1、江苏农牧科技职业学院工程维保招标文件招标文件招标单位：江苏农牧科技职业学院项目编号： JSMY-GC-20190004 项目名称：凤凰路教学区、迎宾路校区消防设施维修保养2019 年 3 月 19 日招标文件目录一、前附表二、招标项目要求三、投标人须知四、投标文件要求五、投标文件格式及附件一、前附表项目名称 建筑消防设施维修保养建设地点 凤凰路校区教学区、迎宾路校区建设消防设施建筑面积 约 32 万 m 2 结构类型 框架承包方式 按合同约定维保 质量标准 合 格标书工本费 元招标控制价 280000.00 元投标保证金 伍仟 元资质要求 具有江苏省消防机构颁发的消防设施维修保养资质。工期要求
2、 按合同约定定期维保投标有效期投标文件要求 报价文件（正副本各一份） ，单独装订封装在一个文件袋内。时间 2019.3.25 (9:00-11:00)地点 凤凰路教学区、迎宾路校区现场查勘 自行勘查现场联系人 汪老师 电话 13814454119投标截止时间 2019.3.28 上午 11:00招标文件答疑截止时间 2019.3.25 下午 16:30接收标书时间 2019.3.28 上午 10:00 至 11:00文件递交地址 凤凰东路 8 号，江苏农牧科技职业学院 行政楼 418评标办法 在全部满足招标文件要求前提下低价中标备 注二、招标项目要求（一）招标内容1、学校凤凰路校区教学区：图文
3、信息中心（高层建筑，海湾报警控制器） 、体育馆及大学生活动中心（多层建筑，海湾报警控制器） 、标本馆（多层建筑，松江报警控制器） 、行政楼（多层建筑，海湾报警控制器）内建筑消防设施的维修保养。维保项目包括：城市消防联网系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统、气体灭火系统、消防水炮系统、应急广播系统、消防供配电设施、消防供水设施、消防电梯、防排烟设施、消防专用电话、消防应急照明灯和疏散指示标志等消防设施。2、学校迎宾路校区：科技楼（高层建筑，松江报警控制器） 、图书馆（多层建筑，松江报警控制器）内建筑消防设施的维修保养。维保项目包括：城市消防联网系统、火灾自动报警系统、自动喷水
4、灭火系统、消火栓给水系统、应急广播系统、消防供配电设施、消防供水设施、消防电梯、防排烟设施、消防专用电话、消防应急照明灯和疏散指示标志等消防设施。3、学校凤凰路校区教学区，迎宾路校区其他教学、实验、系馆、宿舍、办公等总建筑面积约 32 万平方米。维保项目包括：室内消火栓、防火卷帘及系统，消防强电、弱电故障，喷淋、消火栓外管网漏水抢修等。（二）招标要求1、维保单位应依照现行消防法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责，并在泰州市消防主管部门备案，承担相应法律责任。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定 2 名执业人员负
5、责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由经办人、项目负责人签名，并经招标方相关负责人确认。3、严格按照建筑消防设施的维护管理 （GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试、记录等技术服务。4、维保期间投标方应充分考虑建筑消防设施器材的防冻、防雷、建筑接地，南北校区联网和城市消防联网工程的工作量。目前学校与泰州市消防指挥中心联网的建筑，包括凤凰路校区教学区图文信息中心、体育馆、大学生活动中心、标本馆、行政楼，迎宾路校区科技楼、图书馆，要求在消防部门监控下 24 小时无故障运行。每月对承担维修保养
6、的建筑消防设施至少进行 1 次全面检查测试，并按消防部门要求填写相关维修保养记录和消防器材巡查记录交招标方，确保消防设施正常运转。5、维保单位每年出具一份全面的合格检测报告，该报告须能得到各级消防主管部门及招标方的认可。6、在接到招标方通知要求维修时，或在维保巡查、检查中发现建筑消防设施存在故障问题时，能够当场修复的应立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在 24 小时内向消防部门备案，并尽快排除故障。7、在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的，由维保单位承担法律责任和一切损失。8、对常用故障零部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓阀、烟感、温感、模块等） ，故障零部件确需更换时，向招标方
7、提出建议，并出示更换部件报废证明。9、对招标方值班或管理人员进行专业技术指导服务。10、维保单位在投标时须提供完整的消防设备部件价目表（项目内容包括：各类探测器件、手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、楼层显示器、回路板、管网阀门、浮球阀、报警阀、止回阀、压力表、消防水带、水枪、喷淋头、消防应急灯、疏散指示灯等） ，若维保期间发生设备故障须更换部件时，将一律以该价目表的单价为准（维保单位须承担市场价格发生波动的风险） 。11、投标方承担单件价格 500 元（含本数）以下的零部件和设备所有费用。超过 500 元的材料费和消防应急灯、疏散指示灯、消防水带、水枪等易损消防器材要定期更换的，投标方需作
8、5 万元的材料费预算，统一记入投标总价中，合同期内按实际更换情况统一核算支付。12、维保中的安全责任由投标方承担，并采取相应安全措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由施工方承担全部责任，与招标方无关。（三）资格审查要求：投标人应具有合法的经营资格，应具有能够承担此工程的相应资质。投标人须由法定代表人或授权委托人参加投标。提供投标企业法人代表身份证复印件或授权委托书原件及被委托人身份证复印件。（四）关于资质、资信、业绩的要求： （1）投标单位应具有江苏省消防机构颁发的消防设施维修保养资质。（2）项目负责人，须持有建筑消防设施维修保养人员资格证书。（3）执业人员，须持有建(构)筑物消防员中
9、级工职业资格证书。（五）维保周期及付款方式：维保周期三年，合同将根据维保实现情况确定，期间有维保服务质量或其它问题的招标方有权解除合同。本次招标按每年总维保费用进行报价（含税） ，每年维保期满，按合同结算支付一次维保费用。（六）验收： 根据学校基本建设工程管理办法及相关规范要求验收 三、投标人须知1、投标人应在仔细阅读招标文件的基础上，按招标方要求认真编写投标文件，并加盖投标单位公章。投标人提供的投标文件必须真实、详尽。投标文件袋须密封良好并加盖骑缝印章，送达指定地点，逾时送交的材料概不接受。2、投标人在收到招标文件后，若有疑问应以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）在规定时间前向招标人
10、提出。招标人将所有问题集中后以书面形式答复所有投标人。如补充说明发出的时间较晚，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在补充说明中写明。3、答疑修改文件可视为对招标文件的修改，如招标文件与答疑修改文件相互矛盾时，以最后发出的通知为准，并写入将来的合同文件中。4、不论招标、投标中的过程和结果如何，投标方均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。5、中标方应按指定的时间、地点与招标人进行合同洽谈。 “招标文件” “答疑修改文件” 、中标方的“投标文件”及其澄清文件等，均作为合同的依据。6、勘查现场：投标单位必须勘查现场以充分理解施工要求。7、统一答疑：招标方于投标截止日前 3 天统一
11、进行网上补充答疑。8、未中标单位的投标保证金在中标公示结束后 5 个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金待合同签订后自动转为履约保证金（中标人不与招标人签订合同的，投标保证金不予退还） 。工程竣工验收合格后履约保证金无息退还。四、投标文件要求1、投标文件由报价文件和技术文件组成：报价文件（1）投标函（2）投标函附录（3）授权委托书（4）项目管理人员表（5）营业执照（复印件加盖公章，原件备查）（6）资质证书（复印件加盖公章，原件备查）（7）项目经理建筑消防设施维修保养人员资格证书（复印件加盖公章，原件备查）（8）投标报价（包括报价汇总表、报价预算书、消防设备部件价目表）（9）对招标文件内容响应
12、承诺2、投标报价（1）投标方应在各自技术和商务占优势的基础上充分考虑本工程的重要性，提供对招标人最优惠的投标报价。（2）投标报价方式为固定总价报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类设备材料的市场风险。工程量和价格的风险均由承包人承担，一旦中标，不予增加任何费用。（3）报价单必须加盖单位公章，以人民币报价和结算。法人代表或授权委托人签字。以上投标文件组成及报价要求将作为否决投标单位标书的重要条件。五、投标文件格式及附件要求投标人应准备“投标文件” 。投标文件必须在封袋骑缝处用封条密封，加盖单位公章及法定代表人章。并在封袋正面写明招标单位名称、工程名称及投标单位名称。（一）报价文件（1）投标函（
13、2）投标函附录（3）授权委托书（4）项目管理人员表（5）营业执照（6）资质证书（7）项目经理建筑消防设施维修保养人员资格证书（复印件加盖公章，原件备查）（8）投标报价（包括报价汇总表、报价预算书、消防设备部件价目表）文 件 袋 封 面江苏农牧科技职业学院 项目投标文件 （ 报 价 文 件 ）投标单位： _(加盖公章)项目编号：_法人代表： (盖章并签字) 授权委托人： 手机号码：_日 期：_注 ：非开标现场、非开标时间不得启封1、投标函招标人： 江苏农牧科技职业学院 1、根据已收到的贵方招标编号为 的 工程的招标文件，我单位经勘察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、技术规范、图纸、和其他有关文件后，我方愿以每年人民币 万元的总价，按上述合同条件、技术规范的条件承包上述项目的维修保养。2、一旦我方中标，我方将拟任 为本次工程的项目经理，在消防法律法规和合同约定的要求下开展维保工作。3、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。4、我方同意所递交的投标文件在前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标如有可能中标，我方将受此约束。5、你方招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字并盖章）：日 期：
