1、这个是在济南的一次登记考试中的试题，小灵通整理下来的，很多题目都很有代表性，您可以看 看哈。里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是考前很有用的题目。 不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。做题很重要。过程比结果重要，相信自 己，多享受学习新知识的过程。这些知识在以后你也会受用的。 题目 选项登记机构予以异议登记的，申请人在异议 登记之日起（）日内不起诉，异议登记失 效。 A10|B15|C30|D60预告登记后，债权消灭或者自能够进行不 动产登记之日起（）个月内未申请登记的 ，预告登记失效。 A1|B2|C3|D4 下列哪些不属于国家所有的财产（） A矿藏、水
2、流、海域|B无线电频谱资源|C国防资 产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的 ，利害关系人可以申请（）登记 A转移|B更正|C抵押权|D异议 是 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行 要求该学校提供担保，学校以自有财产向 银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ） A该学校的办公楼|B该学校的操场 按份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不 能确定出资额的，应视为（） A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有 该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产 属于法定继承人的是（） A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑 下列
3、哪一项不属于国有土地上房屋抵押登 记的必经程序：（ ） A受理|B审核|C公告|D记载于登记簿 未成年人的房屋，应当由（）代为申请登 记 A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区 登记机构询问当事人的结果应当经当事人 （ ） 确认 A口头|B签字|C电话|D传真 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮 写并向权利人发放房屋权属证书 A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文书 集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可 以申请补发。申请补发之前，应当先（ ） A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 |B由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C由权利 人至公证处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋
4、 所在地农村集体经济组织内公示 房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改 建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋 所有人应申请房屋（ ）登记。 A注销|B变更|C转移|D初始E：更多不动产登记 考试资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通。 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明， 或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证 明，可能承担以下责任（ ） A国家赔偿责任|B行政责任|C刑事责任|D其他责 任房屋登记簿记载的内容不包括（ ） A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购 房合同备案号 一般抵押登记不包括( ) A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C 房屋抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权
5、确定登记 房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查 封的时间应记载的是（） A查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日 期|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日 期|C登记机构记载于登记簿的日期|D登记机构审 核的日期 下列建设用地使用权中，不得设定抵押的 是（ ）。 A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地 使用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权 |C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法 公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使 用权 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得 （ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C 国务院
6、司法主管部门|D国务院建设主管部门 沈某购买某处二手房办理转移登记，审查 中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上 的姓名不符,房屋登记机构首先应当( ) A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B 告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原 因|C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D 告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书 房屋登记时，下列说法正确的是（） A房屋用途为当事人申报的用途|B非法人担保不能 申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用范围内的土 地所有权利主体一致|D房屋应当按最小基本单位登 记 继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继 承人知道或者权利被侵犯之日起计算。 A一
7、年|B二年|C三年|D四年 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的 ，权利人应申请( )登记。 A他项权利|B变更|C注销|D转移 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年 限届满、他项权利中止、权利主体灭失等 而实行的登记称为( ) 登记。 A他项权利|B变更|C注销|D转移 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利 人应申请( )登记。 A他项权利|B变更|C注销|D转移 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗 第（）人的效力。 A一|B二|C三|D四 查封登记是一种（）行为。 A告知|B公示|C公告|D通知 下列关于房屋他项权利登记的表述中，正 确的是( )。 A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有
8、权人 持有|B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项 权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣， 房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证 发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人 持有 房屋他项权利登记应由( )申请。 A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他 项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由 被继承人子女的（）代位继承。 A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹 受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作 出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表 示的，视为放弃受遗赠。 A一个月|B两个月|C三个月|D八个月继承权是一种（） A处分权
9、|B人格权|C占有权 |D财产权 继承权以一定的身份关系为基础。下列不 属于这种特定的身份关系的是（） A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系 继承关系的发生要件为被继承人的（） A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系 第二顺序继承人不包括（） A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母 下列选项中属于第一顺序继承人的是（） A父母、子女、兄弟姐妹|B 父母、配偶、子女|C 子女、祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女 有效的遗嘱具有执行效力是在（） A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D 遗嘱经人民法院认可后 下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即 为有效（） A口头遗嘱|B录
10、音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱 继承权的最长诉讼时效为（） A1年|B2年|C10年 |D20年 下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载 的是（） A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房 产 下列不能充当保证人的是（） A具有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|C某 中学英语老师王某|D某师范大学 继承权依（） A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生 |C财产所有权而产生|D家庭而产生 王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父 母共同生活，王某因病死亡，其个人财产 由（） A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继 承|D王宇、王某父母、王某前妻继承 没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如
11、果内容相 抵触的，作为有效根据的是（） A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的 遗嘱 以下类别不属于转移登记的有（） A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资 入股租赁期限不得超（）年。 A10|B20|C30|D40 下列哪项不符合商品房预售的条件（） A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的 商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日 期|D向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房 预售许可证明。 下列纠纷可以仲裁的是（） A合同|B继承|C婚姻|D监护 下列可以作为遗
12、嘱见证人的是（） A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居 查档人查阅与本人有关的房屋应持（ ） A本人身份证|B单位介绍信|C户口本|D结婚证 查阅档案须在档案馆（ ）进行，未经馆 长同意，任何人不得携带档案出室外 A库房|B编研室|C查档室|D装订室 外借档案归还时，档案工作人员应（ ）进 行认真检查、清点，经核查无误后方能签 收 A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫描前 如外借的档案在归回时发现损坏、散失、 缺页等现象，应及时向（ ）汇报 A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房 管人员 查档人应注意（ ），不得涂改、污损、 裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任 何记
13、号 A抄录档案内容|B爱护档案|C小心拆开已装订好 的档案|D复印档案 查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严 禁（ ） A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像 机拍照 补办个人房产证，产权当事人需要带身份 证，到房屋档案馆进行申请办理（ ）、 挂失补证手续 A登记|B登报|C查询|D更正 办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴 存或缓缴凭证（ ） A商品房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权调 换|D私房买卖 办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存 或免税凭证（ ） A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D 房屋赠与 目前，一套房屋有两个共有人的如何发放 权属证书（） A房屋所有
14、权证、房屋共有权证各一本|B同号的房 屋所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|D 房屋所有权证、房屋他项权证各一本 产权人去世，下列哪些人不能代为领取房 屋所有权证（） A朋友|B子女|C配偶|D外孙 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋 登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的 规定：（） A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C 不用撤回申请自动撤消 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记 载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确 有错误外，以（）为准： A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它 证明材料 依法属于全体业主共有的部分（） A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发
15、证 下列不属于抵押登记所需资料的是（ ） A抵押登记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C 房屋移交协议书|D抵押人的身份证明 房改房参加房改时为两个人，办理抵押登 记，抵押人应为( ) A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人 来办理|C产权人夫妻任意一方均可办理 房屋所有权注销登记的收费标准是：( ) A80元/套|B160元/套|C0元|D550元/套 登记机构应当履行的职责有（） A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就 有关登记事项询问申请人|C如实、及时登记有关事 项|D法律、行政法规规定的其他职责 登记机构不得有下列行为（） A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明
16、的 ，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以 实地查看|B要求对不动产进行评估|C以年检等名 义进行重复登记|D超出登记职责范围的其他行为。 抵押合同一般包括下列哪些条款：（） A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期 限|C抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地 、所有权归属或者使用权归属|D担保的范围。更多 不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试 小灵通 最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的 ，抵押权人的债权确定：（） A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生 |C抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣 告破产或者被撤销 下列属于业主共有的有（） A建筑区划内
17、的道路|B城镇公共道路|C建筑区划 内的绿地|D城镇公共绿地|E建筑区划内的其他公 共场所、公用设施和物业服务用房|F占用业主共有 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 无处分权人将不动产转让给受让人的，所 有权人有权追回；除法律另有规定外，符 合下列哪些情形的，受让人取得该不动产 的所有权：（） A受让人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格 转让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经 登记|D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已 经交付给受让人申请房地产权属登记应当具备（）等条件 。 A申请人年满18周岁|B有明确具体的申请请求|C 申请登记的房地产产权来源合法|D申请登记的房地 产
18、属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E 已按规定纳税 下列房地产可以设定抵押权的有()。 A国有土地上依法取得的房屋|B以出让方式取得的 土地使用权|C乡村企业的厂房|D 学校办公楼 房屋登记簿的特征有（ ） A法定性|B权威性|C统一性|D永久性|E合理性 下列房屋登记不能单方申请的有（ ）。 A赠与|B房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押 申请房屋登记，对申请人所提供的名称的 要求有（ ） A应当使用中文名称|B可以使用曾用名|C外国人 可以使用其本国语言的姓名|D可以使用音译的中文 名E.单位申请人可以使用简称 申请人应当对申请登记材料的（ ）负责。 A真实性|B合法性|C客观性|D
19、有效性 利害关系人申请异议登记应提交哪些材料 有（ ） A利害关系证明|B申请书|C权利人同意更正证明 |D登记簿记载由错误的证明|E身份证明 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地 产的表述中，正确的有（） A抵押人到期未偿还债务的|B抵押人擅自处分抵押 房地产|C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期 债务的|D抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋 的|E未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押 后的价值余额进行再次抵押的 抵押人的权利有（）。 A对抵押物占有、使用|B对抵押物的处分权|C同 一抵押财产上设定多个抵押权|D对抵押物的收益权 国继承法第17条的规定，遗嘱的法定 形式有（） A公证
20、遗嘱|B自书遗嘱|C代书遗嘱|D录音遗嘱|E 口头遗嘱 下列不得为保证人的有（） A学校|B幼儿园|C医院|D以公益为目的的事业单 位、社会团体 有下列情形之一的，婚姻无效（） A重婚的|B有禁止结婚的亲属关系的|C婚前患有 医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的|D 未到法定婚龄的 房屋登记机构在受理登记申请时，应当就 下列有关登记事项的情形询问申请人：（ ） A是否有共有人|B是否是申请人真实意思表示|C 是否有子女|D是否已婚 以下类别属于转移登记的有：（ ） A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D房屋继承|E 以房屋出资入股|F房屋扩建、改建。 下列属于房屋变更登记的有：（） A房
21、屋所有权人姓名变更|B房屋坐落的街道门牌号 发生变更|C同一房屋所有权人分割、合并房屋|D 房屋买卖E房屋赠与 下面属于预购商品房抵押登记所需资料的 有（） A建设用地使用权证明|B建设工程规划许可证|C 商品房预售许可证|D经备案的商品房预售合同 房屋赠与登记所需要的资料有( ) A房屋所有权证书|B赠与双方的身份证明|C赠与 合同|D地税局出具的完税凭证 房改房办理继承所需要的资料有( ) A登记申请书|B继承人身份证明|C房屋所有权证 书原件|D继承公证书|E房屋测绘图 房改房协议离婚所需要资料有( ) A登记申请书|B析产各方申请人的身份证明|C房 屋所有权证 离婚协议书|D新测绘图纸
22、 房屋产权调换所需要的资料有( ) A登记申请书|B产权调换协议、安置房屋的测绘图 |C有超安的需要提供契税完税证明房屋互换所需要的资料有( ) A互换双方的身份证明|B房屋所有权证|C房屋互 换协议|D房屋测绘图|E地税局出具的营 业税等 完税证明|F契税完税证明 答案 试题类别 题型 B 受理 单选 C 受理 单选 D 受理 单选 D 受理 单选 C 受理 单选 A 受理 单选 B 受理 单选 C 受理 单选 B 受理 单选 B 受理 单选 C 受理 单选 D 受理 单选 B 受理 单选C 受理 单选 这个是在济南的一次登记考试中的试题，小灵通整理下来的，很多题目都很有代表性，您可以看 看
23、哈。里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是考前很有用的题目。 不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。做题很重要。过程比结果重要，相信自 己，多享受学习新知识的过程。这些知识在以后你也会受用的。D 受理 单选 D 受理 单选 A 受理 单选 D 受理 单选 D 受理 单选 A 受理 单选 D 受理 单选 B 受理 单选 D 受理 单选 C 受理 单选 A 受理 单选 C 受理 单选 B 受理 单选D 受理 单选 C 受理 单选 B 受理 单选 B 受理 单选D 受理 单选 D 受理 单选 A 受理 单选 A 受理 单选 B 受理 单选 B 受理 单选 C 受理
24、单选 D 受理 单选 A 受理 单选 D 受理 单选 A 受理 单选 C 受理 单选 D 受理 单选 C 受理 单选 B 受理 单选 C 受理 单选 A 受理 单选 D 受理 单选 A 受理 单选 C 受理 单选B 受理 单选B 受理 单选 B 受理 单选 A 受理 单选B 受理 单选 D 受理 单选 C 受理 单选 B 受理 单选 A 受理 单选 B 受理 单选 A 受理 单选 A 受理 单选 C 受理 单选 A 受理 单选 C 受理 单选 ABCD 受理 多选 BCD 受理 多选 ABCD 受理 多选 ABCD 受理 多选 ACEF 受理 多选 ABCD 受理 多选BCD 受理 多选 ABC 受理 多选 ABCD 受理 多选 ACD 受理 多选 AD 受理 多选 ABD 受理 多选 BDE 受理 多选 ABC 受理 多选 ACD 受理 多选 ABCDE 受理 多选 ABCD 受理 多选 ABCD 受理 多选AB 受理 多选ABDE 受理 多选 ABC 受理 多选 ABCD 受理 多选 ABCD 受理 多选 ABCDE 受理 多选 ABCD 受理 多选 ABC 受理 多选 ABCDEF 受理 多选
