1、兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告摘要新疆光程矿业开发咨询有限公司 兴 安 县 高 尚 镇 灯 盏 窝 方 解 石 采 石 场采矿权评估报告摘 要评估对象：兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权。评估委托人：兴安县国土资源局。评估机构：新疆光程矿业开发咨询有限公司。评估目的：兴安县国土资源局出让“兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权” ，须对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而对“ 兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权” 在 评估基准日所表现出的市 场价值提供参考意见。评估基准日：2017 年 6 月 1 日。评估日期：2017 年 6 月 1 日至 2017 年 6
2、月 7 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：储量核实基准日保有推断的内蕴经济资源量（333）260.04 万吨，评估利用的资源储量 260.04 万吨，可采储量 163.83 万吨，评估用生产规模 10.00 万吨/年，服务 年限 16.38 年；评 估计算年限 1.00 年， 动用可采储量 10.00 万吨，不含税 销售价格为 20.00 元/吨，折现 率 8%，采 矿权权益系数为 4.50%。评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的 评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数
3、，经过认真估算，确定 “兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权”评估价值为 8.49 万元，大写人民 币捌万肆仟玖佰元整。折合 实际参与评估的可采储量评估价值 0.85 元/ 吨。评估有关事项声明：根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322 号），评估结论的使用有效兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。超过两年此评估报告无效， 拟用本报告需重新进行评估。以上内容摘自兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该 采
4、矿权评估报告全文。法定代表人：孙宏程项目负责人：王桂合矿业权评估师：王桂合靳德明新疆光程矿业开发咨询有限公司二一七年六月七日兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人及采矿权人 .13评估目的 .14评估对象和评估范围 .15评估基准日 .26评估依据 .27评估原则 .38矿产资源勘查和开发概况 .39评估实施过程 .1010评估方法 .1011技术参数的选取和计算 .1112经济参数的选取和计算 .1513评估假设 .1614评估结论 .1715评估基准日后事项说明
5、 .1716特别事项说明 .1717评估报告使用限制 .1818评估报告提交日期 .1819评估人员 .18兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 第二部分：报告附表附 表 1 兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评 估 价 值 计 算 表附 表 2 兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评 估 可 采 储 量 计 算 表附 表 3 兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评 估 销 售 收 入 计 算 表第三部分：报告附件（目录见附件处）兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 1 -兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告
6、光程矿评字2017 第*号受兴安县国土资源局的委托，我公司承担了“兴安县 高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关 规定，按照中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“兴安县 高尚镇灯盏窝 方解石采石场采矿权” 进 行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在 2017 年 6 月 1 日所表现的公允价值作以客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构机构名称：新疆光程矿业开发咨询有限公司通讯地址：乌 鲁 木 齐 市 沙 依 巴 克 区 友 好 商 场 南 巷 12 号 天 一 大 厦
7、 A 座 1206 室法定代表人：孙宏程企业法人营业执照号：650103050008614探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012010 号2评估委托人及采矿权人评估委托人：兴安县国土资源局采矿权人：兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场有限公司。3评估目的兴安县国土资源局出让“ 兴 安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权” ，须对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而对“ 兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权” 在评估基准日所表 现出的市场价值提供公平、合理参考意见。4评估对象和评估范围4.1 评估对象本次评估对象为兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权。兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场
8、采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 2 -4.2 评估范围本次评估对象为兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权。该矿的矿区范围由 5个拐点围定。其拐点坐标如下：矿区范围拐点坐标（西安 80 坐标）点号 X 坐标 Y 坐标1 2808792.21 37460670.742 2808897.25 37460584.583 2808955.54 37460644.874 2809035.42 37460684.875 2808942.90 37460784.50本次评估范围为上述范围，矿区面积为 0.0227km2，开采标高+390m+290m 。截止本次评估基准日，评估范围内未设置其他矿
9、业权，采矿权权属无争议。4.3 以往评估史截至评估基准日，根据估价人员向委托方咨询， 该矿山无其他矿业权评估史。5评估基准日本次采矿权评估基准日确定为 2017 年 6 月 1 日。评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性，由评估双方根据评估规定共同协商确定。6评估依据6.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.4 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；6.5 国土资源部
10、国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.6 国土资源部国土资199975 号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；6.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 3 -(GB/T13908-2002)；6.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导 意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量
11、类型的确定；6.10 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则；6.11 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008 ）；6.12采矿权评估委托书；6.13广西兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场石灰岩矿资源储量核实报告评审意见书；6.14广西兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场石灰岩矿资源储量核实报告；6.15广西兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场石灰岩矿矿产资源开发利用方案；6.16 评估人员核实、收集和调查的相关资料。7评估原则7.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2 遵守国家有关规范
12、和财务制度的原则；7.3 预测原则；7.4 供求原则；7.5 变动原则；7.6 竞争原则；7.7 最有效利用原则；7.8 替代原则。8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区交通位置兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场位于兴安县县城 186 方向、直距 22.9km 处，中心地理坐标：东经 1103635，北 纬 252312，行政区划属兴安县高尚镇。矿区距兴兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 4 -安海洋（113 线）二级公路 3km，有简易公路与二 级公路(113 线)相互连通，交通较为方便。详见矿区交通位置示意图。矿区交通位置示意图8.2 自然经济及地理概况
13、矿区属于岩溶峰林地貌区，基岩裸露。矿区内地形标高在海拔 390m290m 之间，最大相对高差 100m，地形 较陡，其坡度多在 2035左右，局部地段地形坡度可达 45以上。矿 区植被发育一般，树种多为灌木丛，少量为 松树。矿区属亚热带季风性气候，雨量充足，年平均气温 15；以 7-8 月份气温较高，月平均气温 23，最高气温 35。13 月份常有冰雪，月平均气温 5，最低气温 -3。59 月为雨季，雨量充沛，年平均降雨量 为 1500mm。矿区生产和生活用水主要来自矿区浅层地下水，使用方便且有保障。农用 1 万伏高压电已接入矿区，电力供 应正常而充足。附近 农民多从事农业生产， 经济收入以农
14、兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 5 -业、劳务输出为主。粮食作物以水稻、 红薯为主 。8.3 矿业权历史沿革兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场为一有限责任公司创办的矿山企业，矿山的采矿权最初于 2009 年 11 月由兴安县国土资源局设置，其开采矿种为方解石。2012 年 7月 2 日，本采矿权由兴安县 国土资源局进行了变更登记，其开采矿种变更为：方解石、石灰石。矿山现持有采矿许 可证由兴安县国土资源局于 2014 年 5 月 14 日颁发，采矿许可证号为：C4503252009116130043231，有效期： 2014 年 5 月 14 日至 20
15、16 年 5 月 14日。采矿权人：兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场有限公司；矿山名称：兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场有限公司；经济类型：有限责任公司；开采矿种：方解石、石灰石；开采方式：露天开采；生产规模：5 万吨/年。登记的矿区范围由 4 个拐点圈定，其坐标详见下表。矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系拐点 号 X Y1 2808812.9 37460654.52 2808982.9 37460514.53 2809072.9 37460644.54 2808942.9 37460784.5矿区面积：0.0349km 2，开采深度：自 390m 至 330m 标高。现采矿证已到期。兴安县安
16、全监督管理局认为：原矿区西侧矿区边界离居民区最近距离小于 300m，不符合 小型露天采石场安全管理与 监督规定（国家安全生产监督管理总局令 第 39 号）要求的最小安全距离，要求采 矿权人向兴安县国土资源局申请变更缩小矿区范围，以便使 矿区范围的边界在安全允许范围之内。2016 年 6 月 1 日，兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 6 -兴安县国土资源局对采矿权人提交的矿区范围变更申请进行了批复（见附件兴安县国土资源局关于变更兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场采矿权范围的批复，以下简称“变更批复 ”），变更后的矿区范围及具体内容简述如下：采矿权人：兴安县
17、高尚镇灯盏窝方解石采石场有限公司；矿山名称：兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场；开采矿种：方解石、石灰石；开采方式：露天开采；生产规模：10万吨/ 年；经济类型：有限责任公司。矿区面积： 0.0227km2；开采深度：自 390m 至 290m 标高。本采矿权周边无其他矿权设置，无矿界纠纷。8.4 以往地质工作概况2009 年 8 月，广西壮族自治区三一核地质大队对该矿山进行了实地勘测和取样分析，并提交了广西兴 安县高尚镇灯盏窝方解石矿矿产资源储量简测地质报告。2012 年 2 月，广西壮族自治区三一核地质大队对该矿山进行了实地勘测和取样分析， 这次工作基本查明了本矿区的地质构造、 矿 体特征、
18、矿石质量以及矿床的开采技术条件，并提交了广西 兴安县高尚镇灯盏窝方解石矿矿产资源储量核实地质报告，提交 矿区范围内的石灰岩矿累计查明资源量（333）367.40 万吨，累计查明方解石矿资源量（333）8.65 万吨（未消耗），保有石灰岩矿推断的内蕴经济资源量（333）为365.28 万吨。报告通过桂林市 矿产资源管理专家组评审后由兴安县国土资源局进行了备案。2014 年 12 月，广西海林地质勘查有限公司对该矿山进行了矿山资源储量年报地质测量工作，提交矿区范围 内的石灰岩矿年末保有资源量（333） 363.42 万吨，年度 动用资源/储量 5.60 万吨。年 报评审单位：桂林市县级矿 山储量年报审查六组。2015 年 12 月，广西海林地质勘查有限公司编写了兴安县高尚镇灯盏窝方解石采石场石灰岩矿 2015 年度矿山资源储量年报，提交矿区范围内的石灰岩矿年末保有资源量（333）358.14 万吨，年度动用资源量 5.28 万吨。年报评审单位：桂林市县级矿山储量年报审查六组
