1、 泉 头 集 团 枣 庄 金 桥 旋 窑 水 泥 有 限 公 司 市 中 区 狮 子 山建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （ 新 增 水 泥 用 灰 岩 矿 、 页 岩 矿 ）采 矿 权 评 估 报 告济源丰矿评报字2017第 010 号济南源丰矿产资源评估有限公司2017 年 5 月 2 日地址：济南市经十路 24516 号综合楼 301、302 室 邮编：250022电话：0531-80995562 传真：0531-80995563 泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531
2、-809955621泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权评估报告摘要济源丰矿评报字2017 第 010 号评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：枣庄市国土资源局评估对象：泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估目的：枣庄市国土资源局拟对“泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿新增水泥用灰岩矿、页岩矿涉及的采矿权” 进行有偿出让并处置采矿权价款，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时
3、点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2017 年 3 月 31 日评估方法：收入权益法评估结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“ 泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权”的价值进 行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定“泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权” 在评估基准日 2017 年 3 月 31 日的价值为 892.70 万元，大
4、写人民币捌佰玖拾贰万柒仟元整。其主要参数有：矿区面积 1.4185km2，保有资源储量（ 评估利用的资源储量）：水泥用灰岩矿 512 万 m3、水泥配料用 页岩矿 234.77 万 m3，回采率 96.5%，可采储量：水泥用灰岩矿 390.90 万 m3、水泥配料用 页岩 矿 164.92 万 m3，评估服务年限：水泥用灰岩矿 6.52 年、水泥配料用页岩矿 9.65 年，生产规模：水泥用灰岩矿60 万 m3/年、水泥配料用页 岩矿 8 万 m3/年、水泥配料用页岩矿 36 万 m3/年， 产品泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权评估报
5、告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-809955622方案：水泥用灰岩原矿、水泥配料用页岩原矿， 销售价格（不含税）：水泥用灰岩矿64.85 元/m 3、水泥配料用页岩矿 15.68 元/m 3，采 矿权权益系数 4.3%，折 现率 8%。评估有关事项声明：评估结论使用有效期自评估基准日起一年。超过有效期，需要重新进行评估。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关公示无异议后使用。报告的使用 权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上
6、内容摘自“泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权评估报告” ，欲了解本评估项目的全面情况，应认 真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：任淑美项目负责人：张新矿业权评估师：张新矿业权评估师：李萍济南源丰矿产资源评估有限公司二 0 一七年五月二日泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-809955621目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人及采矿权人 .33评估目的 .34评估对象、范围、 评估史 .
7、45评估基准日 .46 评估原则 .47 .评估依据 .58矿产资源勘查和开发状况 .69. 评估实施过程 .1610评估方法 .1711. 评估指标和参数选取依据 .1812. 评估技术指标和经济参数 .1913. 经济参数的选取和计算 .2114. 折现率 .2215评估结论 .2216评估有关问题说明 .2317评估报告提交日 .2418评估责任人 .24第二部分：报告附表附表 1 泉 头 集 团 枣 庄 金 桥 旋 窑 水 泥 有 限 公 司 市 中 区 狮 子 山 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 水泥 用 灰 岩 矿 、页 岩 矿 ）采 矿 权 评 估 价 值 计 算 表附
8、 表 2 泉 头 集 团 枣 庄 金 桥 旋 窑 水 泥 有 限 公 司 市 中 区 狮 子 山 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 水泥 用 灰 岩 矿 、页 岩 矿 ）采 矿 权 评 估 储 量 计 算 表附 表 3 泉 头 集 团 枣 庄 金 桥 旋 窑 水 泥 有 限 公 司 市 中 区 狮 子 山 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 水泥 用 灰 岩 矿 、页 岩 矿 ）采 矿 权 评 估 销 售 收 入 计 算 表第三部分：报告目录泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有
9、限公司 联系电话:0531-809955622附件 1 矿业权价款评估合同书附件 2 评估机构企业法人营业执照复印件附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件附件 4 执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料附件 5 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函附件 6 企业营业执照副本、采矿许可证副本、安全生产许可证副本复印件附件 7 山东省枣庄市市中区狮子山矿区石灰岩及页岩矿资源储量核实报告附件 8 泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案附件 9 承诺函泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估
10、报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-809955623泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权评估报告济源丰矿评报字2017第 010 号枣庄市国土资源局拟对“ 泉 头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿新增水泥用灰岩矿、页岩矿涉及的采矿权” 进行有偿出让并处置采矿权价款，特委托济南源丰矿产资源评估有限公司对“ 泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿）采矿权” 进行价款评估。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估
11、原则，按照公认的采矿权评 估方法， 对该采矿权在 评估基准日 2017 年 3 月 31 日的价值进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司地 址：济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301、302 室法定代表人：任淑美统一社会信用代码：91370104684699026u探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008 003 号2评估委托人及采矿权人评估委托人：枣庄市国土资源局地 址：枣庄市光明大道 3699 号采矿权人：泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司地址：枣庄市市中区税郭镇3评估目的枣庄市国土资源局拟对“ 泉 头集团枣庄金
12、桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿新增水泥用灰岩矿、页岩矿涉及的采矿权” 进行有偿出让并处置采矿权价款，按国家有关规定需 对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-809955624评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。4评估对象、范围、 评估史根据矿业权价款评估合同书及：本项目评估对象为泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、页岩矿
13、）采矿权。根据矿业权价款评估合同书及采矿许可证：狮子山建筑石料用灰岩矿矿区面积 1.4185km2，开采矿种：建筑石料用灰岩，开采方式：露天开采，生产规模：40 万m3/年，有效期限壹年 自 2016 年 10 月 26 日至 2017 年 10 月 26 日，矿区范围由 15个拐点坐标圈定，具体拐点坐 标如下表：直角坐标(1980 西安坐标系) 直角坐标(1980 西安坐标系)序号X Y序号X Y1 3865002 39563172 9 3863711 395639112 3865002 39563445 10 3863309 395639893 3864184 39563445 11 38
14、62921 395637964 3863982 39564338 12 3862921 395632955 3863048 39564936 13 3863990 395638366 3862635 39565258 14 3864139 395630567 3862635 39564660 15 3864643 395630198 3863711 39564174 开采标高+151.6m+264m评估史：评估人员未收集到该矿以往矿业权评估资料。2010 年 3 月，枣庄市国土资源局与泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司签订了采矿权出让合同；山东省枣庄市市中区狮子山矿区建筑石料用灰岩矿出让金额 1
15、860 万元，矿山已经全部交纳。5评估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 3 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准，均 为该评估基准日的客 观有效标准。6 评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则、科学性原 则和公正性原则的工作原则；6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则等经济原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-8099556256.5 遵
16、守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7 .评估依据7.1 法律法规依据（1） 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3）中华人民共和国矿产资源法实施细则；（4）矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号）； （5）国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发201114 号）；（6）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（7）财政部 、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822 号）；（8）关于深化探矿权
17、、采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知山东省财政厅、国土资源厅（鲁财建2008110 号）；（9）国土资源部矿业权评估管理办法（试行）（国土资2008174 号）；（10）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资发2008181 号 )；（11）关于加强矿业权评估行业管理的通知（鲁国土资字2012246 号）；（12）山东省国土资源厅关于进一步规范采矿权评估管理工作的通知（鲁国土资字2009112 号）；（13）山东省国土资源厅山东省矿业权评估管理办法（试行）（鲁国土资字20101 号）；（14）财政部、国家税务总局关于金属矿、非金属 矿采选产品增值税税率的通知（财税2008
18、171 号）；(15)山东省国土 资源厅关于进一步加强矿业权价款评估监管管理工作的通知（鲁国土资字【2015】389 号）；（16）关于加强对国家出资勘查探明矿产地及权益管理有关事项的通知（财建20101018 号）。泉头集团枣 庄金桥旋窑水泥有限公司市中区 狮子山建筑石料用灰岩矿（新增水泥用灰岩矿、 页岩矿）采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531-8099556267.2 规范标准依据（1）中国矿业权评估准则（2008 年 9 月 1 日实行）；（2）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS3080-2008）；（3）固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-
19、1999)；（4）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 139082002 ）；（5）冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）。 7.3 产权依据（1）采矿许可证（证号 C3704002010117130079606）。7.4 经济行为依据（1）矿业权价款评估合同书。7.5 地质矿产信息依据（1）山东省第八地质矿产勘察院 2015 年 1 月编制的山东省枣庄市市中区狮子山矿区石灰岩及页岩矿资源储量核实报告；（2）山 东 联 创 建 筑 设 计 有 限 公 司 2017 年 3 月 编 制 的 泉头集团枣庄金桥旋窑水泥有限公司市中区狮子山建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案 。7.6 取价依据（1）开发利用方案；（2）评估人员现场调查的相关资料。8矿产资源勘查和开发状况8.1 矿区位置与交通矿区位于枣庄市区东北 15km，税郭镇师山口村一带 ，行政区划隶属枣庄市市中区税郭镇。矿区西距京沪铁路枣庄西站 48km，京福高速公路滕州南出入口 45km 左右，南距 G206 约 6km。矿区与周 边地区全部实现二级以上公路连接，各村之间有乡间路相连，交通 较为便利。 8.2 矿区自然地理及经济概况矿区属剥蚀堆积地形，为丘陵区，地势北高南低，南部地势平缓，地形标高+110.6m+328.7m。最高峰为矿区西北部的长山顶，海拔标高+328.7m。 本区气象特
