1、- 1 -柴河镇长石村蔬菜交易市场建设项目可 研 报 告第一章 基本情况1、项目名称长石村蔬菜批发交易市场项目2.建设性质新建3.项目建设单位海林市长石甜心地瓜种植专业合作社4.建设地点黑龙江省海林市柴河镇长石村5、建设规模占地 3000 平方米6、建设期限2011 年 3 月至 2011 年 5 月7.投资规模本项目总投资 29.96 万元。8、资金筹措及来源移民自筹 1 万元，争取移民扶持资金 28.96 万元。- 2 -第二章 项目背景及必要性1、项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，增加移民收入。目前我国有 5000 多家农副产品批发市场，年交易额 30
2、00 多亿元，占全国消费品批发市场成交额的 30%以上，是我国农产品流通交易的主渠道之一。通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。蔬菜交易市场的建设将对长石村的蔬菜等农产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，为长石村的特色农副产品的生产提供交易展示的平台，形成特色经济。2、本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力。3、本项目的实施有利于促进长石村农产品流通和经济发展。流通产业是反映一个地区经济发展和社会繁荣程度，改革开放以来，长石村的各项经济、环境发展飞速递进，人流、物流需求日益增加。区域商品流通越来越
3、大。但目前柴河镇长石村农产品无批发市场，移民所生产的蔬菜、地瓜等农副产品用人推车拉去牡丹江、桦林镇、二发电出售，经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见，批发市场在长石村建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进一步带动周边地区第三产业的发展，促进长石村的经济发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极的推动- 3 -作用。4、本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到移民增收和农产品市场竞争力的提高，农产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普
4、遍关注的热点。长石村蔬菜、地瓜交易市场项目的建成，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品” 进入百姓家庭。 强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农产品消费的信心，推动“放心工程 ”“菜篮子工程”的建设，引 导绿色消费。5、项目的建设有利于扩大移民就业，保持社会的繁荣与稳定。第三章 项目建设单位基本情况长石村位于海林市东部，柴河镇西南，距牡丹江市 15 公里，距海林 45公里，柴河 5 公里，距城镇较近，交通方便，耕地面积 6399 亩，全村现有农户 632 户，总人口 2132 人，其中外省移民 62 户，移民人口 226 人。人均耕地 3 亩。长石村辖区 5
5、个自然屯，均坐落在牡丹江两岸，境内有海林林业局柴河林场。长石村形态基本上是在牡丹江沿岸，沿山和河流建成村屯。2010 年长石村露地蔬菜种植面积达到 1600 亩，产量达到3200 万公斤，产值 1280 万元。第四章 市场预测项目建设符合国家产业政策改革和农产品流通体系建设要求。项目- 4 -建设具备良好的基础条件。在经营规模方面，柴河镇长石村，位于柴河镇西南部，南面与牡丹江第二发电厂相邻，东南面与桦林镇相连，东面与牡丹江毗邻，交易辐射面大、人流多，联络南北各地产品，交通便利，区位优势明显。在交易品种方面，形成果品、蔬菜、地瓜、肉食、粮油、副食品等六大系列 200 多个品种。在管理服务方面，市
6、场严格按照现代化运行制度，规范管理，治安、调运、运输、饭店、招待所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸、储运一条龙服务。在政策环境方面，柴河镇政府十分重视和支持第三产业，特别是流通领域中农副产品市场的建设。市场的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家、省、市相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成的经营规模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着“ 高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划，合理布局，突出重点，分步实施，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营、展销、信息服务、管理高效、竞争有序，具有很强集散力，
7、辐射力和竞争力的农副产品批发市场，促进市场规模化，规范化经营，使市场上规模上档次，推进代理制、会员制、连锁经营等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。长石村是柴河镇蔬菜生产基地之一，随着经济的发展和人均收入的提高，消费结构进一步升级，呈现日益活跃、不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面。按人均每月消费蔬菜 0.25 公斤的比例计算，- 5 -临近柴河镇、桦林镇、二发电厂 3 个区域人口按 30 万计算，日均消费蔬菜 7.5 万公斤，再加上牡丹江市。消费量将超过 200 万公斤。该项目建成后交易效率高，成交额将突破 500 万元大关，届时，长石村农副产品批发市场将成为柴河镇最大的，能
8、辐射牡丹江市、桦林镇的农副产品大型批发交易市场，其发展前景十分广阔。第五章 项目建设方案（1）平整土地 3000 平方米。 （2）农产品综合交易棚 1200 平方米。（3）配电设施。（4）办公及服务综合室 100 平方米。第六章 投资估算及资金筹措本项目投资估算是以固定资产投资估算以项目技术方案为依据。设备价格以国内市场价格为依据。项目需平整土地、建农产品交易大棚、建办公及服务综合室和配电设施；总投资 29.96 万元。长石村移民通过多方努力可自筹资金 1 万元，申请移民扶持资金 28.96 万元。一、投资估算依据1、固定资产投资估算以项目技术方案为依据。2、设备价格以国内市场价格为依据。-
9、6 -二、项目建设投资估算经测算，该项目总投资 29.96 万元。（1）平整土地 3000 平方米（5 万元） （2）农产品综合交易棚 1200 平方米（15 万元）。（3）配电设施（1.96 万元）。（4）办公及服务综合室 100 平方米（8 万元）。（三）资金筹措及来源本项目总投资 29.96 万元。移民自筹资金 1 万元，申请移民扶持资金 28.96 万元。第七章 社会效益和经济效益（一）经济效益长石村蔬菜交易市场建成后，日可批发销售蔬菜 10 多万公斤，年批发销售蔬菜 5000 万公斤，可带动蔬菜基地 3000 亩，蔬菜种植户1200 户，年可为移民种植蔬菜户增收 500 万元。（二）
10、社会效益1、壮大主导产业和促进结构调整该项目实施后，不仅拉动长石村蔬菜产业的发展，还将带动全镇蔬菜种植业的大发展，改善周边居民菜篮子结构，进一步调整长石村移民农业结构优化转变。2、产、加、销各环节的利益联结情况本项目的实施，以柴河镇长石村为中心，还可带动佛塔、柴河、群- 7 -力等移民村蔬菜种植产业的发展，带领全镇蔬菜种植移民户产业化经营，以蔬菜交易市场为销售龙头，形成生产、加工、销售为一体的蔬菜种植、交易产业化经营模式。第八章 结论该项目针对当前长石村熟菜市场建设运行不规范，移民蔬菜种植户卖菜难和城镇居民吃菜问题，建设一处蔬菜交易批发市场。起到稳定菜价，调剂余缺，连接城乡，平衡产销的作用。对于促进移民增收，引导农村消费，推进农村农业结构战略性调整，确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。项目市场前景广阔，经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切实可行。柴河镇长石村民委员会二 O 一一年三月十日
