1、王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目可行性研究报告凌源市四合当镇王家窝铺村二一一年三月目 录1 提要1.1 项目名称及单位1.2 建设地点1.3 建设性质1.4 项目目标及生产规模1.5 建设内容1.6 项目总投资1.7 资金使用计划1.8 项目效益2. 项目单位基本情况3 市场分析4 项目选址及建设条件5 项目建设方案5.1 项目建设目标5.2 项目建设规模5.3 建设内容6 建设地点环境现状7 项目管理7.1 项目组织管理7.2 项目建设管理7.3 项目财务管理8 投资估算9 资金筹措10 项目形象进度11 财务评价12 社会生态效益14 结论1 提要1.1 项目名称及单位项目名称：
2、优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目项目单位：四合当镇王家窝铺村法人代表：李国民1.2 建设地点四合当镇王家窝铺村1.3 建设性质新建1.4 项目目标及生产规模1.4.1 项目目标王家窝铺村养殖专业合作社通过实施本项目，建设一个集青腿麻鸡种鸡饲养、雏鸡孵化、商品鸡养殖示范于一体的规模健康养殖示范小区，并辐射带动周边村庄 30 个农户养殖肉鸡，最终形成王家窝铺村优质肉鸡养殖示范基地，带动全村肉鸡产业的发展，促进农民持续增收和农村经济的发展。1.4.2 生产规模项目建成后，新增优质肉鸡规模健康养殖示范小区年饲养父母代种鸡 1 千套，年为社会提供优质雏鸡 11.65 万羽，提供商品肉鸡 10 万只，鲜蛋
3、 8.5 吨，配合饲料 814.4 吨。辐射带动农户 30 户，每年为社会提供优质商品肉鸡 11万只。1.5 建设内容（1）土建工程项目建筑工程总面积 1203 平方米，其中主要生产设施1011 m2，包括种鸡 生产区设施 326 m2，孵化区设施 61 m2，肉鸡养殖示范区设施 624 m2；饲料加工车间及库房、兽医化验室、淋浴消毒室、急宰间、焚烧室等辅助生产设施 96 m2；配电室、锅炉房、泵房等配套设施 26 m2；办公用房、职工宿舍、食堂等管理及生活服务设施 70 m2。打水井 1 眼，建水塔1 座。（2）设备购置项目需购置各类设备 110 台（组、套），其中各种养殖笼具、饮水设备、清
4、粪设备、孵化机、出雏机等主要生产设备103 台（组、套）；兽医化验设备、淋浴消毒设备、焚烧炉等附助生产设备 4 套；锅炉、热风炉、变压器等配套设备 18 台（套）；办公设备、宿舍设备、食堂设备等管理及生活服务设备 52套。（3）引种种鸡场项目引进青腿麻鸡父母代种鸡 1001 套。1.6 项目总投资项目总投资 116.5 万元，其中：建设投资 109.26 万元，包括建筑工程费 69 万元，设备购置费 24.3 万元，安装调试费2.43 万元，其他费用 8.33 万元（含引种费 2.75 万元），预备费用 5.2 万元；铺底流动资金 7.24 万元。1.7 资金使用计划项目建设期 1 年，使用投
5、资 109.26 万元，用于建设投资；第 2 年投产，使用铺底流动资金 7.24 万元。1.8 项目效益1.8.1 财务效益项目正常年销售收入 318.53 万元，利润总额 23.86 万元，投资利润率 18.0%，全部投资财务内部收益率 23.3%，财务净现值(i c=12%)73.35 万元。1.8.2 社会效益本项目以市场需求为导向，以提高经济效益为中心，建设优质肉鸡规模健康养殖示范小区项目，对转变畜牧生产方式，促进王家窝铺村养鸡业发展，提高人民生活质量，增加农民收入，减少环境污染，改善生态环境，促进农业可持续发展都具有十分重要的意义。2. 项目单位基本情况项目单位是王家窝铺村民委员会。
6、该村现有 15 个肉鸡养殖农户。该养殖厂以其成员为主要服务对象，提供雏鸡、饲料的购买，产品的销售、运输以及与肉鸡生产经营有关的技术、信息等服务，带动当地肉鸡产业的发展和农民增收。3 市场分析随着人们物质生活水平的不断提高，消费趋向已经从数量上的满足转向品质的满足上。我国鸡肉的总产量已经居世界第二位，人均鸡肉消费量已经超过世界平均水平。近年来我国鸡肉的消费习惯开始转向于本地优质黄羽肉鸡。所以如何开发利用这些地方鸡种是我国当前肉鸡业中的一项重要任务。无论是开发特优、优质还是半优质肉鸡，青腿麻肉鸡是公认的优良品种，而且具有很大的潜力。4 项目选址及建设条件项目建设地点选择在四合当镇王家窝铺村。全村总
7、土地面积 4700 多亩，其中荒地 3000 多亩，土地资源丰富，其自然隔离条件好，适宜发展肉鸡养殖。目前王家窝铺村已租赁本村荒地 10 余亩，可以满足项目建设用地要求。5 项目建设方案5.1 项目建设目标王家窝铺村村养殖专业合作社通过实施本项目，建设一个集穗麻鸡种鸡饲养、雏鸡孵化、商品鸡养殖示范于一体的健康养殖示范小区，并辐射带动周边村庄 30 个农户养殖肉鸡，最终形成优质肉鸡养殖示范基地，带动全镇肉鸡产业的发展，促进农民持续增收和农村经济的发展。5.2 项目建设规模项目建成后，优质肉鸡规模健康养殖示范小区年饲养父母代种鸡 1 千套，年为社会提供优质雏鸡 11 万羽，提供商品肉鸡 10 万只
8、，鲜蛋 8.5 吨，配合饲料 814 吨。辐射带动农户 30 户，每年为社会提供优质商品肉鸡 11万只。5.3 建设内容（1）土建工程项目建筑工程总面积 1203 平方米，其中主要生产设施1011 m2，包括种鸡 生产区设施 326 m2，孵化区设施 61 m2，肉鸡养殖示范区设施 624 m2；饲料加工车间及库房、兽医化验室、淋浴消毒室、急宰间、焚烧室等辅助生产设施 96 m2；配电室、锅炉房、泵房等配套设施 26 m2；办公用房、职工宿舍、食堂等管理及生活服务设施 70 m2。打水井 1 眼，建水塔1 座。（2）设备购置项目需购置各类设备 110 台（组、套），其中各种养殖笼具、饮水设备、
9、清粪设备、孵化机、出雏机等主要生产设备103 台（组、套）；兽医化验设备、淋浴消毒设备、焚烧炉等附助生产设备 4 套；锅炉、热风炉、变压器等配套设备 18 台（套）；办公设备、宿舍设备、食堂设备等管理及生活服务设备 52套。（2）引种种鸡场项目引进青腿麻鸡父母代种鸡 1 千套。6 建设地点环境现状本项目建设地点位于四合当镇王家窝铺村，四周均为山坡地，离村庄 2 公里。该地区环境现状良好，大气扩散容量大，环境条件优越，项目投产运营后，周围环境和本项目互不构成影响。7 项目管理7.1 项目组织管理项目管理机构的设置遵循“务实” 、“高效”、“ 精干”的原则，成立项目部。项目部负责项目的计划、财务、
10、物资等宏观管理。建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建设工程进行检查、定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。项目管理办公室负责项目的具体实施，明确目标责任和严格奖惩制度，实行建设项目法人终身制。7.2 项目建设管理项目建设过程中严格遵守基本建设程序，履行报批手续；严格遵守招投标的有关规定，按规定对确需进行招投标的项目，必须制定严密的招投标程序，明确招标内容和投标主体，做到公开、公平、公正、科学和合理，选择技术力量雄厚、产品质量上乘、性能价格比较合理、服务水平良好的单位进行合作，以控制项目建设的质量、进度和造价，确保项目建设的进度和质量。实施过程中
11、从勘察设计到施工直至竣工验收等各个阶段严把质量关，按照有关规定选用有相关资质的勘察设计、施工和监理单位参与项目建设，落实建设工程质量终身负责制。项目建成后必须进行验收，未经验收或验收不合格的不得交付使用。7.3 项目财务管理本项目建设资金实行专款专用，专户储存，专人管理，严禁挤占挪用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目进行及效益的正常发挥。8 投资估算该项目的投资估算按建设部和国家计委颁布的建设项目经济评价方法和参数（第二版）定义的投资规范进行。该项目总投资 116.5 万元，其中：建设投资 109.26 万元，包括建筑工程费 69 万元，设备购置
12、费 24.3 万元，安装调试费 2.43 万元，其他费用 8.33 万元（含引种费 2.75 万元），预备费用 5.2 万元；铺底流动资金 7.24 万元。9 资金筹措项目总投资 116.5 万元，计划从两个渠道筹措：一是申请国家投资 50 万元，二是村委会自筹 66.5 万元。10 项目形象进度该项目目前已完成土地租赁，正在进行场平工作，水电设施已基本完成。11 财务评价项目正常年销售收入为 318.53 万元，包括商品雏鸡收入 40.77 万元，鸡蛋收入 12.4 万元，商品肉鸡收入 260 万元，淘汰鸡收入 2.34 万元，鸡粪收入 3.02 万元。依据国家有关规定，项目产品免征增值税，销售税金及附加估算为零。12 社会生态效益（1）带动农民就业，促进农村经济发展。()提高肉鸡的生产能力。（3）提高肉鸡业产业化水平（4）促进农民持续增收。14 结论项目建设符合国家产业政策，对促进四合当镇乃至凌源市养鸡业发展，提高人民生活质量，增加农民收入，促进农业可持续发展都具有十分重要的意义。项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。
