1、 1 2005 年第 4 季度北京市住房租赁指导价格2005 年第 4 季度北京市住房租赁指导价格说明 本次公布的是 2005 年第 4 季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。 政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。 租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：楼房基准住房标准80 年代、90 年代建设一般装修（铺地砖，粉白墙，简单浴室及厨房装修）有简单家具，简单家电
2、 有管道天然气（或煤气） 、管道暖气、热水器及厨具一居室建筑面积 40-52 位于典型区域内交通便利的地点二居室建筑面积 53-65 周围环境一般三居室建筑面积 66-85 2 2005 年第 4 季度区平均租金表区名楼房一居室区平均租金（元/月）楼房二居室区平均租金（元/月）楼房三居室区平均租金（元/月）东城区 1497 1877西城区 1442 1953 2260崇文区 1284 1551宣武区 1233 1553朝阳区 1265 1564 1943海淀区 1323 1689 2141丰台区 1065 1319 1730石景山区 963 1124昌平区 834 1032大兴区 592 74
3、6通州区 723 881 3 2005 年第 4 季度东城区住房租赁指导价格2005 年第 4 季度西城区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元 /月）安定门外地区东至东土城路 西至人定湖公园南至北二环东路 北至裕民路东延长线 1440 1740朝内建内地区东至东二环中路 西至南池子大街南至前门东大街 北至朝阳门内大街 1529 1969东四北新桥地区东至东二环北路 西至鼓楼大街南至朝阳门内大街 北至北二环东路 1523 1863东直门外地区东至亮马河西段 西至东二环北路南至吉市口八条 北至安定门东滨河路 1366 1905 4 2005
4、年第 4 季度崇文区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元 /月）楼房二居室指导价格（元/月）前门东花市地区东至忠实里一巷 西至前门大街南至广渠门内大街 北至前门东大街 1425 1810体育馆路龙潭地区东至广渠门滨河路 西至崇文门外大街南至南二环路 北至广渠门内大街 1238 13992005 年第 4 季度宣武区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）德胜门外地区东至鼓楼外大街 西至新街口外大街南至北二环西路 北至裕民路 1340 1713月坛三里河地区东至西二环 西至三里河路南
5、至莲花池东路 北至阜成门外大街 1453 1942 2200展览路地区东至新街口内大街 西至三里河路南至阜成门外大街 北至德胜门西大街 1447 1998 2300 5 典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/ 月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）椿树大栅栏地区东至前门大街 西至长椿街南至骡马市大街 北至宣武门东大街 1420 1798 2245广内白纸坊西便门地区东至牛街 西至西护城河南至右安门西街 北至西便门东街 1302 1566牛街陶然亭地区东至永内大街 西至牛街南至白纸坊东街 北至骡马市大街 1193 1546天宁寺鸭子桥地区东至西二环 西至手帕口南
6、街南至三路居路 北至莲花池东路 1301 1600小红庙马连道地区东至手帕口南街 西至西客站南路延长线南至三路居路 北至莲花池东路 1242 1573 6 2005 年第 4 季度朝阳区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）亚运村安慧地区东至北苑路 西至北辰东路南至北四环中路 北至科荟路 1322 1755世纪村小营地区东至关庄路 西至北苑路南至北四环中路 北至辛店路 1320 1611小关地区东至轻轨 13 号线 西至安立路南至北三环东路 北至北四环东路 1308 1541安贞安华地区东至安立路 西至八达
7、岭高速公路南至外馆斜街 北至北四环中路 1366 1669 2045和平里地区东至太阳宫桥 西至小黄庄北街南至安定门东滨河路 北至北三环东路 1298 1620柳芳三元桥地区东至燕莎桥 西至东土城路南至新源南路 北至太阳宫桥 1401 1698 1998三里屯地区东至枣营路 西至春秀路南至关东店北街 北至亮马河路 1421 1700朝外建外地区东至东大桥路 西至东二环南至通惠河 北至新源南路 1450 1768京广国贸地区东至大望路 西至东大桥路南至通惠河 北至关东店北街 1353 1780团结湖地区东至东四环中路 西至东三环中路南至建国路 北至农展馆南路 1344 1556 1932东八里庄
8、地区东至兴隆西街 西至东四环中路南至京通路 北至姚家园路 1176 1466定福庄地区东至双桥路 西至东五环中路南至京通路 北至定福北路北口 879 1110劲松地区东至东三环南路 西至东二环南至华威南路 北至京秦铁路线 1139 1421 1795松榆地区东至东四环南路 西至东三环南路南至十里河桥 北至广渠路 1177 1369酒仙桥地区东至京包铁路 西至东三环北路南至东风南路 北至酒仙桥北路 1050 1303望京地区 东至望京街 西至望京西路南至京顺路 北至利泽西街 1229 1477 7 2005 年第 4 季度海淀区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/
9、月）楼房二居室指导价格（元/ 月）楼房三居室指导价格（元/月）万泉庄地区东至苏州街、西三环路 西至西四环北路南至板井路 北至四环西路 1403 1808文慧园地区东至新街口外大街 西至四道口路南至德胜门西大街 北至北三环中路 1435 1667西八里庄地区东至西三环北路 西至西四环北路南至阜成路 北至板井路 1288 1586北京西客站地区东至三里河路南延长线 西至西三环中路南至莲花池东路 北至复兴门外大街 1334 1533中关村大街沿线地区东至四道口路 西至苏州街南至西直门外大街 北至北四环西路 1390 1845 2300一线地铁沿线地区东至木樨地桥 西至西四环中路南至莲花河 北至阜成路
10、 1390 1711 2043甘家口地区东至三里河路 西至西三环北路南至玉渊潭南路 北至紫竹院路 1356 1689 2045牡丹园地区东至八达岭高速路 西至轻轨 13 号线南至北三环中路 北至北四环中路 1395 1710 2180学院路四环外地区东至八达岭高速公路 西至颐和园路南至北四环 北至后八家路 1417 1807 2190四环以外永定路地区东至西四环路 西至玉泉路南至莲花河 北至京门铁路线 1180 1364清河地区 东至海淀区界 西至城铁 13 号线南至清河路 北至建材城路 966 1152 1360上地地区 东至城铁 13 号线 西至上地西路南至朱房路 北至东马连洼路 1542
11、青塔地区 东至西四环北路 西至玉泉路南至吴家村路 北至莲花河 8 2005 年第 4 季度丰台区住房租赁指导价格2005 年第 4 季度石景山区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）方庄地区东至成寿寺路北口 西至景泰路南至南三环东路 北至南二环东路 1189 1400 1889丰台镇地区东至万柳桥 西至大瓦窑桥南至海鹰路 北至京石高速公路 989 1106六里桥地区东至广安门滨河路 西至万丰路南至丰台北路 北至莲花池东路 1288 1490青塔地区东至西四环北路 西至玉泉路南至吴家村路 北至莲花河 1468
12、南三环外地区东至成寿寺路 西至京开高速路南至南四环中路 北至南三环中路 951 1278 1570典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）永乐地区东至玉泉路 西至八宝山南路南莲花池西路西延长线 北至田村山南路 1062 1132鲁谷地区东至八宝山南路 西至西五环中路南至京原铁路 北至田村山南路 897 1141八角苹果园地区东至西五环中路 西至金顶街北街 南至丰沙铁路 北至东下庄路 931 1098 9 2005 年第 4 季度昌平区住房租赁指导价格2005 年第 4 季度大兴区住房租赁指导价格2005 年第 4 季度通州区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）昌平镇地区 昌平镇行政区域 902 1075昌平区 13 号城铁沿线地区昌平区行政区域内 13 号城铁沿线南北3 公里范围 766 934典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）黄村镇地区 黄村镇行政区域 576 704旧宫镇地区 旧宫镇行政区域 608 788典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）通州镇地区 通州镇行政区域 778 877
