1、湖南省安化茶马古道农业生态观光园建设项目建议书一、项目概要该项目由湖南省益阳市安化县东坪镇黄波申报，并由江南镇林业站和江南镇谢家村组织实施。农业生态观光园（安化谢家村农民公园）座落在江南镇谢家村，新扩建 亩，近期建设时间从 2008年 3 月开始，于 2009 年 3 月结束，时限 3 年。远期建设时间为2011 年，整体建设时间为 4 年。通过建设，在观光区建设入口区、民俗体验区、农家乐休闲区、山林运动区、恬静养生区。主体建设内容：1、鲜果采摘区新建 亩；2、集观赏和经营为一体的生态苗圃 亩；3、集骑马、射击、野营、丛林作战等为一体的野外活动区 亩；4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室 栋，新奇
2、花卉品种达到余种；5、建设占地 亩的水上娱乐垂釣区，其中内置水车 座、内种荷莲 亩、内设划屋棚船 只；6、建设占地 的森林浴场一处；7、农事实践基地建设日光温室 栋；8、建设 亩茶园，建日光温室 栋，规划 100 亩，作为新品种实验基地和体验制茶的采摘区；9、建集制茶室、品茗室、茶品展览室为一体的茶艺展示记 1 栋；10、改建农家乐 栋；建竹艺、土菜馆展示房各 1 栋；11、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建硬化路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山、水电配套、绿化美化、沼汽污水处理池、通讯、医疗等工作；12、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；13、入口门楼、
3、停车坪建设；14、竹林山石小品 处、丝竹载音伞亭 处；该项目总投入资金 万元，其中业主投入 万元，农民投入 万元，招商引资 万元，村集体投入 万元，申请国家项目投入 万元。二、项目背景该园位于安化县中部，近距江南镇中心和县城东坪，邻近省道308 线，有县道江高公路横贯而过，交通十分便利。有资江一级支流麻溪纵流园区，并且谢家村有大小支流 2 条，水能充沛。园区位于益阳市重要旅游名胜安化茶马古道旅游风景区的核心位置，园区内青山绿水，山水相映，既有深厚的梅山文化，又有多种安化特有的无公害小水果，可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游
4、观光奠定了坚定基础。园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业，特别是复古型农业。该园区以农业旅游市场开发为主，与茶马古道旅游板块、益阳旅游业板块甚至湘中旅游板块对接，扩大园区知名度和影响力，使安化旅游业内容更加丰富。三、需求分析1、市场需求随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，但是，无公害农业产品远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业。该园的建成，不仅可以解决局
5、部无公害农产品的供需矛盾，而且在安化县域经济中发展生态农业取得导向性作用，特别是旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。2、社会需求随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。3、生态需求该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样
6、性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。4、经济需求园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力人，带动谢家村果农增加收入 万元；花农增加收入 万元；菜农增加收入 万元；为当地群众带来餐饮、服务等第三产业收入 万元，将吸引社会闲置资金 万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值 万元，进一步加速新农村建设步伐。四、条件分析该园区的建设，具有良好的可行性和必要性。1、地理条件优越。安化地处湘中偏北，资水中游，雪峰山脉北端。东靠益阳、长沙，南接娄底，西邻怀化，北抵常德。总面积4950 平
7、方公里，县域面积列湖南省第三。江南镇地处安化的中部，有省道 308 线、长江一级支流资水经过，水陆便利。谢家村距江南镇区仅 1 公里，距县城仅 17 公里，交通方便，利于建设。2、资源条件独特。（1）自然资源适宜。安化地貌多样，资源丰富。属亚热带季风气候区，土地肥沃，适宜各种作物生长。年平均气温 16.2C，无霜期长 275 天，日照 1335.8 小时，降水 1706.1 毫米，具有求温和、四季分明、热量充足、雨水集中、春温多变、严寒期短的特点。盛产松、杉、竹、果、茶叶、油茶、油桐、棕、药材等，有林地 30 万公顷，年可供商品木材 20 万立方米、楠竹 800 万根。拥有“世界茶王”之称的“
8、安化千两茶”，并形成了安化“松针”、“银毫”、“春芽”、“银币”等知名品牌，有木本药材 103 科，1022 种；钨、金、锑、钒等矿产资源丰富，已探明的矿藏有 39 种；水能资源丰富，理论蓄积量 150 万千瓦。园区所在的谢家村具有稻田面积 亩，山林面积 亩，主要品种为竹、松等四季常青的品种，土地和林木资源适应园区建设的需要。园区东北侧山体主峰海拔 337 米，区内最低海拔 84 米，山体起伏较大，地形地貌丰富，便利生态种养业和生态旅游项目的科学布局。（2）原材料供应充足。安化是湖南省重要的小水果生产基地，品种丰富，品质优良，时间和空间的公布均衡，为园区建设提供了良好的品种、品质支持。谢家村现
9、已初建生态苗圃 亩，品种达 种，特别是安化境内已建有高标准苗圃和苗木基地 个，每年可提供 个品种的苗木 万株，可完全适应园区建设的数量和质量的需要。无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视，果农、花农、菜农群体大，技术含量逐年提高。水泥等建材江南盛产，日光温室等基础建设材料可就地取材加工。谢家村民居环境古朴、民风纯正，形成了比较原生态的自然村落，具备建设农业生态观光园的硬件条件。（3）旅游环境优越。安化是益阳市重要的旅游县，全国两条茶马古道之一的发源地地处江南镇。谢家村地处茶马古道旅游风景区的中心位置，距高城核心景区 23 公里，距洞市老街景点 19 公里，距陶澍陵园景点 15
10、 公里，距唐市老街景点 5 公里，与雪峰湖地质公园27 公里，和国家级森林公园新化大熊山风景区、湘西旅游板块、益阳城市旅游板块对接成旅游环线，旅游资源十分丰富，前景更加可观。（4）政策环境较好。目前，益阳市正在全力打造全国优秀旅游城市。益阳市旅游的重点在安化，安化旅游的重点在江南镇。为了高标准建设好安化茶马古道风景区，市县已将该景区的建设把到了一把手工程，将该景区的建设列入了全市旅游的一号工程和安化的十大重点工程，并已招商引资香港笔克公司投资开发建设沿线旅游。为了推进该景区建设，安化县委、县政府出台了一系的优惠政策并向沿线包括谢家村在内的 17 个村派出了副科级第一支部书记，由市直 19 单位
11、和县直 22 个单位对口支持相关项目。五、方案设计1、建设目标。把园区建设成一个以精致农业、产业与休闲度假相结合的新型观光旅游园区，以茶叶种殖、加工、苗木种植、花卉栽培应用等为基本内容；观光旅游、休闲度假、健身参与融于其中；突出休闲、健康、参与。使之成为一个具有生产、旅览、服务、休闲度假等功能的综合性园区。2、建设思路。由于本项目的特殊性以及资金筹集情况，同时为同步配合茶马古道旅游风景区的建设，进行统一规划、分期进行。在布局上，既考虑生产、观光和休闲度假之间的分隔，又注重他们之间的融合。紧扣“观光农业”和“农民公园”的主题，所有生产、观光和休闲度假和“田园风光”相关连。增加水体，解决灌溉和消防
12、用水问题。建筑风格注得特色民居和古朴风情，布局顺应自然和地势。在满足功能接受提下，强调人与自然的交融，给人以清新雅致、轻松自然、亲切细致的感觉。3、建设范围。谢家村域内东至沿寨王坪（山体）一线，南至基地内水沟位置，西至江洞公路，北至普子界（山体）一线。4、建设面积。前期规划面积 249 亩（不包括道路、建设用地）。其中农田面积 97 亩，山地 152 亩。预计开发茶园 150 亩，苗木 69 亩，水域 30 亩。通过后期建设之后，茶园建设面积达到 1500 亩，苗圃建设面积达到 500 亩，水上活动面积达到 50 亩。4、用地布局。（1）茶园区。总建设面积 1500 亩，前期开发 150 亩，
13、主要布局在园区东部山丘群上。以进行茶叶生产、销售、制茶、茶品展览、茶果复合经营、果品采收为主要活动内容，辅以茶叶知识介绍。建设中考虑应用果树、色叶植物与茶树复合，提高茶叶质量，在景观上营造整体的绿色基调及丰富的景观变化，创造宜人的景观环境。（2）苗圃区。总建设面积 500 亩，前期开发 69 亩，主要布局在江洞公路一线。苗圃内分林木种植区、科研育苗区。区内整齐式田块为种植方式，向园区和园外供应苗木，为进一步发展整合更大的空间。（3）鱼塘。总建设面积 50 亩，前期开发 30 亩，布局在谢家村入口位置。主要进行鱼类、虾类等水产养殖，提供食品资源，为旅游者提供大型的垂钓、观赏环境。其中内置水车、内
14、种莲藕、内设划屋棚船，增加休闲内涵，为旅游者提供优雅情调。（4）竹林。总建设面积 亩，全部为前期开发。主要建设内容是在主要观赏面上加入色叶树种与竹林混交，进一步为园区发展旅游创造环境。（5）果树种植区。建设面积为 亩，种植区主要集中在村民生活比较集中的中心位置，主要品种为桃、蜜釉、板栗、南方蜜橘、石榴等，保障游客进行采摘等旅游活动的开展。（6）山林区。增加树种和覆盖率，一方面便于特色野生动物繁殖、觅食和休息，另一方面便于优化布局野外体验项目。（7）入口区。搭建跨溪流的木质平台，形成较为宽敞的入口集散空间，形象上配以水车、牌楼等制造出古朴的农家气氛。平台上对溪流进行截流，并用水带动水车动转。（8
15、）停车区。园区内建设 3 个停车场，分别设入口、旅游村中心和主体农家乐休闲区，其中入口停车位 30 个，另规划旅游村中心和主体农家乐休闲区建临时停车位 5 至 8 个。（9）道路区。在原有道路系统的基础上，增加上山车道、拉通山顶环游道、半山观光旅游道，使路系多元化，形成大小环线，科学分流游客。（10）其他用地。为居民提供活动空间和发展预留用地。5、建设项目（1）广场入口 平方米；（2）入口水车 1 座；（3）仿古门楼 1 处；（4）跌水坝 1 座；（5）入口景观灯柱 1 个；（6）停车场 3 处共 平方米（入口、主体农家乐区、旅游中心区各 1 处）；（7）入口商店 1 处 平方米；（8）荷花池 3 座 亩；（9）主体农家乐 1 栋 平方米；（10）主体农家乐厨房 1 栋 平方米；
