1、1农村商业金融类办公建筑设计探索摘要：江苏宿迁民丰银行办公大楼建筑设计方案介绍。 关键词：农村 金融 办公 设计 一、 前言 作为江苏、安徽、山东三省之通衢，宿迁人杰地灵、资源丰富、交通发达、区位优势突出。办公区域的发展建设将作为城市化进程中的一个重要环节，其中金融类办公建筑设计起到了举足轻重的作用。 二、 项目概况 项目地块位于宿迁市发展大道与洞庭湖路的交叉口处，处于非常重要的南北轴线发展大道一侧，拟建的宿迁民丰银行办公楼位于宿迁发展大道东侧，洞庭湖路北侧，北临市地税局，东侧为一规划中的商业用地，西侧为居民住宅，往南为商业地块。基地整体呈一长方形，规划建设用地面积为 14152 平米，拟建建
2、筑总面积为 26068 平方米，建筑层数 20 层，本工程为一类高层建筑，抗震设防烈度为 8 度，采用框架核心筒结构体系，建筑高度 82.1 米。 三、 方案设计策略 为了体现本项目在宿迁城市南北轴线发展大道上所起的地标性作用，同时体现金融性质与时代特征，本方案遵循了以下指导策略： 1、 认真处理建筑与城市的关系，注重文脉，而不是花哨、轻浮的地产写字楼风格。 22、 功能合理，流线清晰。 3、 建筑外观设计以“节节攀升、不断超越”的外观特征来体现金融行业的文化内涵，同时以细部的精美刻画来表达出现代、典雅、风尚的尊贵气质。 四、 设计成果 场地布局： 环境是人类赖以生存与发展的基础，高层建筑的外
3、部环境是人造的、有目的的外 部环境，是比自然更有意义的空间。本项目中，按照设计要求以及对场地环境的分析，我们将建筑平面布置为一半围合式的院落，一是传承中国传统院落空间的优点，二是可以更好的适应场地关系，形成不同功能的空间层次。 建筑西侧广场为一对外服务型空间，既可以满足营业厅服务需要，同时，面向主要交通干道，发挥其作为景观广场的积极性的一面，建筑南侧形成一礼仪性的广场空间，作为银行办公门厅的礼仪需要。同时在建筑围合内部，我们设计一个内部广场，在满足内部的使用需求的同时，还可以更好的为银行建筑本身营造私密性空间。 建筑体量研究 本项目为一高层建筑，高层的体量对整体建筑造型起决定性作用。通过对资料
4、的 综合分析以及一系列的设计过程对比后，我们认为： 首先：一般的普通高层可以采取塔楼或者板楼组合的形式，但对我3们这个项目来说，由于南立面与西立面是非常重要的沿街立面，所以决定了这两个立面的重要完整性。塔楼无疑可以满足，而板楼也可以通过组合的方式来满足，但相比塔楼，单独的板楼主要立面为南北向，在发展大道上形成面宽较窄的山墙面，难以与发展大道形成对话，从而削弱建筑在城市地段中的标志性，而板与板的组合会对一部分使用空间的采光照成一定影响。 其次：对银行这一类的金融建筑来说：整体形象的完整性更加符合这一类建筑的特征需要，塔楼无疑优于板楼。 第三：对同样一个塔楼来说，可以出现千姿百态的平面形状，最基本
5、的是正方形，矩形，三角形，圆形，菱形等，或是上述几种形式的演变体和组合体。由于本项目设计要求的特殊性，所以极大的要求在内部空间的使用上，可以更经济、更节约。而外形方正的建筑，内部空间利用系数高，经济合理、平面基本均衡对称、节地性好、结构简洁、技术合理、结构核心体约占平面面积的 12%21%，各方向刚度接近，抗风性能好，施工方便。建筑外墙周边长度较短，利于节能和自然采光，适用与办公，旅馆等多种功能空间。 交通流线 在地块的周边城市道路中，沿发展大道与洞庭湖路侧为主要形象界面，按设计要求，将南侧沿洞庭湖路一侧设置为办公主入口，西侧沿发展大道一侧作为主要营业入口。二者之间分区明确，有效隔离，互不干扰
6、。另外，按规划要求，在场地东、西、南侧各设置一个机动车出入口。4在地块范围内，沿周边设置了交通环线以及布置适量的室外地面停车。一部分停车设置在地下一层车库。建筑东南侧为地下车库入口。办公大楼的车辆由场地的南面机动车出入口进入地下车库，贵宾车辆沿建筑行至主楼雨蓬下，客人再由大楼南入口进入大厅，汽车则方便的从西南侧入口驶入地下车库。外来人员车辆可停放在场地的西面的集中停车场，人流由场地的西侧与南侧进入，厨房后勤的货物出入口在裙房的东北面进行设置。银行取款车辆可以由东侧机动车口驶入场地，进入内部院落空间，流线私密安全。 功能布局 建筑主要内部功能按照设计要求与建筑形体协调，主要办公区域设置在主楼内部
7、，对外营业服务区域设置在裙楼的一层与二层。档案与会议分别设置在裙楼二层与三层的边缘。 餐饮与厨房部分，我们将其布置在场地的东北角的一层，这样做的好处是： 1、 通过一庭院空间，使得厨房这一干扰性较大的功能完全隔离于建筑主体。 2、 结合东侧的机动车出入口，有效解决厨房内部的工作流程需求与外部场地需要。 3、 厨房部分对楼板核载有特殊要求，放在一层优于搁置在二层与三层，同时，交通流线更清晰，对裙楼其他部分功能的干扰性也可以降到最低。 景观绿化 5南侧与西侧入口广场以硬质铺地为主，同时，在场地内部也设计了大量水平与垂直绿化。室外停车均采用植草砖铺装，裙房设置屋顶花园，增加绿化面积，创建宜人环境。
8、建筑塔楼的四个立面以及塔楼屋顶上，均考虑设置空中绿化，增加景观空间的层次性。 6、外观造型设计 建筑外廓严整，南侧主立面中轴对称，气势庄严。与西侧立面共同形成良好的城市界面。同时，将立面划分出三大节奏区域，用来表达节节攀升、不断超越的金融行业文化内涵。塔楼表面主要为竖向划分，强调气势的庄重、高耸挺拔，显得建筑隽美而尊贵。建筑主要墙面材料采用冷灰色花岗岩，饰以部分金属线条及金属百叶。窗户为竖向玻璃窗，大气庄重不失精致。南侧主要入口采用敦厚的实墙配合轻巧灵动的金属玻璃雨棚，在视觉上形成强烈对比，表现出现代建筑技术张力与柔美的有机结合，通灵透光、光影丰富。 7、生态节能设计 办公部分可向南北两面采光通风，在布局上节能方面优点突出。 建筑外墙避免采用大面积的玻璃幕墙，而是控制窗墙比例，立面以实墙与玻璃结合处理；外墙及屋顶采用挤塑板外保温措施，玻璃采用双层中空 LOW-E 玻璃，局部幕墙采用百叶遮阳措施，有效的降低能耗。 主楼顶部以一层构架遮挡阳光暴晒屋面，改善建筑顶部的热工性能。
