1、5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 1第一章 总 论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：5000 亩优质葡萄种植基地建设项目。1.1.2 项目性质：新建。1.1.3 项目建设单位：景洪市大渡岗高盛农业科技开发有限责任公司。法人代表：陈长华。所有制形式：有限责任公司。1.1.4 项目建设期：3 年。1.1.5 项目建设地址：景洪市大渡岗农场居民小组：一组、二组、三组、四组、五组原有低产茶园内。1.1.6 建设规模及种、养分布：在大渡岗农场居民小组原有 5000 亩（一组 1000 亩【蔬菜间种】 、二组 1000 亩【蔬菜间种】 、三组 1200 亩【蔬菜
2、间种、林下养殖】 、四组 1000 亩【林下养殖】 、五组 800 亩【林下养殖】 ）低产茶园内，用 3 年时间分三期开发 5000 亩优质葡萄种植基地建设项目；其中：一期种植 500 亩；二期种植 1000（酿酒品种）亩；三期种植 3500（酿酒品种）亩。1.1.7 开发利用：开发成功后，利用葡萄种植产业发展带动酒庄发展及养生、休闲、避寒避暑、农家休闲、会议接待等相关旅游开发。1.2 可行性研究编制依据1.2.1 景洪市大渡岗高盛农业科技开发有限责任公司委托西双版纳州工程咨询中心可行性研究报告编制的委托书及合同；5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 21.
3、2.2 国家农业部关于加快西部地区特色农业发展的意见。1.2.3云南省优势农产品区域布局规划 ； 1.2.4 中共西双版纳州委、州人民政府西双版纳傣族自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划刚要 ；1.2.5 中共西双版纳州委、西双版纳州人民政府关于认真落实中共云南省委云南省人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见的意见（西发20039 号）：1.2.6 中共景洪市委、市人民政府景洪市国民经济和社会发展第十二个五年规划刚要 ；1.2.7 国家发改委、建设部有关建设项目经济评价方法与参数；1.2.8 农业部农业项目经济评价实用手册第三版；1.2.9投资项目可行性研究指南 ；1.2.10 国家和
4、云南省扶贫办的相关项目可行性报告编写要求；1.2.11 国家有关政策、法规及委托单位提供的其他相关资料。1.3 项目可行性研究范围在现实条件下，考虑未来发展趋势，从技术、经济、生态、社会多方面进行分析研究和论证。研究项目提出的依据、目的、意义；开发前景；有利条件和存在的问题；项目建设具体内容；管理技术措施和组织管理方式；项目投资、资金使用；项目有效保证措施；效益分析、可行性分析等。1.4 项目主要经济技术指标通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测算，获得5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 3本项目主要社会经济技术指标。见表 1-1。1.5 项
5、目辐射范围及带动能力该项目涉及到的大渡岗乡 1.3 万多人。公司种植基地在进行葡萄规模开发时，可带动当地老百姓一起发展葡萄产业、蔬菜间种及林下养殖，在种植、管理、技术方面该场技术人员可以无偿指导，为群众开辟一条产业发展的道路，加快当地贫困群众脱贫致富的步伐，繁荣地方经济。1.6 扶贫效果论证项目完成后，可带动项目区农户种植葡萄 、蔬菜间种、林下养殖和经济的发展。对西双版纳州葡萄产业发展、促进农村经济发展、增加农民收入等具有重要的现实意义和深远的历史意义，经济、社会、生态效益显著。项目符合市场优先的原则，完全符合国家西部大开发及云南省建设绿色经济强省战略，符合国家、省农业综合开发及扶贫项目的要求
6、和支持重点。1.7 问题与建议1.7.1 随着景洪市未来几年民营葡萄种植的快速发展及葡萄产业高回报的特点，行业生产能力大幅度提高，是顺应市场需求及葡萄种植企业自身发展的需要。因此，项目企业在积极组织新建葡萄种植基地的同时，通过公司+基地+农户的方式，扶持当地农户多种葡萄，建立起长期巩固的葡萄市场需求供应及购销网络，以保证项目的投资效益。1.7.2 项目企业要充分合理利用热区资源，土地资源，开发与保护并重，科学规划，合理开发，加强管理，走可持续发展之路。1.7.3 项目企业要注重建立和健全各项管理制度，提高经营管理水平，5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 4
7、走内涵扩大再生产的路子。要通过生产成本控制，产品质量的提升，打造产品品牌，增强产品市场竞争能力，实现预期的经营效益。1.7.4 项目企业在重视葡萄基地建设，在逐年增加自有葡萄基地资金及技术的投入的同时，积极扶持周边农户发展葡萄种植产业，提高葡萄单产水平，确保市场需求的供应。1.7.5 加强营销，尽快建成多条葡萄产品购销网络，确保葡萄产品的购销渠道畅通，加快资金周转速度。加强市场分析和预测，避免产销价格倒挂风险，减少资金占压和经营风险。表 1-1 项目主要社会经济技术指标汇总表序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注1 种植总面积 亩 50001.1 一期种植面积 亩 5001.2 二期种植面积
8、 亩 15001.3 三期种植面积 亩 35002 经营规模 吨/年 100003 项目周期 年 133.1 建设期 年 33.2 经营期 年 104 项目总投资 万元 125005 资金筹措方式5.1 申请银行贷款 万元5.2 企业自筹 万元 125006 项目经营总收入 万元 105000 年平均值7 生产总成本费用 万元 56000 年平均值8 利润总额 万元 49000 年平均值9 还贷期限 年10 税后财务内部收益率 % 46.6711 盈亏平衡点 % 27.7012 投资回收期（税后） 年 5.105000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 5第二章
9、项目背景及必要性2.1 项目建设背景景洪市位于云南省南部，西双版纳傣族自治州中部，地处北纬 21272236，东经 1002510131。东邻江城哈尼族自治县和勐腊县，西接澜沧拉祜族自治县和勐海县，北连思茅市，南与缅甸接壤，国境线长112.39 公里。市政府所在地允景洪海拔 540 米，陆路、航空距省会昆明分别为 723 公里、448 公里。市境南北纵距 112 公里，东西横距 98 公里，总面积 6959 平方公里，其中山区面积 6610.1 平方公里，坝区面积 348.9 平方公里。全市辖 5 镇 5 乡及 1 个街道办事处，有 86 个村民委员会。辖区内驻有 5 个县级国营农场和 4 个
10、中央、省属科研单位。2006 年末， 辖区总人口 37.61 万人，其中非农业人口 15.02 万人，占总人口的 40.45% ；境内居住着傣、哈尼、基诺、拉枯、布朗、汉、彝、瑶等 13 个民族，其中傣族占全市人口的 34.6%，汉族占32.1%，哈尼族占 15.6%，基诺族占 4.9%，其他民族占 12.8%。傣族、汉族多居坝区，其他民族多居山区和半山区，人口密度每平方公里 52.79人，人口自然增长率 4.8。西 双 版 纳 州 景 洪 市 气 候 类 型 及 地 理 位 置景 洪 市 地 处 北 回 归 线 以 南 ， 纬 度 低 ， 属 北 热 带 湿 润 季 风 气 候 。 全 年有
11、 两 次 太 阳 直 射 ， 投 射 角 度 大 ， 直 射 时 间 长 ， 获 得 热 量 多 。 在 地 理 位置 上 ， 东 距 北 部 湾 、 西 距 孟 加 拉 湾 都 只 有 数 百 公 里 ， 北 面 有 无 量 山 、5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 6哀 牢 山 作 为 屏 障 ， 挡 住 冬 季 来 自 北 方 的 冷 空 气 ， 而 不 受 寒 潮 侵 袭 。 夏季 气 温 虽 较 高 ， 但 来 自 赤 道 海 洋 的 西 南 季 风 和 来 自 热 带 海 洋 的 东 南 季风 ， 带 着 充 沛 的 水 气 沿 河 谷 由 南
12、 往 北 推 移 ， 遇 北 高 南 低 地 势 而 凝 结 致雨 ， 同 时 又 抑 制 了 高 温 ， 从 而 使 景 洪 形 成 了 具 有 大 陆 性 和 海 洋 性 气 候的 优 点 而 无 其 缺 点 的 独 特 气 候 。 终 年 长 夏 无 冬 ， 四 季 温 差 小 ， 日 照 充足 ， 雨 量 充 沛 ， 静 风 少 寒 ， 干 湿 季 节 分 明 ， 气 候 类 型 各 异 ， 立 体 气 候明 显 。 一 、 北 热 带 气 候 类 型 分 布 于 澜 沧 江 、 小 黑 江 。 南 阿 河 、 流 沙 河 等 低 热 河 谷 、 盆 地 及 低山 浅 丘 海 拔 米
13、以 下 地 带 ， 约 占 全 市 总 面 积 的 。 这一 类 型 气 候 带 处 于 热 带 北 缘 ， 实 际 上 是 由 热 带 向 亚 热 带 过 渡 的 气 候 类型 。 年 平 均 气 温 ， 最 冷 月 平 均 气 温 ， 极端 最 低 气 温 在 以 上 ， 多 年 平 均 值 ， 最 热 月 平 均 气 温 ， 极 端 最 高 气 温 在 以 上 ， 曾 出 现 极 值 。 积 温 在 以 上 ， 全 年 日 平 均 气 温 高 于 ； 积 温 ， 间 隔 日 数 天 ； 积 温 在 以 上 ， 持 续 天 数 天 。 年 辐射 总 量 在 . 兆 焦 耳 平 方 米 之
14、间 ，年 日 照 . 小 时 。 年 降 水 量 . 毫 米 ， 年 内 分 布 不 均 ， 月 降5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 7水 量 占 全 年 降 水 量 的 。 月 至 次 年 月 多 雾 ， 年 均雾 日 天 。 二 、 南 亚 热 带 气 候 类 型 分 布 于 海 拔 米 之 间 的 平 坝 、 中 山 丘 陵 地 带 。 面积 最 大 ， 约 占 全 市 总 面 积 的 。 这 一 类 型 气 候 带 光 热 充 足 ，雨 量 充 沛 ， 年 太 阳 辐 射 总 量 为 兆 焦耳 平 方 米 ， 年 日 照 小 时 。 年 均 气
15、温 ， 最 热 月 均 温 为 ，最 冷 月 平 均 气 温 为 ， 极 端 最 高 气 温 ，极 端 最 低 气 温 一 。 积 温 ，间 隔 日 数 ： 海 拔 米 地 区 全 年 通 过 ， 米 地 区 为 天 ； 积 温 ， 初 终 间 隔 日 数 天 ； 积 温 ， 间 隔 日 数 ： 海 拔 米 地 区 为 天 ， 海 拔 米 为 天 。 年 降 水 量 在 毫 米之 间 。 三 、 中 亚 热 带 气 候 类 型 米 的 中 山 丘 陵 地 带 ， 约 占 全 市 总 面 积 的 。 这 一 类 型 气 候 带 光 照 充 足 ， 年 太 阳 辐 射 5000 亩优质葡萄种植基地
16、建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 8焦 耳 平 方 米 ， 日 照 时 数 小 时 左 右 ， 年 平 均 气 温 上下 ， 最 热 月 平 均 气 温 ， 最 冷 月 平 均 气 温 ， 积 温 ， 初 终 间 隔 日 数 天 ， 年 降 水量 毫 米 上 下 。 四 、 北 亚 热 带 气 候 类 型 “主 要 分 布 于 海 拔 米 以 上 的 高 中 山 区 地 带 ， 约 占 全 市 总面 积 的 。 这 类 气 候 带 云 雾 较 多 ， 光 照 不 足 ， 热 量 条 件 较 差 ，降 水 日 数 较 多 。.五 、 地 理 条 件地 形 ： 景 洪 市 在 横 断
17、山 系 纵 谷 区 南 端 ， 地 处 澜 沧 江 大 断 裂 带 两 侧 ， 具山 原 地 形 ， 北 高 南 低 ， 两 侧 高 ， 中 部 低 ， 山 峦 叠 嶂 ， 沟 壑 纵 横 。 最 高海 拔 2196.8 米 ， 最 低 海 拔 485 米 。 市 府 所 在 地 海 拔 552.7 米 。 水 系 ： 境 内 江 河 共 71 条 ， 属 澜 沧 江 水 系 ， 澜 沧 江 从 西 北 部 思 茅市 入 景 洪 ， 从 市 境 东 南 经 勐 腊 流 入 缅 甸 ， 市 内 流 程 150 公 里 。 全 市水 资 源 拥 有 量 为 33.1 亿 立 方 米 ， 其 中 地
18、 表 水 20.25 亿 立 方 米 。气 候 ： 属 北 热 带 和 南 亚 热 带 湿 润 季 风 气 候 ， 长 夏 无 冬 ， 干 湿 季 分明 ， 兼 有 大 陆 气 候 和 海 洋 性 气 候 的 优 点 而 无 其 缺 点 ， 日 温 差 大 ， 年 温差 小 ， 静 风 少 寒 ， 基 本 无 霜 。 年 平 均 气 温 在 18.6-21.9之 间 。全 年 年 平 均 降 水 量 在 1200-1700 毫 米 ， 年 平 时 日 照 1800-5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心 92300 小 时 ， 太 阳 辐 射 总 量 120-
19、136 千 卡 /年 ， 年 平 均 相 对 湿 度 在80-86 之 间 。 风 向 多 为 东 南 风 和 西 南 风 ， 年 平 均 风 速 0.5-1.5米 /秒 ， 静 风 频 率 71%。土 壤 ： 在 热 带 、 亚 热 带 生 物 气 候 和 不 同 地 形 的 条 件 下 ， 土 壤 的 发育 具 有 明 显 的 地 带 性 、 区 域 性 特 性 。 共 有 6 个 土 类 、 13 个 亚 类 、36 个 土 属 、 65 个 土 种 。 以 赤 红 壤 、 砖 红 壤 为 主 ， 土 层 深 厚 ， 自 然 肥力 高 。 是 全 国 第 二 大 黑 土 区 ， 已 利
20、用 土 地 面 积 956.94 万 亩 ， 占 总 面积 的 92.9%。自 然 资 源 ： 西 双 版 纳 有 高 等 植 物 5000 余 种 ， 陆 生 脊 椎 动 物500 多 种 ， 绝 大 部 分 在 景 洪 有 分 布 。 是 著 名 的 “植 物 王 国 ”和 “动物 王 国 ”。 有 动 物 1861 种 ， 国 家 一 级 保 护 动 物 11 种 。 有 高 等 植 物3890 种 ， 珍 贵 树 种 340 种 。 珍 贵 植 物 有 云 南 石 梓 、 羯 布 罗 香 ， 山 桂花 、 黑 黄 檀 、 红 椿 、 铁 力 木 、 美 登 木 、 普 文 楠 等 。
21、珍 稀 动 物 有 亚 洲 象 、印 支 虎 、 印 度 野 牛 、 恒 沙 猴 、 犀 鸟 、 绿 孔 雀 、 原 鸡 等 。 水 资 源 也 很 丰富 ， 主 要 河 流 水 能 理 论 蕴 藏 量 191.1 万 千 瓦 。自然保护区：西双版纳国家级自然保护区在市境内有 3 片，共计13.03 万公顷，全市森林覆盖率达 70%。葡萄种植是一种典型的资源约束性产业，被国家列入西部大开发计划，云南省也将其列入建设绿色经济强省项目鼓励发展。西双版纳州委州政府及市委市政府更是十分关注优质葡萄种植业的发展，并强调发展葡萄产业5000 亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告西双版纳州工程咨询中心
22、10在我州的重要地位。葡萄产业是海拔高地区农民收入的一项经济来源，也是我州的一项新型产业，关系到西双版纳州的经济持续发展，其提升发展必须做好资源配置，走扩大再生产的路子，发展重点区域是景洪市。因此，景洪市大渡岗高盛农业科技开发有限责任公司结合实际，抓住国家扶贫开发投资经营项目申报的机遇，经过多次考察，依托当地土地资源和现有条件，特提出 5000 亩优质葡萄种植基地扶贫开发建设项目，并编制项目可行性报告。2.2 项目建设的意义及必要性2.2.1 项目建设是落实西双版纳兴边富民政策实施的具体体现。优质葡萄种植产业已成为西双版纳经济发展的一项新型产业和企业自身发展的一项经济来源。因此，通过项目建设，
23、以提高企业竞争力和经济效益为中心，调结构、控规模、提质量、降成本、抓营销、建机制，构建“市场牵公司，公司带基地，基地连农户，科、工、贸、农一体化，产、供、销一条龙” 的运营体制发展葡萄产业，最终发展农业和农村经济，实现项目区人民的脱贫致富。同时为增加土地的整体利用,公司引导套种山地蔬菜及进行林下养殖。项目建设符合国家和云南省相关产业发展的要求，是西双版纳兴边富民政策实施的具体体现。也是公司扩大再生产，走自身发展路子的一项重要工程。2.2.2 项目建设是景洪市葡萄产业发展的必然要求。自 2003 年以来，景洪市葡萄产业得到快速发展，通过项目实施，不但可以扩大景洪市葡萄产业种植规模，还能够切实提高该市葡萄生产水平，提升产品质量，对全市乃至全州葡萄种植产业的增效和快速发展起到积极
