1、- 0 -象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理办法实施条例 、 广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法 、 来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知 （来政办函20168 号）等文件精神，结合我县实际，特制定县城规划区集体土地及房屋征收补偿标准。一、集体土地、房屋征收补偿及奖励标准（一）征收集体土地补偿单位：元/亩土地类别三年平均产值补偿倍数补偿金额奖励金额总计金额水田 2060 19 39140 25860 65000旱地 2060 19 39140 860 40000鱼塘 2060 13 26780 2822
2、0 55000有收获的林地、园地 2060 12 24720 15280 40000集体建设用地 2060 7.6 15656 14344 30000荒地、荒山、荒沟、其他未利用地 2060 2 4120 25880 30000牧草地、轮歇地及未有收获的林地、园地 2060 3 6180 23820 30000裸岩石砾地 2060 2 4120 1880 6000注：前三年平均产值按来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知 （来政办函20168 号）文件规定执行，新一轮征地统一年产值标准适用于集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般
3、农用地征收标准的 1.1 倍进行补偿；征收集体建设用地的，按- 1 -照不低于一般农用地征收标准的 0.4 倍补偿；征收集体未利用地的，按照一般农用地征收标准的 0.1 倍至 0.4 倍进行补偿。（二）征收集体土地上房屋补偿标准1.主体补偿标准序号 项目名称 补偿标准 （元/） 奖励金额 （元/） 补偿总金额 （元 /） 说 明1 砖混房屋 650 350 1000 2 砖瓦房屋 350 220 570 3 水泥砖房屋 320 200 520 4 泥瓦房屋 250 170 420 5 砖木房屋 310 200 510 6 红砖石棉瓦房屋 300 200 500 7 红砖水泥瓦房屋 320 20
4、0 520 8 水泥砖水泥瓦房屋 320 200 520 9 水泥砖石棉瓦房屋 300 200 500 主体完成，含室内地台及屋面、女儿墙，不含装修及水电安装。2.装修补偿标准集体土地上房屋等建（构）筑物装修补偿标准表序号 项目名称 补偿标准 说 明1 隔楼木板 25 元/2 隔楼檩条 30 元/根 尾径平均 10CM 以上3 砖砌（片石）水池 405 元/m 3 水泥砂浆抹面4 浆砌（片石）水池 269 元/m 3 水泥砂浆抹面5 地坪三合土 30 元/6cm 厚 20 元/8cm 厚 30 元/6 混凝土地坪10cm 厚 50 元/7 水泥砂浆抹地面(20mm 厚) 14 元/干砌片石 1
5、50 元/m 38 片石垫层浆砌片石 216 元/m 39 马塞克地面 65 元/不带嵌条 60 元/10 水磨石地面玻璃嵌条 70 元/- 2 -分格调色 80 元/11 防滑砖地面 67 元/12 耐磨砖地面 71 元/60060011 67 元/80080011 93 元/13 抛光砖地面1000100011 150 元/14 楼梯瓷砖 115 元/15 墙裙、腰线 80 元/16 抛光砖踢脚线 600120 12 元/m17 油漆踢脚线 3 元/m18 吊顶木龙骨 600600(无面层) 35 元/19 吊顶 U 型轻钢龙骨 600600(无面层) 42 元/20 吊顶 T 型铝合金龙
6、骨 600600(无面层) 38 元/21 埃特板吊顶面层 41 元/22 宝丽板吊顶面层 29 元/23 塑料板吊顶面层 36 元/24 铝塑板吊顶面层 40 元/25 铝扣板 106 元/26 PVC 塑料扣板 37 元/27 胶合板门（带框）（单扇） 310 元/扇28 实木门（带框） 650 元/扇29 大门（木门） 300 元/30 大门（雕花门） 350 元/31 大门（铁门） 220 元/32 大门（不锈钢） 600 元/33 塑钢门 250 元/个34 铝 合 金 地 弹 门 (玻 璃 12mm 厚 ) 300 元/35 铝合金卷闸门(不含电机) 120 元/36 10mm 以
7、上厚无框玻璃门 442 元/37 普通钢板防盗门（单扇） 462 元/38 固定木柜（正面平面面积计算） 411 元/39 护墙板、木装饰 35 元/40 窗帘合 36 元/41 铝合金窗 225 元/42 塑钢纱扇 60 元/43 铝合金纱扇 75 元/44 塑钢窗 198 元/45 铁制防盗网 82 元/46 不锈钢防盗网 143 元/47 铝合金防盗网 112 元/48 铁栅栏木窗 80 元/49 外墙抹灰 25 元/- 3 -50 外墙涂料 20 元/51 外墙石头漆 45 元/52 外墙瓷砖 52 元/53 外墙刮白 10.5 元/54 内墙抹灰 15 元/55 刮腻子面层 8 元/
8、56 石灰刮白面层 4 元/57 室内乳胶漆（含刮腻子） 11 元/58 瓷砖(釉面 砖)墙面 69 元/59 波纹瓦屋面 95 元/60 彩钢瓦棚（单层） 70 元/61 彩钢瓦棚（夹心） 110 元/62 厨柜 150 元/63 砖砌围墙（180mm 厚） 95 元/64 砖砌围墙（240mm 厚） 110 元/65 楼梯木扶手 120 元/m66 楼梯砖砌扶手 85 元/m67 楼梯铁栏杆扶手 65 元/m50 65 元/m68 楼梯不锈钢扶手70 75 元/m69 水电安装（明装铝线） 18 元/70 水电安装（明装铜线） 32 元/71 水电安装（暗装铜线） 38 元/单相表 120
9、 元/个 72 自装电表三相表 250 元/个 二、征收集体土地上农作物青苗及林木（果、竹、苗）补偿标准（一）征收土地上连片的一般作物青苗补偿标准名称 标准 （元/亩） 备注水田 水稻 2300玉米、花生、芝麻 2300红薯、木薯、马铃薯 2300小麦、高梁、粟( 谷子)、其他谷物 2300黄豆、红豆、 绿豆、黑豆、其他豆类 2300旱地甘蔗 3000- 4 -菜地蔬菜类（如生菜、菜花、油麻菜、大白菜、小白菜、芥菜和芥蓝类蔬菜、四季豆以及茄子、辣椒、西红柿、胡 萝卜、黄瓜、冬瓜等蔬菜）3800园地 瓜果类（如西瓜、香瓜、草莓等,果树及苗圃类除外） 3800藕塘类 莲藕、马蹄、茨菇等 3800牧
10、草地 种植牧草地或鱼草地等 1600鱼塘 鱼苗 4481桑园 桑树 3500林地 松树、杉树、桉树、竹子及其它 杂木 2300苗圃等 农民（单位）自育连片绿化苗木、苗圃、花圃 5000（二）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准胸径 单价 胸径 单价 胸径 单价 胸径 单价松类、杉树、相思树18CM 以上 75 元/株 12-18CM 45 元/株 6-12CM 30 元/株5CM以下5 元/株春芽树 18CM 以上 120 元/株 12-18CM 65 元/株 6-12CM 45 元/株 5CM以下 8 元/株桉树、苦楝树、其他一般用材树18CM 以上 60 元/株 12-18CM 45
11、元/株 6-12CM30 元/株5CM以下5 元/株樟树 20CM 以上 300 元/株 12-20CM以上 180 元/株 6-12CM以上 60 元/株 5CM以上 10 元/株撑高竹、毛竹4CM 以上（不含（ 4CM） 5 元/株4CM 以下（含 4CM） 3 元/株丛生竹 3M 以上（地径） 300 元/丛 1.5-3M（地径） 200 元/丛0.5-1.5 M（地径）100 元 /丛古树名木 申请鉴定 珍贵树种 申请鉴定 基因资源库保护树种 申请鉴定 备注 所列品种，林木业主应按照林 业部门有关规定办理相关手 续方可采伐利用。注：0.3 亩以上郁闭度达 0.2 以上按连片标准补偿。项
12、 目品种- 5 -（三）征收土地上成片（零星）果树补偿标准品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株 /亩） 备注1 202.03.0 80120 30233.15.0 121150 405.16.5 151200 50466.67.5 201280 60温州柑7 年以上 7.6 以上 281 以上 100831101 202.03.0 70110 30233.15.0 111130 405.16.5 131200 50466.67.5 201230 60椪柑7 年以上 7.6 以上 231 以上 8055-1101 202.03.0 80120 25233.15
13、.0 121150 405.16.5 151180 60466.67.5 181260 100蜜桔、金桔7 年以上 7.6 以 上 260 以 上 120110150适用于砂糖桔、南丰蜜桔、青皮蜜桔、东方红（世纪红）等蜜桔品种。1 202.03.0 80120 35233.15.0 121150 505.17.5 151240 85466.68.5 241260 100杂交柑7 年以上 8.5 以 上 260 以 上 12083110适用于所有杂交柑品种，包括天草、沃柑、贡柑（皇帝柑）、茂谷柑（默科特）、不知火（丑柑）、黄金柑。1 202.03.0 80120 30233.15.0 12115
14、0 405.16.5 151240 60466.68.0 241280 95橙7 年以上 8.1 以上 281 以上 12083110此例为普通甜橙，脐橙、蜜橙、血橙、埃及糖橙增加单株价的15%进 行计价补偿。品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株 /亩） 备注1 303.04.0 80120 45234.16.0 121150 606.17.0 151350 85467.18.0 351500 100柚类7 年以上 8.1 以上 500 以上 1503374 包括沙田柚、蜜柚、三红蜜柚、黄金柚等柚类果树品种。- 6 -1 402.03.0 120180 80
15、233.15.0 181200 1205.17.0 201280 165467.19.0 281350 220龙 眼、荔枝、芒果7 年以上 9.1 以上 351 以上 28044661 352.03.0 100160 45233.15.0 160180 855.17.0 181260 110467.19.0 261330 140柿 子7 年以上 9.1 以上 331 以上 16544561 202.04.0 120180 45234.16.0 181250 856.17.0 251350 110467.19.0 351450 140李 子7 年以上 9.1 以上 450 以上 16544561
16、 102 203 30葡 萄4 年以上 402204 年生以上葡萄主径超过 4cm 的，每增加1cm，增 补 10 元/株。1 352 70大青枣 3 年以上 8.0 以上 12033561 15蕉类 2 2040 1101562 年以上未挂果 20 元/株，2 年以上挂果 40元/株木 瓜 1030 83150未挂果 10 元/株，已挂果 30 元/株品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株 /亩） 备注1 302.04.0 70100 45234.15.0 110120 855.16.0 121200 110466.18.0 201250 140黄 皮7 年
17、以上 8.1 以上 251 以上 1654456此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增 30进行计价补偿。- 7 -1 352.04.0 120180 55234.16.0 181210 854456番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增 30进行计价补偿。46 6.17.0 211300 1107.19.0 301370 140石 榴、番石榴7 年以上 9.1 以上 370 以上 1651 202.04.0 120180 45234.16.0 181250 856.17.0 251350 110467.19.0 351450 140桃 子7 年以上 9.1 以上 451 以上 16544
18、561 252.04.0 80150 35234.16.0 151250 506.17.0 251350 85467.19.0 351450 130枇 杷7 年以上 9.1 以上 451 以上 16544561 252.04.0 80150 40234.16.0 151210 606.17.0 211300 85467.19.0 301370 110梨 子7 年以上 9.1 以上 371 以上 16556831 203.04.0 90110 35234.16.0 111160 456.17.0 161180 60467.18.0 181250 85枣 子7 年以上 8.1 以上 251 以上
19、11056831 202.04.0 90110 35234.16.0 111160 506.17.0 161210 85467.19.0 211300 110板栗7 年以上 9.1 以上 301 以上 1654456品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株 /亩） 备注- 8 -1 153.04.0 80180 30234.16.0 181200 406.17.0 201280 50467.18.0 281350 65其它7 年以上 8.1 以上 351 以上 804456注：1.两种以上果树的果地，以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种农作物的不给农作物补
20、偿。2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。3.房前屋后种植的、零星种植的不按合理株数计价而按实际株数计价补偿。4.有种植年限，但长势达不到规格的，果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标 。5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加 1cm，增补 10 元/株。 6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。另，每高接成活的一个芽穗按 0.8 元补偿。（四）征收土地上园林绿化苗木补偿标准1.乔木类规格编号 名称 高度（cm） 胸径(cm) 单位单价（元/株） 备注150200 12 株 5
21、 250300 34 株 50 300350 56 株 80 300350 78 株 120 350400 910 株 200 350400 1113 株 250 600 1420 株 450 实生苗1 扁桃600 2125 株 600 实生苗- 9 -600 2630 株 700 实生苗600 1420 株 1500 假植苗（已成活）600 2125 株 2500 假植苗（已成活）600 2630 株 3000 假植苗（已成活）250300 34 株 50 300350 56 株 70 300350 78 株 100 2 木菠萝350400 910 株 150 250300 34 株 50
22、300350 56 株 80 300350 78 株 100 350400 910 株 130 3 仁面果350400 1113 株 150 250300 34 株 20 300350 56 株 30 4 垂柳350400 78 株 50 250300 34 株 30 300350 56 株 50 300350 78 株 80 350400 910 株 100 5 蝴蝶果350400 1112 株 120 200250 34 株 50 250300 56 株 80 6 南洋杉300350 78 株 100 150200 12 株 2 250300 34 株 30 嫁接苗300350 56 株
23、60 嫁接苗7 红花羊蹄甲300350 78 株 80 嫁接苗250300 34 株 20 实生苗310350 56 株 40 实生苗8 白花羊蹄甲360400 78 株 70 实生苗250300 34 株 50 实生苗310350 56 株 60 实生苗9 洋紫荆360400 78 株 80 实生苗250300 34 株 50 300350 56 株 120 10 大花紫薇350400 78 株 220 150200 12 株 2 250300 34 株 30 300350 56 株 50 350400 78 株 80 400450 910 株 120 11 木棉450600 1215 株 180
