1、居力很镇建设规划建议书第一章 项目概况及定位一、项目概况1、居力很镇的基本情况居力很镇位于，南距吉林 公里，与乌兰浩特市接壤，幅员面积220 平方公里。全镇平均海拔 米，正常年景降雨量为 毫米，无霜期 天，夏季凉爽，冬季寒冷，是典型的高山干旱河谷气候。全镇有 15 个村，33 个自然屯，5500 户，22000 人，是个蒙汉民族聚居镇，其中蒙族占 %，汉族占 %。全镇现有耕地 亩，退耕还林 亩，主要种植玉米。交通、通讯便利。居力很镇是 111 国道“咽喉”，交通之利得天独厚。旗县公路横穿全境，乌兰浩特市机场半小时即达。各村、屯均已修通公路，全镇形成了以国道、乡道相结合的交通网络。通讯事业发展迅
2、速，安装了有线电视及程控电话，并开通了移动通信，信息传输方便快捷。全镇经济发展迅速。近年来，镇党委、政府根据本地交通、气候、资源条件，按照“ ”的发展思路，狠抓农乡产业结构调整，大力推动一、二、三产业全面发展。在全镇初步形成了农业生产，工业经济、蔬菜生产、特色养畜四个主导产业。2010 年全年实现财政收入 万元，人均纯收入达 元。2、现状特色分析现状资源分析：优势：1、地处 111 国道，交通便利；2、规划区域内有归流河、柳川河及一条小溪流，难得的自然资源。 劣势：1、镇内空间布局散乱，缺乏整体规划；2、镇内道路狭窄。3、镇内街道环境及风貌较差4、沿河环境欠缺治理及规划现有街道建筑形态较差，外
3、部需进行风貌改造。道路路面良好，缺乏公共设施（如道路指示牌等）镇内道路边上建筑情况较为落后，需进行建筑风貌改造。镇内道路路面情况良好，但排水及排污欠缺断，需进行疏通设计。街道路面需进行改造，用植树造景等手法打造成临河休闲景观带。二、设计理念与定位核心理念文化的理念塑造特色旅游观光农业人文的理念商业街道的改造生态休闲的理念打造特色休闲景点发展的理念布局的改造与整和设计定位把居力很镇打造成为一个集休闲、居住、商贸为一体的民族特色旅游魅力乡镇。三、产业结构调整1、镇内商业以满足居民日常生活，集快速消费品、餐饮、生活服务、休闲等多功能于一体，以发展便利店、小型超市和菜市场为主，配套建设一定比例的生活服
4、务业网点。2、规划期内，优化已建布局不合理的商业网点，完善商业功能。新建 1 家规范化的中小型综合超市和 1 家菜市场或生鲜超市为骨干，服务半径为 500 米左右。3、公共建筑设施的调整。尽可能使商业设施与居住区分离，力争做到既便民、利民又不扰民，充分体现商业网点规划以人为本的原则；对于有底商的居住楼，底商禁止从事餐饮、歌厅等扰民经营；同时考虑少数民族等特殊群体聚居区要开办符合其生活习惯和生活特点的商业服务网点。四、规划要点1、公共服务设施的建设2、产业的结构调整3、新民居风貌建设4、特色景点的打造规划期内采取改造和新建相结合，以新建为主。近期主要改造和拆迁，改造现有小商店，改善购物环境，注重
5、产品质量。远期规划适当增设 1-2 处中型综合超市，并增设配套设施，在居民区附近增设一定数量的便利店，以方便周边居民购买日用品。针对该区域购买力较强的特点，适当增加餐饮、健身、娱乐休闲以及其它生活服务业网点设施的比重，引导居民消费需求的转变，促进消费结构升级，提升消费水平；结合产业发展，开设一定数量的精加工农副产品专业店。五、规划重点用地布局及功能结构一河、 二路、四区、 六点一河： 归流河休闲带二路： 111 国道线（商业街道展示轴）新规划道路轴四区：农业观光区公共服务设施区综合居住区新增规划建筑区四点： 镇入口节点镇出口节点农业示范展示节点文化广场节点第二章 规划总则一、规划依据1、中华人
6、民共和国城乡规划法；2、规划区和集镇规划建设管理条例；3、中华人民共和国环境保护法；4、国家、省、市有关规划区建设法律、法规、政策、规范和标准等；5、城镇规划卫生标准、城镇住宅卫生标准、粪便无害化卫生标准)；6、国家、省市其它有关标准、规范和规定。二、规划指导思想以全面、协调、可持续的科学发展观打造特色魅力城关镇，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、镇容整洁、统一管理”的要求，坚持城镇统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的特色魅力城关镇。三、规划原则1、以人为本、可持续发展的原则通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、水
7、面的保护，进一步改善城镇生活方式、改善农民居住环境，提高城镇生活质量。2、农民自愿和尊重民意的原则在城镇规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性。增加农民对城镇建设规划的知情权、参与权。广泛征求农民的意愿，反映农民的要求，保护农民的利益。3、实事求是、因地制宜、量力而行的原则。针对居力很镇的经济水平、文化素质等情况，实事求是，逐步搬迁。4、有利发展生产、方便生活的原则规划要有利于城镇经济发展和城镇产业结构调整，同时体现人性化，通过精心组织，合理布局，使农民的生产和生活更加便利和舒适。5、节约用地、集约用地的原则。6、突出地方特色的原则城镇建设
8、不能把当地传统的建筑文化丢掉。规划与当地经济社会发展的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。7、区域协调发展的原则新城镇建设要协调总体规划、土地利用总体规划等上位规划。在空间布局、基础设施安排、环境保护等方面协调统一。第三章 公共服务设施规划一、公共服务设施布局：服务类行业设置在 111 国道旁，建筑设置为 3 层及 3 层以上，留足停车位及休闲场地。镇政府以西作为居住开发地，并可建设中小型超市；镇政府以东作为教育及休闲观光用地。完善规划区内中小学部局设置。区内规划有客运站。归流河规划片区设置农家乐方便游客度假休闲需要。二、公共建筑造型设计：111 国道旁的公共建筑色彩为冷灰色或采用
9、冷色基调配以深色线条的色彩处理手法，使人感到较高的品位和档次。建筑平面上和立面上处理考究，轮廓线丰富，细部处理精细，强调柱廊与灰空间。商业街道建筑的风格应现代、明快、具招徕性。立面建筑材料采用自然石材墙面与木结构结合，局部以鲜艳的色块点缀，体现出建筑的时代感；开窗形式丰富、多样，力求形成热闹、繁荣的气氛。卫生院、学校、客运站的建筑墙体材料使用淡暖色墙面，局部点缀冷色色块，与公共建筑总体色彩统一。第四章、竖向规划 规划在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。同时，充分结合原有地形地貌，在减少填挖量的同时，考虑其二者之间的就近
10、平衡。竖向规划遵循安全、适用、经济、美观的方针，因地制宜，充分利用地形地貌条件，合理改造地形，满足城镇建设用地的使用要求；减少土方及防护工程量；重视生态环境，增强城镇景观效果。在城镇场地设计中规划采用台阶式与缓坡式相融合的设计手法。并要求规划场地的适用坡度，满足如下规定：（1）密实性地面和晒场：0.33.0% （2）运动场： 0.20.5%（3）娱乐场地： 0.32.5%1、道路竖向规划 街道各条道路的道路竖向的确定，综合考虑地形变化、土方要求、道路坡度要求、排水和地块出入口等多种因素。规划道路标高在满足道路规范要求的基础上使设计标高尽可能与现状接近，并尽量做到土方平衡。对于新建干路原则上可设
11、双向坡，路拱横坡不大于 1%，支路设单向坡，根据现状地形选择道路坡降方向，尽量减少开方量，硬地面坡度主要取 0.20.8%。底层室内标高按高于室外标高 30cm 以上。考虑室外道路排水和绿化效果整洁美观，室外主干路两侧设置侧石，侧石高出路面15cm，绿地高出侧石顶标高 5cm，绿地坡度取 15% 之间。2、场地竖向规划街道各个组团的场地标高根据原有自然标高和周边新镇道路的标高来确定。一般来说，地块标高最少要比地块周边道路最低点高 20-30cm，地块规划平均坡度0.3 %，以利于地块内部雨水和污水的排放。 第五章、市政设施规划 居力很镇市政设施应坚持动态和可持续开发的理念，市政设施和管线根据分
12、区保持相对独立性，以便于分期开发；同时又注意各分期市政工程之间的相互衔接与呼应，以便于滚动发展，最终形成完整的市政公用系统。本区的市政工程管线力求全部地下敷设，以创造优美的空间环境，并且尽量一次敷设到位，确实没有条件实施的，预留管位，为市政公用设施的发展与扩容预留空间。为适应市场经济条件下基础设施建设和开发的不确定性，各专业在预留接口时要有弹性，每隔一定距离都应留出接口，以适应未来开发项目的突变性。 1、 给水规划：（1） 居力很镇用水量确定： 规划用水指标为：普通住宅居民生活用水最高日 200 升/人日，根据规划中公建设施的数量，规划确定公建用水量按生活用水量的 10%计，故生活用水最高日用水量为 181.5 立方米/日；消防用水量根据建筑设计防火规范要求，同一时间内的火灾数为一次，一次灭火用水量为 10 升/秒，火灾持续 30 分钟，并用消防水量与规划区最高时用水量之和校核管网，故消防用水量为 18 立方米/日；绿化用地用水 10 立方米/ha日，最高日用水量约为 13.4 立方米/日；未预见用水以上述总用水量的 10%计。则规划内总用水量约为 （181.5+18+13.4）* 110% = 234.2 立方米/日。 （2） 水源、水质：
