1、 下社经济社文化楼建设工程 南海区工程建设项目施工招标文件 （适用于网上交易， 2016 年版 ） 佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室 监制 2 招标项目编号： 樵采（工程） 2017157 号 项目名称： 下社经济社文化楼建设工程 项目地址： 西樵镇西岸经济联合社内 招 标 人（盖章）： 佛山市南海区西樵镇西岸村下社股份合作经济社 法定代表人或其委托代理人（签名 /章）： _ 联系人： 劳先生 办公 电话： 0757-86810725 传真： /_ 招标代理机构 (盖章 )： 广东宏正工程咨询有限公司 法定代表人或其委托代理人： 陈敏珊 联系人： 区兴柱 、孔繁聪 办公电话： 0757
2、-86319790 传真： 0757-86368680 审查备案单位（章）： 佛山市南海区西樵镇公共资源交易管理委员会办公室 2017年 11月 02日 3 一 投 标 须 知 1 计划立项文号 /_ 2 规划许可证号 /_ 3 工程勘察单位 /_ 4 工程 设计单位 佛山市南海南山建筑设计有限公司 5 工程监理单位 已确定监理单位 未确定监理单位 6 提供设计图纸 图纸目录， 施工全图 1套 1份， 设计变更文件 / 份。 7 资金来源情况 政府 %,国有 %,集体 100%,私营 %,外资 %,企业自筹： % 8 资金到位情况 全部到位 50%以上到位 启动资金到位 9 建设 工程 工程类
3、型 房屋建筑 公路工程 水利水电 电力工程 市政工程 机电安装 土 石方 园林绿化 工程概况 本项目工程造价 为 1332879.91元 。 其它情况： 本工程为下社经济社文化楼建设工程 ,建筑物结构为框架结构，建筑面积约为 410.60平方米，包括：建筑与装饰工程、安装工程等。 招标内容及范围 地基基础 土 石 方 主体结构 建筑防水 室外给排水 装修装饰 钢结构 建筑幕墙 设备安装 水电安装 消防工程 园林绿化 防腐保温 拆除工程 加建工程 智能化 路 基 路 面 桥梁 管 道 交通设 施 道路照明 通 信 体育场地设施 特种专业 其他 ：对 下社经济社文化楼建设工程 的图纸及工程量清单范
4、围内的施工总承包。 10 现场条件 施工用水 已 通。 施工用电 220V/380V电源 已 通。 临时道路 已 通至施工现场。 施工现场 已 平整。 其它说明： 发包人协助提供水源和电源接入点。承包人负责施工用水、用电及施工场地内用水用电管线费用（含向供水、供电部门报装的费用），承包人根据施工需要自行解决，承包人在实施前应将方案报发包人批准，之后按审批方案安装（发包人可提供协助）；发包人不会 就任何有关上述项目产生的费用另行签证增加本工程费用。 4 11 投标人 投标资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。 投标人应具有有效的 建筑 工程施工总承包三级或以上资质
5、； 本工程只接受独立申请，不接受联合体投标。 投标人须持有有效的安全生产许可证。 具有有效的佛山市建筑行业企业诚信手册， 有效是指佛山市建筑诚信评价体系管理平台状态显示不为“已锁定”， 有效范围是最新考评结论为 C级或以上的，或新登记颁发的。以开标当天 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 公布为准。 对拟派项 目负责人的资格要求： 1名，须具有注册于投标人本单位的 建筑 工程专业二级或以上注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师）。 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定，
6、同时注册建造师专业以开标当天从佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的拟派项目负责人查证的专业类别为准。 投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目 中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。 其他说明： 1.中标候选人在中标公示期内必须提供以下资料供招标人核对：营业执照；资质证书； 安全生产许可证； 法定代表人证明书；授权委托书； 项目负责人建造师证书（或在广东省内注册的二级建造师可提供“
7、取得二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”的个人详细信息网页打印件 ）【注：项目负责人的建造师证书（或有效的建造师临时执业证书）必须为 建 筑 工程专业二级以上（含二级）（如在广东省以外注册的须具有同专业一级）的注册建造师证书或同级同专业有效的建造师临时执业证书， 且中标候选人提供的项目负责人必须与投标时提供的项目负责人一致】；网上投标报价清单。 2.上述资料均须提供一式两份复印件且复印件须加盖投标人公章，原件在核对后退回。 3.如中标候选人不能按时提供符合上述资格要求的证明资料给招标单位核对，招标人将取消其中标资格并没收其投标保证金，同时上报区招投标主管部门列入南海区建设工程投
8、标企业不诚信名单并在南海区公共资源交易网公布。招标人将重新组织招标。 5 12 评标定标办法 最低价评标法：系统自动计算并确定有效投标报价最低的投标人为中标人。 合理低价评标法：系统自动将所有有效标报价由低往高的顺序依次排出名次，去除排名第一的投标报价，取排名第二至第五的投标报价的算术平均值作为评标标准价。系统自动计算并确认低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。 一次平均值评标法：系统自动将所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报价）的算术平均值作为定标基准值；当有效报价的投标人为 3 名以上且不足 5 名时，取所有有效投标报价计算定标基准值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基
9、准值的有效报价投标人为中标候选人。 二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报价）的算术平均值作为第一次平均值，再计算低于第一次平均值的所有有效报价的算术平均值作为评标基准价，取低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。 合理低价二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价的算术平均值作为第一次平均值；取不低于第一次平均值的 85%（含等于）的有效报价作第二次算术平均，取第二次算术平均值作为定标基准值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效 报价投标人为中标候选人。 本项目只推荐 1名中标候选人。 若两个或以上投标人报价与中标价相等时，由招标人通过
10、摇珠确定中标人。 报价相等且都与中标价相同的投标人代表必须按交易所规定的时间准时参加 摇珠仪式。 投标人代表缺席或迟到的，将被视为自动放弃投标资格。（参加 摇珠仪式时， 投标人代表应提交投标委托书和代表的身份证原件及复印件） 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，或经评审后有效的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。 13 工期要求 工期 ： 120 个日历天。工期不因雨天、假期、 工程变更、交叉施工等因素而延长。实际开工日期以招标人通知为准，中标人不得以任何理由拒绝。 其他说明： / 。 14 质量要求 质量目标： 1、 合格 2、 （省、市建设工程优质奖或其他奖
11、项标准） 执行标准： 执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范。 其他说明： _/_。 6 15 安全文明 施工要求 安全目标： 1、合格 2、 （省、市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他标准） 执行标准：符合国家、省、市安全生产、文明施 工管理相关规定。 其他说明： 承包单位必须注意安全，做好安全文明施工措施，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由承包单位负责，安全防护、文明施工措施费必须在投标报价中综合考虑。安全防护、文明施工措施费的支付： 1）在施工过程中，发包人或监理单位如发现施工单位安全文明施工措施费不投入或措施不符合要求，存在安全事故隐患的，可要求承包
12、人整改；情况严重的，还可要求承包人暂停施工。承包人拒不整改或不停止施工的，发包人可向建设行政主管部门或相关的安全监督机构报告。 2）安全防护、文明施工措施费如有超出承包 人对该项目的报价总额，则超出部 分 不增加，按承包人在投标文件中的该项报价支付。 16 承包方式 包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。 综合单价包干： 投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。 固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。 其他说明： _/_。 17 项目
13、负责人 要求 中标人不得擅自变更项目负责人，若需变更应征得 招标人同意，并按行业主管部门要求办理相关手续。 其他说明： _/_。 18 总包及分包 规定 中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意。 其他说明： _/_。 19 主要材料 使用要求 投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合规定和要求。 其它说明 : _/_。 7 20 工程款 支付方式 预付款： _/_。 进度款： 工程基础完成并经监理人确认后，支付至合同价的 20%； 工程主体框架结构完成并经监理人确认后，支付至合同价的 50%； 工程竣工验收合格后 ，付至合同价的 80%； 结算
14、款： 工程 结算 审核 完成后，付至工程结算总造价的 97%。 保修金：余下 3%的工程款作为工程保修金，待 缺陷责任期 （ 2 年）期满且无质量遗漏问题后结清余款 (不计利息 )。 其它说明 : 1、工程款应专款专用，招标人发现工程款被挪作他用，招标人有权采取适当的措施来保证其专款专用。 2、在施工过程中，因发生变更而增加工程内容的，中标人必须作好现场签证记录（对比招标备案预算金额和内容，将调整的原因、金额等内容进行签 证）；变更工程价款不在进度款支付，将于结算时计量并经结算审核确认后支付。 3、 中标人如为非佛山市内企业的，中标人应严格按税收政策规定，向工程所在地税务机关申报预缴增值税等各
15、项税款，在收取工程款时，中标人需向招标人提供工程所在地税款缴纳凭证及发票，否则招标人有权拒绝支付工程款。收款时必须向招标人提供有效发票，有效发票必须遵循属地管理的原则。 21 预算说明 预算编制说明：建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010年广东省市政工程综合定额及其配套文件。 其它说明：工程计价依据 按广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知（粤建市函 20161113号）执行 。 22 报价方式及 投标最高限价 投标报价方式： 清单计价 投标报价方式： 固定总价 投标报价方式：费率报价 招标备案预算总价及投标最高限价：招标备案
16、预算总价 ： 1332879.91 元；投标 最高限价： 1066303.93 元（预算总价下浮 20%）。投标人的报价不得低于其成本价或高于投标最高限价，否则投标无效。 其它说明： _/_。 23 投标文件组成 由网上投标 报价系统指定内容组成，多报或少报将视为无效投标文件。 24 投标报价 投标人的投标总报价，应是完成招标范围内已列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。 投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报
17、价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含8 在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支 付。 招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，将否决其投标。 其它说明 ： 1、本项目预算已考虑高温津贴费用，此部分费用投标人应在综合单价报价中综合考虑，招标人不另支付。 2、投标人自行勘察现场情况，综合考虑现场施工材料堆放及搬运情况。施工中的所有材料堆放、搬运所需的所有费用预算编制时已综合考虑，投标人应在投标时自行考虑综合报价，
18、结算时因该部分发生的费用发包人不予签证。 3、 投标人需自行组织现场勘察，在答疑期间如对以下情况有疑问的需在答疑期间提出，包括现场情况、招标文件、工程量清单及材料材质等。如无提出意见视为已对现场、施工图纸及工程量清单所包含的全部内容核实无误，承诺其所报投标总价能够按照招标文件、施工图纸等要求完成所有内容。 25 暂列金额 按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。 按实际发生结算 其它说明： / _。 26 暂估价 按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。 按实际发 生结算 其它说明： /_。 27 规费、税金 规费、税金等在投标报价中属于非竞争性费用
19、，投标人必须按照规定费率进行报价， 多报或少报将视为无效投标文件 。 其它说明： 1、 根据相关的法律法规文件规定，编制投标文件时以下的费用项目须按规定的费率与金额计算，详见下表： 2、预算包干费与材料检验试验费包含于各项清单的 综合单价中进行综合考虑，结算时不再另行计算该两项目费用。 序号 费用名称 计费基础 费用率 规费 工伤保险费 分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 0.1% 增值税销项税额 分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 11% 9 28 安全生产文明施工 措施费 安全生产文明施工措施费 在投标报价中属于非竞争性费用，其 内容和范围应以现行广东省统一工程计价
20、依据规定为准。 投标人必须按照广东省的相关规定进行报价， 多报或少报将视为无效投标文件 。 其它说明： 投标单位报价时，本工程各个单位工程的安全防护、文明施工措施费不得低于下表所列最低值。 单位工程名称 投标人填报的安全防护、文明施 工费的最低值（元） 建筑与装饰工程 51162.31 安装工程 7340.70 合计 58503.01 29 主要材料 报价要求 如招标人对主要材料有要求，投标人应响应或不低于该要求。否则，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的产品。 其它说明： 本工程选用的材料质量均应符合国家标准要求，并能通过相关管理部门验收合格，参考图纸、招标文件及工程量清单所提供的材料
21、品种、型号、规格和品牌档次来报价，并作为施工材料选定的依据。在工程施工过程中，中标人应按照投标承诺及设计和有关标准要求供应材料，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。中标人采购的材料设备在使用前，中标人应按相关规范及监理工程师的要求进 行检验或试验，不合格的不得使用，检验、试验或监测费由发包人、中标人按规定各自承担。所有材料必须经招标人、监理单位确认后方可进场施工使用。 30 增减工程、工程量误差引起结算造价变化的调整条件 招标人确认的工程量增减。 招标人确认的设计变更或工程商洽。 招标工程量清单中误差不超过 %（含 %）的项目不予调整 ,误差超过 %（不含 %）的项目，其超过 %以上（不含
22、 %）的部分经双方审核确认后予以调整。 其它说明 ： /_。 31 工程结算 及调整方式 （ 1） 按中标单位投 标报价时的工程量清单综合单价结算。工程量清单按招标人和监理单位确认的竣工图纸工程量为依据，按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010 年广东省建设工程计价依据进行结算。（适用于承包方式按综合单价包干的项目） （ 1） 按中标单位投标报价的固定总价包干结算。投标人应根据招标人提供的施工图纸、技术规范等资料及参考本项目工程量清单，并按照建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010 年广东省建设工程计价依据等综合考虑进行投标报价。工程结
23、算价即为本项目签约合同价 ，工程结算价格不因工程量清单项目特征不符、缺项、工程量偏差等因素而调整。（适用于承包方式按固定总价包干的项目） 10 （ 2） 施工过程中有设计变更或根据实际情况需要变更的，以设计变更或招标人、监理单位确认的现场签证的内容为准（设计变更必须经设计单位、监理单位、招标人及其他相关单位核认才有效），最后结算价按财政部门 /招标人委托的中介机构审定价格为准。 （ 3）当工程项目变更或增减时，变更或增减工程项目的工程量清单按以下办法确定： / 。 其它说明： 按以下方式进行结算 。 1.本工程价款的 结算和支付均以人民币为单位。本工程的合同价款由发包人、承包人在协议书内约定，
24、根据发包人提供的施工图纸及招标文件中约定的施工范围进行总价承包。 2.施工时以图纸为准，发包人提供的工程量清单仅作为参考，对发包人提供的工程量清单中的漏项、错项、错算工程量等非设计变更原因引起的差异视为已包含在项目承包价中，工程结算时不予签证增加费用。 3.在进行工程竣工结算时，只有符合下列一种或一种以上的情况时才允许参与总造价进行结算： （ 1）工程施工过程中，如设计变更或发包人允许调整变更而发生的工程项目的工程量增减，承包人已积极 配合完成工作。 （ 2）成功的索赔引起的费用的增减。 （ 3）现场签证事件。 （ 4）合同双方当事人约定的其他调整事件。 4.本工程发生第 3条的内容时，工程竣
25、工结算按如下办法调整合同总价： 4.1.承包人投标文件中 相关清单项目的工程量的计算方法： 4.1.1.增减工程的工程量对比招标备案的预算工程量变化在 10%以内（含 10%）的，增减部分的工程量按承包人投标文件中的相应的清单项目的综合单价进行结算； 4.1.2.承包人投标文件中实际完成工程量对比备案预算工程量增减 10%外或没有的清单项目的工程量，以实际完成的工 程量执行建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2013、 2010 年广东省 建设工程计价通则 及其配套文件进行结算；材料价按施工期间的佛山市工程造价信息发布价计算，没有发布价的按市场价计算，特殊材料须经发包人、承包人、监理三方签证，最终以有资质的中介单位审核为准；规费、税金等的计费程序按行政建设主管部门有关文件规定，按以上原则计算出该项目的工程造价后，乘以结算系数作为最终的结算价。（注：结算系数 =中标总价 /预算总价） 5.工程结算时，规费、税金等相关费用若因行政建设主管部门有关文件规定的计费费率 有变化的，按相关规定进行调整。 6.本工程已包含完成招标文件所提供的工程量清单项目范围内所需的全部措施费用。在结算时，除发生较大变更、发包人及承包人根据实际情况约定另外增加签证外，措施项目费不予调整。 7.预算包干费、材料检验试验费两项费用包含在各项清单的综合单价中，
