1、某县中学新建工程项目【可行性研究报告】目录Contents第一章 总论 .51.1 项目概况 .51.2 项目研究范围目的及编制依据 .51.3 主要技术指标 .61.4 项目总投资及资金来源 .71.5 可行性研究主要结论 .8第二章 项目建设背景及必要性 .92.1 项目建设背景 .92.2 项目建设的必要性 .12第三章 项目业主单位介绍 .14第四章 项目区域概况 .164.1 某县基本概况 .164.2 社会经济概况 .194.3 教育事业概况 .19第五章 项目选址及建设条件 .225.1 项目选址 .225.2 项目建设条件 .25第六章 建设目标与规模 .306.1 建设目标
2、.306.2 建设规模 .32第七章 项目建筑方案设计 .387.1 编制依据 .387.2 规划设计的指导思想及原则 .387.3 规划布局及空间环境 .397.4 建筑单体设计 .427.5 道路及竖向设计 .50第八章 公用工程及节能减排 .538.1 公用工程 .538.2 节能减排 .59第九章 环境影响分析 .659.1 分析依据及执行标准 .659.2 施工期环境影响分析及对策 .659.3 运营期环境影响分析及对策 .689.4 建筑环保 .709.5 环境评价结论 .71第十章 劳动安全卫生与消防 .7210.1 劳动安全卫生 .7210.2 消防 .77第十一章 项目建设组
3、织与管理 .7911.1 项目组织机构 .7911.2 工程质量管理 .7911.3 财务管理 .8011.4 进度管理 .8011.5 合同管理 .8111.6 协调管理 .8211.7 安全建设管理 .82第十二章 项目实施进度 .8312.1 实施总体时间进度 .8312.2 实施进度横道图 .84第十三章 招标方案 .8613.1 招标依据 .8613.2 招标范围 .8613.3 招标方式 .8613.4 招投标要求 .8713.5 评标相关要求 .8813.6 招标备案 .88第十四章 投资估算及资金筹措 .8914.1 投资估算的依据及说明 .8914.2 投资估算范围 .891
4、4.3 投资估算内容 .9014.4 资金来源及使用计划 .90第十五章 风险分析及对策 .9415.1 项目建设期间风险分析及对策 .9415.2 项目运营期风险 .98第十六章 社会评价 .9916.1 社会影响分析 .9916.2 社会效益分析 .10016.3 项目互适性分析 .10216.4 社会评价结论 .102第十七章 结论与建议 .10417.1 结论 .10417.2 建议 .105第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称某县第三中学新建工程1.1.2 项目建设地点某县南外镇杨柳垭村1.2 项目研究范围目的及编制依据1.2.1 项目研究范围我公司受 X 省某县第三中学
5、的委托，对某县第三中学新建工程项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设目标及规模、建设标准、公用工程及节能减排、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2 项目研究目的通过对“某县第三中学新建工程项目”建设背景及建设条件的调查分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。1.2.3 项目编制依据1、 某地地震灾后重建学校规划建筑设计导则教发200826 号2、 灾后重建规划相关建设标准选编 （住房城乡建设部标准定额司编） ；3、 X 省教育
6、厅关于某地地震灾后教育恢复重建规划编制工作的指导意见 （部委号2008川教电 57 号） ；4、 国务院关于支持某地地震灾后恢复重建政策措施的意见 （国发200821 号）；5、 X 市城市总体规划 （2000-2020 年） ；6、 某县南外镇土地利用总体规划（1997-2010） ；7、 X 市南城区中心组团控制性详细规划 ；8、 关于研究县职业高级中学等学校迁建（新建）有关问题的会议记录9、国务院某地地震灾后重建规划工作方案10、 X 省某地地震灾后重建规划工作实施方案11、 X 省人民政府关于支持某地地震灾后恢复重建政策措施的意见；12、 X 省某地地震灾后恢复重建总体规划 ；13、业
7、主方提供的资料。1.3 主要技术指标主要技术指标总建筑面积 61751.83m2 运动场地 14427 m2教学楼 17356 m2 运动场 12000 m2实验楼 4675.53 m2其篮球场 2100 m2文化艺术综合楼 4545 m2 中 羽毛球场 327 m2文体馆 5628.3 m2 道路工程 18406 m2办公楼及会议中心 4312 m2 容积率 0.82学生食堂 8055m2 绿化率 37%其中学生宿舍 17180 m2 建筑密度 19.43%景观绿化 26366 m2 建筑高度 小于 25 米用地面积 75367m2（合约 113 亩）1.4 项目总投资及资金来源1.4.1
8、项目总投资项目总投资估算为 20000 万元，项目总投资构成如下表所示：项目总投资构成明细表序号 费用名称投资额（万元） 投资比例（%）1 建筑工程费用 10810.76 54.05%2 机电设备及安装费 3797.74 18.99%3 其他费用 3910.02 19.55%4 基本预备费 1481.48 7.41%5 项目总投资 20000 100.00%1.4.2 项目资金来源某县第三中学新建工程资金来源：1、政府资金：5000万元；2、学校自筹资金：397 万元；3、争取澳门特区政府“5.12”灾后重建援建资金 14603 万元1.5 可行性研究主要结论通过对项目所在地工程地质建设条件分
9、析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论，项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。项目的实施是灾后恢复教育事业的具体体现，是发展某县地方教育事业的当务之急。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 拉动内需经济背景受 2008 年全球金融危机的影响，我国经济遭受了严重的重创，为了应对此次金融危机，保持我国经济平稳快速发展，党中央、国务院出台了十项扩大内需、促进经济增长的具体措施，总投资达 4 万亿元。其中加快医疗卫生文化事业的发展赫然列入十项政策之中，并且国家发
10、展和改革委员会指出医疗卫生、文化教育事业投资达 400 亿之多。可见，国家对此次教育事业的投资在扩大内需的作用上非常的重视。资金主要用于项目的基本建设，包括新建和扩建等，这对于拉动当地配套设施的投入，进一步扩大内需，为促进经济平稳较快增长起到积极推动作用。教育部 2008 年第 11 次新闻发布会介绍的关于中央扩大内需加快教育事业发展有关情况中指出，在 2008 年第四季度，中央财政增加安排 1000 亿元中央投资中为教育事业总共安排的是 44 亿元，占 4.4%，中西部地区在整个安排支持的学校中占的比例是 80%左右。由此可见，此次国家对教育事业大力的财政支持，给教育事业的基础硬件设施和软件
11、设施带来了很大的改善，为教育的发展提供了机遇。文化教育事业的大力发展，符合我国目前的国情，教育事业的大力投资可以带动若干产业的发展，其中工程建设能拉动对土木砖瓦和钢铁的需求，带动建筑业的发展。而教学仪器、实验器材、体育器械和图书等物资的生产及采购也同时给相关制造产业、服务产业带来了很大的发展机会。本项目的投资建设符合国家目前的经济政策，可促进当地经济的发展以及社会的稳定。2.1.2 宏观政策背景1、国家政策的扶持国家教育事业发展“十一五”规划纲要指出全面普及和巩固九年义务教育，初中毛入学率达到 98%以上，初中三年保留率达到 95%。青壮年文盲率降到 2%左右。高中阶段教育普及程度明显提高，在校生规模达到 4510 万人，毛入学率达到 80%左右。为了达到上述目标，国家对初中及高中两个阶段的教育给予了较多的政策支持。教育部为了贯彻国家要求，2009 年在全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导下提出：深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻党的教育方针，继续解放思想，坚持改革开放，谋划发展，统筹城乡教育、促进教育公平，体现了科学发展观的要求。提高质量，促进公平，加强管理，办好人民满意教育，努力建设人力资源强国的总体要求。2、X 省政策的扶持
