1、河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ email:第 1 页迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书摘 要兰德矿权评字201902-009 号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认 真阅读报告书全文。评估对象：迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权。备注:采矿权评估委托函中 给出的本评估对象矿山名称与采矿许可证不一致，经与委托方沟通，矿山名称以采矿许可证为准。评估委托人：唐山市自然资源和规划局。采矿权人：迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂。评估机构：河北兰德矿业权评估
2、咨询有限公司。评估目的：为委托方收取未完全处置资源储量采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2019 年 1 月 31 日。评估日期：2019 年 1 月 18 日至 2019 年 3 月 8 日。评估方法：折现现金流量法。主要参数：评估利用资源储量 469.03 万吨，露天境界内圈定的矿石量288.20 万吨，采矿回采率 95%，生产规模为 10.00 万吨/ 年，最终产品为建筑用石灰岩和熔剂用灰岩原矿，未来矿山服务年限为 27.38 年。建筑用石灰岩不含税售价 18.00 元/吨、熔剂用石灰岩不含税售价 25.00 元/ 吨。固定资产投资236.00 万元，流动资金 23.60 万元，年
3、发生总成本费用 132.35 万元，经营成本费用 114.06 万元，折现率 8%。河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 2 页评估结果：该采矿权于评估基准日价值为人民币 381.97 万元，折合单位保有资源储量价值为 0.81 元/吨。基准价核算结果：建筑用石灰岩和熔剂用石灰岩基准价均为 0.80 元/吨计算，采矿权 出让收益为 375.22 万元。评估结论：经比较，本次评估结果大于按出让收益市场基准价
4、核算结果。故迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权单位地质资源储量出让收益取0.81 元/吨。本次委托评估采矿权未完全处置 资源储量共计 360.25 万吨，应处置的采矿权出让收益为 291.80 万元，大写：贰佰玖拾壹万捌仟元整。 有关事项声明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。本评估项目采矿权的评估结论，供委托方确定该采矿权出让收益提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何
5、公开的媒体上。本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。法定代表人 矿业权评估师二一九年三月八日河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 3 页迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书目 录1评估机构 .52评估委托人及采矿权人 .63评估对象和范围 .74评估目的 .85评估基准日 .86评估依据及参考依据 .97评估原则 .128评估过程及尽职调查 .129采矿权概况 .1310.评估区地质
6、概况.1611评估方法 .2012主要评估参数的选定 .2112.1 评估参数选择的说明.2212.2 评估基准日评估利用可采储量.2312.3 矿山生产能力.2512.4 矿山服务年限及评估计算期.2512.5 采矿方案及产品方案.2612.6 产品销售收入.2612.7 矿山投资估算.2712.8 成本费用.29河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 4 页12.9 销售税金及附加.3312.10 所得
7、税.3612.11 折现率.3613评估结论 .3614.有关问题的说明.3615.评估报告日.4016.评估责任人员.4117.评估人员.41河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 5 页迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书正 文兰德矿权评字201902-009 号受唐山市自然资源和规划局委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，按照必要的程序对迁安市宏达工贸有限责任公司
8、二采厂采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估工作报告如下：1评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：唐山市路北区卫国北路 3 号；法定代表人：任子龙；统一社会信用代码：91130203743445027U；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002031 号；电 话：（0315）2020985，2057086；传 真：（0315）2017876；网 址：http:/ ；Email ：。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26日取得探矿权采矿权评估
9、资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 6 页专业性公司（2018 年 11 月通过资产评估登记备案），具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校
10、、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、 铜、铅、 锌、铁、钴、镍、 锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种， 评估地域范围 遍及河北、山西、河南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、 贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。 评估 项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法
11、鉴定、压覆补偿、咨 询等领域。2评估委托人及采矿权人2.1 评估委托人：评估委托人：唐山市自然资源和规划局；统一社会信用代码：11130200000233621J；通讯地址：唐山市北新西道 23 号；电 话：（0315）5266733；邮政编码：063000。唐山市自然资源和规划局下设矿产资源开发管理处、地勘地环处、人事处等 16 个处室。 依法行使土地资源、矿产资源、海洋资源等规划、管理、保护与合理利用等职能。矿产资源开发管理处负责矿业权评估备案工作。2.2 采矿权申请人名称：迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂；统一社会信用代码：911302837791699682；河北兰德矿业权评估咨询有限
12、公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 7 页类型：有限责任公司分公司；营业场所：迁安市五重安乡小关村北；负责人：杨立国；成立日期：2005 年 6 月 10 日；经营范围：熔剂用石灰岩露天开采。3评估对象和范围3.1 评估对象本次评估对象为：迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权。该矿山采矿许可证证号：C1302002009126120052043；采矿权人：迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂；开采矿种：熔剂用石灰岩；开采方式：露天
13、开采；生产规模：10.00 万吨/年；矿区面积：0.042 平方千米；采矿许可证有效期：2010 年12 月 28 日至 2014 年 12 月 28 日。截至评估基准日，该采矿许可证已到期。据调查，该采矿许可证到期前采矿权人已申请延续，相关手续正在办理。3.2 评估范围唐山市自然资源和规划局出具的采矿权评估委托函没有给出具体的评估委托范围。依据矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008），矿区范围应为合法有效的采矿许可证或者矿业权出让管理机关划定矿区范围批复文件或者矿业权管理机关委托评估范围文件。因此，评估中委托评估范围依据委托方提供的采矿许可证上载明的矿区范围。根据采矿许可证（证
14、号：C1302002009126120052043），本次委托评估范 围由以下拐点坐标圈定（1980 西安坐标系）：点号 X Y1 4454061.91 40387724.95；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 8 页2 4453946.91 40387916.95；3 4453761.91 40387797.95；4 4453831.91 40387664.95。开采标高：220 米至 100 米。
15、矿区面积为 0.042 平方千米。矿区范围示意图4评估目的唐山市自然资源和规划局拟对迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂未完全处置的资源储量进行采矿权出让收益处置，特委托我公司对该采矿权进行评估。本次 评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 9 页5评估基准日委托方未规定评估基准日。评估
16、人员综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为 2019 年 1 月 31 日。评估基准日的选取，符合确定评估基准日指导意见规定，评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。6评估依据及参考依据6.1 法律法规依据6.1 法律法规依据6.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 1996 年 8 月 29 日通过）；6.1.2中华人民共和国物权法（第十届全国人民代表大会第五次会议于2007 年 3 月 16 日通过）；6.1.3中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会
17、常务委员会第二十一次会议于 2016 年 7 月 2 日通过）；6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；6.1.5矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令 23 号）；6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号文）；6.1.7中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第 538 号）；6.1.8中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部令第 50 号）；6.1.9关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636 号）；6.1.10财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832 号）6.1.11中华人民共和国企业所得税法；
18、河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁安市宏达工贸有限责任公司二采厂采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/. email:第 10 页6.1.12关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（财企201216 号）；6.1.13中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发198519 号）；6.1.14征收教育费附加的暂行规定（2011 年第三次修订）；6.1.15关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综201098 号）；6.1.16中华人民共和国资源税暂行条例（国务院令1993第
19、139 号）；6.1.17中华人民共和国资源税暂行条例实施细则（财政部93财法字第43 号）；6.1.18关于全面推进资源税改革的通知（财税201653 号)；6.1.19关于资源税改革具体政策问题的通知(财税201654 号) ；6.1.20河北省矿产资源税实施办法的通知（冀财税201668 号）；6.1.21中华人民共和国环境保护税法；6.1.22河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发【2018】6 号）。6.1.23国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号）；6.1.24国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国务院201729号文）；6.1.25财政部 国土资源部关于印发的通知（财政部、国土资源部财综201735号文）；6.1.26河北省财政厅 河北省国土资源厅关于印 发 的通知 （冀财规201828 号）。6.2 规范标准依据6.2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）；
