1、某 23000t 果蔬气调保鲜库建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论 .11.1 项目提要 .11.2 可行性研究报告的范围与依据 .11.3 主要的技术和经济指标 .4第二章 项目背景 .52.1 项目的申报 .52.2 项目建设的重要性与必要性 .62.3 项目拟建区域（项目区）的基本情况 .102.4 项目承担单位（项目法人单位）的基本情况 .12第三章 市场预测与分析 .143.1 本地及周边市场现状的调查 .143.2 外地市场供需情况的预测 .143.3 产品的价格预测 .163.4 产品的市场竞争能力、市场风险性分析 .183.5 产品的基本营销策略 .20第四章 项目地点
2、的选址 .214.1 项目选址的原则和基本思路 .214.2 场址选择（附图） .224.3 项目区的建设条件 .23第五章 项目总体方案设计 .265.1 项目建设的指导思想 .265.2 项目建设总体方案 .275.3 项目建设内容与规模 .325.3 主要生产技术路线 .335.5 工程建设规划 .355.6 项目实施计划 .37第六章 环境保护与安全生产 .386.1 项目区环境现状分析 .386.2 项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施 .386.3 项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施 .38第七章 项目的组织与管理 .417.1 项目筹建时期的组织与管理
3、.417.2 项目运营时期的组织与管理； .427.3 劳动定员与技术培训。 .47第八章 项目总投资和财务估算与资金筹措 .488.1 总投资估算 .488.2 资金筹措方式与渠道 .558.3 投资使用计划 .568.4 项目运营的成本与收入估算 .56第九章 效益分析 .609.1 经济效益分析 .609.2 社会效益分析 .649.3 生态效益分析 .65第十章 结论与建议 .6710.1 可行性研究的结论 .6710.2 主要建议 .68附 件 .70第一章 总 论3贵州省思南县财政扶贫（国债）23000t 果蔬气调保鲜库建设项目可研报告项目名称： 贵州省思南县财政扶贫(国债) 23
4、000t 果蔬气调保鲜库建设项目项目申报单位： 贵州省思南县农业办公室项目顾问： 黄 霞（副县长）项目负责人： 周万江（主任） 项 目 性 质： 新 建可 行 性 研 究 总 负 责 人 ： 周万江（主任）技术负责人： 欧茂华（教授）报 告 编 写： 朱继信（研究员） 欧茂华（教授）杨思根（副教授） 张朝君（工程师）曾以舜（注册会计师） 张 权（农艺师）参加设计人员： 欧茂华（教授） 张朝君（工程师）张钟明（副主任） 秦智军（副主任）邓万强（纪检组长、农艺师）张 权（农艺师）校 核： 欧茂华(教授) 秦智军(副主任)张 权(农艺师)第一章 总 论4贵州省思南县财政扶贫（国债）23000t 果蔬
5、气调保鲜库建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目提要2008 年，思南县果蔬面积已达 1.96 万 ha，总产量 16.4 万 t。其中：果园面积 1.4 万 ha，产量 0.4 万 t；蔬菜面积 0.56 万 ha，产量 16万 t。随着大量幼龄果树投产，3 年后年产量可达 10 万 t 以上。根据思南县果品、蔬菜现实产量和产量增加的趋势，大量的果蔬集中上市将给市场带来巨大的压力，建设相应的贮藏保鲜设施显得极其迫切。为此，特拟在思南县建设 23000t 果蔬气调保鲜库项目，气调保鲜库主要用于果品、蔬菜的贮藏保鲜，也可用于相似农产品的贮藏保鲜。经过项目的可行性论证，认为贵州省思南县财
6、政扶贫（国债）23000t 果蔬气调保鲜库建设项目是可行的。思南县是国家第一批生态农业示范县，本项目的建设对推进思南县生态农业建设，调优农业产业结构，促进当地农民脱贫致富具有重要意义。1.2 可行性研究报告的范围与依据贵州省思南县财政扶贫（国债）23000t 果蔬气调保鲜库建设项目的可行性研究涉及思南县的经济社会发展现状及“十一五”发展规划、果蔬生产现状及果蔬产业发展规划。根据全县的果蔬面积和产量来论证项目的重要性和必要性，确定项目的建设规模、工艺技术方第一章 总 论5案、厂址选择的合理性，原材料、电力、运输、资金等建设条件的可靠性，然后对项目的建设方案进行详细规划，并对生产经营成本，销售收入
7、和一系列指标计算分析，评价项目在财务上的盈利能力和经济上的合理性，提出项目可行或不可行的结论，为项目的投资建设提供直接依据。本可行性研究报告参考了思南县国民经济发展数据、农业统计数据和有关政策，在论证中严格执行国家及工程所在地的有关规范或规程。本可行性研究报告的其它主要依据如下：关于报送利用国债资金支持扶贫开发项目申报书的通知 （国开办组发200878 号）中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知中共贵州省委、贵州省人民政府关于关于推进社会主义新农村建设的实施意见中共贵州省委、贵州省人民政府关于实施西部大开发战略的实施意见思南县土地利用总体规划（2
8、0002010 年） 思南县国民经济和社会发展十一五规划 中 共 思 南 县 委 、 思 南 县 人 民 政 府 关 于 加 快 农 业 产 业 化 发 展 的 决 定 思南县扶贫开发规划（20002010 年） 思南县经济社会统计资料（2007 年） 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）第一章 总 论6建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设计规范 GBJ 11岩土工程勘察规范（GB50021-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）建筑抗震设计规范（GB5001
9、1-2001）构筑物抗震设计规范（GB50191-93）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）多孔砖砌体结构技术规程（JGJ137-2001）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）钢结构设计规范（GB50017-2003）网架结构设计与施工规程（JGJ7-91）门式钢架轻型房屋钢结构技术规程（CECS102）给水排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）气调保鲜库设计规范（GB50072-2001）冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结
10、构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）第一章 总 论7全国统一建筑工程基础定额（2006）贵州省建筑工程预算综合基价（2006）全国统一仿古建筑及园林工程预算定额（2006）1.3 主要的技术和经济指标序号 内容 规模或指标 说明1 建设工程征地 40 亩，建设 2 个 3000t 果蔬气调库，其中包括气调保鲜库基建安装工程7000m2、气调保鲜库保温及气密性安装工程 19200m2、电器设备安装工程、辅助物基建安装工程 2000m2 等。2 项目投资项目总投资 5374.24
11、 万元；其中固定资产投资 4282.64 万元；流动资金 1091.6 万元。3 经济效益正常达产时，产品销售收入 4601.77 万元，项目常年税前利润总额为 1167.57 万元；税后利润为 875.68 万元。销售收入已扣税，即5200 万元/1.13。4 财务指标项目所得税前财务内部收益率为 21.73%，财务净现值为 3139.73 万元，投资回收期（含建设期）为 5.44 年，现值指数为1.62，内含报酬率为 20.4%；所得税后财务内部收益率为 16.29%，财务净现值为1644.67 万元，投资回收期（含建设期）为6.23 年，现值指数为 1.33，内含报酬率为16.68%。I
12、=12%5 其它效益项目可在扩大内需，增加财政收入，带动当地农民脱贫致富和相关产业发展，美化环境，稳定生态建设成果等方面具有重要作用。第二章 项目背景8第二章 项目背景2.1 项目的申报党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标，并指出：“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程。统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务” 。党的十七大指出 2008 年和今后一个时期农业和农村工作的总体要求是：全面贯彻党的十七大精神，高举中国特色的社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照形成城乡经济社会发展一体化新
13、格局的要求，突出加强农业基础建设，积极推进农业稳定发展、农民持续增收，努力保障主要农产品基本供给，切实解决农村民生问题，扎实推进社会主义新农村建设。同时提出了建设生态文明的要求，为生态文明新农村建设指明了方向。实现全面建设小康社会目标，难点在农村，关键在农村。随着我国国民经济快速发展，我国经济总体开始步入工业反哺农业、城市支持农村，以工促农、以城带乡，工业与农业、城市与农村协调发展的新时期。为此，党的十七大和国家“十一五”国民经济发展规划都明确指出建设社会主义新农村是我国推进现代化进程中的重大历史任务，是巩固和加强农业基础地位、全面建设小康社会的重大举措。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、
14、村容整洁、管理民主”的发展目标和要求，统筹城乡经济社会发展，加快推进现代农第二章 项目背景9业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入。同时，国家实施西部大开发战略，将对改善农村基础交通、农业生态环境加大投入，促进西部农业产业结构升级。为此，思南县委、县政府提出了建设生态农业大县的战略决策，决定了在“十一五”期间新建 5 万亩果园和 5 万亩以大蒜为主的蔬菜生产基地，现在这些目标即将实现，产品的大量产出必然带来产后处理的矛盾，而果蔬的贮藏保鲜是产后处理中的重要一环。思南县委、县政府高度重视这一问题，责成有关部门开展果蔬贮藏保鲜项目的调查研究，并积极申报和筹备，进而开展
15、了本次 23000t 果蔬气调保鲜库建设项目的可行性研究。按照项目可行性研究的方法和程序，在充分调查研究的基础上，本着科学分析，合理设计及规划的要求，使建成后的气调保鲜库具有高新农业科技的代表性和示范性作用，为当地果农和菜农减少产后损失，提高果蔬产品的附加值，从而达到脱贫致富奔小康的目标。贵州省（地）各级政府给予了本项目极大的关心和支持，对该项目进行了深入细致的前期论证。贵州省思南县财政扶贫（国债）23000t 果蔬气调保鲜库拟建在思唐镇和塘头镇，交通较为便利，总占地 40 亩。项目建成后将是一个集果品蔬菜贮藏保鲜、配送一条龙的大型综合性现代化农业生产企业，届时将向周边地区及省外周年供应果品和
16、蔬菜。2.2 项目建设的重要性与必要性2.2.1 该项目的建设符合国家的产业政策第二章 项目背景10针对我国水果贮藏保鲜技术落后的问题，国家领导人高度重视，国务院有关部门也采取了积极的扶持政策。国务院总理温家宝于2001 年 12 月 11 日作出“要重视和加强果蔬保鲜技术的应用和推广，这项工作要同营销、出口、产业化经营结合起来，为农业生产服务，提高经济效益”这一重要指示。2002 年 12 月经国务院同意，国家发改委、国家经贸委、农业部、财政部、中国人民银行和国家工商总局六部委联合下发关于加快农产品流通设施建设的若干意见 ，对“十五”和今后一段时期我国农产品流通设施建设工作进行了全面部署。2
17、.2.2 建设果蔬气调保鲜库是思南县果蔬生产形势的必然要求近年来，思南县围绕“撤县建市”和建设铜仁西部次中心城市的总体目标，力争到 2010 年，将县城发展成为规模适度、规划科学、功能健全、环境整洁、具有较强辐射带动能力的区域性经济文化中心。为了加快农业产业化进程，优化产业布局，大力推进农业产业结构调整，在重点产业提升方面，着力抓好果树基地、无公害蔬菜基地建设。同时鼓励农产品加工龙头企业和规模经营户与流通商贸企业联合，并向城镇有序聚集，促进农业产业化经营，推动城镇经济发展。思南县从 2003 年开始大力发展果园和蔬菜基地，蔬菜面积到 2007 年已达到0.46 万 ha，产量 13 万 t，果园面积 1.3 万 ha，产量 0.39 万 t，其中鲜果 0.38 万 t。预计到 2009 年，随着 5 万亩果园和 5 万亩蔬菜基地的实施，蔬菜面积将达到 0.78 万 ha，产量达 22 万 t，果树面积达 1.56万 ha，产量达 0.71 万 t，其中鲜果达 0.64 万 t（见表 2.1 ） 。而且新
