1、 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告中宝信 矿评报字2014第 138 号 北京中宝信资产评估有限公司二 一四年十二月十八日通讯地址：北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6 层电话：（010）84898849 传真：（010）84898490 邮政编码：100029 Email：（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告摘 要中宝信矿评报字2014 第 138 号提 示：以下内容摘自 评 估 报 告，欲了解 项 目的全面情 况 ，请阅读 本 评 估 报 告全文。评 估 对 象 ：（广 西 ）合 浦 县 恒
2、大 石 膏 矿 采 矿 权 。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权人：合 浦 县 恒 大 石 膏 矿评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“（ 广 西 ）合 浦 县 恒 大 石 膏 矿 采 矿 权 ”，根据有关规定，需对该采矿权 价值进行评估， 为广西壮族自治区国土资源厅拟收取采矿权价款的“ （广 西 ）合 浦 县 恒 大 石 膏 矿 采 矿 权 ”提供价 值参考意见。评估基准日：2014 年 11 月 30 日。评估日期：2014 年 4 月 30 日至 2014 年 12 月 18 日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：矿区面积 3.0
3、284 平方千米，截止储量核实基准日 2005 年 7 月 31日矿区内保有资源储量 11945.34 万吨；评估基准日的保有资源储量 11945.34 万吨；参与评估计算的保有资源储量 5586.36 万吨；（333）可信度系数 0.6；评估利用的资源储量 4127.78 万吨；设计损 失量 1450.40 万吨；采 矿回采率为 40%；评估用可采储量1070.95 万吨；生产规模 20 万吨/年；矿石贫化率 5%；矿山理论服务年限 56.37 年；评（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -估计算年限为 21.5 年（含基建期 1.5 年）；20 年拟
4、动用可采储量 376.20 万吨；产品方案为石膏原矿，石膏原矿不含税销售价格 180.00 元/吨；固定 资产投资 4982.78 万元；单位总成本费用 153.68 元/吨，单位经营成本 138.54 元/ 吨；折现率 8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定“（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权” （20 年拟动用可采 储量 376.20 万吨）评 估价值为 419.01 万元，大写人民币肆佰壹拾玖万零壹佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的使用有效期自评估
5、基准日起一年。该矿山服务年限为 56.37 年，本次评估计算年限为 20 年，20 年拟动用可采储量376.20 万吨，尚有可采储量 694.75 万吨未参与评估计算。本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：颜晓艳项目负责人：颜晓艳（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -报告复核人：廖玉芝北京中宝信资产评估有限公司二 一四年十二月十八日 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构
6、.12评估委托人 .13采矿权人 .14评估目的 .25评估对象和评估范围 .26评估基准日 .47评估依据 .48评估原则 .59矿产资源勘查和开发概况 .610评估实施过程 .1311评估方法 .1412评估所依据资料的评述 .1513技术参数的选取和计算 .1614经济参数的选取和计算 .2015评估假设 .2916评估结论 .2917评估基准日后事项说明 .2918特别事项说明 .30（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -19评估报告使用限制 .3120评估报告提交日期 .3122评估人员 .32第二部分：报告附表附表 1 （广西）合浦县恒大石膏矿
7、采矿权评估价值计算表附表 2 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估储量、矿山服务年限计算表附表 3 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估固定资产构成表附表 4 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估固定资产折旧表附表 5 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估单位完全成本表附表 6 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估总成本费用表附表 7 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估销售收入及税金估算表第三部分：报告附件（目录见附件处）附件 1矿业权价款评估合同书附件 2 评估机构企业法人营业执照附件 3 评估机构、矿业权评估师执业资格证书及评估人员自述材料附件 4 采矿权人企业法人营业执照附件 5 采矿许可证附件
8、6 国土资储备字2005300 号关于（ 线西至线地段-105 米500 米标高）矿产资源储量评审备案证明；附件 7 北京中矿联咨询中心 2005 年 10 月 28 日出具的中矿联储评字200529 号（线西至线地段-105 米500 米标高）矿产资源储量评审意见书附件 8 广西壮族自治区第四地质队 2005 年 7 月 20 日编制的广西壮族自治区合浦县大岭头石膏矿区资源储量核实地质报告（线西至线地段-105 米500 米标高）附件 9 广西壮族自治区工业设计院 2007 年 11 月编制的合浦县恒大石膏矿开采（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -设计
9、说明书附件 10 广西宏亚设计咨询有限责任公司（原广西壮族自治区工业设计院）2014年 12 月编制的合浦县恒大石膏矿开采设计局部修改说明书附件 11 其它与评估有关资料 第四部分：报告附图附图 1：广西合浦县大岭头石膏矿区号矿体底板等高线及资源储量估算图附图 2：广西合浦县大岭头石膏矿区号矿体底板等高线及资源储量估算图附图 3：广西合浦县大岭头石膏矿区号矿体底板等高线及资源储量估算图（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告中宝信矿评报字2014 第 138 号受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有关采矿权评估的规定
10、，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准 则（2008 年 8 月）、 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008 ）中的要求，对“ （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权”进行了必要的尽职调查与询证，收集资料与评定估算，并对该采矿权在 2014 年 11 月30 日所表现的价值做出了反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北 京 市 朝 阳 区 小 关 北 里 45 号 世 纪 兴 源 大 厦 6 层法定代表人：颜晓艳企业法人营业执照号：110000004583214探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资19
11、99006 号资产评估资格证书编号：NO.110201202评估委托人广西壮族自治区国土资源厅3采矿权人名 称：合浦县恒大石膏矿住 所：星岛湖乡大岭头（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -法定代表人：潘传兴注册资金：人民币叁佰万元经济性质：集体经营方式：销售经营范围：主营：石膏矿及其产品、建筑材料。4评估目的广 西 壮 族 自 治 区 国 土 资 源 厅 拟 出 让 “（广 西 ）合 浦 县 恒 大 石 膏 矿 采 矿 权 ”，根 据 有 关 规定 ，需 对 该 采 矿 权 价 值 进 行 评 估 ，为 广 西 壮 族 自 治 区 国 土 资 源 厅 拟
12、收 取 采 矿 权 价 款 的“（广 西 ）合 浦 县 恒 大 石 膏 矿 采 矿 权 ”提 供 价 值 参 考 意 见 。5评估对象和评估范围5.1 评估对象（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权。5.2 评估范围5.2.1 采矿许可证范围采矿许可证证号：C4500002011037140110963， 发证 机关：广 西 壮 族 自 治 区 国 土 资源 厅 ；开采矿 种：石膏；开采方式：地下开采；生产规 模：30 万吨/ 年；矿区面积 3.0273 平方千米；有效期：2011 年 3 月 14 日至 2014 年 12 月 14 日；矿区范围由 7 个拐点圈定；拐点坐标如下： 1980 年西安坐
13、标系点号X Y1 2403597.99 36614889.332 2404606.99 36616339.34（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -3 2405607.00 36615832.344 2405738.00 36615725.345 2405661.00 36615621.346 2405942.01 36615131.007 2404829.00 36614001.32开采标高：-105 米至-500 米。5.2.2 委托评估的范围根据桂国土资矿评合字2014第 03 号矿业权价款评估合同书，广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“ （广 西 ）
14、合 浦 县 恒 大 石 膏 矿 采 矿 权 ”矿区范围由 7 个拐点圈定，矿区面积 3.0284 平方千米， 矿区拐点坐标见下表：1954 年北京坐标系点号X Y1 2403659 366149622 2404668 366164123 2405668 366159054 2405799 366157985 2405722 366156946 2406003 366152047 2404890 36614074开采标高：-105 米至-500 米。5.2.3 储量估算范围广西壮族自治区合浦县大岭头石膏矿区资源储量核实地质报告（线西至线地段-105 米500 米标高） 储量估算范围由 13 个拐点坐标（北京 54）圈定，详见下表：
