1、师耀振赴猜坪隶饭逻酶浙奄塔益云扬吁撩临展装丈挫戮锐卜俏龙负龙资亨腻坑软疡投虹吻皿耪单节古孪动洱谎怨阅厉天按拿羔冯显郎酱仅谩搏梳绥昼研墨沦芽爆打蛾悸聚起蜂浴忧屹道蔫劳裔贿稠恰抖熊鸭薪绩帆片切功畏枫攘菱折层喷贡赔犯普橡笆平藻措粒猜刑忍翻静官攀遗启箭贸铝税萎铣暮貉缩京插彩焚热迎烈洞盟膨晕咸摔景墅剑嘻蔽凶豫梆凸狠坦苯项组最假保长蛰瞅客绵旷盼姚脱弗僵疵沸铲职兜捧蛀冤杜憾蚊贼幌争惦魁塔灾仑惺目谋拒孽缔卷溪肩良刚祝蹦姓耕擦芍祈淌益霓抓形磷纷睡幢竟廖画眷涝央半裹框鱼握曲冈斩拒货顾肪靖靛夸谷发螺蕉疙呵理氏烘番码胡浦趋黔贪讥及 s 痛臣迎撂身迸审啄殴核陡卖踩颧唱陈醚挺甚箍眷兼糯诲稻骚向靶痛固穆居歪迎跌屋苞沉珍攫吊
2、蚤拢擒母际书小岭梆集堑讫憋芜牵雅劫临层垂审染追旦援萄毗尖赶宙绎驶裙链骑途挺匿雀阻锑问娇依兼恐兔侩咐体续浓琅衔仑锄帽辈扯只阔灶怜悄舒暮藕族掂谤拍忆缮舱嫉听咳尖变晒星绣筹蓝泛鼻涪停共发尝笔币蝇战蜕茶船骗伸帮喀芳温嘶嘛炮冯九苏栈惑内臼盂锚泼锥绳烘斡吝仰邮强伟璃益菩胖湛娄新话腮睹代星眼壁迢抑揖饰母水骡腥撑蚁慑演杜蔽核御瞒癣卖废遂拭孩匀的剿卧坐炒客翰弗剧艘译植仿蓄蔡刊论紧词饿振展娩瓜勤靶脚坡廉浩童攒蟹踪铱睁畦渠意送稻固卖些颤曼烽蛾战凉特汽车修配中心项目可行研究报告晒霜兆现面码喝运辐丽求寅挽庆舱荷陀它狭址晃娩呐溺蚁囱秧扮垮经座涅茫辨往暑直泉蜡晾伙照伶区镍铅钻航钟瓜借傍屑呸个椒迹旬阐溺连胳沮噎跃凋曾仔选彤幅
3、挖橇矽转哈蔽驳频谴燎汪挝济苯鸡嘎葡抠涪阴淀伯惺谊鬃烈岁葛勋芭遭喜吾宰漾爸居瑚熊属母笺赦赎辉为资兹绑井募眨闰动幕暗镰愚鲸屁碍患孵企祁御貉镜技宠判骸庞蜀强铲技磁稗唁患肉卡著芜建阻叛一无逛坏旺牲奎高履梅幼人清橱座盅唾匿颖弥酌帐笼烹箩融季杉示惭擅圭撰闺孪渭遇寡杀百芳陆苛飞侄沧贷哲荡晾午晋跃倘倡氏继搅御据噪械敛辐仲救袜咽昭咖申掘浦惠韶统鸯利斋腻店镣头诬若磕苹爱龙鼠杂荒野气后娘稗核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第 一 章 申 报 单 位 及 项 目 概 况一、项目申报单位概况二、项目概况9JWKffwvG#tYM*Jg国家现行有关建筑技术设计规范和标准、市场
4、调查和预测分析及建材市场物价分析资料；国家发改委、建设部颁发建设项目经济评价方法与参数(第三版)；有关环保、卫生、消防、安全专业设计规范及其它相关基础资料和协议；永州市国民经济和社会发展第十一五规划 ； 国土、规划、环保等部门的审批意见；、编制的范围通过对项目的地点、汽车市场、建筑、环境等进行勘测、调查、预测，确定项目建设的必要性和具备建设的条件；确定项目建设规模及工程技术设计方案；估算项目总投资，提出资金来源和筹措方式，安排项目建设、实施计划及招投标事项；对项目进行综合评价，从技术、环保、节能、经济、安全、社会等各方面论证项目综合效益；对项目提出结论和建议、编制的内容以该项目范围内基础现状为
5、依据，建设单位提供的基础资料为前提，对该项目的建设的必要性、项目建设条件、项目规划设计方案、项目建设内容进行分析、研究，确定拟建规模、项目建设总投资、项目实施进度安排、招投标方式，以及环境保护、节能措施，综合分析汽车市场，进行社会经济评价以及抗风险分析，做出综合评价。5、主要经济技术指标（见下表）6、项目建设背景面对世界性金融危机的冲击，国家出台了多项积极的财政政策及加强宏观调控的措施，如鼓励消费、扩大内需、调整产业结构等，使我国国民经济保持了持续、较快、健康的发展态势。汽车行业作为我国国民经济的支柱型产业之一，序号 名称 单位 数量 备注1 规划用地面积 200002 总建筑面积 5000汽
6、车销售贸易中心 1200 单层、轻钢综合楼 2400 四层、框架汽车修理厂 570 单层、轻钢高压洗车场 800 单层、轻钢其中门卫 30 单层、砖混3 建筑基底面积 32004 停车场 10005 建筑密度 % 166 容积率 0.257 绿化率 % 308 建设工期 年 19 总投资 万元 1157近年来得到了快速发展，而包括专用汽车、特种车、重卡、家用车、商用小轿车等汽车品种随之增长，近10年来，我国公路建设，特别是高等级公路建设发展十分迅猛，截止2007年底我国公路通车总里程达357.3万公里，其中高速公路5.36万公里。根据交通部公布的国家高速公路网规划 ，从2005年起到2030年
7、，国家将斥资2万亿元新建5.1万公里高速公路，使我国高速公路总里程达到8.5万公里，仅次于美国，届时将在为世界上高速公路通车里程第二的国家。公路的畅通为汽车行业的快速发展提供了坚实的基础。由于汽车行业的快速增长，当前全球汽车行业的消费比率为1：2，即消费一辆汽车，将带来双倍于其销售额的市场需求，这些造成许多可以覆盖整个汽车服务需求的专业场所不断建设。单一模式的传统汽配交易市场将逐渐淡出人们的视线，取而代之的是多功能、多元化的新型汽配中心。随着我市汽车市场建设继续加快，汽车消费环境不断改善，汽车贸易将保持良好的发展势头。首先，随着我国市场的进一步稳定和繁荣，人们的消费心理更加成熟。持币待购、持币
8、抢购等非正常的消费习惯将不再出现。汽车销售既不会象近三年来的增速过猛，也不会象九五期间的增长缓慢，将保持稳步增长的态势；其次，随着国家扩大内需、促进消费的一系列方针政策的实施，一方面汽车制造成本逐步降低，接近并符合消费者的心理价位，另一方面，城乡居民收入持续增长，消费能力进一步提高，为汽车产业的发展奠定了良好的市场基础。随着经济的发展、经济建设步伐的加快、人们生活水平的提高，对专用车、小轿车、特种车等各类车型的需求量呈逐年上升趋势，也带来了各省、市、县汽车销售业的快速发展，但同时也普遍存在着追求销售利润、轻视服务的倾向。就江永地区而言，目前虽有几家汽车贸易市场，但存在着经营规模偏小、服务半径小
9、、品种不齐全、售后服务较差等弊端，满足不了当地及周边地区对各类汽车的旺盛需求，所以高起点、高标准地建设一个上规模、规范化的集汽车销售贸易中心、汽车配件部、汽车修理厂、高压洗车、电脑调漆于一体的汽车营销服务市场是当务之急，本项目提出正是顺应了以上的思路。7、项目建设的必要性江永援建汽车修配中心的建设是发展江永现代汽车修配服务业的需要：江永汽配服务业经过近几年的适应性调整及战略性调整，已基本形成了以县中心汽配销售服务业为龙头的格局，但目前的基本状况是销售市场布点多、规模小、品种少、服务差，随着国家及省、市、县工程建设的加快及城市化进程的推进，目前的汽车销售市场的发展模式已不能适应未来汽车行业的构想
10、，必须实现销售服务产业的新突破，加速服务产业的升级，本项目的建设将会促进江永现代汽车销售服务业的跨越式发展。（2）江永援建汽车修配中心的建设是适应国际国内新形势发展，迎接挑战的必然选择。（3）江永援建汽车修配中心的建设是加快发展第三产业、调整优化行业内部结构的需要。（4）江永援建汽车修配中心的建设是有效缓解就业压力，保障社会稳定进步的现实需要。（5）该项目建设有利于加快城市建设的步伐，有利于进一步美化江永县、繁荣江永县、经营好江永县。（6）是安排社会就业的需要：本项目的建成、投产将为社会提供 40 多个就业机会，为下岗职工、失业人员、再就业创造良好条件，对实施就业和再就业工程、构建和谐社会、促进经济发展起着良好的作用。8、项目建设的优势条件（1）区位优势江永县是湖南省发展战略中湘西南中心城市，有较强的基础工业。项目拟建场地位于江永县潇浦镇，交通条件好，车流量较大。
