1、东莞松山湖项目服务建议书深圳市艾肯弘扬咨询管理有限公司二零零八年七月艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 1经过近日对东莞松山湖项目的考察以及与贵司领导的交流，我司可以就本项目提供两个阶段的服务内容，特将我们能提供的服务、所需时间及价格提供给贵公司，以供参考，希望我们能有一次成功的合作！ 第 一 阶 段 东 莞 松 山 湖 项 目 概 念 性 规 划 1、对项目的综合背景进行分析，涉及宏观和微观各层面的条件2、对项目的消费者市场进行研究并提出我们的观点3、对项目的资源进行初步的评估以确认开发价值4、对一定区域内的产品供给进行对比分析并提出战略决策的选择5、基本锁定市场定位、产品定位和发展目标6、导
2、入国内外相似的成功案例作为佐证7、选择本项目的开发模式8、提出项目的发展理念、主题定位和开发思路9、为理念、主题和思路的提出找到依据并进行诠释10、进行基本的功能分区11、在基本功能分区的基础上提出二级分区的建议12、对各个功能分区的项目安排作出说明13、提出主要吸引物的初步设想14、提出交通解决方案的大思路15、项目开发的基本时序建议16、项目投资分析17、功能分区和项目建议总平面图东莞松山湖项目服务建议1、服务内容艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 2 第 二 阶 段 东 莞 松 山 湖 项 目 市 场 、 资 源 调 查 及 战 略 定 位 报 告 包括对消费者市场、本底资源及周边同类产品
3、供给的调查，对项目开发的机会、风险、优劣势等进行分析，提出项目的总体定位、开发思路、开发战略及发展目标等。注：详细内容参见附件一 东 莞 松 山 湖 项 目 总 体 规 划 主要解决开发理念与思路、总体功能分区、各片区概念设计、测算项目容量、描述游客体验、提交公共系统、解说系统、交通系统的解决方案等。在总体的定位准确的前提下，明确项目近中远三期的阶段开发目标、阶段重点建设片区与项目，明确每个建设阶段的项目开发时序、开发周期、重点项目的创意依据，为整个项目的有序开发建设，提供完整、科学并赋有前瞻性的解决方案。注：详细内容参见附件二 东 莞 松 山 湖 项 目 可 行 性 研 究 报 告 主要从项
4、目的宏观经济环境、消费者市场、周边竞争对手、资源禀赋状况、开发主体、经济效益、环境效益和社会效益等方面来综合分析项目的可行性。注：详细内容参见附件三艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 3服务内容 工作时间 报价第一阶段东莞松山湖项目概念性规划 20 个工作日叁拾万元人民币（30 万元人民币）东莞松山湖市场、资源调查及战略定位报告 30 个工作日叁拾万元人民币（30 万元人民币）东莞松山湖项目总体规划 40 个工作日伍拾捌万元人民币（58 万元人民币）第二阶段东莞松山湖项目可行性研究报告 30 个工作日叁拾万元人民币（30 万元人民币）2、项目报价艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 4秦晓琪（董事长
5、、总经理、项目总指导）南京大学现代西方哲学硕士，八十年代末进入华侨城集 团，先后担任华侨城集团总办副主任、公关部总经理、深圳华夏艺术中心副总经理、欢乐谷副总经理等职，参与了华侨城所有主题公园项目和活动的部分策划，尤其是经历了欢乐谷主题公园规划、设计、筹建、管理、改造的全过程。2001 年以后历任深圳华源科技发展有限公司总经理、北京空中美语网络技术有限公司总经理、香港红色资本家杂志总编辑和香港泰德时代新媒体集团副总裁、深圳市度假湾企业策划有限公司总经理等职。参与旅游企业的管理与建设及旅游项目的咨询策划包括：金木棉东盟经济旅游开发区、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、深圳欢乐谷主题公园、深圳威尼斯酒店、
6、惠州汤泉度假区、南京钟山风景区、广州番禺长隆野生动物世界、无锡惠山古镇、海口石山火山群国家地质公园、红安县红色旅游、济南卧虎山生态旅游度假区、天津桥园游憩公园、天津蓟县环秀湖旅游度假区、无锡太湖拖山岛、秦皇岛昌黎黄金海岸假日度假城、海口白沙门公园、江苏姜堰市溱湖风景区、惠东巽寮湾旅游度假区、广州长洲岛生态文化观光园、南宁大明谷旅游度假区、衡水湖湿地主题公园、天津环球乡村乐园、天津葛沽休闲度假区、广东东江野战俱乐部、深圳永丰源瓷工业文化创意产业园等。负责和参与的活动及演出策划有：欢乐谷玛雅狂欢节、首届华侨城狂欢节开幕式、魔术歌舞剧梦幻神曲 、欢乐谷国际魔术节、互动影视表演地道战等等。3、东莞松山
7、湖项目专案团队艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 5魏 正 (副董事长、首席顾问) 在台湾完成美术专科学业，1985 年开始为企业从事企业形象策略规划，1986 年赴日本学习企业形象战略及品牌文化战略规划专业。相继任职任艾肯魔势咨询创办人及首席执行长、中国企业形象策划设计委员会常务理事、广东省“企业诊所”顾问兼常务理事、顺德职业技术学院装潢设计专业指导委员会主任委员、中国工商报时代广告 CI 专页名誉主编、山东工艺美术学院客座教授、 中国 CIS 年鉴编委、魏正企业美研究中心院长、浙江理工学院新闻系广告专业教学指导委员会委员暨客座教授和上海大学视觉艺术系主任等职。曾主持旅游企业咨询管理及形象策划
8、案例包括：珠海御温泉、深圳华侨城集团、深圳世界之窗、深圳欢乐谷、恒丰酒店、佛山宾馆、大连圣亚海洋世界、北京海洋公园、常州恐龙园等，此外，还完成了大红鹰、杉杉集团、波导手机、深圳公交、华夏良子、科龙电器、元首针织等数十个公司的品牌推广策划全案。易能武（商务执行长、董事、投资分析师）工商管理硕士，曾任深圳锦绣中华发展有限公司财务部经理，名商高尔夫球会总监助理，上海康特亚房地产公司财务总监。熟悉旅游、房地产企业的经营运作，曾参与锦绣中华ISO9000、ISO14000、OHSMS18000 三套体系的建立及认证工作；参与企业的十年规划及年度预算、决算的编制工作；精通旅游企业的大型活动策划、市场拓展、
9、财务管理、成本控制；熟悉国家宏观经济及产业政策、产业投资理论和运作程序。了解国内外产业投资的特点和发展趋势，有较强的行业分析、预测能力，具有敏锐的市场洞察力及综合判断力；有较强的投资项目分析和管理能力，熟练撰写各类投资分析报告。曾参与旅游企业的管理与建设及旅游项目的咨询策划包括：金木棉东盟经济艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 6旅游开发区、江苏如皋长清沙岛度假区、深圳锦绣中华和民俗文化村、惠州巽寮旅游度假区、名商灯光高尔夫球场、上海康特亚房地产公司、深圳大梅沙游艇俱乐部、云南禄丰恐龙城、个旧公园旅游、临潼民俗观光园、红安县红色旅游、杭州下沙钱江时代主题公园、济南卧虎山生态旅游度假区、天津桥园、
10、天津环秀湖、昌黎黄金海岸、海口白沙门公园、姜堰溱湖风景区、惠州汤泉、南宁大明谷旅游度假区、张家界黄金水道、天津环球乡村乐园、天津葛沽休闲度假区、广东东江野战俱乐部、广东河源恐龙主题公园等。张宪洪（策划执行长、董事）英语学士，旅游规划硕士。在就读研究生期间完成区域旅游规划和景区规划多项，同时也从事本科旅游课程的教学工作；后曾就职于深圳市度假湾企业策划有限公司，历任项目经理、策划部经理和策划总监，参与了公司大部分业务的商务谈判和项目指导及执行工作，同时负责策划流程的创新及人力资源的培训工作，同期还曾兼任美国 HHCP 国际设计公司总裁 LARRY 先生的特别助理。曾参与及主持旅游规划策划包括：金木
11、棉东盟经济旅游开发区、天津坝尺峪“乡村计划” 、迭部县旅游发展总体规划、腊子口景区、临夏市旅游发展总体规划、肃北蒙古族自治县旅游业发展总体规划、肃北三园一谷景区、成县旅游发展总体规划、江苏溧阳天目湖旅游度假区、中国汽车营地本土化开发运作、江西三百山风景区、宜昌磨基山景区、信阳南湾湖、温州生态园、云南禄丰恐龙城、阿坝藏羌文化走廊、乐山大佛景区、个旧工业旅游、合肥四顶山、郑州凤凰岛、宜宾三江湖会议度假中心、临潼民俗观光园、北海银滩、都江堰城市新区、南京钟山风景区、番禺长隆野生动物世界、无锡惠山古镇、海口石火山群旅游区、红安县红色旅游、济南卧虎山生态旅游度假区、深圳大梅沙游艇俱乐部、无锡拖山岛、昌黎
12、黄金海岸、海口白沙门公园、姜堰溱湖风景区、惠州汤泉、惠州巽寮旅游度假区、广州长州生态文化观光园、南宁大明谷旅游度假区、深圳永丰源瓷工业文化创意产业园等。艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 7Larry W. Ziebarth（HHCP 国际设计公司的总裁、公司顾问）Larry W. Ziebarth：HHCP 国际设计公司的总裁。美国佛罗里达 A&M 大学建筑学士和硕士。代表作品有阿根廷的 Puerto Palmas Yacht and Golf Resort （帕尔玛度假村） ，百慕大的 Black Coral Club - Carribean Resort （度假村） ，中国 1999年世界
13、园艺博览会扩展计划，美国佛罗里达 Universal Studios AT&T Pavilion（环球影城） ，韩国 Carribbean Bay - Themed Waterpark（加勒比海湾水上公园）等等，包括度假村、酒店、主题公园、高尔夫俱乐部等，遍布美国、英国、法国、日本、意大利、韩国、俄罗斯、新加坡、土耳其、西班牙、中国、菲律宾、埃及、中国台湾等国家和地区。另外，还参与撰写Hotel Design, Planning & Development （酒店设计发展与规划已在中国出版） ，是美国 IAAPA 协会和美国建筑研究所会员，多所美国大学的客座教授，深圳华侨城旅游规划顾问，多次应
14、邀在业内国际会议上作主题旅游开发的专题发言。王振良（景区营销管理专家、项目顾问）工商管理硕士。1986 年任华侨城团办公室；1989 年任华侨城锦绣中华旅游发展有限公司经销部副经理；1998 年任职于华侨城欢乐谷；2002 年就职于广西桂林木龙湖旅游景区筹建处；2004 年任职深圳市锦华旅游服务公司兼任肇庆市将军山旅游景区总经理；2005 年任广东省东莞市粤辉园旅游景区副总经理。刘方方（规划师）南开大学旅游管理硕士。曾参与旅游规划项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、江苏如皋长清沙岛旅游度假区、天津坝尺峪“乡村计划” 、深圳永丰源陶瓷旅游文化工业园、湖南常德柳叶湖旅游度假区、惠州汤泉、南宁大明谷
15、旅游度假区、南宁龙母文化园、广西大明山、湖南张家界“黄金水道” 、广东东江野战俱乐部、广东河源恐龙主题公园、湖南杨家界、锦绣中华中国墙等。艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 8王卉（策划师）南开大学旅游管理硕士。长期从事旅游房地产策划设计，参与项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、天津静海旅游度假区、天津葛沽旅游开发项目、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、杭州富春江旅游区、天意莨绸世界非物质文化遗产申报及遗产基地策划、惠州汤泉、南宁大明谷旅游度假区、湖南张家界“黄金水道”、山东临沂滨河景区、广东东江野战俱乐部、深圳盐田区旅游资源整合与提升等。朱惠清（策划师）旅游管理学士。曾参与旅游规划策划包括：金木棉东
16、盟经济旅游开发区、天津葛沽旅游开发项目、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、杭州富春江旅游区、天津坝尺峪“乡村计划” 、深圳永丰源陶瓷旅游文化工业园、天津静海旅游度假区、湖南常德柳叶湖旅游度假区、惠州汤泉、湖南张家界“黄金水道” 、山东临沂滨河景区、广东东江野战俱乐部等。金胜秀（策划师）旅游管理学士。曾参与旅游规划策划项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、宜昌磨基山景区、信阳南湾湖、温州生态园、云南禄丰恐龙城、阿坝藏羌文化走廊、郑州凤凰岛、宜宾三江湖会议度假中心、临潼民俗观光园、北海银滩、都江堰城市新区、南京钟山风景区、番禺长隆野生动物世界等。鲁 欣（策划师）旅游规划学士。曾参与旅游规划策划包括：金木棉
17、东盟经济旅游开发区、天津葛沽旅游开发项目、北海银滩、 、番禺长隆野生动物世界、无锡惠山古镇、海口石火山群旅游区、顺德莨绸世界非物质文化遗产申报及遗产基地规划、都江堰城市新区、南京钟山风景区、广东东江野战俱乐部等。艾肯弘扬 东莞松山湖项目ICON 9邬尚武（景观设计师）景观设计学士。曾参与旅游房地产景观设计包括：金木棉东盟经济旅游开发区、天津葛沽旅游开发项目、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、杭州富春江旅游区、顺德莨绸世界非物质文化遗产申报及遗产基地规划、天津蓟县毛家峪长寿-运动主题休闲度假区、湖南常德柳叶湖旅游度假区、广东东江野战俱乐部、天津静海环球乡村乐园旅游度假区等。袁源兰（经济分析师）金融学学
18、士。长期从事公司市场调研分析和经济分析，曾参与旅游规划策划经济测算的项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、天津静海环球乡村乐园旅游度假区、广东东江野战俱乐部、江苏如皋长清沙岛旅游度假区、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、惠山古镇开发、江苏常州中华恐龙园、湖南常德柳叶湖旅游度假区等。张冠群（市场分析师）工程学学士。长期从事公司市场调研分析和经济数据分析，曾参与旅游规划策划市场调研的项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、天津静海环球乡村乐园旅游度假区、广东东江野战俱乐部、江苏如皋长清沙岛旅游度假区、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、惠山古镇开发、江苏常州中华恐龙园、湖南常德柳叶湖旅游度假区等。钟宏翔（市场分析师）理学学士。长期从事公司市场调研分析和经济数据分析，曾参与旅游规划策划经济市场调研分析的项目包括：金木棉东盟经济旅游开发区、天津静海环球乡村乐园旅游度假区、广东东江野战俱乐部、江苏如皋长清沙岛旅游度假区、杭州千岛湖静闲湾旅游度假区、惠山古镇开发、江苏常州中华恐龙园、湖南常德柳叶湖旅游度假区等。
