1、1新疆生产建设兵团农一师一团初中校舍改造工程建设项目可行性研究报告（代项目建议书）新疆生产建设兵团工程咨询中心2007 年 5 月2项目名称：农一师一团初中校舍改造工程建设项目项目建设单位：新疆生产建设兵团农一师 1 团项目建设单位法人代表：田长青 (1 团团长)项目建设管理单位：新疆生产建设兵团发改委项目报告编制单位：新疆生产建设兵团工程咨询中心 项目报告编制单位负责人：马建莫(主任)资质证编号：工咨甲 2030136001项 目 审定：徐 军项 目 审核：尤满仓项 目 校核：代 冰项目负责人：王立雄 编写组成员：王立雄 代 冰 冯 刚 3可行性研究报告目录1 总论 1.1 项目名称及建设地
2、点1.2 可行性研究报告编制依据1.3 项目概况1.4 项目建设背景及必要性 1.5 研究结论2 需求分析与建设规模2.1 需求分析2.2 建设规模方案比选2.3 推荐建设规模方案3 选址方案及建设条件3.1 场址现状3.2 建设地点比选3.3 建设条件3.4 承担单位基本情况4 建筑方案及主要建设内容4.1 建筑设计原则4.2 项目总体规划方案4.3 建筑方案比选44.4 主要建设内容4.5 配套设施5 节能措施 5.1 节能措施5.2 管理措施6 环境影响评价6.1 场址环境现状6.2 项目建设对环境的影响6.3 环境保护措施6.4 环境影响评价7 劳动安全卫生及消防7.1 危害因素及危害
3、程度分析7.2 安全措施及安全设施7.3 消防8 项目管理及人力资源配置 8.1 项目管理组织机构 8.2 人力资源配置9 项目实施进度计划9.1 建设工期9.2 项目实施进度安排9.3 项目实施进度表10 招标投标方案510.1 招投标依据10.2 招标方案11 投资估算、资金筹措与财务分析11.1 投资估算11.2 资金筹措方案12 财务分析12.1 基础数据12.2 收入支出预测12.3 评价指标13 社会评价13.1 项目建设对社会的影响分析13.2 项目建设与所在地区互适性分析13.3 社会风险分析14 研究结论及建议 14.1 研究结论（推荐方案总体介绍、优缺点、存在问题）14.2
4、 建议附表、附件、附图：1、交通位置图2、场址位置图3、总平面规划图方案一（推荐方案）4、建筑方案一（平、立、剖面图） （推荐方案）65、建筑方案二（平、立、剖面图）1 总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称新疆生产建设兵团（以下简称兵团）农一师一团中学初中校舍改造工程1.1.2 主管单位新疆生产建设兵团教育局、发改委1.1.3 建设单位概况1.1.3.1 建设单位及法人代表建设单位：农一师 1 团法人代表：田长青（团长）1.1.3.2 建设单位基本情况地理位置农一师一团（团部金银川镇）成立于 1954 年，前身是王震将军率领的三五九旅 718 团，地理坐标为北纬 4041，东径 7953，
5、海拔1048 米-1056 米。一团位于塔克拉玛干大沙漠北缘，天山支脉喀拉铁克山南麓，北靠南疆铁路金银川火车站和 314 国道，距阿克苏市60 公里。概况一团是一支有着光荣传统的队伍，其前身是王震将军率领的三五九旅七一八团。 “生在井岗山，长在南泥湾，转战数万里，屯垦在天山”7是这支队伍的精神写照。一团因盛产水稻和棉花，1984 年新疆维吾尔自治区将 1 团团部所在地命名为金银川。一团总规划面积 37672公顷。一团经济以农业为主，依托农业建起了棉花种子加工、大米、面粉、食用油、酿酒、饲料、建材、农机修理等加工厂。一团现已成为以农业为主导，农、林、牧、渔、工、交、建、商、文教、卫生等事业全面发
6、展的国有农场。2006 年末，1 团总人口 6572 户，21645 人，其中：汉族 16399 人，维吾尔族 5053 人，回族 143 人，蒙古族 9 人，其他 41 人。国内生产总值 29384 万元，实现利润 1210 万元。一团中学创办于 1955 年 3 月, 学校教学覆盖半径 19.4 公里，覆盖人数 2.16 万人,现有 25 个教学班，在校生 1414 人，教师 69 人。于1998 年通过兵团“两基”验收。中学学校占地面积 126500 平方米,现有初中校舍建筑面积 8738 平方米，其中：教学及教辅用房 5636 平方米，行政办公用房 429 平方米，其它用房 461 平
7、方米，生活服务用房 2212 平方米（其中厕所 400 平方米（1984 年建设） ，砖木结构，经安全生产部门鉴定为危房。目前初中住校生 284 人，就餐学生 300 人。初中适龄少年均能按时入学，初中毛入学率达到 102.9%,初中三年保留率达到 85%，初中辍学人数 1%。15 周岁人口文盲率 0.0%。项目建设地点与资源条件一团中学初中场址位于一团团部南侧，场址交通便利，通讯条件良8好；周边环境状况良好，建设后利于消防、环保；初中校舍建设可以利用部分现有公用、辅助设施，场区可以满足项目平面布置和发展的要求。项目场址总体建设条件较好。公用工程：一团团部金银川镇兵团建设的 38 个重点小城镇
8、之一。本项目主要建设可充分利用金银川镇目前已建设的给排水、供电、供暖和污水处理设施。本项目主要建设校园场区内校舍建筑物需配套部分的给排水、电、暖等设施。1.1.4 需求分析农一师 1 团中学校区总占地面积 125600 平方米，现有教学及教学辅助用房 5636 平方米（主要包括教学楼、实验楼、阶梯教室等） 、生活服务用房 4203 平方米（包括学生宿舍、食堂、开水房及浴室、卫生室、厕所等） 。现有教学班级 25 个。宿舍：目前 1 团中学学生宿舍面积 3103 平方米，其中：初中生面积1112 平方米。由于连队学生居住地与学校距离较远（约 10 公里以上） ，要求住校学生较多，目前解决比例为
9、17.6。食堂：学生食堂面积 400 平方米，目前解决比例为 25，人均使用面积为 0.8 平方米，低于国家农村普通中小学校建设标准（试行） 规定的使用面积 1.5 平方米/人的标准。其他：现有开水房及浴室面积 300 平方米，属于危房，无法继续使用。厕所两座，其中一座 400 平方米，属于危房，无法继续使用，另一座面积 120 平方米，为 2005 年新建，但不能满足需要。需求：依据 2000 年到 2006 年，1 团中学服务区域内人口平均增长9率及学生平均增长率测算，到 2010 年，项目服务区覆盖总人口将达到 24788 人，在校生将达到 1500 人，学校现有生活服务设施已无法满足需
10、要。因此需要增加宿舍、食堂、开水房、浴室及厕所服务设施，完善服务功能，满足学生的需要。1.1.5 建设目标与规模建设目标项目建成后，初中寄宿学生生活基本达到农村普通中小学建设标准 。教育校舍等基础设施基本配套，教育事业得到进一步发展、校园环境明显改善。2010 年时一团初中寄宿学生生均生活服务用房建筑面积基本达到农村普通中小学建设标准 。寄宿生生均宿舍建筑面积 。 在校寄宿率达到 65%，学生在食堂就餐率达到 70%。建设规模根据初中校舍需求及预测分析，到 2010 年，1 团初中部需改造学生生活用房总计 4627.3，其中： 宿舍：建筑面积 2273.2 平方米，床位 256 张(高低床)
11、； 食堂：建筑面积 1995.6 平方米；可就餐 人；厕所：建筑面积 203.4 平方米； 水房: 建筑面积 35.1 平方米； 浴室: 建筑面积 120 平方米。 推荐建筑方案10经过分析比较，宿舍方案推荐采用方案一，食堂方案推荐采用方案二。项目总规划用地面积 平方米，建筑占地面积 平方米，绿化占地面积 平方米，总建筑面积 平方米。1.1.6 主要建设内容土建工程改造教学辅助用房（主要是学生宿舍和食堂等） ，建筑面积 4627.3平方米,其中：宿舍：3 层，砖混结构，建筑面积 2273.2 平方米；食堂：2 层，框架结构，建筑面积 1995.6 平方米；厕所：1 层，砖混结构，建筑面积 203.4 平方米;水房: 建筑面积 35.1 平方米； 浴室: 建筑面积 120 平方米。配套设备宿舍：床位 256 张(高低床)食堂：可就餐人, 餐桌 204 张（四人桌） 。辅助工程完善辅助工程，包括给排水、供热、供电等。其余均依托学校现有设施。1.1.7 工程进度安排项目建设期 1 年，2007 年 6 月2008 年 7 月投入使用，经 3 个月的试运行，2008 年 9 月投入使用。
