1、萍乡北站停车场管理经营权招 租 文 件招 租 人：萍乡经济技术开发区经贸科技发改局招租代理机构：萍乡市佳誉工程造价咨询有限公司2015 年 11 月 26 日1目 录第一章 招租项目概况及要求第二章 竞租须知第三章 竞租文件的编写第四章 竞租文件格式第五章 评标办法第六章 萍乡北站停车场管理经营权合同第七章 萍乡北站停车场管理考核办法2第一章 招租项目概况及要求1.1 招租项目及范围萍乡北站是国家骨干四横四纵之一横向沪昆高铁杭长短中的一个重要站点。车站西距长沙南站 104 公里，车程 29 分钟，东距南昌西站 237 公里，车程 50 分钟。萍乡北站位于江西省萍乡经济技术开发区田中新区。萍乡北
2、站现已开通列车 59 趟，最早到达时间为 07 时 27 分，最晚到达时间为 22 时 36 分。萍乡北站停车场共 132 个车位，其中室内停车场位于车站出站层一层，与出站口道路相连，面积约 3400 平方米，停车位 76 个；室外停车场位于车站出站口右侧，毗邻萍乡北站公交站，面积约2100 平方米，停车位 56 个。室内停车场具有消防喷淋、日光灯照明、视频监控、不锈钢收费岗亭及出入口闸机等设施，并在出口处设有监控室一间。室外停车场具有视频监控、不锈钢收费岗亭及出入口闸机等设施。1.2 招租标段划分：本项目共一个标段。1.3 招租人、招租代理机构：招租人：萍乡经济技术开发区经贸科技发改局联系电
3、话：0799-6762376招租代理机构：萍乡市佳誉工程造价咨询有限公司联系电话：0799-67680891.4 承包年限：3三年，期满管理经营权无条件收回，并不进行任何补偿。1.5 收费标准按有关管理部门核定的收费标准收取，不得擅自调整收费标准。如遇收费标准政策性调整，经营管理权金额按比例调整。1.6 竞租有效期本招租项目的竞租有效期为 60 日历天。从提交竞租文件的截止之日开始计算。第二章 竞租须知2.1 竞租费用竞租人应自行承担编制竞租文件与递交竞租文件所涉及的一切费用。不管竞租结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。2.2 竞租人资格设置条件具有独立法人资格，并具有行政主管部门颁发的物
4、业服务企业三级及以上资质或具有停车收费经营范围的企业。2.3 招租文件的澄清2.3.1 竞租人若对招租文件有疑问需要澄清的，自招租公告发布之日起 7 个工作日内以书面形式（加盖竞租人单位公章原件）向招租代理机构提出，逾期不予受理，并视同认可招租文件的一切内容。招租代理机构将组织招租人对竞租人要求澄清的内容进行答复，并通过萍乡经济开发区公共资源交易中心网站予以发布。2.3.2 竞租人在规定的时间内未对招租文件提出澄清要求的，招租代理机构将视其无异议，所产生的一切后果均由竞租人自行承4担。2.4 竞租文件递交截止时间2015 年 12 月 17 日 9 时 30 分前，各竞租人将竞租文件送达至萍乡
5、经济技术开发区公共资源交易中心。2.5 开标时间2015 年 12 月 17 日 9 时 30 分，开标地点：萍乡经济技术开发区公共资源交易中心。2.6 参加开标会议人员要求竞租人持法定代表人或委托代理人委托书原件及本人身份证原件准时参加开标会。否则视同该竞租人未参加开标会议。2.7 竞租文件的递交2.7.1 竞租文件必须在招租文件截止时间前送达指定地点。超过竞租截止期限送达的竞租文件将被拒绝并原封退还给竞租人。2.7.2 竞租截止后，在竞租有效期内，竞租人不得撤回竞租文件，否则其竞租保证金将不退还。2.8 本项目招租底价为：2 个停车场合计 40000 元/年。2.9 竞租保证金：竞租人必须
6、在 2015 年 12 月 16 日下午 16：00 前从基本账户交纳投标保证金人民币壹万元整（以到账为准）转入下列账户：开户银行： 中国建设银行股份有限公司萍乡经济开发区支行帐户： 江西萍乡开发区招标投标保证金专户帐号： 3600 1750 1000 5250 801952.9.3 竞租保证金有效期与竞租有效期一致，招租人在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的竞租人退还竞租保证金。2.9.4 竞租人有下列任何情况发生的，竞租保证金不予退还：（1 ）竞租人在竞租文件递交时间截止后擅自撤回其竞租文件的；（2 ）中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议的；（3 ）竞租人在竞租期间有
7、串标、围标等违规违法行为的；（4 ）法律、法规规定的其它情况。2.10 开标2.10.1 开标会由招租代理机构主持。2.10.2 开标时，由招租人检查竞租文件的密封情况，竞租文件未按照招租文件的要求予以密封的，将作为无效竞租，退回竞租人。经确认无误后，宣读竞租人名称，工作人员当众拆封。2.10.3 开标顺序按竞租人送达竞租文件时签到的先后顺序进行。2.11 有下列情况之一的，作无效竞租文件处理：2.11.1 竞租人未参加开标会的；2.11.2 竞租人未按招租文件要求密封竞租文件的；2.11.3 竞租人未按招租文件要求签字或盖章的；2.11.4 提交的竞租文件正、副本份数不符合招租文件要求的；或
8、竞租文件无法区分正、副本的；62.11.5 竞租文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；2.11.6 竞租人递交两份或以上竞租文件，内容不同又未在竞租文件中声明哪份有效的。2.12 评标2.12.1 评标委员会：依法组建评标委员会；2.12.2 评标原则：评标遵循公平、公正、科学合理和择优原则。2.12.3 竞租文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。2.12.4 发现竞租人串标或以不正当手段谋取中标的，取消中标人的中标资格。2.12.5 评标办法：见第五章。2.12.6 发现竞租人串标或以不正当手段谋取中标的，取消中标人的中标资格。2.12.7 确定预中标排序办法：以公开竞租的形式确
9、定预中标人。2.13 定标公开竞租价最高者为中标人。2.14 公示中标结果在萍乡经济技术开发区公共资源交易中心网站公示，公示期为 5 个工作日。 任何对评标结果有异议的竞租人必须在公示期内以书面形式向招租代理机构提出，未在规定时限内提出，招租7代理机构将不予受理。2.15 履约担保中标人在收到中标通知书后 7 日内向招租人支付中标价 10%的履约保证金，履约保证金在合同到期后 15 日内，无违反合同条款则如数退还，履约保证金不计利息。2.16 合同和签署2.16.1 公示期满、无异议的情况下 ，招租人在 3 个工作日内向中标人发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。2.16.2 中标人
10、收到中标通知书后 30 日内，应与招租人签订合同。中标人不与招租人订立合同的，竞租保证金不予退还并取消其中标资格，给招租人造成的损失的，应当予以赔偿。2.16.3 中标人在签订合同前，必须向招租人交纳第一年的停车场管理经营权费用。2.16.4 中标人在规定时间内未交款到招租人指定的账户（以银行记录为准）及在规定时间内未与招租人签订合同的，视为自动放弃中标，竞租保证金将不予退还。2.17 招竞租活动结束招租人与中标人合同生效且竞租有效期满后，即为招竞租活动结束。2.18 其它事项2.18.1 日常管理人员由承包人负责聘用，并按劳动法规定支付工资福利，同时承担停车场的水电费，设备维护费等。82.1
11、8.2 在停车场经营过程中产生的安全责任事故和一切停车场管理人员纠纷等均由承包人自行承担全部责任。2.18.3 中标人应当在收到中标通知书之日起 15 日内自行办理停车场经营许可证等有关证件及税务登记等手续。第三章 竞租文件的编制3.1 竞租文件编写要求竞租人应按招租文件的要求提供竞租文件，并保证所提供的全部资料的真实性，否则，其竞租可能被拒绝，并由竞租方承担相应责任。3.2 竞租文件组成（1 ）竞租书（格式附后）（2 ）企业营业执照、税务登记证及组织机构代码证复印件（加盖公章）（3 ）法定代表人身份证或委托代理人委托书原件及本人身份证（不装入密封袋内，现场查验）3.3 竞租文件的份数、签署密
12、封3.3.1 竞租文件必须注明“正本”和“副本”字样，其中一份正本，一份副本一起装入密封袋内。当竞租文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.3.2 竞租文件正本和副本由竞租人签字、盖章。3.3.3 密封袋封口处加盖竞租人印章。3.3.4 密封袋封面注明竞租项目名称，竞租人名称等9第四章 竞租文件格式一、萍乡北站停车场管理经营权竞租书招租人： 1、根据已收到的萍乡北站停车场管理经营权招租文件，已认真阅读、充分理解，认同贵单位的管理方案并服从贵单位的管理，我方决定参加竞租。2、我方根据市场情况、成本分析和管理经营权合同，愿以在竞租现场最终报价金额，承包萍乡北站停车场管理经营权。3、一旦我方中标，我方保证达到承包管理经营权合同中的要求和标准，并接受各方的监督和管理。竞租人：（盖章）法定代表人：（盖章或签字）地址：联系人联系电话：日期： 年 月 日
