连城县投资兴建商品混凝土搅拌站的可行性研究报告.doc

1、 连城县投资兴建商品混凝土搅拌站的可行性研究报告 第一章 项目总论 项目名称： 连城县塔牌混凝土有限公司年产 60 万 m 商品混凝土项目建设单位： 连城县塔牌混凝土有限公司单位性质： 有限责任公司建设地点： 连城县文亨镇法定代表人：项目负责人： 邮 编： 电 话： 第一节 概述 一、项目承担单位基本情况 本项目的承担单位为连城县塔牌混凝土有限公司（以下简称“连城公司” ） 。 连城县塔牌混凝土有限公司拟投资 1800 万元，经营范围为生产加工销售：预拌商品混凝土，预拌砂浆及水泥制品，经营期限为至长期。 连城公司公司为塔牌集团全资设立的专业从事混凝土投资的子公司。塔牌集团主要从事水泥的生产和销

2、售，是粤东地区规模最大的水泥制造企业，下属 12 家全资或控股子司，现有资产 40 多亿元，具有年产水泥 1050 万吨、水泥熟料 940 万吨的生产能力。为拓展业务、完善公司产业链条，实现向中下游延伸发展的战略，提高公司的综合竞争能力，塔牌集团在充分考察论证的基础上，决定由 连城县塔牌混凝土有限公司在连城县文亨镇建设商品混凝土项目。 本项目将由连城公司具体负责实施并作为项目申报主体。 二、项目建设背景 混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。在我国，预拌混凝土是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性、大大减

3、少噪音和粉尘污染、有效节约资源和循环利用资源、满足高强度和特殊性能混凝土需求的特点，是混凝土生产由粗放型向集约化的转变，实现了混凝土生产的社会化、专业化和商品化，是建筑业依靠技术进步实现建筑工业化的一项重要变革。 1、混凝土搅拌站现状 随着我国的城市化进程不断向前推进，商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用，混凝土搅拌站也得到了高速发展。 目前我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但还存在着整体技术含量不高、普及率不高、地区差异较大和环保性能不高等缺点。 2、混凝土行业政策 发展预拌混凝土是发展散装水泥的重要途径，对于节约资源、减少污染具有重要意义，为此，国家制定了一系列的

4、政策大力支持发展预拌混凝土产业，相关的法规政策主要有： （1）商务部、财政部、建设部、铁道部、交通部、国家质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局令 2004 年第 5 号散装水泥管理办法规定：“县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。预拌混凝土、预拌砂浆生产企业必须全部使用散装水泥。水泥制品生产企业也应当积极使用散装水泥。 ” （2）商务部、公安部、建设部、交通部联合下发的关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 （商改发2003341 号，以下简称“四部委通知

5、”）规定：“各地区应当采取措施，鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆，将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。 ” （3）商务部 2006 年发布的关于“十一五“期间加快散装水泥发展的指导意见 （商改发2006519 号）规定：“各地要在巩固现有工作成果的基础上,将禁止现场搅拌混凝土规定的实施范围从大城市向中小城镇推进,从城区向郊区推进。 ” 2007 年 6 月 6 日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局和环保总局联合下发了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知 （商改发2007205 号） ，通知规定“北京等 10 个城市从2007 年 9 月 1 日起禁止在施工现场使用水泥搅

6、拌砂浆（第一批） ；重庆等 33 个城市从 2008 年 7 月 1 日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批） ；长春等 84 个城市从 2009 年 7 月 1 日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批） 。其他城市由各省级散装水泥主管部门会同相关部门根据各地具体情况提出禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆的具体时间表，并报商务部备案。 ”因此，从我国对建筑混凝土行业产业政策的导向上来看，商品混凝土生产网点建设项 目是符合国家产业政策的鼓励类项目。 在前述行业背景和政策背景下，塔牌集团以市场为导向决定在连城县建设混凝土项目。 三、项目建设的必要性 1、顺应工程建设发展的历史趋势。预拌商品混凝

7、土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170 年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、混凝土预拌化是建设工程质量的要求。在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法精确称量，只能依靠操作人员的经验施工，无法在技术上保证混凝土质量的稳定性，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度

8、等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。 3、混凝土预拌化是城市文明建设的标志。广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。 4、能够有效节约资源 预拌混凝土通过以下几种方式实现资源节约： （1）完全使用散装水泥，节约包装材料和拆解过程中的水泥损耗。按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装水泥，可节约包装费 10 万元，节电 2 万度，减少水泥损失约 2000 吨。 （2）由于规模效应和实现专业化生产后技术水平

9、的提高，生产过程中的损耗降低，原料利用率提高。 正因为如此，早在“九五”时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的 10 项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达 90%以上，已接近发达国家水平。广东地区商品混凝土行业发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土，但商品混凝土在连城县仍处于刚开始阶段，与城市建设和发展极不适应，本项目的实施，将为该地区的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。 5、本项目的实施还可以解决连城市现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序，具有较好的社会意义，同时本项目的实施也将为地方增加税源进而促进地方社会经济的稳

10、定健康发展。 综上，本项目建设有其必要性。 四、项目的可行性 1、政策优势 如前所述，国家已制定一系列的产业政策大力支持发展预拌混凝土产业（详见本报告“项目建设背景”部分） 。此外，本项目用地不属于国土资源部、国家发改委限制用地项目目录(2006 年本) 和禁止用地项目目录(2006 年本)中限制用地和禁止用地的项目。 2、地域优势 本项目拟选址于连城县文亨镇。连城县，别名莲城，是福建省龙岩市辖下的的一个山城县，拥有丰富的资源，辖区总面积约为 2596 平方公里 。坐落于福建西部山区武夷山脉南段，是闽、粤、赣三省的结合腹地，著名的革命老区和客家文化名城。截止 2010 末全县常住人口 25 万

11、多人，户籍人口 248645。 2010 年全县生产总值实现 79.48 亿元，按可比价格计算，同比增长 13.3%，完成年度计划的 116.0%。其中，第一产业增加值 16.95 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 33.98 亿元，增长 19.3%；第三产业增加值 28.55 亿元，增长 12.0%。三次产业比重由 2009 年的24.8： 42.7：32.5 调优为 21.3：42.8：35.9。农林牧渔业总产值全年实现 27.39 亿元，同比增长 5.0%；全社会固定资产投资全年完成 50.3 亿元，同比增长 44.6%，2010 年全县一般预算收入 4.06 亿元，比上年增收 0.

12、88 亿元、增长 27.7%。 综上，本项目的实施将对企业和区域发展具有重要意义，实施本项目是必要、可行的。 第二节 本报告的编制依据、研究范围及编制原则 一、编制依据 1、国家发改委产业结构调整指导目录（2005 本） 。 2、国土资源部、国家发改委限制用地项目目录(2006 年本) 和禁止用地项目目录(2006 年本) 。 3、广东塔牌集团股份有限公司发展规划。 4、国家现行有关规范和标准及地方政府的有关规定、要求。 5、广东塔牌集团股份有限公司提供的有关基础资料。二、主要研究范围 本报告主要对项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析，研究范围包括：

13、1、项目建设的背景和必要性 2、产品市场分析 3、项目建设生产规模和产品方案 4、工艺技术方案和原辅材料供应 5、工程建设方案 6、环境保护和节能 7、投资估算和资金筹措 8、财务分析与评价三、编制原则 1、认真贯彻、执行国家有关方针、政策、标准、规范。 2、坚持实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整， 重点突出、结论科学。 第三节 研究结论一、研究结论 1、本项目的建设符合国家产业政策，不属于国家限制用地项 目目录（2006 年本） 和禁止用地项目目录(2006 年本) 中限制用地和禁止用地的项目。 2、项目选址连城县文亨镇，符合当地产业发展规划和总体布局要求。 3、本项目总体建设规

14、模为建两条 3 m 生产线，先上一条 3 m 生产线，月生产能力 5 万 m ，年生产能力 60 万 m 。项目产品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，工程建设方案合理。 4、本项目建成投运后，在各项环境保护措施到位的情况下，对该区域生态环境影响较小。 5、本项目建设期十二个月。 6、总投资及财务评价 本项目总投资 1800 万元，项目财务内部收益率 8.01%，投资回收期约为 5 年 10 个月（不含建设期） 。 综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。 第二章 市场分析 一、项目所在地经济发展的总体概况 项目位于连城县文亨镇。 连城县是福建省

15、龙岩市辖下的的一个山城县，拥有丰富的资源，辖区总面积约为 2596 平方公里 。坐落于福建西部山区武夷山脉南段 ，是闽、粤、赣三省的结合腹地，著名的革命老区和客家文化名城。截止 2010 末全县常住人口 25 万多人，户籍人口 248645，2010 年全县生产总值实现 79.48 亿元。 近年来该县城市建设蓬勃发展， “一园两区” （连城工业园、庙前台商工业集中区、朋口工业集中区）的建设更是如火如荼地进行，混凝土市场一片看好。 二、混凝土消费量的变化趋势 混凝土作为基础建筑材料，其消费量与国民经济发展水平和城市化进程密切相关。由于我国经济一直保持较快的增长速度，城市化也是处于不断提高的过程中

16、，混凝土消费量也一直保持了较快的增长速度。混凝土作为中间产品，总消费量没有直接的统计数据，由于水泥主要用于生产混凝土，水泥消费量的增长情况可反映混凝土消费量的增长情况。1997 年至 2006 年，水泥产量平均增长率为 9.77%，GDP 平均增长率为 9.17%，水泥产量平均增速略高于 GDP平均增速。在未来较长时间内，我国经济还将保持较快的增长速度，城市化和工业化仍会处于快速发展阶段，因此对水泥、混凝土的消费量总体上仍将会保持较快的增长速度。 连城县是福建省龙岩市辖下的的一个山城县，拥有丰富的资源， 辖区总面积约为 2596 平方公里 。境内拥有丰富的农林资源、矿产资源、水力资源和旅游资源

17、。截止 2010 末全县常住人口 25 万多人，2010 年全县生产总值实现 79.48 亿元。连城县混凝土市场容量（含周边城镇）经估计每年约在 20 万立方米以上。 三、连城地区建筑施工行业发展状况 建筑施工行业是预拌混凝土产品的直接使用者和重要客户。现代预拌混凝土技术大大加快了建筑施工行业的工作效率，提高了房屋建造质量，丰富了建筑类型的多样性。随着房屋质量、结构要求的不断提高，预拌混凝土的使用也成为建筑行业混凝土作业的一种趋势。 连城地区近年来城市化进程不断加快，基础设施和房地产投资比重不断加大，建筑施工行业发展势头良好。 四、目标市场混凝土需求分析 连城县混凝土市场容量（含周边城镇）经估

18、计每年约在 20 万立方米以上。本项目生产混凝土主要供应市政工程建设，大型建筑，企业厂房和居民宅楼等。并延长到距站 30 公里以内的公路建设与维修，以及其它大中型建设项目。禁止混凝土现场搅拌（简称“禁现工作” ）是大力推广散装水泥运用、提高城市建设水平、减少环境污染的有效措施。根据商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 ，自 2003 年 12 月 31 日起市区禁止现场搅拌混凝土。在禁现工作的计划安排中，预拌混凝土的生产供应能力是影响各地区政府推进禁现工作的重要因素，因为如果在没有足够的预拌混凝土生产供应能力的条件下推进禁现工作，将会对当地的施工建设产生不利影响。综上，本项目的产品市场前景较好。 第三章 生产规模和工艺设备 第一节 生产规模 经过前期的市场调研，与项目建设有关的市场调研、工程技术方案及设备选型等工作基本完成，本项目的建设实施已具备条件。