1、1 合同编号： XXX 智能家居系统设备供货和施工合同 发包人 ： 承包方 ： 合同签定地点： 合同签定时间：年月日 2 XXX 楼智能家居系统设备供货和施工合同 发包人： XXX 有限公司 （以下简称“甲方”） 承包人 ： （以下简称“乙方”） 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定的有关规定，经甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信使用的基础上友好协商，经甲乙双方友好协商，甲方将 XXX 楼 智能家居系统及设备的采购和实施 项目委托给乙方承包，双方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 一、 合同概况 1、合同名称 :XXX 楼 智能家居系统设备供货和施工 合同地点： 合同清单
2、内容见合同附件一： XXX 楼 智能家居系统合同清单 。 2、 本合同价为综合单价包干，合同单价均不受市场价格上下浮动等因素的影响， 除合同另有约定外，合同履行期间不再调整 ，合同单价已包括但不限于硬件产品 研发、设计、生产、测试等费用 、产品配件、软件开发（ 含 功能规划、 UI 界面开发、代码开发、功能测试 等）、运输费、包装费、装卸费、材料、辅材、工具器费、安装所需的措施项目费、安装的人工费、调试、验收、培训、智能家居 APP 配套的运营费、质保期内的维护维修费用以及 利润、税费等一切费用，为指定地点现场交货价。 3、 产品数量：产品数量以本合同 附件一： XXXXXX楼 智能家居系统合
3、同清单 说明为准，甲方有权根据实际情况增加或减少设备数量。 4、合同工期： 本次招标的供货和施工包含 XXX楼 范围，分两批次执行。 XX 楼 总工期为 _30自然日 _， 30 自然日内需完成 XX 楼可视对讲系统的部署、调试和验收工作。 XX 楼 总工期为_30 自然日 _， 30 自然日 内需完成 XX 楼可视对讲系统的部署、调试和验收工作。工期的计算以甲方发给乙方的书面开工指令日期开始。开工指令见附件二。 3 二、产品包装、运送方式 1、 本合同供货方式：由乙方负责运送到甲方指定地点。 2、 产品包装要求：货物采用原厂纸箱，包装上标明产品名称、产品型号、单位、数量 ， 并确保货物的外观
4、质量及内在质量不受损失；包装物不回收；凡因包装原因造成的产品损坏，由乙方在保证甲方要求的供货期的前提下，免费调换，直至产品符合国家和行业有关验收标准。 3、 交货地点：。 4、 交付时间及方式：分批次执行， 乙方收到甲方的开工指令后 30 天内完成 该批次安装和调试 。 5、 乙方将货物送达时，还应将货物的产品质量合格证、质检书、原产地证明、中文产品安装使用说明、送货单等一切相关技术资料和送货单据提交甲方。资料不全，甲方不予验收，视为乙方未按时交付。 三、合同价款、付款方式 1、 本合同按综合单价包干执行，按本合同含税总价暂定为：￥（大写人民币：） 甲方有权根据实际情况增加或减少设备数量，最终
5、设备数量以安装并通过验收后的产品数量为准。最终合同总价以综合单价结合设备数量结算最终合同总价。 2、 付款方式： （ 1）合同签订之日起 30 日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的即￥元（人民币大写：）作为预付款； （ 2）乙方分批次发货，货到现场经甲方开箱检验合格后 30 日内向乙方该批次的 含税总价 作为进度款； （ 3）甲乙双方分批次对产品进行验收，甲方验收（包括硬件产品验收和配套软件服务验收）通过后 30 日 内向乙方支付该批次的 含税总价的 作为进度款； （ 4）结算完成后支付至结算合同总价的 %； （ 5）经两年质保期，质保期满后 30 日内甲方向乙方支付无息质保金，即结算款的即￥元
6、（人民币大写： ）。 甲方付款前，乙方需提前 7 天提供合法有效的等额发票以及付款申请文件，否则，甲方有权顺延付款。 4 四、产品质量要求 4.1 硬件产品和配套软件服务 产品质量需满足本合同对质量的约定，需符合经甲方审定的有关本项目的施工图纸和图纸说明的要求，需符合有关本项目设计变更资料和图纸及技术交底会议纪要等要求， 4.2 硬件产品和配套软件服务 产品质量需通过国家 3C 认证，需符合国家和行业相关标准规范，包括但不限于： 1. 住宅装修工程电气及智能化系统设计、施工与验收规范 CAS212-2013 2. 信息技术设备 安全 GB 4943.1-2011 3. 信息技术系统间远程通信和
7、信息交换局域网和城域网公共规范 GBT18236.1-2000 4. 住宅装饰装修工程施工规范 GB 5024-2002 5. 国家电气设备安全技术规范 GB 19517-2009 6. 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 7. 智能建筑工程施工规范 GB 50606-2010 8. 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 9. 建筑设计防火规范 GB50016-2006； 10. 工业企业信息化集成系统规范 GB/T 26335-2010 11. 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008； 12. 电子信息系统机房施工及验收规范 GB50462-2008；
8、 13. 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007； 14. 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007； 15. 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 16. 工业电视系统工程设计规范 GB50115-2009 17. 出入口控制系统工程设计规范 GB50396 2007 18. 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 19. 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004 20. 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 GB50058-92； 21. 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008； 5 22. 软件工程产品质量 GB-T_1
9、6260.1-2006 23. 信息处理各种图的文件编辑符号和约定 GB 1526-1989 24. 信息安全技术 -信息系统通用安全技术要求 GB T20271-2006 25. 计算机软件开发规范 GB8566-88 4.3、 硬件产品和配套软件服务 产品质量必须满足本合同第 6.1和 6.2条款约定的要求。 4.4、乙方保证按合同规定的条件供货，产品的各项技术参数必须与乙方提供的样本资料所规定的相符。乙方对产品质量负责，保证产品符合中国国家及行业质量标准，并按产品质量法等相关法律法规对产品质量实行三包。 4.5、乙方保证产品为原厂生产，达到厂家最高质量等级，同时符合中国国家相关的质量要求
10、。乙方提供的产品（包含硬件产品、软件及服务）质保期为 两 年，自双方验收并签署验收报告后日起算（人为损坏不在保修范围之内），外观以样板为收货标准。 五、合同验收标准 5.1 产品的验收 1、 到货验收：乙方根据合同约定的地点将货物运抵现场后，甲乙双方共同对货物的质量，规格、数量、外观完好程度等进行交货检查。在对硬件设备的规格、数量和外观完好程度进行检查以及对设备配件的是否完好齐全进行检查，并证明完全符合本合同约定后方能进行设备安装，同时双方共同签署交货单。上述交货检查及签署的交货单并不代表甲方对乙方提供的任何货物质量的认可，其质量情况要在合同约定最终验收完成后才能确认。 2、乙方在实施安装调试
11、完成后向甲方提出书面验收申请，甲方在接到申请后 10 个工作日内派人到项目实施地点现场就数量、外观质量、设备 运行状态、设备使用性能指标、安装质量等进行全面校验，必须满足合同条款 6.1 和 6.2 描述的内容 。若发现质量等问题，乙方负责免费更换或维修，于发现质量问题之日起 14 日内为甲方更换 或维修完毕并交付使用。项目的验收最终以甲乙双方共同签署的验收报告为准。 3、若有质量争议，可提请国家权威机构进行质检（检测费由乙方先行垫付），并以此结果为依据；若经检验结果为合格，检测费由甲方承担，如不合格，检测费用由乙方承担并由乙方承担逾期交货的违约责任，同时按本合同有关条款执行； 5.2 软件及
12、服务验收 6 1、乙方按照合同约定完成智 能 家居 APP（包含安卓版、 IOS 版）的交付， 并且必须在产品完成安装调试之前。 2、甲乙双方约定好的开发过程文档（包括源代码、所有协议、测试报告等）在乙方提出书面验收申请时与验收申请一并交付给甲方，甲方在 5 个工作日内就文档数量、格式内容等进行 校验，并以甲方授权签收人签收为凭； 3、软件将按功能模块的开发完成情况并根据需求文档及功能变更文档为依据进行验收；必须满足合同条款 6.2 描述的内容，如验收中测试发现模块功能达不到预期效果，乙方需在甲方提出整改要求之日起 5 个工作日内对模块进行整改 完成并交付甲方使用。项目的验收最终以甲乙双方共同
13、签署的验收报告为准。 4、智能家居安装完成后，乙方需要对甲方指定人员进行培训，培训内容包括：硬件安装、在线管理、异常排除等，具体培训产地、人员和时间由双方协商； 六、合同需求清单 6.1 产品技术参数 智能家居系列 1 智能网关 1、支持 ZigBee 协议， 433M 协议，支持 WiFi 协议。 2、 LAN 口 2 个，通过智能网关连接社区网（带有 WAN 口），可以实现无线路由功能，家庭终端可以通过智能网关访问互联网。 2 智能开关 1、采用按键带有夜光显示功能。 2、支持智能 APP 操作与手动操作，并支持智能家庭联动场景功能。 3、支持状态反馈，可将通断电状态信息实时反馈到主机。
14、4、断电记忆功能，设备重新上电后无需重新入网。 5、可以作为终端，与其他设备之间传输信号，扩展信号范围。 6、智能开关有单路、双路、三路可供选择。 7、面板风格可以根据甲方需求进行免费定制。 3 安防系统：智能门磁传感器 安防系统：智能多功能侦测器 1、配合网关，实时感应门窗开关状态、人体移动检测。 2、配合智能 APP 可实现家居安防报警和智能家庭联动场景功能。 3、使用电池供电、超低功耗，可持续工作一年以上。 4、支持状态反馈，可将通断电状态信息实时反馈到主机。 5、断电记忆功能，设备重新上电后无需重新入网。 6、可以作为终端，与其他设备之间传输信号，扩展信号范围 低电量提醒功能。 7 4
15、 智能红外转发器 1、支持控制红外家电设备包括电视、空调、播放器等带有红外装置的家居设备。 2、配合智能 APP 可实现智能家庭联动场景功能 3、具备市场上主流厂家的红外代码，支持学习功能 4、支持作为终端，与其他设备之间传输信号，扩展信号范围 5 智能场景控制器 1、支持状态反馈，可将通断电状态信息实时反馈到主机，断电记忆功能，设备重新上电后无需重新入网 2、支持智能 APP 操作与手动操作 3、采用按键带有夜光显示功能 4、可自定义设置多种情景模式，包含外出、在家、娱乐等情景控制 5、同一网关控制下的不同智能场景控制器能够设置不同的场景模式 6、可以作为终端，与其他设备之间传输信号，扩展信
16、号范围 7、面板风格可以根据甲方需求进行免费定制。 6 智能墙面插座 1、高阻燃 PC 底座，防雷设计 2、安装简易，无需重新布线，可直接替代传插座 3、支持状态反馈，可将通断电状态信息实时反馈到主机 4、配合智能 APP 可实现智能家庭联动场景功能 5、断电记忆功能，设备重新上电后无需重新入网 6、可以作为终端，与其他设备之间传输信号，扩展信号范围 7、面板风格可以根据甲方需求进行免费定制。 关于产品清单的说明： 乙方必须 有清单中这些种类的已经上市发布的产品，并且现在和以后有研发生产交付能力，生产和交付能力必须满足合同工期要求。（部分产品清单可以在标后正式合同中进行补充约定） 6.2 软件
17、及服务类 技术参数及 需求 6.2.1 APP 智能终端 1 兼容性 1.1 Android 平台 1.2 CPU 1GHz 及以上 1.3 运行内存 512MB 及以上 1.4 系统 Android 4.0 及以上 1.5 分辨率 1280X720 及以上 2 IOS 平台 2.1 系统 IOS 7.0 及以上 6.2.2 APP 功能模块 8 1、智能家居 APP 功能模块除了包含智能家居控制、社区服务、社区管理等模块一级功能模块，一级功能模块再进行二级功能扩展。社区服务和社区管理扩展的二级服务模块包含社区商城、智慧停车、邻里中心、家政服务、物业管家、信息发布、美食娱乐、二手市场、社区论坛
18、等。 2、智能家居 APP 的一级功能模块固定，二级功能模块可以进行自行定制，使用者可以自行添加或删除二级功能。在确定开发之前，乙方需将一级功能模块的设置达成报甲方审核同意。 3、智能家居 APP 的界面风格需美观实用，图文并茂，在确定开发之前，乙方需提供三种以上的界面风格供甲方选择，并 最终征得甲方同意才能进行开发。 4、智能家居 APP 的上线需经过严格测试，能够在市面上主流的智能终端设备上顺畅运行，包括在 iphone 所有版本系列， ipad 所有版本系列以及同时期安卓版本市场占有率排名前十的厂家产品都能顺畅运行。如因软件升级（例如 IOS， android的版本）带来的不兼容，乙方需
19、为此免费进行 APP 的升级优化。 5、智能家居 APP 通过验收后， APP 软件的源代码需对甲方全部移交。甲方拥有APP 软件及源代码的使用权和所有权。甲方有权在此基础上进行二次开发，增加其它的功能模块或扩展（删除）现有功能 模块，乙方不得就此进行收费。 67、智能家居 APP 必须预留相关接口并对甲方开放，与社区的智能化系统对接，这些系统包括但不限于智能停车系统、可视对讲系统、社区物业管理、社区商城、社区信息发布、社区论坛、公共区域安防监控以及相关的社区服务系统。 7、智能家居 APP 后台系统必须能够与私有云完善对接，乙方必须提供私有云的搭建方案，包含设备清单技术要求等。同时 APP
20、系统能够满足与阿里云、京东云等第三方厂商的云服务进行对接。 9 8、乙方提供满足于智能家居 APP 的后台系统及云服务属于终身免费的必需服务。乙方须对用户的 注册信息、使用信息、智能家居的运行状态等相关信息数据进行保密。由于乙方原因导致智能家居 APP 无法继续使用时，乙方须免费为甲方在第三方厂商的云服务或甲方项目所在地的私有云中搭建智能家居 APP 后台系统。 6.2.3 权限控制 访客权限 访客权限：可以使用 APP最基础的公共服务模块，如：智能停车、邻里中心、社区服务、社区商城、社区商城、未来商店等模块。 住户权限 住户权限：在公共服务模块的基础上增加智能家居设备控制模块、公共会议室管理
21、模块、统一采购平台模块、招商服务平台模块、社区活动中心模块、物业管理模块。 运营管理权限 运营管理权限：在公共服务模块上增加智能照明管理模块、智能停车管理模块、智能建筑模块、后台管理模块。 超级管理员权限 超级管理权限：在公共服务模块的基础上仅增加后台管理平台模块 注：以上功能模块还需打磨细化，并且给出界面的 Demo 6.3 实施维护 6.3.1 施工过程 派技术工程师现场指导安装 6.3.2 调试、验收 派技术工程师现场指导并做技术培训 6.3.3 智能家居 APP 一级功能模块开发 6.3.4 智能家居 APP 二级模块开发 10 七、标准配置产品计划需求数量 序号 户型 带智能家居的户
22、型总数 1 单间 2 一房一厅 3 两房一厅 总量 说明：以上数量为暂定，甲方有权根据项目实际需要调整上述需求数量。 序号 设备类型 数量合计 1 智能网关 2 智能双路开关 3 智能单路开关 4 智能场景控制器 5 智能墙面插座五孔 6 智能门磁传感器 7 智能红外侦测温湿度光感中心 8 智能红外转发中心 说明：以上数量为暂定，甲方有权根据项目实际需要调整上述需求数量。 八、智能家居专用条款 8.1 安装和实施 1、乙方发货前 15 日内，必须进行现场勘测，检测各设备安装位置、网络、面板底盒、电源供应等所有情况是否符合要求，如果现场有不符合安装条件且是甲方或第三方供应商的工作界面，乙方需书面
23、提出，甲方负责协调处理。 2、乙方在发货前 10 日内必须提交 XXX 项目智能家居解决方案、深化设计方案、施工方案、以及施工计划的编制，设备、材料的购置。甲方收到上述文件后并经甲方确认后，发出书面开工令给乙方，乙方才能进场安装。 3、乙方在安装过程中必须持证上岗，涉及到电路、高空等危险操作的 ，乙方施工人员必须具备专业资格并按照规范施工。若乙方在资质不具备或不齐全的情况下，在施工生产过程中发生安全事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及事故责任。 4、安装工程如发生故障，乙方在接到甲方通知 24 小时内作出响应，积极派出技术人员到现场维修。对 质保期满后的所有零备件及服务费用，乙方应 给予优惠。 5、乙方在施工中，必须严格遵守甲方物业管理制度；必须严格执行安全施工操作规范、防
