1、竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告汇贤达矿评报字2016第 05 号北京汇贤达评估咨询有限公司二一六年三月二十八日通讯地址：北京市海淀区四季青路 8 号郦城工作区 428 室 邮政编码：100195电话：（010） 68337879-602 传真：（010）88852977竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告摘要北京汇贤达评估咨询有限公司 - 1 -竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告摘 要汇贤达矿评报字2016第 05 号评估对象：竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权。评估委托人：湖北省国土资源厅。采矿权人：竹溪县顺银煤矿有限公司。评估机构：北京汇贤达评估咨询有限公
2、司。评估目的：湖北省国土资源厅拟出让“竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权”，由湖北省国土资源厅委托我公司对该采矿权进 行价款评估，本次评估即为实现上述目的，为评估委托方提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“竹溪 县顺银煤矿 有限公司顺银煤矿采矿权 ”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2016 年 2 月 29 日（资源储量基准日 2006 年 9 月 30 日）。评估方法：收入权益法。评估主要参数：本次评估范围内截止 2011 年 12 月 31 日保有资源储量为（122b+333）30.2 万吨，其中（122b）6.7 万吨， （333）23.5 万吨。2006 年 10
3、月至 2011年 12 月 31 日动用资源储量为 0 万吨。因此截止 2006 年 9 月 30 日，矿区范围内保有资源储量为（122b+333）30.2 万吨，其中（122b）6.7 万吨， （333）23.5 万吨。本次评估利用资源储量（122b+333）25.50 万吨，采矿回采率为 90%，评估用可采储量为（122b+333 ）19.64 万吨；储量备用系数取 1.3；评估用生产规模 6.00 万吨/年， 服务年限 2.52 年； 产品方案为原煤；坑口不含税 销售价格为 476.85 元/ 吨；正常年份销售收入 2861.13 万元；采矿权权益系数取 4.2%；折现率为 8%。评估结
4、果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和 评估参数， 经认真估算，确定评估基准日的“竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权”评估价款为人民 币 266.08 万元，大写人民 币贰佰陆拾陆元零捌佰元整。竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告摘要- 2 - 北京汇贤达评估咨询有限公司评估有关事项声明：2005 年 5 月竹溪县丰溪镇顺银煤矿缴纳过采矿权价款 15 万元。缴纳依据：2005 年 4 月，十堰市国土 资源局关于对竹溪县洞滨等二十家煤矿采矿权价款的确认书（十国土资矿认字20051 号）。该矿采矿权价款由竹溪县国土资源局按照集体研究决定的
5、方式确定,出让年限为 5 年，出让价款为 15 万元。本评估报告评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。若超过一年，此评估结果无效，需重新进行评 估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该 采矿权评估报告全文。法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 北京汇贤达评估咨询有限公司二 一六年三月二十八日 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采
6、矿权评估报告目录北京汇贤达评估咨询有限公司 - I -竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告目 录一、报告正文1评估机构 .12评估委托方与采矿权人 .12.1 评 估 委 托 方 .12.2 采 矿 权 人 .13评估目的 .24评估对象和范围 .24.1 评 估 对 象 和 范 围 .24.2 采 矿 权 沿 革 及 价 款 处 置 情 况 .35评估基准日 .46评估依据 .46.1 法 规 依 据 .46.2 行 为 、产 权 和 取 价 依 据 等 .57评估原则 .68评估过程 .69采矿权概况 .69.1 矿 区 位 置 和 交 通 .69.2 自 然 地 理 与 经 济
7、概 况 .79.3 地 质 工 作 概 况 .810矿区地质概况 .1010.1 地 层 .1010.2 构 造 .1010.3 煤 层 和 煤 质 特 征 .1210.4 矿 床 开 采 技 术 条 件 .1510.5 矿 山 开 采 现 状 .1811评估方法 .1912. 主要技术经济参数的选取依据 .1912.12011 年 度 资 源 储 量 报 告 评 述 .2012.2开 发 利 用 方 案 评 述 .2013 主要技术参数 .2113.1 本 次 评 估 保 有 资 源 储 量 .2113.2 评 估 利 用 的 资 源 储 量 .2213.3 产 品 方 案 及 采 矿 工
8、艺 .2213.4 评 估 利 用 可 采 储 量 .24竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告目录- II - 北京汇贤达评估咨询有限公司13.5 生 产 规 模 .2413.6 矿 山 服 务 年 限 .2414 主要经济参数 .2514.1 销 售 收 入 .2514.2 采 矿 权 权 益 系 数 .2614.3 采 矿 权 折 现 率 .2615、评估假设 .2716评估结论 .2717评估有关问题说明 .2717.1 评 估 结 果 有 效 期 .2717.2 评 估 基 准 日 后 的 调 整 事 项 .2817.3 评 估 报 告 的 使 用 范 围 .2817.4 特
9、别 事 项 说 明 .2818评估报告日 .2919评估责任人员 .30二、附表目录附表一 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估价值估算表 31附表二 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估销售收入估算表32附表三 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估可采储量与服务年限估算表 33三 、附 件 目 录 （见 附 表 后 ）四 、附 图 目 录附图一 湖北省竹溪县洞滨煤矿区洞滨矿段地形地质图 附图二 湖北省竹溪县洞滨矿区煤炭勘查程度、采矿权范围叠合示意图 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告北京汇贤达评估咨询有限公司 - 1 -竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告汇贤达
10、矿评报字2016第 05 号北京汇贤达评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观 、独立、公正、科学的原 则，按照公 认的采矿权评估方法，对“ 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权”进行 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采 矿权进行了收集资料、 现场踏看和市场调查与询证， 对该采矿权在 2016 年 2 月 29 日所表现的价值进行了估算。现将评估情况及评估结果报告如下：1评估机构机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司；注册地址：北京市海淀区蓝靛厂南路 25 号嘉友国际大厦 1027B 室；法定代表人：幸 婷；“企业法人营业执 照” 注册号：
11、 110102006683685；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资2008017 号。2评估委托方与采矿权人2.1 评估委托方评估委托人为湖北省国土资源厅。2.2 采矿权人注册号：420300000167126；名称：竹溪县顺银煤矿有限公司；类型：有限责任公司；住所：竹溪县丰溪镇界梁村 4 组；法定代表人：余都安；注册资本：500 万元整；成立日期：2013 年 3 月 20 日；竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告- 2 - 北京汇贤达评估咨询有限公司经营期限：2013 年 3 月 20 日至 2023 年 3 月 19 日；经营范围：石煤地下开采（涉及许可经营项目，应
12、取得相关部门许可后方可经营）。3评估目的湖北省国土资源厅拟出让“竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权” ，由湖北省国土资源厅委托我公司对该 采矿权进行价款评估，本次 评估即为实现上述目的，为评估委托方提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“ 竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤 矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。4评估对象和范围4.1 评估对象和范围根据矿业权评估工作委托函（鄂矿权评委201603 号）（附件 7，P910）、湖北省国土资源厅鄂土资函201254 号文竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿变更矿区范围的批复（附件 11，P16），本项目评估对象是竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权
13、；矿区面积为 0.7459km2，其拐点座标如下：矿区范围拐点坐标一览表80 西安坐标系拐点编号 X 坐标 Y 坐标1 3518762.00 37368266.602 3518961.00 37369030.303 3518956.54 37370012.544 3518619.00 37370057.005 3518404.00 37368751.006 3518388.00 37368402.007 3518543.53 37368415.538 3518619.80 37368287.00标高：由 1250m 至 880m。竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告北京汇贤达评估咨询有
14、限公司 - 3 -根据鄂土资储审函201257 号关于印发审查意见的函、 湖北省竹溪县洞滨矿区煤炭 2011 年度资源储量报 告（截止 2011 年 12 月底），矿区经评审备案的竹溪县顺银煤矿有限公司顺银 煤矿储量估算范围全部位于本次评估的矿区范围内。根据鄂矿专评采字201266 号竹溪县顺银煤矿有限公司矿产资源开发利用方案评审意见书，经专家 审查 通过的竹溪县顺银煤矿有限公司矿产资源开发利用方案设计开发的范围与本次 评估矿区范围一致。4.2 采矿权沿革及价款处置情况矿山于 2005 年取得采矿许可证，证号：4200000511635，矿区面积1.3347km2，开采标高+1100m+900
15、m ，有效期 为 2005 年 6 月2010 年 6 月。按照有关要求，矿山于 2011 年 11 月申请采矿许可证变更及延续，取得新的采矿许可证证号为 C4200002010121120101228，有效期：2011 年 11 月 21 日至 2012年 11 月 21 日，采矿许可证 的范围及标高无变化，采矿权人由“ 竹溪县丰溪镇顺银煤矿”变更 为“ 竹溪县顺银 煤矿有限公司”， 经济类型由集体企业变更为私营有限责任公司。2012 年 1 月，由于矿区南部空白区过大、开采 标高与资源储量检测标高不一致等原因，矿方申请了矿区范 围调整。湖北省国土 资 源厅以“ 鄂土资函201254号”作出
16、批复，同意其矿区范围调整为 0.7459km2，开采标高调整为由 1250m 至880m。由于一些原因，采矿许可证矿区范围未能按照湖北省国土资源厅鄂土资函201254 号文竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿变更矿区范围的批复完成采矿许可证矿区范围变更。2014 年 10 月采矿权人再次办理了采矿许可证的延续，有效期：2014 年 10月 9 日至 2015 年 10 月 9 日，其他要素与 2011 年 11 月取得采矿许可证一致。2005 年 4 月，十堰市国土资源局关于对竹溪县洞滨等二十家煤矿采矿权价款的确认书（十国土资矿认字20051 号）（附件 12，P1718），对竹溪县国土资源局按照集
17、体研究决定的方式确定的价款予以确认，丰溪镇顺银煤矿出让年限竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告- 4 - 北京汇贤达评估咨询有限公司为 5 年，该采矿权价款为 15 万元。 矿山已于 2005 年 5 月按要求缴纳该采矿权价款。5评估基准日根据评估委托、评估涉及行为目的的实现，按照 确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）对确定评估基准日的规定，本 项目确定评估基准日为 2016年 2 月 29 日。本项目评估目的为采矿权价款有偿处置，根据财建（2006）694 号财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知、财建200822 号财政部国土资源部关
18、于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知及湖北省国土资源厅有关规定，本次评估资源储量为 2006 年 9 月30 日保有资源储量，也即 评估用保有资源储量的基准日为 2006 年 9 月 30 日。除资源储量计算外，本评估报告中所采用的一切取价均以评估基准日为基础。6评估依据6.1 法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.4 财政部、国土资源部财建2006694 号文印发
19、的财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；6.1.5 财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；6.1.6 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；6.1.7 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；6.1.8 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿采矿权评估报告北京汇贤达评估咨询有限公司 - 5 -定指导意见的公告；6.1.9中国矿业权评估准则（第一批九项）（200
20、8 年 9 月 1 日起施行）；6.1.10 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；6.1.11中国矿业权评估准则（第二批八项）（2011 年 1 月 1 日起施行）；6.1.12 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/ 储量分类(GB/T17766-1999)；6.1.13 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；6.1.14 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2
21、002)；6.1.15 国土资源部发布的煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）。6.2 行为、产权和取价依据等6.2.1 矿业权评估工作委托函（鄂矿权评委201603 号）；6.2.2竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿变更矿区范围的批复（鄂土资函201254 号）；6.2.3湖北省竹溪县洞滨矿区煤炭 2011 年度资源储量报告（截至 2011 年 12月底）（武汉地质工程勘察院，2011 年 12 月）；6.2.4湖北省竹溪县洞滨矿区煤炭 2011 年度资源储量报告（截至 2011 年 12月底）审查意见（湖北省国土资 源厅矿产资源储量评审中心，2012 年 9 月 19 日）；6.2.5 关于印发湖北省竹溪县洞滨矿区煤炭 2011 年度资源储量报告（截至2011 年 12 月底）审查意见的函（鄂土 资储审函201257 号）（湖北省国土资源厅，2012 年 11 月 1 日）； 6.2.6竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿矿产资源开发利用方案（陕西华雁工程设计咨询有限责任公司，2012 年 11 月）；6.2.7竹溪县顺银煤矿有限公司顺银煤矿矿产资源开发利用方案评审意见书
