1、规范森林资源资产评估制度势在必行摘要：随着中国集体林业改革的深入和市场经济的快速发展，规范森林资源资产评估机制势在必行。本文就其必要性、现状、突出问题、建议进行论述。 关键词：森林；资源；资产；评估制度 一、森林资源资产价格评估是中国林业发展的必须 中国集体林森林资源流转在民间起步较早，20 世纪 80 年代初期伴随家庭承包制的同时，集体林区推进的“均山到户”在中国民间开始起步；20 世纪 90 年代中后期，特别是随着中国市场经济的建立，推进“四荒拍卖”时形成了一个小峰潮；新世纪正在开展的新一轮“分山到户”森林资源流转作为激活林业的运行机制，更加得以彰显。截至目前，全国已完成林地流转确权面积
2、19.5 亿亩，占全国集体林地面积 27.37 亿亩的71.3。通过推行集体林权制度改革，农民造林、育林、护林的积极性空前高涨，极大地解放了农村林业社会生产力。 随着中国林业改革的深入和市场经济的逐步完善，森林资源流转一词彰显魅力，各地纷纷组建林业产权交易中心，做起林业产权的交易买卖，这将有力推动中国林业向产业化、资本化的发展，促进林业要素的市场流动，促进资本与林业产业的对接。 森林资源流转是市场经济行为，森林资源作为市场元素进入市场，是资本运营的结果。为了确保森林资源资产不流失，森林资源资产价格评估是森林资源流转的必须，也只有靠这个市场中介组织来制衡。 二、中国现行森林资源资产价格评估的现状
3、 中国现行的资产评估主要分两大类，就是有形资产评估和无形资产评估。中国资产评估行业是从 20 世纪 80 年代末，随着市场经济的发展而产生并成长起来的。自 1989 年以来，政府及有关部门先后颁发了几十件部门规章，明确规定企业在发生改制重组、合资合作经营、股份经营、承包租赁、资产转让、抵押担保、保险、拍卖出售、破产清算等经济行为时，都必须进行资产评估。这些制度的建立，确立了资产评估在国民经济中的地位和作用。 1995 年中国正式建立了注册资产评估师执业资格制度，规定在全国范围内对从事资产评估业务、具备一定资格条件的人员举办统一考试，对考试合格、具有一定执业经验的从业人员授予注册资产评估师执业资
4、格。 中国的森林资源资产评估是随着社会主义市场经济体制和林业体制改革的深入、林业资源资产化管理的需要，于 20 世纪 90 年代开始随中国注册资产评估师执业资格制度的建立，逐步建立发展起来的。但随着林业改革的不断深入，评估范围的扩大，森林资源征占、抵押、保险评估成为评估的主流。依据中华人民共和国行政许可法第 12 条规定，2006 年开始，国家发改委组织认定了森林资源资产价格评估价格机构和人员。当前，中国真正的国家级（甲级）森林资源资产评估中介机构，经国家发改委批准的不超过 5 家，其中，甲级 3 家，乙级两家。从业人员仅 1 300 多人；经国家林业局、财政部批准的省级调查设计院和规划院具有
5、评估资质的也只有 70 多家。各市县没有林业专业的评估的机构和人员，业务多数由国有资产评估事务所来完成；林业部门有资质的人员也是由国家林业局和中国资产评估协会发放的森林资源资产评估咨询人员具有从事非国有的森林资源资产评估服务资格。有大的林业评估项目也都是省林业调查规划设计院或大中院校来完成；地方评估项目主管部门安排相关的专业技术人员来完成，执行的是各省的征占林地补偿办法。这几年表现最突出的是林业的司法鉴定，都是聘林业专家出据鉴定报告。 三、当前森林资源资产评估行业存在的突出问题 现在是有好经，无好庙和好僧，好的评估规范，没有部门去很好的监督运行和操作。 1.法规不规范是导致当前评估工作混乱局面
6、的根源。现在森林资源资产评估者眼里，只要拿到职业资格上岗证书，就相当于捧上了“金饭碗” 。然而，众多国家机构的认证、地方上的认证和行业协会等组织的认证，让不少正在找工作的人眼花缭乱，那么究竟哪一个机构颁发的证书才最具权威性和合法性呢？ 难怪有人会有这样的疑问，怎么同一项工作，两家职业技能鉴定机构培训发证。比如，由国家发改委职业资格认证中心印制，劳动保障部职业技能鉴定中心（国家人才培训中心）颁发的的森林资源资产评估职业资格和由国家林业局和中国资产评估协会共同验印的森林资源资产评估咨询人员认证资格。 发改委依据是：中华人民共和国行政许可法第 12 条规定：赋予公民特定资格，依法应当举行国家考试的，
7、行政机关根据考试成绩和其他法定条件作出行政许可决定；赋予法人或者其他组织特定的资格、资质的，行政机关根据申请人的专业人员构成、技术条件、经营业绩和管理水平等的考核结果作出行政许可决定。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。 公民特定资格的考试依法由行政机关或者行业组织实施，公开举行。行政机关或者行业组织应当事先公布资格考试的报名条件、报考办法、考试科目以及考试大纲。但是，不得组织强制性的资格考试的考前培训，不得指定教材或者其他助考材料。 国家林业局依据是：依据森林资源资产评估管理暂行规定财企006529 号，第 12 条之规定：从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁
8、发的资产评估资格，并有两名以上（含两名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布。目前中国仅有 6 人，试问能组织完成中国的森林资源资产价格评估任务吗？可以说，职业资格鉴定市场非常混乱。不仅仅是森林资源资产评估资格，目前的执业资格五花八门，这个市场的确有些鱼龙混杂，早该整顿和规范了。 据了解，目前中国各种职业资格认证多达数百种，为了各自的利益，不同性质的职业培训鉴定机构相互争夺，各种形式的证书充斥劳动力市场，让用人单位难辨真假。一些培训机构的设施非常简陋，一间
9、房子、两部电话、三个人就是一个培训机构。而且这些培训班收费极高，如一项职业经理人培训只有 3 天的课程，可以进行全脱产学习或者业余时间授课，学费高达 6 000 元。有的培训班则对资格申请者没有任何条件限制，有的连培训、考试程序都省略了，这些资格证书上还都冠以“中华人民共和国某某职业资格证书”的字样，有的还具备证书网上查询功能。各行业及各部门都在抢占职业资格鉴定市场，各种培训、审批无序竞争，使得学校和学生无所适从。例如计算机领域，各种计算机资格证书达十八种之多。 职业资格认证市场的混乱局面源于目前相关机制不够规范，一些规范运行的机构与行为得不到及时的宣传引导和激励，一些不规范的机构与行为又得不
10、到应有的惩治与取消资格等处理。此外，部分技术标准滞后或缺乏，一方面容易造成大家无法可依，另一方面又不能满足鉴定新形势发展的需要。 2.评估不规范是导致政府与群众矛盾的根源。由几个部门几个人组成的小组到现场看看，记一记，就似为评估的做法，是当前评估市场不规范的主要表现形式。 按资产评估办法规定，当资产占有单位的资产被征用和占用时，要委托有资质的评估机构进行资产评估，并依据资产评估结果进行补偿。 现实的评估在房屋占地的弊端是：有头脑的，在城市建设规划区内，在原有的房前屋后，私搭乱建，没有任何批复手续，由于城管部门监管不力，导致形成非法的纪实建筑；种植业的弊端是：农地做苗圃的，没有林业部门核发的生产
11、许可证，多数是将农地擅自改变用途，忙目搞种植。 苗木成为某些人手中的“摇钱树” 。当遇到要征占地时，它们被资产所有者急匆匆地，成捆地临时集中栽植在一块不大的“自留田地”里，成为人们要求补偿和获得补偿的依据。 上述情况，我们的评估人员确默认，将非法建筑合法化，给予登记，顶补偿面积。苗木查查数量，甚至不查，让资产户自报，有亲属关系将得到更多的虚假资产。就这样政府也远远达不到对资产所有者的补偿标准，由于老百姓不懂，而被政府吞占。苗木培育数量和标准，根本没有按林业行业的育苗技术规程来衡量育苗的操作程序和产苗标准，价格的随意性更大，有的苗木补偿是自身价值的上百倍。多数苗木在帮助居民完成了进行讨价还价，获
12、得补偿的“筹码”使命后，它们的命运和去向依然还是那么的不明朗，南征北战，拿到异地再用。特别是珍贵稀有树种，由于没有市场价格，漫天要价，现在的红豆杉就被炒成了天价。据说辽宁国家投资的基础设施建设项目多，今年都到吉林来买“占地用苗” （林业新概念） ，过去一棵扦插苗一年生的价格在 0.3 元0.5 元，而现在达到 1.8 元2 元；南方的一棵雪松达十几万，银杏几千元，上万元不等。苗木补偿价值应进行市场采价和利用价格评估理论来计算而得。 现在是同样的环境，在不合法的情况下，干与不干，补偿是完全不一样，是导致群众因补偿不公而集体上访的根源之一。是造成群众与政府矛盾激化发生不该发生恶果的原因之一。因此，
13、要规范和完善资产评估制度，要严格界定补偿对象和标准，规划区内非法建筑坚决不能补偿。青苗补偿要似土地用途而定，没有林业部门的生产许可，林业苗木不能视为苗木进行补偿，农业的花卉苗木也要严格界定，决不能群众种什么补什么。 四、规范森林资源资产价格评估的建议 我们从事资产评估工作多年，我们认为，改变混乱局面，国家应尽快确定评估机构的审批机关，将森林资源资产评估资质人员纳入正常职称的考入评聘制度。应尽快完善森林资源资产价格评估管理办法。要进一步完善法规体系，同时切实做好监管工作，加大对违规案件的查处力度，加强证书管理工作，杜绝违规购买和乱发职业资格证书的现象。必须尽快建立有效的职业资格认证制度，一种职业
14、的建立，不能由某个部门、协会、机构随意认定，应纳入国家行政许可，政府部门只负责行业准入标准的制定与审核，行业协会因对行业业务熟悉，可参与制定出较为可行的资格标准及考试方法。劳动部门则要加快建立职业技能鉴定质量督导制度。从业人员资格应纳入国家统一的资格认证范畴。 1.尽快确定森林资源资产价格评估机构和人员资质的认定权。依据中华人民共和国国务院令第 412 号，第 17 条。 中华人民共和国行政许可法第二章，第 12 条之规定森林资源资产价格评估属于国家行政许可范畴，由国家发改委和各省物价局组织机构和评估人员认定实施工作。 森林资源资源的核查技术要求较高，建议评估外业核查由林业部门专业调查队来完成
15、，并形成资产核查报告。评估的内业核算由专业的评估机构来完成。林业部门应作为森林资源资产核查过程实施的监管者，资产管理部门应作为评估机构评估核算过程的监管者。 农业经营管理站是市、县、乡、镇在农业与农村工作的一个职能部门。它所承担的工作职责属于行政执法、行政管理、行政指导和行政监督的范畴，其机构性质、人员身份与工作职责不相适应。承担的相关法律法规赋予的行政职能，却不具备行政执法主体资格的矛盾突出（以合代转，以价代评） 。它在农村资产管理中到底是充当什么角色？应尽快有个说法。 2.要尽快完善和修改森林资源资产评估技术标准，决不能出现一个项目十家评，十个样的结果。 3.界定森林资源资产价格评估和收费
16、标准。坚决杜绝因事评，因人评估的问题，评估费需要量化。非国有森林资源资产的评估，在目前评估机构不明确的情况下，凡金额在 100 万元（含 100 万）以上的银行抵押贷款项目，应委托具有国家甲级资质的评估机构来完成；金额在 100万元以下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告；10 万元（不含 10 万元）以下，应免予评估。一是调整单一的收费类型，对资产评估收费实行政府指导价和市场调节价；二是调整评估收费计费基础，取消以资产评估结果作为评估收费计算标准的做
17、法，实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的收费方式；三是调整限度。改变只规定上限，而不规定下限的收费做法，对实行政府指导价的法定资产评估服务，实行基准价以及按一定幅度上下浮动的收费标准；四是根据社会经济和评估行业发展情况，明确资产评估收费定价应当考虑的各项因素。评估企业作为森林资源资产评估的主体，应遵循市场机制和评估规则的要求开展森林资源资产评估业务，充分利用市场化的风险管理手段，科学合理地确定费率，加大评估创新力度，不断提升服务质量，确保森林资源资产评估业务的可持续发展。4.建立森林资源资产评估信息共享机制和内控机制。建立林业部门与金融部门的信息共享机制，加快林权证登记、抵押、流转等信息的电子化管理进程，将上述信息纳入人民银行和保险企业和个人信用信息基础数据库，方便银行、保险查询及贷款、保险管理。推进人民银行和保险征信体系建设，逐步扩大企业和个人信用信息基础数据库在林区的信息采集和使用范围，引导金融机构建立健全林农、林业专业合作组织和林业企业的电子信用档案，设计客观、有效的信用信息指标体系，建立和完善科学、合理的信用评级和信用评分制度，充分发挥信息整合和共享功能。
