1、1广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题询 价 文 件采购人：广州市城市更新数据中心日期：2017 年 3 月2目 录第一部分 询价函 .3第二部分 报价须知 .5第三部分 采购内容及要求 .10第四部分 评审方案 .13第五部分 附件（格式） .15附件 1 报价响应文件列表 .15附件 2 报价函 .16附件 3 法定代表人身份证明 .17附件 4 授权委托书 .18附件 5 报价汇总表 .19附件 6 拟派项目负责人及服务团队主要人员情况表 .203第一部分 询价函1. 广州市城市更新数据中心就广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编发布询价函，欢迎符合条件的单位参与报价，有关事宜公告
2、如下：2. 项目名称：广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编。3. 项目内容：根据广州市城市更新方法及配套文件（城市更新“1+3”系列政策） ，结合广州城市更新规划计划，对产业转型升级城市更新项目案例进行研究分析，以期通过对项目分类、改造模式、实施特点及相关政策的梳理，对城市更新项目的产业导向、改造模式和报批程序等提出改进建议等咨询服务。4. 项目预算：30 万元以内。5. 报价人资格要求5.1 必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；5.2 为保证项目实施效果，要求承担单位熟悉并理解城市更新过程中城乡规划、建设工程等相关专业术语和工作内容，具备相关资质：（一
3、）城乡规划编制乙级资质证书；（二）工程设计甲级资质证书；（三）具有国际质量标准认证证书（ISO9001） 。6. 报名时应提交的资料：报价人营业执照复印件；报价人组织机构代码证复印件；法定代表人资格证明书（原件）和身份证复印件或法定代表人授权委托书（原件）和委托人身份证复印件。7. 报价文件的递交7.1 报价人应准备报价文件一式七份，正本一份，副本六份（纸质） ，正本和副本内容有差异的，以正本为准，所有报价文件必须进行密封（加盖公章）；7.2 递交报价文件截止时间为 2017 年 4 月 11 日 （法定公休日、法定节假日除外），递交地点为广州市豪贤路 193 号 3 楼广州市城市更新数据中心
4、；7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。8. 联系方式采 购 人：广州市城市更新数据中心4联 系 人：蓝小燕联系电话：020-83346261 135331881895第二部分 报价须知1. 说 明1.1 适用范围1.1.1 本询价文件仅适用于本询价采购项目；1.1.2 凡超出项目预算的报价文件均不予接受；1.1.3 本询价文件有关条款由采购人负责解释。1.2 采购人采购人亦称用户方或买方，系指国家机关、企事业单位、团体组织或者其他社会组织。1.3 合格的报价人1.3.1 是指响应本文件要求，参加询价的法人或者其他组织、自然人；1.3.2 符合政府采购法第二十二条规定
5、的报价人；1.3.3 符合询价文件规定的资格要求；1.3.4 符合本询价文件采购项目的特殊条件要求；1.3.5 必须遵守中华人民共和国政府采购法等有关法律、法规、规章制度、条例及询价文件的规定；1.3.6 只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人的报价人才能参加报价。1.4 报价费用报价人应承担所有与准备和参加报价有关的费用。不论询价的结果如何，采购人均无义务和责任承担这些费用。2. 询价文件2.1 询价文件的构成询价文件用以阐明所采购服务的项目内容、询价要求及程序和相应的附件参考范本。询价文件由下述五个部分组成：第一部分 询价函；第二部分 报价须知；第三部分 采购内容及要求；第四部分
6、 评审方案；6第五部分 附件（格式） 。2.2 报价人应认真阅读、并充分理解报价文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容和重要事项、格式、条款、项目要求等） 。如果报价人没有按照询价文件要求提交全部资料，或者提交的资料没有对询价文件在各方面都做出实质性响应而导致其报价被拒绝，该责任由报价人承担。2.3 报价人领取了询价文件后,在递交报价文件截止日两个工作日前未提出正式书面质疑的，视为完全接受本询价文件的所有要约条件，在上述规定的时间之后对询价文件提出的质疑，采购人有权不予受理。2.4 询价文件的澄清2.4.1 询价文件的澄清是指采购人对询价文件中的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明，
7、回答报价人提出的各种问题；2.4.2 报价人对询价文件如有疑问，可要求澄清，并以书面形式（包括信函或传真，下同）通知到采购人。采购人根据情况采用适当的方式予以澄清，并在其必要时将书面答复发给已领取询价文件的每一报价人（答复中不包括问题的来源） 。报价人在收到上述答复后，应立即向采购人回函确认。该答复作为询价文件的一部分，对报价人有约束力；2.4.3 报价人在规定的时间内未要求对询价文件提出疑问的，采购人将视其为无异议。对询价文件中描述有歧意或前后不一致的地方，采购人有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个报价人。2.5 询价文件的修改2.5.1 询价文件的修改是指采购人对询价文件中出现的错
8、误进行修订；2.5.2 采购人可以在报价文件投递截止时间之前的任何时候对询价文件进行修改。由于询价文件的修改可适当延长报价文件投递截止时间；2.5.3 询价文件的修改将以书面形式发给所有询价文件领取人，该修改书将作为询价文件的一部分，对报价人有约束力。报价人在收到通知后应立即以传真或其他书面形式予以确认。2.6 询价公告时间及采购方式的更改2.6.1 询价公告时间根据询价项目及采购人的实际情况进行确定，但自询价公告发布之日起至递交报价文件截止时间止原则上不得少于 10 个工作日；2.6.2 询价公告发布后，参加询价的报价人不足三家或参加报价且对询价文件作出实7质性响应的报价人不足三家，则依据中
9、华人民共和国政府采购法等有关法律、法规、规章制度的规定重新组织询价，或改用其它采购方式实施。3. 报价文件的编制3.1 报价文件编制基本要求3.1.1 报价人对询价文件的编制应按要求装订和封装；3.1.2 报价人提交的报价文件及其与采购人就有关报价的所有来往函均应使用中文。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释报价文件时以翻译本为准。3.1.3 报价文件应包括下列部分： 报价响应文件列表 报价函 企业营业执照副本复印件或事业单位法人证书复印件（加盖公章） 法定代表人身份证明 授权委托书 报价汇总表 拟派项目负责人及服务团队主要人员情况表 项目实施方案3.1.4 如因报价人提供的文件资
10、料不完整，其可能导致的结果和责任由报价人自行承担。3.2 报价要求3.2.1 对于本文件中未列明，而报价人认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交报价人没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中；3.2.2 详细报价表填写时，报价应包括完成本项目的人力成本、设备成本、技术成本、利润、税金等费在内的全部费用。3.2.3 如果报价人报价不满足询价文件要求，将视为无效报价。3.2.4 如报价汇总表无特殊规定，价格以人民币填报。3.2.5 报价人只允许一个报价，采购人不接受任何有选择的报价。报价为一次性报价，递交后不得更改。3.3 报价文件的份数、封装和递交3.3.
11、1 报价文件的份数和封装83.3.2 报价人应准备报价文件一式七份，正本一份，副本六份（纸质） ，正本和副本内容有差异的，以正本为准，所有报价文件必须进行密封（加盖公章），并在外包装上清晰标明“正本” 、 “副本”字样。3.3.3 报价文件的封装袋正面应当标明：项目名称；报价人全称；日期。3.3.4 所有报价文件应于第一部分询价公告中规定的截止时点前递交给采购人。3.3.5 迟交的报价文件，按政府采购法的规定，采购人将拒收在其规定的递交报价文件截止时点之后收到的任何报价文件。3.3.6 报价文件递交后概不退还。4. 评审4.1 评审小组的组成。4.1.1 采购人将根据询价项目的特点组建评审小组
12、。4.2 报价文件的资格性审核与符合性审核4.2.1 评审小组根据询价文件要求对报价人进行资格性审查，包括是否符合询价文件的资质要求等；对报价人的报价文件进行符合性审查，包括是否完整、文件签署是否有效等。只有资格性审查和符合性审查合格的报价文件才能进行后续的比较与评审（评审小组决定报价文件的响应性只根据报价文件本身的内容，不寻求外部证据） 。4.2.2 在递交报价文件后，报价人不得更改报价文件。如在资格性审查、符合性审查中发现下列情况之一的，其报价文件将被视为未实质性响应询价文件，做无效报价处理： 报价文件未密封的或者未按要求盖公章的(包括骑缝章)； 报价文件未加盖法人或单位公章、未有法定代表
13、人（或负责人）或者被授权人签名的； 报价文件不完整的； 投标报价超过本项目的预算总价的； 报价有效期不足的； 不符合法律、法规和询价文件中规定的其他实质性要求的。4.2.3 报价文件中报价汇总表内容与报价文件中明细表内容不一致的，以报价汇总表为准；报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以总价金额为准；单价金额小数点有明显错位的，9以总价为准；对不同文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。4.2.4 评审小组要审查每份报价文件是否实质上响应了询价文件的要求。实质上响应的报价文件应该是与询价文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏
14、离。4.3 评审方法及成交原则4.3.1 评审小组将按照询价文件规定，只对符合资格性与符合性审查要求的报价文件进行评审。4.3.2 评审方法：采用综合评分法，对价格、单位资质、项目经验、工作方案、项目服务团队等进行评审比较。其操作程序为：评审小组将对通过资格性审查和符合性审查的报价人按照其综合评分由高到低进行排序。4.3.3 评审小组经评审，认为所有资料都不符合询价文件要求的，可以否决所有报价资料。5. 成交通知书5.1 发布成交结果公示期满后，采购人向成交人发出成交通知书。5.2 成交通知书是合同的组成部分。5.3 出现下列情形之一，采购人将撤消成交通知书。 提供虚假材料、以他人名义投标或者
15、以其它方式弄虚作假谋取成交的； 采取不正当手段诋毁、排挤其它报价人而谋取成交的； 与采购人、其它报价人恶意串通谋取成交的； 通过向采购人行贿或者提供其它不正当利益谋取成交的； 在采购过程中与采购人进行协商谈判的； 成交通知书规定的时间内无正当理由不与采购人签订合同的。5.4 如果成交通知书被撤消之后，则视情况进行如下处理： 采购人将重新组织采购； 与排位在该成交人之后第一位的候选成交人签订采购合同； 按政府采购监督管理部门依法批准的其他采购方式进行采购。6. 签订合同6.1 成交人在收到成交通知书后，按规定与采购人签订政府采购合同。6.2 询价文件、成交人的报价文件及其澄清文件、成交通知书等，均为签订合同的依据。106.3 采购合同履行过程中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变单价等合同条款的前提下，可以与成交人签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同总金额的百分之十。
