1、 烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书湖北静哲工程造价咨询有限公司 第 1 页 烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书鄂哲控咨2016第 216 号武汉烽火创新谷管理有限公司：受贵单位咨询委托，对烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价进行编制。参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本次咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据建设工程造价咨询合同约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；4、我们
2、与本咨询报告中的编审对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系与偏见。烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书湖北静哲工程造价咨询有限公司 第 2 页 一、建设单位：武汉烽火创新谷管理有限公司二、设计单位：湖北兰海建筑装饰设计工程有限公司三、工程名称：烽火创新谷园区室内改造装修工程四、项目概况：该工程为烽火创新谷园区室内改造装修工程，其主要内容包括：拆除原建筑吊顶、墙面抹灰、部分砌体、地胶地面及块料地面等，新建硅钙板吊顶、石膏板吊顶、仿石玻化砖地面、环氧艺术地坪、墙面乳胶漆、玻璃隔断、卫生间、实木门、栏杆及水电安装工程等。五、编审责任：建设单位对其提交的项目资料真实性、完整性负
3、责，本公司只对造价咨询报告中的审核结论的真实性和公正性负责。六、编审作业期间：2016 年 9 月七、编审范围及说明：按照委托，本项目编制范围为烽火三号楼一层至六层、烽火一号楼四层、烽火四号楼大厅及一层至五层楼梯（含电梯口平台）改造装修工程，详见烽火创新谷园区室内改造装修工程图纸，超出图纸范围由甲方提供说明。八、编审依据：1、关于该工程招标控制价编制的委托书；2、湖北兰海建筑装饰设计工程有限公司设计的“烽火创新谷园区室内改造装修工程”施工图；3、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；4、湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（鄂建文201366 号）、湖北省通用安装工程消
4、耗量定额及单位估价表（鄂建文201366 号）、湖北省房屋修缮工程消预算定额统一基价表（鄂建文2009251 号）；5、材料价格参考武汉建设工程 2016 年 9 月份信息价和市场价；、鄂建文201285 号关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书湖北静哲工程造价咨询有限公司 第 3 页 单价的通知；、湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案（鄂建文201624 号）;、国家和行业相关法律法规、规范、标准和政策及湖北省、武汉市建设工程造价相关政策、规定；9、甲方提供的烽火创新谷园区室内改造装修工程施工范围说明。九、编审方法：在编审过程中，
5、我们结合本项目的实际情况实施了包括工程量计算、定额套算等我们认为必要的编制程序，并与委托单位就编制结果进行了核对和沟通，各方对编制结果已认可。十、咨询结论：本工程招标控制价为 8,340,106.87 元(大写: 捌佰叁拾肆万零壹佰零陆元捌角柒分)，其中安全文明施工费 92,473.96 元，预留金 900,000 元。十一、其他说明：1、工程量以图纸计算，结算以实际发生工程量为准；2、根据甲方要求，本次改造装修工程中涉及到部分装修材料及安装主材，其品牌参照甲方提供的装修主材品牌范围 表进行编制。二 一六年九月二十八日烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书湖北静哲工程造价咨询有限公
6、司 第 4 页 装修主材参考品牌序号 项目名称 参考品牌 规格型号材质要求及其它说明事项 备注1石膏板轻质隔墙（纸面石膏板）龙牌、可耐福、泰山 9.5mm9.5mm 厚石膏板隔墙，阳角带金属护角，墙宽见图纸参数。2 轻质隔墙龙骨 龙牌、凯胜、兴源 75 系列3 木芯板 福汉、鹰冠、金汉 18mm4 锁具等五金件 名门、固力、斯力高5 套装门 实木烤漆6 复合地板 圣象、巨宁、世友7 活动隔断 厚度 6mm铝合金边框、骨架。生态木面夹板，厚度2cm。8 瓷砖 斯米克、宏宇、萨米特、新中源9 洁具 箭牌、恒洁、法恩莎10 龙头五金件 恒洁、法恩莎、中宇11 灯具 三雄极光、朗士、雷士12 乳胶漆 多乐士、立邦、华润13 应急照明3C 认证，公安部消防局备案产品14 电线 武汉电线二厂、飞鹤电缆15 给水排水管 金牛、联塑、顾地17 不锈钢 304 材质
