1、 滇中粮食物流中心建设项目可行性研究报告 滇中粮食物流中心建设项目I目 录目 录 .I1 总 论 .11.1 项目概况 .11.1.1 项目名称 .11.1.2 项目的主管部门 .11.1.3 建设单位 .11.1.4 项目建设地点 .11.1.5 建设内容概述 .11.1.6 可行性研究报告编制单位 .31.2 建设单位概况 .31.3 编制依据和原则 .51.3.1 编制依据 .51.3.2 编制原则 .61.4 主要研究结论 .71.4.1 主要结论概述 .71.4.2 主要技术经济指标 .82 项目背景和必要性 .92.1 项目提出的背景 .92.1.1 支撑项目的有关政策和文件 .9
2、2.1.2 提出项目的过程 .102.2 项目建设的必要性 .112.2.1 符合专项规划或区域规划的要求 .112.2.2 桥头堡战略下保障粮食安全 .122.2.3 促进粮食行业的有序发展 .132.2.4 符合城市规划要求 .142.2.5 有利于企业的高速发展 .142.2.6 其他方面 .153 市场预测 .163.1 市场现状及预测 .163.1.1 国内市场需求现状及预测 .163.1.2 区域市场需求现状及预测 .183.2 目标市场分析 .203.2.1 企业经营现状 .203.2.2 目标市场确定 .223.2.3 市场份额分析 .233.3 价格现状与预测 .253.3.
3、1 粮食价格现状 .253.3.2 影响粮食价格变化的主要因素 .253.4 市场竞争力分析 .26滇中粮食物流中心建设项目II3.4.1 主要竞争对象情况 .263.4.2 市场竞争力优势、劣势分析 .263.4.3 营销策略 .284 建设规模和产品方案 .294.1 建设规模 .294.2 产品方案 .304.2.1 粮油仓储 .304.2.2 粮油物流 .305 场址选择 .315.1 场址现状 .315.1.1 地点与地理位置 .315.1.2 场址土地权属类别及解决方案 .315.1.3 土地利用现状 .325.2 场址建设条件 .325.2.1 地形、地貌 .325.2.2 地震
4、、洪涝、台风及其他自然灾害资料 .325.2.3 工程地质、水文地质及气象条件 .335.2.4 主要原料及辅料供应条件 .355.2.5 交通运输条件 .365.2.7 环境保护条件 .375.2.8 防洪排涝设施条件 .375.2.9 政策支持条件 .375.2.10 拆迁、移民安置条件 .375.2.11 施工条件 .376 工程技术方案 .386.1 总图运输 .386.1.1 总平面布置 .386.1.2 项目组成 .396.1.3 运输 .406.1.4 工艺方案 .416.1.5 设备方案 .426.1.6 建筑和结构 .466.2 电气 .486.2.1 变、配电系统 .486
5、.2.2 自动控制系统 .506.2.3 信息管理系统 .506.2.4 粮情测控系统 .516.2.5 其他系统 .536.3 给水排水 .536.3.1 给水 .536.3.2 排水 .557 节能和节水 .567.1 节能措施 .567.2 节水措施 .58滇中粮食物流中心建设项目III8 能耗分析 .608.1 用水量分析 .608.2 用电量分析 .608.3 能耗分析 .609 环境保护 .619.1 环境质量标准 .619.2 污染物排放标准 .619.3 场址环境现状 .619.4 项目建设和生产对环境的影响 .619.5 防治环境污染的主要措施及其预期效果 .629.5.1
6、废气、粉（烟）尘的防治 .629.5.2 废水处理 .629.5.3 噪声控制 .639.5.4 固体废弃物的综合利用及处置 .639.5.5 其他污染的控制及防治 .649.6 绿化 .649.7 预期效果分析 .649.8 环境保护投资 .6410 劳动安全、工业卫生与消防 .6610.1 劳动安全与卫生 .6610.1.1 编制依据 .6610.1.2 主要危险有害因素分析 .6610.1.3 安全卫生措施 .6610.2 消防 .7310.2.1 防火等级 .7310.2.2 消防设施方案 .7311 组织机构和人力资源配置 .7511.1 组织机构 .7511.1.1 法人设置方案
7、.7511.1.2 管理机构和生产部门设置方案 .7511.2 人力资源配置 .7511.3 人员培训计划 .7611.4 运行管理 .7612 项目实施进度和招标建议 .7712.1 项目实施进度 .7712.1.1 建设程序和建设工期 .7712.1.2 项目实施进度安排 .7712.1.3 项目实施进度计划表 .7712.2 项目招标建议 .7912.2.1 招标范围和方式 .7912.2.2 项目招标的内容 .8013 投资估算和融资方案 .8113.1 项目总投资估算 .8113.1.1 投资估算的范围和依据 .81滇中粮食物流中心建设项目IV13.1.2 建设投资估算 .8213.
8、1.3 流动资金估算 .8213.2 融资方案 .8213.3 投资使用计划 .8314 财务及社会效益评价 .8414.1 编制依据 .8414.2 基础数据 .8414.3 总成本费用估算 .8414.4 营业收入、营业税金及附加估算 .8514.5 利润总额及分配估算 .8614.6 财务盈利能力分析 .8614.7 偿债能力分析 .8714.8 财务生存能力分析 .8714.9 不确定性分析 .8714.9.1 盈亏平衡分析 .8714.9.2 敏感性分析 .8814.10 社会效益分析 .8814.11 评价结论 .8915 风险分析 .9015.1 主要风险因素识别 .9015.1
9、.1 政策风险 .9015.1.2 市场风险 .9015.1.3 技术风险 .9015.1.4 资金风险 .9015.1.5 社会风险 .9115.2 风险程度分析 .9115.3 风险防范和降低风险对策 .9116 结论与建议 .9316.1 结论 .9316.1.1 主要内容论证的结论 .9316.1.2 综合评价的结论 .9316.2 主要问题及建议 .94附图和附件 .95附图 .95附件 .95滇中粮食储备中转库建设项目11 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称滇中粮食储备中转库1.1.2 项目的主管部门宜良县发展和改革局1.1.3 建设单位建设单位：昆明市滇中粮食（集团）贸易
10、有限公司单位地址：昆明市宜良县环城西路34号法定代表人：李树华1.1.4 项目建设地点昆明市宜良县工业园区北古城镇宜九公路入口处,紧邻饲料园区。1.1.5 建设内容概述本项目是根据国家新一轮西部大开发云南桥头堡建设及昆明市“十二五”规划确立的培育和建设滇中经济圈，实现滇中一体化的发展战略目标，更主要的是围绕宜良县委县人民政府打造全省乃至西南最大的饲料加工基地，建设昆明“东部新区 ”战略目 标而配套建设的。全部配套工程将采用 现代先进的科滇中粮食储备中转库建设项目2学技术，建成储粮仓容量 1.16 亿（其中：储备仓 8.6 万吨，周转仓 3 万吨），年中转量达 80 万吨以上的中转及配套的物流运
11、输，重点突出粮食散装、散运，降低物流成本，同时打造全国乃至全世界的现代粮食物流信息中心，并提供饲料研发、原料及饲料检测和饲料售后服务及仲判服务，全力为工业园区，特别是饲料园区提供经济、方便、快捷、高效的全方位服务。1、项目主要建设内容和建设规模本项目规划用地面积 48322 平方米（72.5 亩），总建筑面积 8759.62 平方米。主要以散装、散集、散运，提升粮食仓储 及中转能力为主要功能，配以质检系统建设。(1)粮油 仓储设 施及物流设施总仓容为 11.6 万吨，仓库建筑面积 7524.00 平方米。其中：-钢 混平房仓 1 幢，仓容量 1.0 万吨；-钢 构平房仓 1 幢，仓容量 2.0
12、 万吨；-24 米直径浅圆仓 8 个，仓容量 5.6 万吨；20 米直径浅圆仓 6 个，仓容量3 万吨，并进 行机械化设施配套。(2)、辅 助设施行政办公及生活服务设施建筑面积 1235.62 平方米。滇中粮食储备中转库建设项目3主要运输工具：运输车辆510台，多功能叉车23台，皮带输粮机10台。作业能力：年运输进出粮食量30万吨；铁路转运能力达100万吨。2、投资估算项目在宜良县工业园区北古城镇宜九公路入口处征地72.5亩，征地费用1740万元， 项目总体投资5400万元。资金来源：银行贷款3000万元，自筹2400万元。1.1.6 可行性研究报告编制单位受昆明市滇中粮食贸易（集团）有限公司
13、的委托，本项目的可行性研究报告由国家粮食储备局郑州科学研究设计院负责编制。1.2 建设单位概况本项目建设单位昆明市滇中粮食贸易（集团）有限公司是一个集粮油收购、仓储、加工、销售、 进出口 贸易为一体的综合性股份制企业，是云南省农业产业化经营重点龙头企业、昆明市农业产业化重点龙头企业。总资产3亿元，注册资本1000万元。有优秀的管理人才、生产技术人员及经营人员100余人。公司下辖22个经营粮点、库、站，有粮仓80余幢，年仓储能力10万吨，在南昆线上有铁路专用线一条，有粮食转运站一个。有先进的仓储设施及科学储粮仓库，有日处理200吨小麦的面粉加工厂一座，有日处理150吨滇中粮食储备中转库建设项目4
14、油菜籽的油浸厂一座，有3万吨/年优质米精加工厂一座，该厂是国家农业综合重点产业化经营项目，引进瑞士布勒全套设备，生产技术达到国际领先水平。企业已有50多年的历史，积累了丰富的粮食经营经验，并培养了一大批从粮食收购、加工、储藏到市场营销等各个环节的专业技术人员。有专业收购及仓储人员36人，专业知识丰富、技术过硬、作风踏实，100% 的收购、仓储人员经过专业培训，持证上岗；粮食检化设备先进，具有较强的仓储实力和管理人才。目前企业已经承担着中央、省、市、 县各 级粮食储备5万多吨，中转经营业务以及粮油、饲料原料的贸易与物流，效果良好，业务范围辐射省内外。但由于目前仓储设施均为平房仓，中转效率较低且无法满足粮食“四散” 作业的需求，同时由于具有储备职能，多数平房仓用于保障国家的储备要求。长期以来，为做强做大企业，充分发挥粮食企业优势，紧紧围绕提高经济效益，增强 市场竞争力和确保粮食安全这一中心拓展经营，使集团在多元化格局的粮食市场竞争中勇立潮头，始终占据主渠道地位。年总经营量不断扩大，已达30万吨， 年销售额达3亿元，经营网点从内地拓展延伸，遍及国内外。在取得良好经济效益的同时，为更好地支持、服务“ 三农”，充分利用在全县各乡镇经营网点的优势，发挥龙头企业在农业大县中的
