1、1山东省嘉祥县卧龙山生态旅游度假区招 商 专 案1、项目名称卧龙山生态旅游度假区2、项目定位按照打造山水城市的总体部署，依托卧龙山区独特矿山风貌、文物古迹、民俗文化，建设集旅游观光、休闲度假、商务地产、康体娱乐、疗养保健于一体的国家级生态旅游度假区。3、项目概况卧龙山生态旅游度假区开发建设项目位于嘉祥县城西郊，规划占地 4000 亩，总控制面积 1.4 万亩，主要实施西卧龙山、骷髅山、西凤凰山、小青山、坨山 5 个山体的保护、开发及周边 7 个村庄的拆迁改造。四、项目建设内容项目建设分二期实施，一期工程：实施山体绿化和生态治理、保护修复历史遗迹；引水进山，打造山水、民俗文化旅游景观；建设路网等
2、旅游基础设施；二期工程：建设占地分别达 100 亩的大型游乐场、高级商务会所、高档疗养院、高档别墅区、占地 200 亩的中档房2地产及周边村民回迁房。五、项目建设优势1、资源独特嘉祥是宗圣曾子故里，名胜古迹众多，具有丰富独特的文化旅游资源优势，现有各级重点文物保护单位 36 处。汉代武氏墓群石刻被史学界称为“世界文化之瑰宝” ，代表我国汉画艺术的最高水平；曾庙、曾林在海内外享有盛名；千年古刹青山寺，为周武王所封神农之后焦国国君的祠庙，庙会绵延数百年。卧龙山生态旅游度假区项目规划范围内有长直集遗址、卧佛寺、宗圣曾子后裔翰林院五经博士曾质椊家族墓地、卧龙寨、穆柯寨等诸多名胜古迹：山上有一名洞，相传
3、为龙卧处，因而得名卧龙洞，为天然溶洞，龙洞春晴为嘉祥八景之首；长直集遗址发现有新石器时代的石铲、石斧，是7000 年前的人类文明遗址；卧佛寺香火鼎盛，在鲁西南享有盛誉；曾质椊家族墓地每年吸引众多海内外曾氏宗亲谒拜祭祀。项目所在地是国家级非物质文化遗产麒麟传说、鲁锦织造工艺的主要发祥和传承地；唢呐、山东梆子、武术、杂技等淳朴独特的民俗文化异彩纷呈。嘉祥属暖温带半湿润季风气候，春暖秋爽，日照充足，四季分明，气候宜人，具有丰富的生物多样性。项目所在地群山环抱，峰回路转，自然风貌独特。擎天柱石与蓝天碧水相映成趣，地形变化丰富，矿山开采遗址展示出丰富多彩的3地质奇观，是集山峦、缓坡、台地、坑湖于一体的独
4、特地貌，具有建设生态休闲度假区得天独厚的地质地理优势。嘉祥丰富的自然和人文旅游资源，种类全、品位高、规模大、特性强，项目地块经上海同济大学旅游专家鉴定为三级旅游资源点，为卧龙山生态旅游度假区的开发建设提供了优质的有形和无形资产。2、交通便利嘉祥位于京杭大运河西畔、济宁市西城区，拥有公路、铁路、航空、水运立体化交通运输大通道：新石铁路、日新高速、济广高速、济徐高速、327 国道穿城而过；县城南八公里处的济宁机场已开通直达北京、上海、广州、沈阳、西安、成都、青岛等航线；嘉祥港水运码头经京杭大运河直达苏、沪、浙一带。京沪、京福高速公路及京沪、京九、陇海铁路、京沪高速铁路环绕周边。3、论证充分项目所在
5、地山体及周边环境由于前期开山打石造成了一定程度的破坏，保护资源、绿化环境、建设生态文明的新家园是广大人民群众的迫切愿望。嘉祥县委、县政府认真听取广大人民群众意见，顺应广大人民群众意愿，聘请上海同济大学旅游规划专家充分论证，决定在实施卧龙山生态治理工程的基础上开发建设卧龙山生态旅游度假区。现已划定了卧龙山生态旅游度假区保护及开发范围，大力实施封山育林，4严禁放牧、烧荒、违章建设等各种破坏山体风貌的行为；组织相关部门进行了山体、土地及附着物测绘、权属界定；组织相关人员全面收集资料，深入发掘历史文化及民俗旅游资源。充分的论证和精密细致的前期准备工作为卧龙山生态旅游度假区的开发和建设奠定了坚实的基础。
6、4、政策扶持嘉祥县委、县政府高度重视生态建设和旅游业发展，成立了南部山区生态环境综合治理工程指挥部，举全县之力大力实施生态环境综合治理，以“控采、绿化、控源、治乱、造景”为重点，大力推进荒山绿化、封山禁采、山体修复、污染治理、道路和水系建设等工作，取得了显著成效。为加速卧龙山生态治理，县委县政府决定把卧龙山生态环境治理和旅游度假区建设作为南部山区治理的重点项目，成立专门班子，综合各级各部门的力量强力推进。卧龙山生态旅游度假区是民生、民心工程，对于项目开发建设所能够享受到的国家、省、市各级优惠政策，地方政府将全力帮助开发企业争取落实到位；县级出台的优惠政策将确保全部兑现；视项目投资的额度及强度，
7、在项目用地及税费等方面给予相应的奖励和扶持；项目建设指挥部将为项目开发建设涉及到的审批立项等各项手续的办理提供全程式、一站式服务。嘉祥民风淳朴、和谐稳定，有着亲商、重商、爱商的优良5传统，地方政府求真务实、廉洁高效，必将为项目的开发、建设、经营提供良好社会环境。6、项目市场及效益分析 旅游业是朝阳产业，是现代服务业的支柱产业。国家对旅游业的发展高度重视，我国政府已把旅游业放在了未来国民经济发展的重要战略位置，把鼓励积极旅游休闲作为促进人发展的重要途径，这标志着旅游业迎来了新的春天，将进入新一轮的黄金发展期。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，随着我国经济持续高速发展，全民收入水平大幅提高
8、，全国假日制度的落实及优化，交通为旅游带来的便利，以及消费信心的提高，都为国民旅游带来了巨大动力，旅游市场空前繁荣。随着人们旅游消费需求的大众化和多样化，传统旅游业已不能满足人们的消费需求，旅游业正向休闲度假延伸，休闲旅游度假成为新的旅游时尚，时尚化、休闲化、高端化旅游项目的吸引力远远超过了传统的观光景点，休闲旅游度假区项目成为投资焦点。山东省济宁市作为孔孟之乡，是国内外著名的旅游目的地，年接待海内外游客 1 亿多人次，嘉祥县依托现有国家级文物保护单位武氏墓群石刻、曾庙等国内外知名景区及便利的交通优势，年接待海内外游客近千万人次，旅游市场已具相当规模。卧龙山生态旅游度假区的开发建设符合国家产业6政策和发展方向，顺应旅游业发展趋势，市场前景广阔。通过经常性旅游项目的经营和旅游地产的销售，开发建设者必将获得丰厚回报。项目建设既可以改善当地生态环境和居民的生产、生活条件，又可以提供大量就业岗位、带动周边群众发家致富，社会效益显著。7、项目投资：项目建设资金全部市场化运作，总投资 28 亿元人民币。其中一期投资 2 亿元人民币，二期投资 26 亿元人民币。8、投资方式：合资、合作、独资、其它九、联系方式：联系单位：山东省嘉祥县卧龙山镇人民政府山东省嘉祥县第三产业招商局联 系 人：张德亮 13854700628何敬伟 13964985937
