 。 主 要 内 容 为 建 筑 、 安 装 、 智 能 化 、市 政 道 路 绿 化 及 配 套 工 程 等 图 纸 内 工 程 范 围 施 工 监 理 工 作 、 缺 陷 责 任 期 阶 段 的 全 过 程 施 工监 理 和 相 关 服 务 招 标 。该项目位于织里镇吴兴大道北侧、栋梁路西侧地块。总投资约 6.6亿元，质量要求合格。监理服务期：与施工工期同
5、步（自合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档、保修阶段服务）及缺陷责任期阶段服务，缺陷责任期 24个月。监理人员到位率如下：总 监 90%以 上 ， 专 业 监 理 95%以 上 ， 监 理 员 100%。三、投标文件递交的截止日期为 2017年 7月 18 日 09:30 。投标文件采用密封形式派专人直接送至湖 州 市 吴 兴 区 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 室 （ 2） 【 湖 州 市 吴 兴 区 区 府 路 1188号总 部 自 由 港 H幢 （ 具 体 位 置 ： 吴 兴 大 道 与 区 府 路 交 叉 口 ， 吴 兴 区 住 建 局 对 面 ） 】 。四、招标文件售价：3
6、00 元/份， （与投标文件递交的同时交纳） 。联 系 人：王萍萍 联系电话：0572-2131019 传 真：0572-2131083湖州绿地置业有限公司 欧邦工程管理有限公司2017年 6月织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 4 -第一章 投 标 须 知投 标 须 知 前 附 表序号 条款号 内 容（ 规定、要求 ）1 1.1工程名称：织 里 镇 织 西 安 置 小 区 建 设 监 理 项 目监理地点：织里镇吴兴大道北侧、栋梁路西侧地块投资估价：约 6.6亿元建设规模：总建筑面积 317743平方米
7、，其中地上建筑面积 242217平方米，建设内容包括商业建筑面积 99771平方米、住宅建筑面积136560平方米及幼儿园建筑面积 5886平方米；地下建筑面积 75526平方米，建设内容包括小区地下室建筑面积 44582平方米、商业地下建筑面积 30944平方米要求质量标准：合格2 3.5监理服务期：与施工工期同步（自合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档、保修阶段服务）及缺陷责任期阶段服务缺陷责任期：24 个月3 3.2招标范围：建 筑 、 安 装 、 智 能 化 、 市 政 道 路 绿 化 及 配 套 工 程 等 图 纸 内 工程 范 围 施 工 监 理 工 作 、 缺 陷 责 任 期
8、阶 段 的 全 过 程 施 工 监 理 和 相 关 服 务招 标4 2.1 资金来源：自筹5 17.1投标文件：正本 1份、副本 3份（其中资格文件、商务标分别包封，技术标和资信标可以装订在一起单独包封；正、副本分开装订及包封）6 4.1投标人资质等级：同时具备房屋建筑工程专业监理甲级、市政工程监理乙级及以上资质或具备工程监理综合资质本工程不接受联合体投标，浙江省外企业须提供省外企业进浙承接业务备案表项目总监资质：房屋建筑工程专业全国注册监理工程师(浙江省外项目负责人须提供备案证明，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料，网页
9、直接打印即可)7 15.1 投标有效期：60 天（日历天）8 16.1投标保证金数额：壹拾万元整（交纳投标保证金时以本项目编号【G（J）2017-004W】作为项目名称交纳，否则作废标处理）或提供湖州市工程建设项目年度招标保证金预缴证明书9 12.1 工程报价方式：总价报价10 4.3 资格审查方式：资格后审11 19.1投标文件递交地点：湖 州 市 吴 兴 区 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 室 （ 2） 收件人：欧邦工程管理有限公司织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 5 -12 20.1 投
10、标文件递交截止日期：2 017年 7月 18日 09:30（ 以 开 标 室 时 间 为 准 ） 13 23.1开标时间：2 017年 7月 18日 09:30（以开标室时间为准） 地 点：湖 州 市 吴 兴 区 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 室 （ 2）14 31.1 履约保证金：中标价的 10% （不接受保函）15 评标方法及标准：详见第四章一、总 则1、工程说明1.1 本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表” ）第 1项；1.2 建设单位：湖州绿地置业有限公司1.3 招标代理单位：欧邦工程管理有限公司1.4 工程项目批准文号：吴 发 改 经 投 织 2017 1号2、
11、资金来源2.1建设单位的资金通过前附表第 4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。3、招标范围及工期3.1本 工 程 项 目 按 照 国 家 有 关 法 律 、 行 政 法 规 和 部 门 规 章 ， 通 过 公 开 招 标 方 式 选 定 中 标人 ； 3.2招标范围：详见投标须知前附表第 3项；3.3建设工程监理服务的主要工作内容：施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审校修复费用等；3.4要求建设工程监理服务
12、工作按建设工程质量管理条例 、 建设工程监理规范（GB50319-2000） 、 建筑工程施工质量验收统一标准 、 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 、 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） （建市2002189号）和省、市建设行政部门有关规定实施；3.5要求工期：详见投标须知前附表第 2项；3.6要求质量标准：详见投标须知前附表第 1项；3.7本招标工程项目严禁转包和违法分包。4、踏勘现场各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。5、投标费用5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。织里镇织西安置小区建设
13、监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 6 -6、监理服务费6.1本项目施工监理服务费的最高限价为 642.432万元 （本工程总投资约 6.6亿元） ，超过或等于最高限价的，否决其投标。6.2监理单位应自行负责办公及生活场所的建设，其生活、办公用房及必需的办公（含电脑） 、生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、实验仪器均由监理单位自备，其费用计入监理服务费报价中。7、监理组织机构及人员要求7.1本工程主导专业监理工程师为建筑专业，主导监理员专业为建筑专业。7.2驻地总监理工程师：应具有国家注册监理工程师证书监理工程师岗
14、位证书 （建筑工程） ，并应具有负责类似工程的监理经历，具有中级及以上职称；7.3专业监理工程师：应具有国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书，并应据有负责类似工程的监理经历，具有中级及以上职称；7.4监理员：应具有建设工程监理员岗位证书 ，并应具有负责类似工程的监理经历，具有助理工程师及以上职称，从事监理工程年限 2年（含 2年）以上；7.5所有监理人员必须具备身体健康，文化素质好，专业对口，持证上岗，实践经验丰富，能胜任相应的工作；7.6监理人员配额：根据本工程特点人员和湖州市项目监理机构人员配备最低标准。要求设总监理工程师 1名；专业监理工程师中 建筑专业 1名,市政专业 1名，
15、安装专业 1名；监理员中建筑专业不少于 2名， ，市政专业不少于 2名，安装专业不少于 2名；监理总人数不少于 9人，总 监 必 须 到 位 不 得 设 置 总 监 代 表 。（ 相 应 专 业 是 指 国 家 注 册 资 格 证 或 省级 监 理 资 格 证 上 的 专 业 。）7.7监理组织机构要求：针对本工程项目投标人必须认真制定监理计划和监理实施细则，填写组织机构框图，明确各级职责范围，并作为投标文件的组成部分；8、投标监理机构和项目总监的要求8.1根据湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法规定：该项目为建筑一级工程。标单位总监理工程师在本市行政区域范围内最多只能在一个一级工程中任职。
16、主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如开标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：建设工程委托监理合同约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止。8.2总监及专监必须常驻工地，若有特殊原因而不能到工地的，必须向招标人提出申请，经批准后方可休息，总监到位率必须占月施工天数的 90%以上，总监到位率未达到月施工天数的 90%的，按（月施工天数90%实际到位天数） 2000元/天在监理酬金中扣罚，总监未经建设单位批准擅自休息的按 2000元/天在监理酬金中扣罚； 专业监理工程师织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-21310
17、19 传真：0572-2131083 - 7 -到位率必须占月施工天数的 95%以上，专业监理工程师到位率未达到月施工天数的 95%的，按（月施工天数95% 实际到位天数）1000 元/天在监理酬金中扣罚；监理员到位率必须占月施工天数的 100%以上，监理员到位率未达到月施工天数的 100%的，按（月施工天数实际到位天数）800 元/天在监理酬金中扣罚。8.3投标书中承诺的总监理工程师及专业监理工程师在工程监理合同期内不得变更，如须变更必须把具有同等优秀业绩变更人员名单提前 15天提交，经招标人批准后才能变更，总监理工程师每次变更在监理酬金中扣罚 10万元，专业监理工程师每次变更在监理酬金中扣
18、罚 5万元。对变更后的总监理工程师如达不到招标人要求，招标人有权提出重新更换。同时招标人保留采取一切非常措施权利；在工程延期阶段，上述条款同样适用。8.4项目监理机构的人员构成框图（附个人照片） 、总监职责、专业监理工程师职责、监理员职责、监理人员工作守则、监理工作程序框图、质量控制程序图、安全文明建立程序图、造价控制程序图、进度控制程序图等应张贴在现场监理部。8.5在项目施工阶段，建设单位将建设监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，建设单位有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，情节严重时将向工程所在地建设行政主管部门或工程质量（安
19、全）监督机构报告。8.6所有驻地监理人员须提供最近 3个月中任何 1个月份的本单位依法缴纳个人社保证明。外省进浙监理企业驻地总监理工程师必须是进浙备案中的人员。二、招标文件9、招标文件的解释9.1 投 标 人 通 过 浙 江 省 湖 州 行 政 服 务 网 公 共 资 源 交 易 中 心 （ http:/）下载获取招标文件、PDF 格式电子版施工图，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9.2投标人在现场踏勘后以及对招
20、标文件、工程量清单、施工图纸有任何疑问，应于2017年 7月 8日 17：00 前在湖州市公共资源交易中心(http:/) “工程建设栏-建设公告”相应工程招标公告中的“提问”区进行提疑，超过截止日期的提疑不予受理；9.3招标人根据投标人的对招标文件提交的疑问或要求的澄清，招标人都将于 2017年 7月 11日 17:00时前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市公共资源交易中心(http:/) “工程建设栏-建设公告”相应工程招标公告中的“答疑信息”区进行发布。10、招标文件的修改织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019
21、传真：0572-2131083 - 8 -10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。10.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。10.5补
22、充通知须报吴兴区住房和城乡建设局招标投标监管站备案后方可发布在相关网站上。三、投标文件的编制11、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文；12、投标文件的组成12.1投标文件由资格文件、商务部分、技术部分和资信部分三部分组成（要求分别包封）12.2资格文件主要包括以下内容：（1）企业概况；（2）企业法定代表人身份证明书；（3）投标代表授权委托书及代理人身份证复印件；（4）投标代表社保证明复印件（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近 3个月中任何 1个月的社保证明。可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章） ；（5）企业营业执照副本复印件；（
23、6）企业资质证书副本复印件；（7）拟参加投标的项目总监监理工程师注册资格证书和岗位资格证书及社保证明复印件（社保机构出具的由本单位或分公司为其 缴纳的近 3 个月中任何 1 个月份的社保证明。可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章） ；（8）投标申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明及简历表；（9）本 单 位 缴 纳 （ 最 近 3个 月 中 任 何 1个 月 份 的 拟 投 入 本 工 程 所 有 监 理 人 员 社 保 证 明复 印 件 ；（ 10） 拟投入本工程监理人员汇总表及人员相应资格证书、专业证书复印件等；（11）湖州市公共资源交易中心席位证复印件（投标当月席位费须在投标截止时
24、间前交纳完成） ；织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 9 -（12）本工程投标保证金缴款凭证复印件（以网银或电汇方式为准）或湖州市工程建设项目年度投标保证金预缴证明书复印件；（13）无年度投标保证金预缴证明书的投标单位需提供由中国人民银行出具的基本存款帐户开户许可证复印件，无需提供原件；（14）投标申请企业市场行为信用档案情况表（监理） ；（15）湖州市政府投资建设项目投标人廉洁守信承诺书；（详见公共资源交易中心资料下载专区）（16）浙江省外监理企业须提供省外企业进浙承业务备案证明复印件；项目总监须提供
25、备案证明【若项目总监无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可） 】 ；（ 17） 由检察机关出具的投标单位及拟派的项目总监至少近三年来行贿犯罪档案查询结果复印件（投标截止日前二个月内均有效） 。 （注：具体查询须知详见市检察院网站行贿犯罪档案查询须知 （ http:/ ， 或市公共资源交易中心下载中心。在湖州市已注册分公司的外来企业可以去湖州市检察院查询，也可以在企业注册地检察机关查询，其余外来企业只能到企业注册地检察机关查询）以上资料均要求提供复印件加盖企业公章，除（1） （2）(3)（8） （13）(14)(15)不需
26、提供原件核查，其余均需提供原件核查。提供的原件另用纸袋包封。如原件已装订在资格文件正本中则不需另外再提供原件审查。 （注：开标当日如遇湖州市区、吴兴区、南浔区、开发区四地均有资格后审项目开标且原件中只能提供一份的（不含项目总监相关证书原件），投标单位原件可提供复印件，但必须出具情况说明，由投标单位加盖公章。不在四地区范围内的开标项目，投标单位原件必须提供，否则否决其投标。若有弄虚作假行为一律否决其投标并上报建设行政主管部门给予处罚。 ）招标人将进一步核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，招标人有权对投标人的投标文件作否决投标处理，并没收其投标担保；若在评标结果
27、公示期间发现作为中标候选人的投标人提供了虚假资料，招标人有权取消其中标资格并没收其投标担保；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，招标人有权从工程支付款或履约保证金中扣除不超过 10%签约合同价的金额作为违约金。同时招标人将投标人以上弄虚作假行为上报主管部门。12.3商务部分主要包括下列内容：（1）投标函；（2）监理费报价汇总表；12.4资信部分主要包括下列内容：（1）企业信誉业绩；（2）项目总监业绩；以上详细内容详见第四章评标标准及办法中的资信业绩及能力计分标准，并严格按照资信标评审说明的要求提供业绩方面的有关证书，文件等证明材料原件进行核查，否则织里镇织西安置小区建设监理项目招标文件欧
28、邦工程管理有限公司 电话 0572-2131019 传真：0572-2131083 - 10 -不予以认可。投标单位提供的所有涉及企业、项目总监获奖业绩的，均需提供建设行政主管部门发布该奖项的网址，并在投标单位自评分表中分别相应体现，以备网上核查真实性情况。12.5技术标（监理大纲）主要包括下列内容：（1）工程概述；（2）监理工作范围；（3）监理管理（根据第四章评标方法及标准中的技术标要求来编写此内容） ；（4）现场监理机构设置与人员安排、相应到位率承诺情况【附浙江省外监理企业进浙监理备案表；（5）自备监理仪器和设备；（6）本工程监理工作的重点与难点分析；（7）其他建议； 以上详细内容详见第四
29、章评标标准及办法中的技术标计分标准，投标人可参照具体内容进行编制技术标。为体现环保低碳的良好招标氛围，本工程要求投标单位的技术标内容控制页数在 200页以内，除正本外，副本应提倡双面打印。13、投标文件格式 13.1投标文件包括本须知第 12条中规定的内容外，投标人提交的投标文件还应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（详见招标文件附表格式） 。14、投标报价14.1投标人必须按照招标文件规定的格式和内容，在商务标中计算投标价，该投标价是投标人按照招标文件的要求完成监理工作所需的全部费用。14.2投标人应按照招标文件列出的表格的格式，填报费用清单。投标人未填报的部分，在项目实施时业主将不予支
30、付，并认为该部分费用已包含在报价中。14.3合同实施期间，投标人填报的单价和总额价不予调整。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第 7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以网上发布形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第 16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、投标保证金16.1投标人应按本须知前附表第 8项规定数额向招标人交纳投标保证金，投标保证
