1、大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告鄂永矿权评2016字第 0028 号湖北永业地矿评估咨询有限公司二一六年一月二十九日大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 1 -大 冶 市 大 志 山 矿 业 有 限 责 任 公 司 大 志 山 铜 矿采 矿 权 评 估 报 告摘 要鄂永矿权评2016字第 0028 号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司。评估委托人：湖北省国土资源厅。评估
2、对象：大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权。评估目的：湖北省国土资源厅拟对大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权进行有偿化处置，根据国家有关规定，需 对该 采矿权进行评估。本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 大冶市大志山 矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权” 公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2015 年 12 月 31 日。评估日期：2016 年 1 月 25 日-2016 年 1 月 29 日。评估方法：收入权益法。主 要 技 术 经 济 指 标 ：大志山铜矿截至评估基准日矿区范围内保有资源储量693.00
3、 千吨（铜金属量 17544.00 吨；金金属量 666.00 千克；银金属量 24.00 吨）；评估利用资源储量 313.40 千吨；采矿回采率为 93%；矿石贫化率 10%；设计损失量6.80 千吨；可采储量 285.14 千吨；生产规模 40.00 千吨/ 年；评估计算服务年限 7.92年；产品方案：铜精矿（品位 25%）、铜精矿含金、 铜 精矿含银；铜金属不含税售价34549.85 元/吨，金（99.95%）年平均售价为 234.81 元 /克，银（99.99%）平均不含税售大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 30
4、3 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 2 -价为 2924.17 元/千克；采矿权权益系数 3.40%；折现 率 8%。评估结果：经过认真估算，本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 评估程序， 选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定：“ 大冶市大志山矿业有限责任公司大志山 铜矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为 565.45 万元，大写人民币伍佰陆拾伍万肆仟伍佰元整。评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结
5、果无效，需重新进行评 估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送国土资源行政主管部门审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须 公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上，本评估报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K
6、6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 3 -湖北永业地矿评估咨询有限公司二一六年一月二十九日大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 4 -大 冶 市 大 志 山 矿 业 有 限 责 任 公 司 大 志 山 铜 矿采 矿 权 评 估 报 告目 录一、正文目录1. 评估机构 .12. 委托方概况 .13. 采矿 权人概况 .14.
7、评估目的 .25. 评估对象和范围 .25.1 评估对象和范围 .25.2 以往评估史 .26. 评估原则 .37. 评估基准日 .38. 评估依据 .38.1 法规、准则依据 .38.2 行为、产权和取价依据等 .49. 概况 .59.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 .59.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 .69.3 矿区地质概况 .79.4 矿产资源概况 .99.5 开采技术条件 .11大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：02
8、7-87250167 传真：027-87250167- 5 -8.6 矿山开发现状 .1410. 评估实施过程 .1411. 评估方法 .1512. 评估参数的确定 .1612.1 对资源储量分割说明书及开发利用方案的评价 .1612.2 保有资源储量 .1712.3 评估利用的资源储量 .1812.4 开采技术指标 .2012.5 产品方案 .2012.6 可采储量 .2012.7 生产规模及服务年限 .2112.8 销售收入 .2212.9 采矿权权益系数 .2512.10 折现率 .2513. 评估假设 .2514. 评估结论 .2614.1 评估结果 .2614.2 评估结论 .261
9、5. 评估有关问题的说明 .2615.1 评估结论有效期 .2615.2 评估基准日后的调整事项 .27大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 6 -15.3 评估结论有效的其它条件 .2716. 矿业权评估报告使用限制 .2717. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章 .2818. 矿业权评估报告日 .28二、附表目录附表一、大 冶 市 大 志 山 矿 业 有 限 责 任 公 司 大 志 山
10、 铜 矿 采 矿 权 评 估 价 值 计 算 表 ；附表二、大 冶 市 大 志 山 矿 业 有 限 责 任 公 司 大 志 山 铜 矿 采 矿 权 评 估 销 售 收 入 计 算 表 。三、附件目录附件一、关于大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告附件使用范围的声明；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书；附件四、矿业权评估工作委托函（鄂矿权评委201606 号）； 附件五、省国土资源厅关于大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿延续登记的复函（鄂土资函2015173 号）；附件六、
11、湖北省大冶市叶花香矿区大志山矿段铜矿资源储量（截至 2014 年 12月底）分割说明书（大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司，2015 年 6 月）；附件七、 省国土资源厅关于印发湖北省大冶市叶花香矿区大志山矿段铜矿资源储量分割说明书审查意见的函（鄂土资函2015875 号）；大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 7 -附件八、 大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿矿产资源开发利用方案（湖北中陆
12、设计研究院有限公司，2015 年 11 月）；附件九、湖北省矿业联合会关于发送“大冶市大志山 矿业有限责任公司大志山铜矿矿产资源开发利用方案评审意见书”的函（鄂 矿专评采函201501 号）；附件十、 情况说明；附件十一、有关铜金属、金、银的销售价格情况；附件十二、 铜精矿买卖合同、 云南铜业股份有限公司 2015 年原料采购/销售定价实施细则、 江西铜业 股份有限公司 2014 年度原料（铜精矿）买卖合同；附件十三、矿石加工协议书；附件十四、营业执照（注册号：420281000035564）；附件十五、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函和评估人员自述材料。四、附图目录附图一、大冶市叶花香铜矿
13、区大志山矿段地形地质及套合关系图（1：2000）；附图二、香铜矿区大志山矿段、 、号矿体垂直投影 图（1：2000）。大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 1 -大 冶 市 大 志 山 矿 业 有 限 责 任 公 司 大 志 山 铜 矿采 矿 权 评 估 报 告鄂永矿权评2016字第 0028 号湖北永业地矿评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观 、独立
14、、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地 调查、市 场调查询证、资 料收集和综合分析计算等工作，对湖北省国土资源厅拟出让的“大冶市大志山矿业 有限责任公司大志山铜矿采矿权”在 2015 年 12 月 31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1. 评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层；法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：420106000022029；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014 号。2. 委托方概况本次
15、评估项目为出让项目，评估委托人为湖北省国土资源厅。3. 采矿权人概况采矿权人：大冶市大志山矿业有限责任公司。类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 室邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167- 2 -地址：湖北省黄石市大冶市大箕铺镇叶花香。法定代表人：曹树贵。注册资本：贰佰万圆整。营业期限：2005 年 10 月 12 日至 2023 年 12 月 30 日。经营范围：帷幕注浆、井下疏干、排水（涉及许
16、可经营项目， 应取得相关部门许可后方可经营）。4. 评估目的湖北省国土资源厅拟出让“大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权”，根据国家有关规定，需 对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权” 公平、合理、真 实的价值参考意见。5. 评估对象和范围5.1 评估对象和范围本次评估项目的评估对象为大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿采矿权。根据湖北省国土资源厅关于大冶市大志山矿业有限责任公司大志山铜矿延续登记的复函（鄂土资函2015173 号），该矿山矿区面积约 0.225 平方公里，开采深度由 20 米至- 400 米标高， 矿区范围由 4 个拐点坐标圈定（见表 1）。表 1 采矿权范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）
