1、广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告1广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要天地源矿评报字2018 第060号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：岑溪市国土资源局。评估对象：广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权。评估目的：岑溪市国土资源局拟公开出让“广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权”，根据国家现 行法律法规及有关规定，需确定该采矿权出让收益。本项目评估即是为实现上述目的，为委托人确定“ 广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权” 出让收益 评估底价提供参考意 见。评估基准日：2018 年 3 月 31 日。评估日期：
2、2018年3月29日至2018年4月10日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估基准日评估范围内保有（333）资源量10.55 万吨；评估利用的资源储量为 7.39 万吨；设计损失量 0 万吨；采矿回采率 90%；评估利用的可采储量 6.65 万吨；矿石贫化率 10%；人工手选回收率 80%；评估计算年限 2.46 年；产品方案为萤石原矿（普通）；不含税销售价格为 314.04 元/吨；折现率 8%。广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告2评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“ 广
3、西岑溪市华创矿业 有限公司筋竹萤石矿采矿权”出让 收益评估 值为73.63万元，大写：人民币柒拾叁万陆仟叁佰圆整。评估有关事项声明：按照矿业权出让收益评估应用指南（试行）要求，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。但根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322 号）有关 规定，评估报告需送申请公示后使用。进行公示的评估结果以期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以基准日起两年有效。如超过有效期，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有
4、，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权出让收益评估报告全文。广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告3法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：报告复核人（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二一八年四月十日广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告4广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告5广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估
5、报告天地源矿评报字2018 第 060 号武汉天地源咨询评估有限公司受岑溪市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权” 进行了实地查勘、市场调查，对 “广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹 萤石矿采矿权” 在2018 年 3 月 31 日所表现的出让收益评估值作出了公允反映。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估
6、有限公司；注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际 28 层 2 号房；法定代表人：汪晓菲；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012；营业执照统一社会信用代码：91420103737500093P。2、评估委托人广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告6名称：岑溪市国土资源局。3、采矿权人采矿权人：岑溪华创矿业有限公司。该矿山为生产多年的老矿山，经过多次延续变更，此前延续变更信息不详，岑溪市华创矿业有限公司于 2011 年 11 月 30 日首次获得岑溪市国土资源局颁发的采矿许可证，后经采矿权延续，于 2014 年 12 月 30 日获得由岑溪市国土资源局颁发的采矿许
7、可证”（证 号：C4504812009076120030120），采矿许可证批准的矿区范围由 6 个坐标拐点连线圈定。矿山名称：岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿；经济类型：有限责任公司；开采矿种：萤石（普通）；开采方式：地下开采；生产规模：3 万 t/a；矿区面积：0.185km 2；开采标高：+210.13m+0.13m；有效期限：叁年 自 2014 年 12 月 30 日至 2017 年 12 月 30日。矿山拟延续该采矿权，同时将生产规模由“1 万 t/a”变更为“ 3万 t/a”。根据对委托方的征询，以往未进行过采矿权出让收益（采矿广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估
8、报告7权价款）评估工作。4、评估目的岑溪市国土资源局拟公开出让“广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权” ，根据国家现行法律法 规及有关规定，需确定该采矿权出让收益。本项目评估即是为实现上述目的，为委托人确定“广西岑溪市 华创矿业 有限公司筋竹 萤石矿采矿权” 出让收益评估底价提供参考意见。5、评估对象和范围5.1、评估对象本项目评估对象为广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权。矿山名称：岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿；经济类型：有限责任公司；开采矿种：萤石（普通）；开采方式：地下开采；生产规模：3 万 t/a；矿区面积：0.185km 2；开采标高：+210.13m +0.13m；
9、有效期限：叁年 自 2014 年 12 月 30 日至2017 年 12 月 30 日。矿山拟延续该采矿权，同时将生产规模由“1 万 t/a”变更为“ 3万 t/a”。5.2、评估范围评估范围为采矿权评估委托书所标定的范围。本次评估范广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告8围由以下 6 个拐点坐标圈定（1980 年西安坐标系）：矿区平面坐标拐点表 1980 年西安坐标系坐标点号 X Y1 2532561.43 37523879.412 2532574.50 37523934.453 2532601.50 37524245.454 2532440.50 37524810.45
10、5 2532311.50 37524810.456 2532383.63 37523878.61矿区面积 0.185km2；开采标高：+210.13m+0.13m本次评估范围为上述矿区范围。经核实本次委托评估的范围与储量核查报告中储量估算的范围一致， 该矿区与周边其他矿山设置不存在矿权纠纷问题。6、评估基准日根据采矿权评估委托书，本项目评估基准日为 2018 年 3 月31 日。该日期在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1、法律法规依据1 中华人民共和国矿产资源法； 2 中华人民共和国资产评估法；广西岑溪市华创矿业有限公
11、司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告9（3）中华人民共和国矿产资源法实施细则；（4）矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241号）；（5）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；（6）探矿权采矿权评估资格管理暂行办法（国土资发2000302 号）；（7）关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174 号）；（8）矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205 号）；（9）矿产储量登记统计管理办法（2004 年 3 月 1 日 国土资源部第 23 号令）；（10）关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发201114 号）；（11）国土资
12、源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号）；（12）财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）；（13）中国矿业权评估准则（2008 年 9 月 1 日实行）；（14）中国矿业权评估准则（二）（2010 年 9 月 15 日实行）；（15）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS3080-2008）；（16）矿业权出让收益评估应用指南（试行）；广西岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿采矿权出让收益评估报告10（17）矿业权评估方法规范（CMVS206-2017）。7.2、经济行为依据（1）采矿权评估委托书。7.3、矿业权
13、权属依据（1）采矿权许可证（证号：C4504812009076120030120）。7.4、评估参数选取依据（1）核工业贵港工程勘察院 2017 年 7 月提交的广西岑溪市筋竹萤石矿矿产资源储量核实报告、广西岑溪市筋竹萤石矿矿产资源储量核实报告评审意见书（储量- 岑-2017-45）及关于评审备案证明 （岑国土资备201716 号）；（2）广西工业建筑设计研究院有限公司 2017 年 12 月提交的岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿矿产资源开发利用方案及岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿矿产资源开发利用方案评审意见书（梧冶采审字201736 号）；（3）评估机构收集的其它有关资料。8、采矿权概况8.1、矿区位置和交通岑溪市华创矿业有限公司筋竹萤石矿位于岑溪市 102方向直距约 25.8km 处。矿区中心地理坐 标：东经 1111426，北 纬 22
