1、XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告1目 录第一章 总论 .31.1 项目名称与建设单位 .31.1.1 项目名称 .31.1.2 建设性质 .31.1.3 项目选址 .31.1.4 项目建设单位 .31.1.5 项目建设单位概况 .31.2 编制原则、依据及范围 .61.2.1 编制原则 .61.2.2 编制依据 .71.2.3 编制范围与内容 .71.3 项目概况 .71.3.1 项目名称 .71.3.2 项目提出的理由 .81.3.3 拟建设地点 .91.3.4 建设期限 .91.3.5 建设规模及技术方案 .101.3.6 建设条件 .111.3.7 项目总投资及
2、资金筹措方式 .121.3.8 项目效益情况 .121.3.9 项目主要经济指标 .131.4 项目研究结论与建议 .13第二章 项目建设背景与必要性 .142.1 项目提出的背景 .142.2 项目建设的必要性和目的意义 .16第三章 产品市场预测及营销策略 .183.1 市场分析 .183.2 产品生产及销售策略 .19第四章 项目建设方案 .204.1 建设任务与规模 .204.2 主要生产技术方案的选择 .204.3 建设标准和建设内容 .22第五章 项目选址与实施安排 .245.1 项目区概况 .245.2 项目建设地条件 .255.3 项目选址 .265.4 项目实施进度 .275
3、.4.1 建设期限 .27XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告25.4.2 实施进度安排 .27第六章 项目组织管理与劳动定员 .286.1 项目组织管理 .286.1.1 项目的组织管理机构 .286.1.2 管理模式 .296.1.3 建成后的运行管护 .306.2 项目招标管理 .316.2.1 招标范围 .326.2.2 招投标程序情况 .326.3 劳动定员与培训 .32第七章 项目环境分析 .337.1 环境影响分析，主要污染源和污染物 .337.1.1 项目区环境现状 .337.1.2 项目建设和动作对环境的影响 .337.2 环境保护与治理措施 .34第八
4、章 投资估算及资金筹措 .368.1 投资估算及依据 .368.1.1 估算依据 .368.1.2 投资估算 .378.2 资金来源渠道与筹措方法 .378.3 资金使用与管理 .388.3.1 资金使用计划 .388.3.2 资金管理 .38第九章 项目效益分析 .389.1 企业效益 .389.2 社会效益 .39第十章项 目风险评价及结论 .4010.1 有偿资金和银行贷款归还能力分析 .4010.2 产业化经营及农民增收评价 .4010.3 项目可行性分析结论与建议 .41XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告3第一章 总论1.1 项目名称与建设单位1.1.1 项目
5、名称XXX 农业基地建设项目。1.1.2 建设性质新建工程。1.1.3 项目选址 XX 县 XXX 南村 X 山区域内。1.1.4 项目建设单位XXXXX 农业有限公司。1.1.5 项目建设单位概况(1)单位名称：XXXXX 农业有限公司(2)经济 性质 ：有限责任公司(3)部分股 东 及其优势：XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告41.2 编制原则、依据及范围1.2.1 编制原则（1）力求全面、客观地反映实际情况，采用先进实用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好环境保护，做好投资费用的控制。（2）根据建设单位和和项目所在地区的实际情况，合理制定生产技
6、术方案，充分体现操作安全稳妥，投资经济适度的原则。（3）认真贯彻国家产业政策，努力做到合理利用能源和节约能源。1.2.2 编制依据1.国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）及现行财税制度2.“十一五 ”江西省农业 科技发展纲要3.项目建设单位提供的有关基础数据。1.2.3 编制范围与内容本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业 、地区 发展的长远规划，承 办单位提供的工程设计基础资料，公正、客 观和科学的论证本项目建设的必要性和可行性。本报告包括的主要内容:对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述,对市场的需求进行了分析和预测,对建设规模和内容、建
7、设方案、环境保 护、 项目选 址及实施进度、投 资估算和资金筹措、经济效益XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告5和社会效益等方面进行了综合性分析和评价,为项目决策提供可靠、科学的依据。1.3 项目概况1.3.1 项目名称XXX 农业基地建设项目。1.3.2 项目提出的理由（1）是加速改良种猪，促进联合育种的需要随着人民生活水平不断提高，肉类市场不断丰富，人们对肉食要求也在不断提高，对肉食有了更多的选择，低脂肪、低胆固醇、肉质好的瘦肉型猪肉很受欢迎。广大养猪专业户根据市场的需求都纷纷要求转向饲养优质的瘦肉型猪，这就对改良种猪和良种普及工作提出了要求，商品猪场和养殖户（特别是
8、大量的中小养殖户）往往因资金及技术问题无法引入国内一、二流质量的种猪，同时由于育种设备、育种手段、环境控制、经营管理等诸多因素，也往往导致把引进的优质基因在种猪扩群、 组建核心群、选育、交 杂试验过 程中退化。本项目以高标准、高起点、规范化、 标准化来建设，将建成优良种公、母猪繁育场。 项目建成后，将以市 场为导 向，有机整合多种资源，促进联合育种，选育生产出适合市场需求的优质种猪，打造出种猪业的优良品牌，加快种猪改良，推动乐安和江西养猪业的发展。（2）是提高猪肉产品质量，增强生猪市场竞争力的迫切需要是东南沿海及港澳的生猪供应基地之一，高峰时销往香港市场的活大猪 40 多万头，销往广东、福建、
9、浙江市场的活大猪 1000 万头，从近几年有关数据显示，由于市场的激烈竞争，外销量有所下降，除了规模化集约化程度比较低外，种猪质量不高是重要原因。XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告6在优良种猪供应相对紧张的阶段，优良种猪的价格较高，对于中小型养殖场（户）是没有能力购买优良种猪，致使中小型养殖场的商品猪质量更差，没有竞争力。（3）是提高养猪效益，促进农民增收的需要相对其他产业，畜牧业具有投资少见效快，产业链长等特点，在促进粮食转化，增加农业劳力就业方面有其独特的优势和潜力，畜牧业在今后农村经济发展中的作用越来越显得十分重要，发展养猪业已成为调整农村产业结构，稳定和发展农村
10、经济，促进农民增收的重要措施。开展联合育种，推广优良种猪可以有效降低养猪业生产成本，一方面节省配种费用，因遗传品质改善而提高饲料报酬率，因肉质改善提高商品猪销售价格，另一方面，可以减少引种数量，减少疾病传播，维护商品猪群一致性，给养猪户带来更大的经济效益。通过实施该项目可以实现养猪规模化、集约化、标准化，从而促进企业增效农民增收。（4）是落实科学发展观，保护 XXX 环境，促 进农村经济可持续发展的需要通过实施公司建设项目可以实现对养猪业产生的猪粪、尿及职工生活污水等废弃物进行减量化、资源化、无害化处理利用，达到开发能源、回收资源、治理污染、 净化环境之目的，从而促进农村经济实现可持续，健康和
11、协调发展。1.3.3 拟建设地点XX 县 XXX 南村 X 山区域内。XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告71.3.4 建设期限本项目拟定建设期为三年，即 2012 年2015 年。2012 年 5 月底前流转成片适宜荒山土地 2000 亩以上；2012 年 6 月9 月完成项目建议书前期申报工作和进行项目可行性研究报告初步设计、招标工作。2012 年 9 月2012 年 12 月土建工程，种猪引进，完成仪品设备的购置和安装及试运行；2013 年-2014 年相关子 项目建设实施； 2014 年底申请验收；2015 年正常投产。1.3.5 建设规模及技术方案建设规模：本项
12、目总投资万元，其中财政投资，自筹万元，银行贷款万元。技术方案：1、项目建设主要技术方案采用种母猪的饲养管理技术、种公猪的饲养管理技术、良种公猪的测定选育，种公猪采精技术、精液检测技术、精液存储技术，发情母猪授精技术和妊娠诊断技术等。2、猪人工授精技术方案建立检测室管理规范、采精的操作规程、稀释配制操作规程、精液品质的检查操作规程、精液的稀释操作规程、精液的常温分装、保存的操作规程、母猪发情鉴定技术的操作规程、输精操作规程。本项目饲养的种公猪平均每头完成年采集可配种原精液 2 万ml，全生猪公司优秀种公猪生 产的精品精液，用于猪人工授精的社会XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性
13、报告8服务，完成配种 10 万头次以上，实现母猪情期受胎率平均 90%，平均产仔数 11.5 头/窝,达到国内同行先进水平。1.3.6 建设条件（1）符合规划要求和国家产业政策。本项目符合江西省“十二五”发展规划要求，符合江西省抚州市产业政策。（2）产品市场前景好。本项目涉及的种猪市场潜力巨大；优质安全无公害肉猪需求量逐年增长，市场需求量较大。巨大的商品猪生产需求构成了种猪生产的巨大市场潜力，随着规模化、集约化、标准化养殖比重的提高，对优良种猪需求将逐步增加，市场前景广阔。（3）交通条件优越。境内有省级公路干线“抚八线” ，贯穿于我县南北，且有铁路客（货）运输。即将动工兴建的抚吉加密高速公路穿
14、过我县腹地、与 赣粤、京福两条高速公路相连，有利于对接长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角洲的经济辐射。（4）项目依托条件好。供水条件：乐安处赣江支流乌江水系网，年平均降水量在 1700 毫米左右，4-6 月份降水量 约占全年降水量的 50%；全年地表水资源为 181.11 亿立方米，人均占有水量 6300 立方米左右。项目建设地拥有丰富的水资源。供电条件：项目所在地已完成农村电网改造，供电平稳。通讯条件：通讯设施发达，项目区内有中国电信直拨电话，区内可接收中国移动、中国联通讯号。XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告91.3.7 项目总投资及资金筹措方式1.3.8 项目效益
15、情况本项目建设投产后能实现年税收万元，可以解决人的直接长期就业。同时通 过荒山改造与高效利用，提升了土地的单位产出与科学开发利用，也充分挖掘闲置土地与村民农闲时间创造价值与提高收入，间接带领当地农民致富；项目引进先进的饲料加工，生猪养殖，畜牧兽医，食品加工与溯源，微生物发酵，沼气生成与污水污物处理等方面的先进高科技，对生猪养殖产业的技术升级和管理水平的提高以及丰富城乡居民的菜篮子，将产生积极的影响。促进了本地养殖业产业化规模化发展。1.3.9 项目主要经济指标主要数据与经济技术指标详见表 1-1。表 1-1 主要数据与经济技术指标表汇总表序号 项目名称 单位 数据及指标1 项目占地面积 亩2
16、项目构成数量 个3 总建筑面积 4 道路面积 5 绿地面积 6 绿化率 %7 容积率8 建筑密度 %9 建筑系数 %10 总定员 人11 项目总投资 万元11.1 其中:固定资产投资 万元11.2 铺底流动资金 万元XXXXX 农业有限公司 XX 农业基地建设项目可行性报告1012 年总销售收入 万元13 年总成本费用 万元14 年总税收 万元15 年利润总额 万元16 投资利润率 %17 投资利税率 %18 投资回收期(不含建设期 2 年) 年1.4 项目研究结论与建议本项目由 XXXXX 农业有限公司筹资建设。该公司拥有一大批专业技术人才和先进生产设备，产品创新能力强，加工设备先进，具有完善的质量管理制度和先进的生产管理模式。同时具有较强的筹集资金和偿债能力，因此完全具有项目建设的承办能力。本项目符合国家产业政策的要求,在技术上可行,产品市场前景广阔,建成投产后,利润可观,经济效益显著。项目建成后,引进先进的饲料加工，生猪养殖，畜牧兽医，食品加工与溯源，微生物发酵，沼气生成与污水污物处理等方面的先进高科技，对生猪养殖产业的技术升级和管理水平的提高以及丰富城乡居民的菜篮子，将产生积极的影响。也能促进本地养殖业产业化规模化发展。第二章 项目建设背景与必要性2.1 项目提出的背景XXX 与浙江、福建、广东等周边城市基本形成了 6-8 小时经济圈。
