1、博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要新疆光程矿业开发咨询有限公司 博 白 县 东 平 镇 新 兴 建 筑 用 花 岗 岩 矿 采矿权出 让 收 益 评估报告摘 要评估对象：博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权。评估委托人：博白县国土资源局。评估机构：新疆光程矿业开发咨询有限公司。评估目的：博白县国土资源局拟出让“博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2018 年 5 月 30 日。评估日期：2018 年 6 月 20 日至 2018 年 6
2、 月 28 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：储量核实基准日保有推断的内蕴经济资源量（333）64.55 万吨，评估利用的资源储量 61.70 万吨，可采储量 54.66 万吨，评估用生产规模 35.00 万吨/年，服务年限 1.56 年；评估计算年限 1.56 年，动用可采储量 54.66 万吨，不含税销售价格为 29.50 元/吨，折现率 8%，采 矿权权益系数为 4.50%。评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的 评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算
3、，确定 “博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权”出让收益评估价 值为 66.20 万元，大写人民 币陆拾陆万贰仟元整。折合实际 参与评估的可采储量出让收益评估价值 1.21 元/吨。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论 使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期， 此评估报告无效，拟用博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 本报告需重新进行评估。以上内容摘自博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估
4、报告，欲了解本评估项目的全面情况， 请阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：孙宏程项目负责人：王桂合矿业权评估师：王桂合靳德明新疆光程矿业开发咨询有限公司二一八年六月二十八日博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人及采矿权人 .13评估目的 .14评估对象和评估范围 .15评估基准日 .26评估依据 .27评估原则 .38矿产资源勘查和开发概况 .49评估实施过程 .1110评估方法 .1111技术参数的选取和计算 .1312经济参数的选取和计算 .1
5、613评估假设 .1714评估结论 .1715评估基准日后事项说明 .1916特别事项说明 .1917评估报告使用限制 .2018评估报告提交日期 .2019评估人员 .21博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 第二部分：报告附表附 表 1 博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评 估 价 值 计 算 表附 表 2 博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评 估 可 采 储 量 计 算 表附 表 3 博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评 估 销 售 收 入 计 算 表第三部分：报告附件（目录见附件处）博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿
6、采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 1 -博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告光程矿评字2018 第 0614 号受博白县国土资源局的委托，我公司承担了“博白县东 平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关 规定，按照中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“博白县东 平镇新兴建筑用花 岗岩矿采矿权” 进 行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在 2018 年 5 月 30 日所表现的公允价值作以客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构机构名称：
7、新疆光程矿业开发咨询有限公司通讯地址：乌 鲁 木 齐 市 沙 依 巴 克 区 友 好 商 场 南 巷 12 号 天 一 大 厦 A 座 1206 室法定代表人：孙宏程营业执照编号（统一社会信用代码）：91650103660630155J ；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012010 号2评估委托人及采矿权人评估委托人：博白县国土资源局采矿权人：按照国家有关规定，由博白县国土资源局以出让采矿权方式确定采矿权人。3评估目的博白县国土资源局拟出让“博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要 对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿
8、权出让收益参考意见。4评估对象和评估范围4.1 评估对象博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 2 -本次评估对象为博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权。4.2 评估范围本次评估对象为博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权。该矿的矿区范围由 5个拐点围定，矿区面积为 0.196km2，开采 标高+254m +190m 。详见下表。矿区拐点坐标西安 80 坐标拐点编号X Y1 2442280.38 37375274.802 2442562.38 37375558.813 2442632.38 37375742.814 2442440.38 373759
9、32.815 2442031.38 37375520.81截止本次评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，采矿权权属无争议。4.3 以往评估史截至评估基准日，根据估价人员向委托方咨询， 该矿山无其他矿业权评估史。5评估基准日本次采矿权评估基准日确定为 2018 年 5 月 30 日。评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性，由评估双方根据评估规定共同协商确定。6评估依据6.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管
10、理办法；6.4 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；6.5 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.6 国土资源部国土资199975 号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；6.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 3 -6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第
11、 1 号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导 意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；6.10 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则；6.11 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008 ）；6.12采矿权评估委托书；6.13博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿 2017 年度矿山资源储量年报；6.14博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿 2017 年度矿山资源储量年报评审意见书；6.15 关于博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿 2017 年度矿山资源储量年报报告的审查备
12、案证明；6.16 评估人员核实、收集和调查的相关资料。7评估原则7.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3 预测原则；7.4 供求原则；7.5 变动原则；7.6 竞争原则；7.7 最有效利用原则；7.8 替代原则。8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区交通位置博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 4 -博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿位于博白县城区南西 220方向，直线距离约29km，行政区域属博白县东 平镇管辖。 该矿区位于博白县城区至龙潭镇二级公路的西面，并且有约 5km 矿山简 易公路
13、与博白县城区至龙 潭镇二级公路相接，距离东平镇约 10km，交通条件比较方便。详见矿区交通位置示意图。矿区交通位置示意图8.2 自然经济及地理概况矿区地处博白县南部低矮丘陵地带，矿区整体由一个小山包组成，中间高四面低，博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 5 -海拔标高为+254m+190m，自然坡度为 32左右。 矿区及周边地表植被不发育，遍生杂草、灌木等。矿区东面有一条矿山简易公路通到矿区范围内， 矿区周围 300m 范围内无居民点，矿区内无高压输电线路及通讯设施通过。矿区当地属南亚热带季风气候，夏长冬短，温暖湿 润，光 热充足，雨量充沛，无
14、霜期长。年平均气温为 21.8，最高气温 38.4，最低气温 0. 5左右。年平均降雨量1595mm，降雨高峰期在 68 月。当地居民以 汉族 为主，主要从事 农业、种植业、养殖业。当地 劳动力充足， 经济状况一般。8.3 矿业权历史沿革该矿山采矿权在 2009 年就已经设置，并在当年办理了采矿许可证。在 2017 年 3月 13 日进行采矿权延续登记手续并且进行采矿作业，并由博白县国土资源局颁发了现有的采矿许可证，采矿许 可证号：C4509232010127130096842，采矿权人为博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿， 矿山地址为博白县东平镇，矿山名称为博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿，经济类
15、型 为私营独资企业，开采 矿 种为建筑用花岗岩，开采方式 为露天开采，矿山生产规模为 5. 00 万立方米/年， 矿 区面积为 0.196 平方公里，开采 标高由 254 米至 190 米共有 5 个拐点圈定，有效期限为一年自 2017 年 3 月 13 日至 2018年 3 月 13 日止。8.4 以往地质工作概况该区以往进行过小比例尺地质填图， 查明了该区地质构造、地层及岩体特征。根据有关地质资料及现场调查， 该矿区及附近较大范围面积内出露燕山晚期（ 35）花岗岩，表层的岩石受风化作用强烈，呈黄褐色，裂隙比/变发育，硬度相对较软，表土层及风化岩石层总厚度为 6m-12m 不等，平均厚度为
16、8m；深 层未风化的岩石坚硬、有韧性，节理、裂隙不甚发育，可作为优良的建筑用石料。该矿山采矿权在 2009 年就已经设置，并在当年办理了采矿许可证。博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿在 2011 年 12 月广西壮族自治区北海水文工程矿产地质勘察研究院对矿区范围内的建筑用花岗岩矿进行地质勘查工作，估算矿区博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 6 -范围内+254m +190m 标 高的建筑用花岗岩矿保有 资源储量，并编制了博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿资源储量核实地质报告，矿区范围由 5 个拐点连线圈定，矿区占地面积为 0.196km2，开采标高为：
17、+254m+190m；经估算，截止至 2011 年 12 月 23日，累计查明矿区范围内+254m+190m 标高的建筑用花岗岩矿资源储量为 98. 38 万m3（约 255.79 万 t），历年采空矿量为 61. 77 万 m3，保有资源储量为 36. 61 万 m3，矿石体重按 2.6 t/m3计算，保有矿石量为 95.19 万 t；资源量分类为推断的内蕴经济资源量(333)；该资源 储量已经玉林市国土资源局以玉国土资备储字【2012】 43 号文审查登记备案。2012 年 3 月 5 日矿山业主进行采矿权延续登记手续，并办理了采矿许叮证，采矿许可证号：C45092320101271300
18、96842，采 矿权人：博白 县东平镇新兴建筑用花岗岩矿，矿山地址：博白县东平镇， 矿山名称：博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿，经济类型：私营独资企业，开采矿种：建筑用花岗岩，开采方式：露天开采， 矿山生产规模：1.80 万立方米/ 年， 矿区面积：0.196 平方公里，有效期限：壹年自 2012 年 3 月 5 日至 2013 年 3月 5 日止，开采深度：由 254 米至 190 米标高共有 5 个拐点圈定。2013 年 7 月矿山业主委托玉林市地质工程勘察研究院对博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿进行地质勘查工作，并编制博白县东平镇新兴建筑用花岗岩矿 2012 年度矿山储量年报，矿区范围 由
19、5 个拐点圈定， 矿区面 积为 0.196km2，规划开采深度为+254m+190m 标高；矿区内的 矿体为燕山晚期（ 35）花岗岩，花 岗岩表面的表土层厚度为 6m12m 不等，平均厚度为 8m；经估算，从 2011 年 12 月 23 日至 2013 年 7 月 9日止 ，矿区范围内消耗建筑用花岗岩矿量为 1. 83 万 m3（约 4.76 万 t）， 实际采场回采率 95%，实际损失率 5%，实际采出矿量 1.74 万 m3（约 4. 52 万 t），损失矿量 0.09 万m3（约 0. 24 万 t）；截止至 2013 年 7 月 9 日， 矿区范围内+254m+190m 标高的建筑用花岗岩矿保有资源量为 34.78 万 m3，矿石体重按 2.6 t/m3计算，保有 矿石量为 90.43万 t，资 源量为推断的内蕴经济资 源量(333)， 该资源量经博白县国土资源管理局以博国土资备储字【2013】 27 号文审查登记备案。
