1、河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901051蔚 来 云 城 商 业 (D 地 块 )方 案 设 计 项 目招标文件河南御品置业有限责任公司二一九年二月河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901052目 录第一章 招标书 .3一、投标人须知前附表 .3二、投标人须知 .6三、招标规范 .7第二章 设计任务书 .10一、项目技术经济指标 .10二、规划设计基本原则(项目定位 ) .10三、规划设计要求 .10四、设计成果要求 .11第三章 投标格式 .13一、投标文件封面 .13二、法定代表人授权委托书 .14三、近三年来完成与本项目类似业绩情况表 .15四、主
2、要人员简历表 .16五、投标函 .17六、反商业贿赂承诺书 .18七、供应商投标承诺书 .19八、供应商信息暨银行资料确认书 .20第四章 蔚来云城商业(D 地块 )方案设计项目合同 .21河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901053第一章 招标书一、投标人须知前附表招标人1.招标人：河南御品置业有限责任公司2.地 点：郑州航空港区综合保税区3.咨询联系人：闫女士 0371-60876888-73686 caaxz-cg-4.投递联系人：朱先生 0371-60876888-72115招标项目综合说明1.项目名称：蔚来云城商业(D地块) 方案设计项目2.项目地址：巡航路( 郑
3、港七路) 以北、立功街(凡客一路)以南、凌风街(郑港三街) 以西、立言街(凡客二街)以东3.项目范围：巡航路( 郑港七路) 以北、立功街(凡客一路)以南、凌风街(郑港三街) 以西、立言街(凡客二街)以东规划设计方案4.招标内容：修建性详细规划及单体建筑方案设计(投标方案为概念性规划方案)5.质量要求：设计成果符合国家相关法律、法规政策及技术规范的规定。6.承包方式：固定综合单价7.方案设计工期：40 日历天8.竞标方式：资质评审+ 综合评标招标公告 1.公告时间：2019/2/273/52.公告网址：富士康集团官网( )“商务招标”投标资格要求1.注册资本要求：RMB100 万元(不含)以上的
4、独立法人2.企业资质要求：设计综合资质甲级或工程设计建筑行业( 建筑工程)甲级工程3.业绩要求：投标人近 3 年(自 2016 年 1 月 1 日至投标截止日) 具有类似规模、性质合同至少三个(含) 以上4.项目负责人：应具有一级建筑师注册资格，与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳的社会保险记录(自投标截止之日前不少于3 个月) 。5.主设计师要求：主设计师必须亲自参与设计，严禁挂名，并确保该设计师负责本项目全部设计工作 直至竣工，主设计师与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳的社会保 险记录(自投标截止之日前不少于 3 个月) 。6.财务要求：未处于被责令停业、投标资格被取消、
5、财务被接管、冻结、破产状态7.信誉要求：近 3 年内无骗取中标或严重违约行为8.其他要求：与富士康科技集团及其关联企业的交易中无不良交易行为记录资质文件投递1.收件截止时间：2019/3/5 17:00收件地址：郑州航空港区综合保税区2.资质文件组成：( 一正一副，自编目录胶装成册并加盖骑缝章，密封装订封面须盖公章)2.1法定代表人证明书或授权委托书2.2营业执照、资质证书复印件2.3投标人近3年(自2016年1月1日至投标截止日)具有类似业绩合同复印件 (至少3个) 2.4项目负责人一级建筑师注册资格证书2.5 项目负责人与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳社会保险记录(自投标截止之
6、日前不少于 3 个月)河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-2019010542.6 主设计师与投标人签订有效劳动合同，及投标人为其缴纳社会保险记录(自投标截止之日前不少于 3 个月)3.逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效投标人资质评审1.资质评审时间：2019/3/62.招标人对投标人资质进行评审实地考察厂商1.实地考察时间：2019/3/7-2019/3/82.招标人对投标人进行实地考察，并发送入围通知书。招标说明会 时间：2019/3/14 09:00 地址：富士康科技集团郑州综保区C08栋4F发包室投标保证金缴纳 /技术标/商务标投递1.截止收取时间：2019/4/24 0
7、9:002.投标保证金：人民币壹万元整(转账时需注明“商业D 地块方案设计”字样)户 名：河南御品置业有限责任公司开户行：中国银行股份有限公司郑州航空港分行帐 号：248132593788注：(1) 投标人缴纳投标保证金需基本账户对公转账，且如跨行转账手续费需自理；(2)未中标人之投标保证金自招标人确认中标人后 15 个工作日内无息返还；(3)中标人之投标保证金自动转为履约保证金，第三次付款时一次性无息退还。3.技术标要求(提供一套设计方案，方案设计文本胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章；电子档：U盘一份，含设计说明)(1)规划设计( 图纸应包括但不限于 )：a.详细设计理念、设计说明及技术经
8、济指标b.规划总平面图(可进行多方案比较)c.规划分析图( 应包括但不限于：项目区位图、地段现状图、绿化景观分析图、道路交通分析图、停车方式分析图、日照分析图、竖向设计示意图等)d.反映项目规划的剖面及空间分析图等e.规划效果图( 包括鸟瞰图及主要街道方向人视效果图，数量自定)f.海绵城市设计图(2)建筑概念方案设计( 图纸应包括但不限于 )：a.平面图 b.立面图 c.主要剖面图 d.绿色建筑设计图 e.建筑效果图 (3)投资估算(4)成果要求：a.技术文件A3规格成果文本8套(正本1套，副本7 套)。b.规划总平面及主要效果图展板一套，具体数量自定。规格为A1 。c.所有成果的电子文件光盘
9、3份。( 包括技术文件A3 文本JPG、A1展板JPG、总体规划及各建筑单 体平、立、剖面CAD文件，设计说明WORD文件、汇报文件等) 。(5)述标要求：演示文件：设计人员在评标时到场做45分钟电脑演示介绍，以系统展示设计思路和规划方案，并回答有关问题。4.商务标(一正二副，胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章)(1)法定代表人授权委托书 (2)投标函 (3)反商业贿赂承诺书河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901055(4)供应商投标承诺书 (5)投标保证金缴纳凭证 (6)入围通知书 (7)后续设计任务的设计计划及各阶段设计成果 (8)合同范本( 加盖公章、骑缝章)(9)类
10、似项目业绩合同( 不限于三份 ) (10)供应商银行资料确认书(单独存放，无需装订)5.技术标和商务标须分开包装、密封投递，并注明投标项目名称及标书编号。6.逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效。7.开标前查验投标保证金缴纳凭证，未缴纳者视为无效投标。商务标&技术标开标/评标1.时间：2019/4/24 9:002.地址：郑州综合保税区富士康科技集团 C08-4F3.开标：招标人评标委员会( 或代理人) 全体在场情况下拆开投标文件，总时长 60 分钟(述标时间 45分钟，评委提问 10 分钟，现场议价 5 分钟)4.评标：采用综合评标法评标(技术标评审+商务标现场议价)其他说明1.投标人在投
11、标前应充分进行市场调查、合理报价，不得恶意抬价或围标2.中标人承担所有价格风险且不得以任何理由变更中标报价3.投标人须在收到入围通知书后再缴纳投标保证金4.开标后招标人有权决定中标或流标5.投标有效期为自商务标/ 技术标递交截止之日起 90 日6.招标人不退还投标人投标文件7.投标人中标后不得以任何形式和理由转包本项目8.如招标人认为中标人项目負責人或其他人员达不到要求，中标人必须按招标人要求撤换9.投标人必须确保中标后严格遵守招标人相关规章制度10.本招标文件所有解释权归招标人(河南御品置业有限责任公司 )所有河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901056二、投标人须知1.
12、工程名称、标书编号及评标方式工程名称 标书编号 评标方式蔚来云城商业(D 地块)方案设计项目 YPZY-20190105第一轮：投标资质评审第二轮：技术标评审+商务标现场议价述标时间为 45 分钟，评委提问 10 分钟，现场议价 5 分钟2.报价说明2.1 投标人在投标前应详细了解项目背景、服务周期、项目地点、周边情况等因素，自行评估相关成本及风险。严格按照技术要求进行报价，不得恶意低价抢标，伺机涨价/调价属违约行为，招标人有权单方面解除合同，中标人赔偿由此给招标人造成的一切损失。2.2 投标人报价(未稅) 包含但不限于材料费、人工费、电费、水费、企业管理费、利润等设计中所有费用。投标人应根据
13、招标文件要求，设计任务书并结合市场行情自主报价，报价采用固定综合单价。投标及中标后合同实施期间不得因工资、物价、市场波动、设计工期、方案设计、重复修改、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。2.3 投标人保证此次投标为自愿投标，且投标书内容真实有效。2.4 凡是由于投标人报价的原因造成的损失，由投标人自行承担。2.5 投标人接到中标通知后 3 个工作日内盖公章寄回我司即接受中标，否则视同弃权。2.6 招标人不接受有选择性的报价，对同一项目只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。3.现场勘察及工期要求3.1 投标人自行自费对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关
14、编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。投标人未在规定时间内进行现场勘察的，视同已勘察现场无疑问，不得以未勘察现场为由要求增加任何费用。现场勘察联系人：胡先生 158901992033.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和设计资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担任何责任。3.3 在现场考察及施工管理过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不承担任何责任。3.4 工期以合同约定的工期为准，中标人不得以任何理由调整工期。4.款项支付4.1 支付方式：银行转账4.2 支付节点：支付次序 支付金额 支付时间第
15、一次 合同总价款的 30% 合同签订后，开立发票 30 日内支付第二次 合同总价款的 50% 规划及单体建筑方案报批通过后，开立发票 30 日内支付第三次 剩余款项 施工图取得审图合格证后开，开立发票 30 日内支付支付要求：中标人须在甲方付款前开具符合甲方要求的增值税专用发票，若开具增值税普通发票，则招标人河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901057只付未税金额；因乙方开具发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方须依法向甲方重新开具发票，且甲方有权要求乙方承担因乙方责任造成的甲方损失（包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等） ，同时有权拒绝付款并不承担逾期
16、付款的违约责任。4.3 财务付款规则：逢五付款（每月 5/15/25 号，若遇非工作日则顺延至下个工作日）5.投标文件说明5.1 投标文件的组成资质文件+ 技术标 /商务标5.2 投标内容填写及提交说明5.2.1 投标人应在认真阅读招标文件所有内容基础上，按招标文件要求编制完整的投标文件；5.2.2 投标文件应按招标文件中规定的统一格式填写，并严格按规定的顺序装订成册且编制目录。编排混乱导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件的风险由投标人自担；5.2.3 投标人必须保证投标文件所提供的全部数据真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进一步审查的要求；5.2.4 投标文件须对招标文件中的内容做出
17、实质性和完整的响应，否则视为无效。如果投标文件填报的内容数据不详，或未提供招标文件所要求的全部数据，将被视为无效投标。5.3 投标文件的签署及规定5.3.1 投标人应按本须知的相关要求准备投标文件，每套投标文件须清楚的标明“资质证明文件”、“技术标”、“商务标”；5.3.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法人代表或被授权代表在投标文件上签字，副本可采用正本的复印件；5.3.3 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在旁边签字才有效；5.3.4 电话、传真、邮件等形式的投标文件概不接受。5.4 投标文件的密封和标记5.4.1 投标文件须加盖公章，将其密封于档案袋内；5
18、.4.2 档案袋外须注明：投标人名称、项目名称、投标文件名（资质文件/ 技术标/商务标）、标书编号、联系人、联系电话。三、招标规范1.标书发放方式投标人自行于网站（）“商务招标”栏（工务招标）下载。2.招标文件的澄清及修改招标文件的澄清、答疑、修改、补充文件是招标文件的组成部分，投标人需按照澄清、答疑、修改、补充文件的要求参与投标，投标人没有作出实质性响应可能导致其投标文件被视作无效投标文件处理，由此产生的风险和损失由投标人自行承担。3.招标流程官网公告投标人资质评审/供应商考察发放入围通知书招标说明会及供应商现场勘查商务标&技术标投递开标/评标/定标退还投标保证金签订合同。4.商务标 /技术
19、标开标、评标河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-201901058招标人在商务标/技术标开标后进行技术标述标和商务标现场议价后再进行综合评标。5.定标5.1 招标人根据评标结果，确定中标人或决定流标。5.2 招标人根据评标委员会对各投标人的技术标与商务标的综合评分结果，推荐中标候选人，由定标权限主管确定中标人，并由中标人在收到招标人第一笔款项后，5 日内分别支付第二名 10 万元，第三名 6 万元，第四、五名各 3 万元设计补偿费( 若参与技术标 /商务标厂商不足 5 家，则设计补偿费自中标人中标总价款中相应扣减，凡支付设计补偿费的投标人，其设计方案成果版权归招标人所有)。5.3 如
20、下情况，招标人将视情况由顺位投标人替补：5.3.1 中标人弃标。5.3.2 中标人无正当理由拒签合同或签约过程中对招标文件所作规定做出的响应反复不定，拖延签约时间。5.3.3 中标人履约中途因违约等原因造成解除合约等。6.履约保证金中标人之投标保证金自动转为履约保证金，第三次付款时一次性无息退还。7.合同授予7.1 投标人接到中标通知后 2 个工作日内加盖公章寄回招标人，中标价即为签订合同之依据。7.2 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过
21、投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。8.重新招标和不再招标8.1 投标截止时间，投标人少于 3 个的；经呈报权限主管核准后，招标人将重新招标。8.2 重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，经呈报权限主管核准后，招标人将不再进行招标。9.补充说明9.1 开标前，招标人如有补充将及时通知，当招标内容与书面补充冲突时，以书面补充为准。9.2 中标投标人的负责团队必须符合招标人的各项要求。10.验收标准应符合现行国家、行业及河南省、郑州市等相关技术标准及规范，要求执行以下但不限于以下所列规范、标准、文件的最新版本：10.1 最新使用的相关国家标准(规范)、行业标准( 规范)
22、 、地方规程；10.2 设计必须切合实际，达到技术先进、安全实用、经济合理、方便施工，并满足当地有关审批部门的要求；10.3 招标答疑纪要(如有) 。11.其它须知11.1 本招标文件为投标人与招标人签订合同的必要文件。投标人需认真阅读招标文件所附合同，若有异议应在招标答疑时书面形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同条款。招标人中标后，须按照招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标人有权取消该投标人的中标资格。11.2 投标人有下列情形之一，招标人有权不返还投标保证金，投标人对此不得异议：11.2.1 投标人在投标截止后撤销其投标文件的；11.2.2 容许他人借
23、用本人证件、冒用他人证件、伪造文件参加投标者；11.2.3 得标后无正当理由而不签订或不履行合同、违反规定分包/转包者；河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-20190105911.2.4 因可归责于中标人事由，致延误履约期限严重、致解除或终止合同者；11.2.5 查验或验收不合格，且未于通知期限内提出异议、申诉、起诉或依规定办理者；11.2.6 处于重整或破产程序中，或受政府部门停业整顿处分的投标人仍参加投标者；11.2.7 投标人干扰招标人的评标活动，在评标期间进行有违公正的活动；11.2.8 存在串标、围标、互相压价恶意竞标等排挤其它投标人的行为；11.2.9 中标后拒不履行合同
24、行为者；11.2.10 其它违反 法律法规的行为。11.3 本次招标不接受联合体投标。河南御品置业有限责任公司 标书编号：YPZY-2019010510第二章 设计任务书一、项目技术经济指标用地性质 地块面积 （） 建筑密度 （% ） 建筑限高 （m） 容积率 计容总建面 （） 车位要求 机场限高 （m）商业用地（B1 ） 33839 35 24 1.8 609101.0 车位/百平米建筑面积182(供参考)注：详见控规。二、规划设计基本原则(项目定位) 商业：社区型商业。项目周边1-2公里范围内人群，基本覆盖北港核心区； 公寓：主力客群为青年白领、企事业单位上班族；重要客群为普通私企人士；补充客群外派高管，兼顾平时上班自住。三、规划设计要求3.1 项目总体要求3.1.1 规划布局原则 整体规划：受限于规划条件，以裙楼底商及公寓为主，打造开放式街区。可选择部分底商加负一层作为超市； 动线规划：设环形动线，环形布局内部设置休憩主广场，多入口导入； 场地规划：必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并考虑消防、人防、防洪防涝等有关规范总体合理布局； 绿地的整体规划：生态停车场的建议。3.2 分项规划设计要求3.2.1 商业规划设计 基础条件：商业计容建筑面积，不超过 2 万平米。 产品型态： 裙楼底商：12 层；
