1、1 岭南 V 谷 -广州国际智能科技园项目一期项目泛光照明工程 招标文件 招 标 单 位： 广州威谷置业有限公司 招标代理单位：广东省机电设备招标中心有限公司 日 期： 2018 年 月 2 目录 第一章 投标须知 . 3 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .9 第二章 开标、评标及定标办法 . 14 一、 开标、评标及定标办法修改表 .16 二、开标、评标及定标办法 (原文 ) .22 （一）总则 .22 （二）开标评标办法程序和细则 .25 综合评分法，技术标与经济标同时开启 .25 第三章 合同条款 . 40 第四章 投标文件格式 . 41 第五章 技术条件（工程建设标准）
2、. 66 第六章 图纸及勘察资料 . 71 第七章 工程量清单 . 72 第八章 招标控制价 . 73 3 第一章投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本投标须知通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州威谷置业有限公司 招标代理： 广东省机电设备招标中心有限公司 设计单位： 广东省建科建筑设计院 监理单位： 广州珠江工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司 总承包管理配合服务单位
3、： 中国建筑第八工程局有限公司 造价咨询单位： 广州市新誉工程咨询有限公司 2 2.2 工程名称 岭南 V 谷 -广州国际智能科技园项目一期项目泛光照明工程 3 2.2 建设地点 广州荔湾区海南村花地大道南 4 2.2 建设规模 岭南 V 谷 -广州国际智能科技园项目一期主体（不含 B1）工程，总建筑面积 202886 平方米，地上最高 25 层，地下最深 3 层。 5 2.2 承包方式 （ 1）根据招标人提供的招标图纸、工程量清单及相关资料、招标范围和现场实际情况等，由承包人对招标范围内的工作内容按招标文件、招标图纸和相关规范及标准要求，对承包范围内的工程（包括但不限于）包工、包料、包质量、
4、包安全生产、包文明施工、包深化设计、包工期、包联合调试、包验收、包保修、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包施工总承包单位施工预埋部分的接收改正处理及完善、包施工管理和现场整体组织、包与 泛光照明 工程相关 的各专业工程的配合及协调服务、包专业协调及配合、包竣工验收备案和档案移交、包配合施工总承包单位争创国家级优质工程奖及相关资料整理等。 （ 2）以综合单价（包括分部分项工程）包干，措施项目费、预算包干费合价包干的计价方式承包本工程。 （ 3）各投标单位必须详细阅读本工程招标文件和其它有关文件，并充分研究招标图纸和了解技术文件内容、现场条件及风险等，完成上述所有工程内容。 4 项目 条
5、款号 内容 说明与要求 6 2.2 质量标准 （ 1）工程质量标准：按现行工程质量验收标准达到质量一次性验收合格，符合施工图纸、技术规范要求和国家、行业有关标准及投标文 件承诺，配合施工总承包单位争创国家级优质工程奖。 （ 2）安全生产、文明施工标准：确保责任事故死亡率为零，工程无等级安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内，争创现场安全文明施工达到广州市双优工地标准。 （ 3） 灯光动态 效果 不低于业主提供的灯光动态效果，最终以业主确认的深化灯光动态效果为准。 7 2.2 招标范围 岭南 V谷项目一期泛光照明工程的深化设计、材料设备的采购、加工、制作、安装、防雷
6、、成品保护、竣工验收、质量保修等所有施工内容 ,包括但不限于： 1、所有的深化设计、物料供应、运 送、安装、建成、修补缺陷、测试、调校、试运转、使用、保养及完成验收； 2、泛光照明配电箱的安装及其进线电缆敷设； 3、泛光照明配电箱（含配电箱及其进线电缆）出线端后所有工程内容，包括但不限于防腐防锈的处理及安装、所有灯具和光源、灯光照明配管、配线、金属线槽的敷设、灯光效果的统一调试等； 4、涉及到土建、幕墙等专业的配套施工，包括开槽、穿孔、收口、恢复等； 5、配合主体施工进度，做好预留预埋、进度跟进等技术支持。 6、灯光文字造型深化方案并负责向相关政府主管部门报批报备所有手续。 7、相应的维修保养
7、服务、业主相关人员的使 用培训。 具体发包内容以工程量清单及招标图纸为准。 5 项目 条款号 内容 说明与要求 8 2.2 工期要求 B 区（不含 B1)预计 2018 年 月 日开工（以开工令为准），总工期 日历天， 2018 年 月 日完工； C 区预计 2018 年月 日开工（以开工令为准），总工期日历天，2018 年 月 日完工。 备注：（ 1）投标人可以根据企业自身的实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，适当将工期予以提前。但提前工期所需费用包括在投标总价中，招标人不另行支付相关费用； （ 2）投标人应完全配合和满足招标人对项目总进度目标 的需要，并服从招标人、本项目现场
8、监理及施工总承包单位对进度的总体安排和管理； （ 3）投标人在收到本项目中标通知书后 24 小时内进场。若实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟，本项目施工计划中的相应节点工期中的相应日期可相应提前或推迟，但竣工日期不做调整； （ 4）以上时间应充分考虑为完成上述工作所需的相关审批、确认时间。投标人应充分了解招标人对本工程的相关要求、现场场地的实际现状及其对本工程进度的影响，制定相应的工期保证措施，并在投标报价中综合考虑相应的费用。 9 3.1 资金来源 自筹资金 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12 13.1 报
9、价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价 ，并采用综合单价包干、措施费及预算包干费合价包干相结合的结算方式。 13 15.1 投标有效期 120 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 6 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 10 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源 交易中心网站查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 5 踏勘现场 时间： 招标公告发出之 日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人
10、自行踏勘； 现场详细地点： 广州荔湾区海南村花地大道南 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑： 2.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 18 日 3.进入到提问区域的密码为 123456 4.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 5、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 招标答疑纪要一经在 广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 17 17.1 投标文件份数 技术标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 经济标投标文件： 1 份正本 （含经济标投标报价软件版套价、XML 版和用 Microsoft Ex
11、cel 软件制作的工程量清单和单价分析表等电子文件一套） ， 4 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 （其中综合单价分析表投标时只需提供一份纸质文件与经济标投标文件正本一起封包，待中标后由中标单位补齐相应纸质版份数） 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 广州威谷置 业有限公司 地点：广州公共资源交易中心 开始接收投标文件时间： 2018 年 月 日 时 分 截止时间： 2018 年 月 日 时 分 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。投标人可以 在 广州公共资源交易中心官网的“交易活动安排” 输入项目编号查询相关信息。 19 20.1 开标开始
12、时间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室 20 26 开标评标办法 综合评分法（ 技术标与经济标同时开启）。 7 项目 条款号 内容 说明与要求 21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 22 招标控制价 本项目招标控制价 （含税） 为人民币 8543647.99 元。 投标报价总价超出招标控制价或不含税报价超过不含税招标控制价的投标文件将会被拒绝投标。 23 非竞争费用 本项目安全文明施工费为 385356.51 元，暂列金额为 626617.41 元，暂估价为 / 元。
13、（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 / 元 。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从 0,100整数 中通过摇珠机随机抽取。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 6834918.39 元（按招标控制价的 80 %设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标
14、过程中， 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。 27 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 28 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工 机电安装工程或施工 城市及道路照明工程专业诚信评价排名得分为准（若投标人该两个专业
15、均有综合诚信评价排名得分的，以排名得分高的为准） 排名为准。 8 项目 条款号 内容 说明与要求 29 总得分相同情况下的排序方法 总得分相同的， 以投标报价低的排前；总分与报价均相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总 分 、报价 与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情 况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款相关约
16、定调整。 31 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按 广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则 (试行 )执行。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企 业 综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 9 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
17、本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现 文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 8.1 修改类型：修改 原文： 8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行
18、答复。 现文： 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行 。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为： 123）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题 。 条款号： 8.2 修改类型：修改 原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并 以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书
19、面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。 现文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前 在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人 。 条款号： 9.2 修改类型：修改 原文： 9.2 招标文件的澄清或修改将以 书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证10 下再次发出招标文件的修改
20、，并以发出时间作为送达时间。 现文： 9.2招标文件的澄清或修改将 在提交投标文件截止时间 15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人 。 条款号： 9.4 修改类型：修改 原文： 9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为 准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 现文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以 广州公共资源交易网站上答疑公布 的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的 文件 为准。 条款号： 1
21、1.1 修改类型：修改 原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。 现文： 11.1 投标文件由技术部分 （含资格审查文件） 和经济部分二部分投标文件组成。 另与投标文件同时递交广州建设工程投标报名申请表一式 两份（表格可从 服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订和密封。 条款号： 11.2 修改类型：修改 原文： 11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可） : 11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。 11.2.2 企业资质证书、营业执照。 11.2.3 法
22、人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 11.2.4 项目管理机构配备。 （ 1）投标人应 列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人； （ 2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件； （ 3）其他辅助说明资料。 11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。 11.2.6 施工组织设计或施工方案。 11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电 子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产
