1、北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土 矿权评字 2019第 0202 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年二月二十日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2019 第 0202 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：北流市国土资源局。评估对象：北流市裕林
2、页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权。评估目的：北流市国土资源局拟出让北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2019 年 1 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿矿区保有经济资源量（333）25.08 万吨，评估利用的资源储量20.06 万吨，可采储量 9.46 万吨。生产规模 6.00 万吨/年，矿山可服务年限 1.58 年， 评估计算年限为 1.58 年，评
3、估动用可采储量 9.46 万吨，产品方案：砖瓦用页岩。矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：21.55 元/吨。正常生产年份销售收入 129.30 万元。折现率 8%。采矿权权益系数4.50。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权（评估计算年北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2限为 1.58 年、拟动用可采储量 9.46 万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币 8.37 万元，大写人民币捌万叁仟柒佰元整。单
4、位可采储量出让收益评估值约 0.88 元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2019 年 1 月 31日。根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过 有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构
5、同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年二月二十日北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .42评估委托人 .43矿业权申请人 .44评估目的 .45评估对象和范围 .56评
6、估基准日 .67评估依据 .78矿产资源勘查和开发概况 .99评估实施过程 .1410评估方法 .1611评估参数的确定 .1712评估假设 .2213评估结论 .2214特别事项说明 .2415评估报告使用限制 .2516评估报告日 .25第二部分：报告附表附表一 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估价值估算表；附表二 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告2评估资源储量估算表；附表三 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿
7、权评估委托书；附件三 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告（玉林市地质工程勘察研究院，2018 年 10 月）；附件四 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告评审意见书（广西壮族自治区玉林地质环境监测站，2018 年 10月 30 日）；附件五 关于北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告的评审备案证明（北流市国土资源局，2018 年 11 月 12 日）；附件六北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿开发利用方案（扩建）（广西北海地质工程勘察院，2018 年 11 月）；附件七北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿开发利用方案（扩建）评审意见书（广西壮族
8、自治区玉林地质环境监测站，2018 年 11 月20 日）；附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告3附件十 中国矿业权评估师执业执业证书；附件十一 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件十二 评估人员自述资料。北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告4北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2019第 0201 号广西金土矿业评估咨询有限公司受北流市国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关
9、法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权” 进行了调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2019 年 1 月 31 日的出让收益价值作出了反映。现 将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：北流市国土资源局。
10、3矿业权申请人按照国家有关规定，由北流市国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告54评估目的北流市国土资源局拟出让北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次 评估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权。5.2 评估范围评估范围为北流市国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为北流市民安镇，开采矿种为砖瓦用页岩，开采方式为露天开采，
11、生产规模为 6.00 万吨/年，矿区面积为 0.0103km2，开采深度自+128m 至+95 标高，矿区共由 9 个拐点圈定。 矿区范围 拐点坐标见下表（2000 国家大地坐标系）：矿区范围拐点坐标坐 标拐点编号 X (m) Y (m)1 2512763.50 37441873.232 2512697.52 37441867.733 2512666.89 37441847.814 2512676.78 37441735.13 5 2512688.23 37441736.816 2512728.48 37441726.067 2512732.06 37441755.538 2512704.16
12、 37441787.369 2512765.68 37441786.775.3 矿业权历史沿革变更前的采矿许可证（副本）的主要内容如下:北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告6采矿许可证证号：C4509812015117130140733采矿权人：北流市裕林页岩空心砖厂矿山地址：北流市民安镇六感村矿山名称：北流市裕林页岩空心砖厂砖瓦用页岩矿经济类型：私营企业开采矿种：砖瓦用页岩开采方式：露天开采生产规模：3.00 万吨/年矿区面积：0.0103 平方公里采矿许可证有效期：叁年自 2015 年 11 月 30 日至 2018 年 11 月 30日开采深度：由 128 米至 95
13、 米标高项目变更原因：根据广西壮族自治区国土资源厅文件广西壮族自治区砂石土矿产资源开发利用管理办法桂国土资规201713 号（见下表）砂石土矿山储量规模与生产建设规模分类一览表砂石土矿山储量规模 砂石土矿山生产建设规模序号 矿种 矿石计算单位 大型 中型 小型 矿石计量单 位/年 大型 中型 小型32 砖瓦用页岩矿 万吨 2000 2002000 200 万吨 30 306 6矿山原生产规模为 3 万 t/年，为了扩大矿山生产规模，矿山业主向北流市国土资源局提出申请，北流市国土资源局经过调查研究，同意矿山业主关于扩大矿山生产规模的申请，将生产规模扩大为 6 万 t/年。5.4 矿业权评估史委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料。5.5 矿业权有偿处置情况
