1、北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告北京中实北咨投资咨询有限公司二 一 二 年三月报告编制单位：北京中实北咨投资咨询有限公司公司审定： 鲁 静 高级工程师注册咨询工程师（投资）项目负责人： 戴建行 高级工程师注册咨询工程师（投资）项目参加人： 孟 旭 工 程 师金慧娟 经 济 师北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告目 录第一章 总论 .1一、项目概况 .1二、项目主要技术经济指标 .1三、项目建设单位概况 .2四、报告编制依据 .3五、主要结论 .3第二章 项目建设背景及必要性 .4一、项目建设背景 .4二、项目建设的必要性 .6第三章 地理位置及建设条件 .10一、项目选址
2、.10二、建设条件 .10三、交通组织分析 .12第四章 建设规模与建设方案 .13一、建设规模论证 .13二、建设内容及规模 .14三、建设方案 .15第五章 配套设施方案 .27第六章 节能、节水、环保、消防 .30一、节能、节水 .30二、环境保护 .30三、消防 .31第七章 项目建设管理 .32一、项目建设管理 .32北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告二、建设项目的招标和投标 .32第八章 项目进 度安排 .33第九章 投资估算及资金筹措 .34一、投资估算 .34二、资金筹措 .38第十章 社会效益分析 .40一、社会效益 .40二、其他社会影响 .40第十一章 结论与建
3、议 .41一、结论 .41二、建议 .41附表：总投资估算表附件：附件 1：事业单位法人证书附件 2：北京市发展和改革委员会关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函京发改20112395 号附件 3：北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼的批复京水务计2010163 号附件 4：北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条子 0026号附件 5：中华人民共和国国有土地使用证附件 6：房屋所有权证附图：附图 1：项目建设地理位置图附图 2：项目总平面图附图 3：各层平面图北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）1第一章 总论一、项目概况（一）项目名称北
4、京水利水电学校实训楼建设工程（二）项目法人北京水利水电学校（三）建设地点本项目建设地点位于北京市朝阳区定福庄东里 1 号院，北京水利水电学校院内东南部。（四）项目建设内容本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计 672.46 平方米，新建实训楼一幢，建筑面积 12800 平方米，其中：地上面积为 10900 平方米，地下面积为 1900 平方米，基底占地面积为 968.03 平方米。（五）工程建设进度计划本项目建设周期为 22 个月，建设进度从 2012 年 3 月初进行前期准备工作，2012 年 10 月准备开工，到 2013 年 12 月份底项目竣工验收。 （六）投资估算本
5、项目总投资约为 5745 万元。其中：建安工程费用 4850 万元，树木伐移费 20 万元，其他二类费用为 550 万元，预备费 325 万元。（七）资金筹措方案本项目建设所需资金，拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。二、项目主要技术经济指标 1占地面积： 37449.20 平方米（本次新建实训楼基底占地面积为 968.03 平方米）2建筑面积： 12800 平方米其中： 地上面积为 10900 平方米北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）2地下面积为 1900 平方米3地上容积率： 1.1（含现有教学楼等设施）
6、4. 最大建筑高度： 44.8 米5. 建筑层数： 11 层，地下 2 层6. 绿地率： 35%三、项目建设单位概况名 称：北京水利水电学校地 址：北京市朝阳区定福庄东里 1 号法人代表：郭军 经费来源：全部拨款开办资金：80 万元举办单位：北京市水务局 宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展。经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育。相关专业技术培训。单位简介：北京水利水电学校是北京市唯一一所水务类中等职业学校，是国家级重点中职学校和北京市职业教育先进学校。学校紧紧依托水务行业，坚持“以质量求生存,以特色谋发展”的办学思路，合理调整专业设置，加强专业建设和课
7、程改革，走学历教育和职业培训“一体多翼”共同发展的道路。学校校园目前占地 3.88 万平方米，建筑面积 2.66 万平方米。学校有教学楼、图书馆、宿舍楼、集雨渗水型人工草坪塑胶运动场等办学设施。学校现有教职工 160 人，其中专任教师 82 人，均为本科及以上学历，研究生 11 人。教师中有高级讲师 31 人，讲师 29 人， “双师型”教师 36 人。学校中职学历教育开设有水利水电工程技术、给水与排水、工业与民用建筑、机电技术应用、计算机及应用、商务外语、饭店服务与管理等专业，在校生规模保持在 2000 多人，历年毕业生就业率达到 95%，主干专业毕业生去向大都为水务系统单位以及水务施工单位
8、。学校除中专学历教育外，还有水务电大、水务系统培训和各类社会培训工北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）3作，形成多形式、多层次的办学格局。学校充分利用教育资源，积极开展现代远程开放教育。自 2000 年开办北京广播电视大学水务局工作站（水务电大）以来，现已逐步发展成为首都水务系统继续教育和学历提高的基地，开设有水利水电工程与管理、建筑施工与管理专科专业；水利水电工程、土木工程本科专业，现有在册生 1270 人，毕业生1147 人。学校承担各类水务培训和社会职业培训年均 4000 人次，其中包含电工、焊工特种作业培训；水质、水文、测量、渠道、中水运行等技术等级培训；专业技
9、术人员继续教育以及水务基层单位专业培训等。四、报告编制依据1.北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼的批复京水务计2010163 号； 2.北京市规划委员会关于北京水利水电学校用地规划意见的复函 ； 3.北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条字 0026 号；4.北京市发展和改革委员会关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函京发改20112395 号；5.国家和北京市有关政策法规；6.建设单位提供的项目相关资料。五、主要结论1. 本项目建设是提高北京水利水电学校办学及学生实验实训条件的需要，本项目建设有利于重点中等职业学校的发展，本项目建设是发展北京市现代服务业的
10、需要，符合水利水电学校的发展规划。2.项目选址已确定，项目建设条件基本具备。3.项目总投资估算为 5745 万元，本项目建设所需资金，全部拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）4第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景1.北京市中等职业教育发展现状根据国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年) ，北京将大力发展职业教育。推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农”问题，缓解劳动力供求结构矛盾。职业教育将面向人人、面向社会，着力培养学生的职业道德、职业技能和
11、就业创业能力。到 2020 年，形成适应经济发展方式转变和产业结构调整要求、体现终身教育理念、中等和高等职业教育协调发展的现代职业教育体系，满足人民群众接受职业教育的需求，满足经济社会对高素质劳动者和技能型人才的需要。北京市将坚持学历教育与职业培训并举，全日制与非全日制并重。制定职业学校基本办学标准。加强“双师型”教师队伍和实训基地建设，提升职业教育基础能力。建立健全技能型人才到职业学校从教的制度。完善符合职业教育特点的教师资格标准和专业技术职务（职称）评聘办法。建立健全职业教育质量保障体系，吸收企业参加教育质量评估。开展职业技能竞赛。2002 年全国职业教育工作会议及北京市职业教育工作会议以
12、来,各区县政府、市政府各部门认真贯彻国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定(国发200216 号)及北京市人民政府关于大力推进职业教育改革与发展的意见(京政发200236 号),加强对职业教育工作的领导与支持,职业教育结构进一步优化，办学规模进一步扩大，服务经济社会的能力明显增强。但从总体上看，北京市职业教育仍存在发展不平衡,投入不足,办学条件改善缓慢,办学机制以及人才培养的规模、结构、数量和质量还不能适应首都经济社会发展需要等问题。为进一步贯彻落实国务院关于大力发展职业教育的决定(国发200535 号)及中共北京市委北京市人民政府关于实施首都教育发展战略率先基本实现教育现代化的决定(京发
13、200413 号)精神，适应实现建设创新型城市对高素质劳动者和技能型人才的迫切需求，北京市“十二五”规划提出了对职业教育的发展目标：紧密结合产业需求发展现代职业教育。加强职业教育统筹北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）5管理和规划，推进中等和高等职业教育衔接贯通，促进学历教育与职业培训有机结合。围绕首都产业发展，大力推进职业教育的资源整合和专业结构调整，加快职业教育集团化办学。加强“双师型”教师队伍、示范性职业学校和实训基地建设，提高职业教育基础能力。广泛推行工学结合、顶岗实习人才培养模式，促进校企合作制度化。完善职业学校毕业生升学制度，拓宽学生继续学习通道。 2.本项
14、目建设背景教育部和市教委文件对职业教育发展提出明确要求：2008 年教育部关于进一步深化中等职业教育教学改革的若干意见中指出“要高度重视实践和实训教学环节，突出“做中学，做中教”的职业教育教学特色。加大专业技能课程的比重，专业技能课程（含顶岗实习）的学时占总学时的三分之二” ；2009年关于进一步深化中等职业教育课程改革的意见中指出“要加大投入，进一步加强实训基地建设，建设与行业企业生产技术同步、具有真实或模拟仿真的职业氛围和产学研一体化的实训基地，满足新课程实施的需要。 ”学校现有各专业教学计划中，实践教学课程已占专业教学计划总时数的 50%以上。按照教育部、教委对职业教育实训基地建设要求，
15、实训室建设面积应达到每个专业至少 800 平方米的标准，而北京水利水电学校现有实训室建设总面积还不足 800 平方米，且实训工位少、设备陈旧，大型实训设备因场地问题没有引进。没有与专业配套的实训条件，不仅更新的实训设备无场所容纳，而且以工作过程为导向的中职教学改革思路、课程改革模式均难以实现。校内水力学、建筑材料等实验实训室仅能满足演示性实验要求。为保证学生掌握实操技能，部分实训课程只能分组或租用校外企业工作平台进行，影响了教学效果，造成教学成本的大幅度增加。学校通过与用人单位的沟通、对毕业生的跟踪调查及学校各专业的市场调研了解到，社会对中职毕业生技能要求越来越高，应基本达到毕业、上岗“零距离
16、”的要求。受学校目前实训条件限制，学生动手能力和实操水平偏低，不能达到用人单位的要求，直接影响学校声誉和招生工作。为改善水利水电学校实训教室面积不足，设备陈旧状况，北京水利水电学校将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计 672.46 平方米，新建面积为 12800 平方米的实训楼，各专业实训教室得到合理安排，并引进先进北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）6的实训设备，以提高学生动手能力，增加就业率。本项目目前已得到北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼的批复 ，批复同意建设实训楼，建筑面积为 12800 平方米。本项目于 2010 年 11 月 03 日
17、取得北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条子 0026 号，确定地上建筑面积为 10900 平方米。本项目于 2011 年 12 月 28 日取得北京市发展和改革委员会关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函 （京发改20112395 号） ，批复本项目新建实训楼，总建筑面积为 12800 平方米，其中地上 10900 平方米，地下 1900 平方米。本项目其他前期手续正在办理中。二、项目建设的必要性1.本项目建设是提高北京水利水电学校办学及学生实验实训条件的需要目前，学校仅有不足 800 平方米的实训室，没有与专业配套的实训条件，不仅更新的实训设备无场所容纳，而且以
18、工作过程为导向的中职教学改革思路、课程改革模式均难以实现。校内水力学、建筑材料等实验实训室仅能满足演示性实验要求。为保证学生掌握实操技能，部分实训课程只能分组或租用校外企业工作平台进行，影响了教学效果，造成教学成本的大幅度增加。学校通过与用人单位的沟通、对毕业生的跟踪调查及学校各专业的市场调研了解到，社会对中职毕业生技能要求越来越高，应基本达到毕业、上岗“零距离”的要求。受学校目前实训条件限制，学生动手能力和实操水平偏低，不能达到用人单位的要求，直接影响学校声誉和招生工作。学校紧紧依托行业办学，充分发挥市水务局工考委和三级安全培训机构的资质开展技能培训鉴定工作，拓宽培训项目，积极为水务系统开展培训服务。2009 年，学校相继承担了密云水库、河湖管理处、南水北调建管中心、东水西调管理处等市水务系统单位的技能强化培训、水务知识培训、岗位技能大赛等多种类水务系统培训，培训人数达 2000 多人。随着南水北调中线北京段工程建设的推进，需要大量的掌握水务专业技术、懂水务管理方面知识的人才，学校将深入开展培训调研和培训大纲的制定工作，为南水北调工程建设委员会办公室提供相关技术培训。学校还将陆续开展面向郊区县 10800 名管水员的培训教
