1、12 月百城住宅均价：同、环比涨幅继续缩小根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据， 2 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格为 10960元/平方米，环比上月上涨 0.54%，是 2012 年 6 月以来连续第 21 个月环比上涨，涨幅较上月缩小 0.09 个百分点。从涨跌城市个数看，64 个城市环比上涨，36 个城市环比下跌。与上月相比，本月环比价格上涨的城市数量增加 2 个，其中涨幅在 1%以上（含 1%）的有 20 个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量减少 1 个，其中跌幅在 1%以上的有 16 个，较上月增加 3 个。同比来看，全国
2、100 个城市住宅均价与去年同月相比上涨 10.79%，涨幅较上月缩小 0.31 个百分点，为连续第 2 个月缩小。按中位数计算，全国 100 个城市（新建）住宅价格中位数为 7235 元/平方米，环比上月上涨 0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19433 元/平方米，环比上月上涨 1.08%，较去年同期上涨 17.09%。 百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析 2 月，100 个城市中，住宅价格环比 2014 年 1 月上涨的城市个数为64 个，较上月增加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、湖州、南京，涨幅在1.3%3.6%之间
3、。其中，柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在 2%3.6%之间，威海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在 1.3%2%之间。另外，鞍山、赣州等 54 个城市环比上涨，其中鞍山、贵阳等 10 个城市涨2幅在 1%1.3% （含 1%）之间；北海、西宁等 18 个城市涨幅在 0.5%1%之间；淄博、青岛等 26 个城市涨幅在 0.5%以内。 2 月，住宅价格环比下跌城市个数为 36 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依次是：台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中，台州、马鞍山、绍兴跌幅超过 3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在 2%3%之间；淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在
4、1.6%2%之间。另外，嘉兴、株洲等 26 个城市环比下跌，其中，嘉兴、株洲等 6 个城市跌幅在 1%1.6%之间，东莞、包头等 20 个城市跌幅在 1%以内。 百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析 2 月，百城住宅价格同比 2013 年 2 月上涨 10.79%，连续第 15 个月上涨，但涨幅比上月缩小 0.31 个百分点。100 个城市中，有 90 个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少 4 个。其中，北京、厦门等5 个城市涨幅介于 20%30%之间；柳州、南京等 17 个城市涨幅介于10%20%之间；徐州、杭州等 66 个城市涨幅在 1%10%之间；秦皇岛、东营涨幅在 1%以内。
5、2014 年 2 月，100 个城市中有 10 个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加 4 个。其中，温州跌幅超过 10%，同比下跌 10.58%；绍兴、马鞍山等 7 个城市跌幅在 1%5%之间；呼和浩特、济南跌幅在 1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，32014 年 2 月十大城市住宅均价为 19433 元/平方米，环比上涨 1.08%，涨幅较上月缩小 0.14 个百分点。具体来看，北京环比上涨 1.97%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小 0.15 个百分点；南京、深圳和上海涨幅在1%1.5%之间；重庆（主城区）
6、、成都、天津、武汉和广州涨幅在 0.6%以内；杭州环比下跌 0.13%，为十大城市中唯一下跌城市。 同比来看，十大城市平均价格上涨 17.09%，连续第 16 个月上涨，涨幅较上月小幅缩小 0.02 个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨 29.55%，涨幅居十大城市首位；广州、深圳分别上涨 23.37%和20.51%，位列其后；南京、上海涨幅在 10%20%之间，杭州、重庆（主城区）等 5 个城市涨幅在 5%-10%之间。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2014 年2 月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为 27201 元/
7、平方米，环比上涨 0.64%，同比上涨 18.05%。 环比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 0.64%，涨幅较上月收窄 0.21 个百分点。十大城市中 9 个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6 个城市涨幅收窄，杭州持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首，环比上涨 1.60%；南京、天津、北京的涨幅介于 0.8%1% （含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在 0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅均扩大 0.38 个百分点，深圳环比微幅扩大0.03 个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为 0.57%。 同比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨418.05%，涨幅较上月收窄 1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中 9 个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首，同比上涨 27.43%，涨幅扩大 0.47 个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅较为突出，分别为 22.94%和 21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在 10%20%之间，成都和杭州分别上涨 5.21%和 4.59%。
