1、崇 州 市 新 生 产 资 料 市 场 项 目 建 议 书项 目 名 称 ： 崇 州 市 新 生 产 资 料 市 场承 办 单 位 ： 崇 州 市 市 场 管 理 局住 所 ： 崇 州 市 崇 阳 镇 蜀 州 中 路 315 号法 人 代 表 ： 雷 文 全项 目 概 况 ：新 生 资 市 场 拟 建 于 崇 州 市 崇 阳 镇 世 纪 大 道 与 崇 双 公 路 交 叉 口 右 侧靠 近 居 民 房 处 （ 瓦 窑 村 三 、 五 、 六 组 ） 。 市 场 占 地 212 亩 ， 一期 占 地 100 余 亩 ， 二 期 占 地 112 亩 ， 是 一 个 集 新 型 钢 材 、 废 旧钢
2、 材 、 机 电 、 汽 修 汽 配 、 五 金 于 一 体 的 综 合 性 生 产 资 料 市 场 。项 目 背 景 ：生 资 市 场 系 崇 州 市 市 场 管 理 局 与 崇 阳 镇 毛 桥 村 一 组 联 办 市 场 ， 占地 44.87 亩 （ 含 生 资 市 场 第 一 、 二 期 扩 建 工 程 ） ， 市 场 成 立 至今 已 有 10 余 年 的 发 展 历 史 。 市 场 主 要 以 经 营 废 旧 钢 材 、 五 金 机电 、 木 材 为 主 ， 是 目 前 中 国 西 南 地 区 规 模 较 大 的 生 产 资 料 市 场 ，其 商 品 交 易 辐 射 范 围 涵 盖
3、附 近 区 （ 市 ） 县 。 市 场 近 年 来 的 经 营 状况 呈 现 一 定 滑 坡 迹 象 ， 纵 观 以 下 几 种 不 利 因 素 ， 生 资 市 场 要 实 现异 地 选 址 成 立 新 市 场 ， 扩 大 经 营 规 模 和 范 围 ， 已 是 迫 在 眉 睫 的 事情 ： 一 是 来 自 于 同 行 业 之 间 的 竞 争 能 力 。 在 崇 州 周 边 已 建 成 的 生产 资 料 市 场 中 ， 彭 州 3 个 ， 新 都 1 个 ， 新 津 1 个 ， 同 行 业 市 场的 形 成 和 日 渐 壮 大 与 我 市 生 资 市 场 形 成 了 错 位 竞 争 的 格 局
4、 ， 抢 占了 市 场 份 额 ， 使 崇 州 生 资 市 场 年 交 易 额 有 所 下 降 ； 二 是 成 温 邛 高速 公 路 全 线 贯 通 后 造 成 了 封 闭 型 的 交 通 障 碍 ， 极 大 阻 碍 了 市 场 商品 的 运 输 量 ， 形 成 了 目 前 不 便 于 运 出 和 运 入 的 局 面 ； 三 是 目 前 崇双 公 路 两 侧 自 发 形 成 的 废 旧 钢 材 市 场 和 地 条 钢 加 工 生 产 作 坊 ， 由于 崇 双 公 路 两 侧 农 民 所 用 土 地 租 金 较 低 ， 费 用 较 少 ， 加 之 生 资 市场 经 营 面 积 目 前 比 较 小
5、 ， 因 此 造 成 市 场 部 分 经 营 户 的 次 第 流 失 ，影 响 了 生 资 市 场 在 我 市 经 营 的 “唯 一 性 “； 四 是 按 我 市 “八 个 一 “工 程 中 的 “一 区 一 片 “发 展 战 略 ， 越 来 越 多 的 工 业 落 户 崇 州 市 工业 集 中 发 展 区 和 羊 马 中 小 企 业 发 展 片 ， 企 业 的 异 地 建 筑 对 钢 材 的需 求 量 越 来 越 大 。 因 此 ， 对 生 资 市 场 的 扩 大 再 经 营 已 是 势 在 必 行 ；五 是 市 场 设 施 老 化 和 生 资 市 场 内 “龙 须 沟 “的 问 题 。 市
6、 场 内 房 屋设 施 逐 渐 老 化 ， 有 一 定 安 全 和 消 防 隐 患 ， 加 之 市 场 内 “龙 须 沟“（ 市 场 排 水 沟 ， 黑 石 河 流 经 生 资 市 场 部 分 段 ） ， 由 于 长 期 淤 泥堵 塞 抬 高 河 床 ， 造 成 夏 季 雨 季 来 临 时 河 面 升 高 ， 污 水 四 溢 ， 淹 没经 营 户 商 品 ， 给 市 场 防 汛 工 作 造 成 很 大 困 难 。项 目 建 设 和 内 容 ：新 生 资 市 场 在 原 规 划 区 域 建 设 修 建 ， 占 地 面 积 100-120 亩 （ 其中 30-50 亩 土 地 以 招 、 拍 、
7、挂 的 形 式 取 得 土 地 授 让 权 ； 其 余 土 地以 农 民 土 地 入 股 或 租 赁 的 形 式 取 得 ） 。（ 一 ） 规 划 50 亩 土 地 修 建 规 范 的 钢 材 交 易 区 ， 建 设 内 容 如 下 ：1、 主 通 道 3 条 （ 宽 12 米 ） 。2、 钢 材 交 易 区 3 个 （ 以 轻 钢 大 棚 建 设 为 主 ， 分 板 材 、 型 材 、机 电 、 管 材 区 ， 钢 材 交 易 大 棚 上 均 安 装 行 吊 ， 用 于 钢 材 超 导 运 ） 。3、 设 电 子 秤 1 个 ， 市 场 大 门 口 停 车 场 1 个 。（ 二 ） 另 50
8、-70 亩 土 地 修 建 露 天 货 场 ， 方 便 崇 双 路 钢 材 经 营 户入 驻 钢 材 市 场 。 该 区 土 地 简 易 、 平 整 为 主 ， 货 运 区 域 和 通 道 根 据实 际 情 况 规 定 。工 程 进 度 ：项 目 建 设 期 为 二 年 ， 具 体 安 排 如 下 ：2006 年 6 月 -8 月 ， 招 商 确 定 合 作 企 业 ：2006 年 8 月 -12 月 ， 完 成 征 地 、 项 目 规 划 施 工 图 设 计 。2007 年 1 月 -12 月 ， 完 成 土 建 施 工 和 设 备 安 装 调 试 。2008 年 1 月 起 试 运 行 ，
9、 完 善 附 属 配 套 设 施 。效 益 分 析 ：市 场 拟 总 投 资 1 亿 元 ， 采 取 引 进 企 业 合 作 方 式 筹 集 建 设 资 金 ，市 场 建 成 后 年 收 益 550 万 元 ， 投 资 回 收 期 20 年 。资 金 来 源 ：招 商 ： 以 生 资 市 场 无 形 资 产 1000 万 元 入 股 ， 与 开 发 商 共 同 开发 新 生 资 市 场 ， 收 益 按 投 资 比 例 分 摊 。银 行 借 贷 ： 新 成 立 的 国 有 资 产 投 资 有 限 公 司 从 银 行 借 贷 筹 集 新 生资 市 场 的 建 设 资 金 ， 市 场 建 成 后 ， 按 收 益 10%还 贷 。管 理 方 式 ：新 建 成 的 生 资 市 场 由 市 场 管 理 局 全 权 管 理 ， 由 市 场 管 理 局 统 一 收取 相 关 费 用 后 ， 按 合 同 的 约 定 返 还 开 发 商 ， 市 场 负 责 人 由 市 场 管理 局 确 定 。
