1、 1 云鼎府邸房地产开发项目（噪声和固废）竣工环境保护验收调查报告表建设单位:邻水县方居房地产开发有限公司 编制单位：四川甲乙环境检测有限公司2018 年 12 月 2 建设单位法人代表: （签字）编制单位法人代表: （签字）项 目 负 责 人 :填 表 人 ：建设单位： 邻水县方居房地产开发有限公司 编制单位： 四 川 甲 乙 环 境 检 测 有 限 公司 电话: 13882628648 电话: 0 817-20169922传真: / 传真:/邮编: 邮编: 地址: 邻水县鼎屏镇外村，西部新城 B3-1-3 地块 地址: 南 充 市 顺 庆 区 华 荣 路 二 段 69 号 3 表一建设项目
2、名称 云鼎府邸房地产开发项目建设单位名称 邻水县方居房地产开发有限公司 建设项目性质 新建建设地点 邻水县鼎屏镇外村，西部新城 B3-1-3 地块主要产品名称 房地产开发经营设计生产能力 住宅区总建筑面积 78526.84 平方米，共建 12 栋住宅楼、物管用房等辅助用房、地下车库，提供住房 420 套。实际生产能力 住宅区总建筑面积 78526.84 平方米，共建 12 栋住宅楼、物管用房等辅助用房、地下车库，提供住房 420 套。建设项目环评时间 2017.2 开工建设时间 2017.3调试时间 2018.12 验收现场监测时间 2018.12环评报告表审批部门邻水县环境保护局环评报告表编
3、制单位宁夏智诚安环技术咨询有限公司环保设施设计单位 / 环保设施施工单位 /投资总概算 25000 万元 环保投资总概算 428 比例 1.71%实际总概算 33000 万元 环保投资 428 比例 1.71% 4 验收监测依据(1)中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日起施行）。(2)中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日起施行）。(3)中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月）。(4)中华人民共和国环境固体废物污染环境防治法（2015 年修正）（2015 年 4 月 24 日颁布实施）。(5)建设项目环境保护管理条例（国务院令第 682 号
4、，2017 年10 月 1 日起施行）。(6)关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知（征求意见稿）（环办环评函20171235 号，2017 年 8 月 3 日）。(7)关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知（环办2015113 号，2015 年 12 月 30 日）。(8)环保部关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的公告国环规环评2017)4 号，2017 年 11 月 20 日。(9)四川省环境保护厅办公室关于继续开展建设项目竣工环境保护验收（噪声和固体废物）工作的通知，川环办发201826 号，2018.3.2。(10)云鼎府邸房地产开发项目建设环境
5、影响报告表（宁夏智诚安环技术咨询有限公司，2017.2）。(11)关于云鼎府邸房地产开发项目环境影响报告表的批复（邻水县环境保护局，邻环建函201719 号，2017 年 3 月 14 日）。(12) 项目建设的其它资料。 5 验收监测评价标准、标号、级别、限值噪声：边界噪声运行期执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的 2 类、4 类标准值和工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的 2 类、4 类标准值。表 1-1 社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）声功能区类别 昼间 夜间2 类 60 504 类 70 55表 1-2 工业企业厂界环
6、境噪声排放标准（GB12348-2008）声功能区类别 昼间 夜间2 类 60 504 类 70 55固废：固体废物按一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）规定标准执行。 6 表二工程建设内容： 项目位于四川省广安市邻水县鼎屏镇外村西部新城 B3-1-3 地块，计划用地 45.26 亩，总建筑面积 78526.84 平方米，其中地上 60408.78(含不计容架空 56.78)，地下建筑面积18118.06 平方米。提供住房 420 套（居住人数 1344 人），机动车停车位 604 辆，其中地上机动车停车位 93 辆，地下机动车停车位 511 辆；容积率 2.0
7、，绿地率 35%，建筑密度34.96%。本项目主要建设多层住宅、高层住宅、商业、地下车库。多层住宅为 8 层 9 层，高层住宅 6#7#楼为 11 层，商业多为一层，局部两层， 地下为一层车库；配套设施主要为消防控制室、变配电房、物管用房、业主议事用房、垃圾收集点及化粪池等。项目总建筑面积 78526.84 平方米，其中住房建筑面积 52133.14 平方米，商业用房建筑面积 8039.16 平方米，配套设施用房建筑面积 321.38 平方米，地下建筑面积 18118.06 平方米。本项目主要建设多层住宅、高层住宅、商业、地下车库。多层住宅为 8 层 9 层，高层住宅 6#7#楼为 11 层，
8、商业多为一层，局部两层，地下为一层车库以及配套的设备用房等。表2-1 建设项目工程组成表可能产生的环境问题名称 建设内容及规模施工期 营运期住宅区总建筑面积 78526.84 平方米，共建 12 栋住宅楼、物管用房等辅助用房、地下车库，提供住房420 套。主体工程商业部分总建筑面积 8039.16 平方米，沿街商业。配套设施建筑面积 321.38m2（其中物管用房建筑面积 157.22m2，社区居委会用房建筑面积及公共厕所建筑面积 114.07m2，消防控制室兼值班室建筑面积 50.09m2。生活污水、生活垃圾、废气、生活噪声辅助工程地下建筑面积 18118.06m2。其中地下机动车建筑面积及
9、地下设备用房建筑面积 17976.38m2，地下物管用房建筑面积 56.72m2，设置停车位 604 个，其中地上机动车停车位 93 辆，地下机动车停车位511 辆。施工废水、施工扬尘、施工机械噪声、施工废渣，生活垃圾、植被破坏、水土流失、交通堵塞车辆噪声、机动车尾气 7 生化池 1 个，总容积为 290m3废水、污泥、恶臭垃收收集站 1 个，做好防雨、防渗透措施 恶臭环保工程地下车库设置排风系统 噪声、废气供水、排水系统 /供配、电系统，配电房布设于地下室 /通讯系统 /消防设施 /公用工程设置单独的备用发电机房 噪声、烟气生活设施 /生活污水、生活垃圾步行道路、车行道路、消防通道 车辆噪声
10、、扬尘其它景观绿化 环境正效益原辅材料消耗及水平衡：原辅材料：表 2-2 主要原辅材料及能耗情况表名称 年用量 来源 主要化学成份钢筋 3027.78t 当地市场购买 /水泥 47625.25t 当地市场购买 /木材 1310.74m3 当地市场购买 /砂 18135.41m3 当地市场购买 /施工期石子 29521.13m3 当地市场购买主(辅)料营运期 / / / /电 / 400 万 kW 当地电网 / 能源 天然气 / 21.16 万 m 当地天然气公司提供 /地表水 自来水 15.99 万 m3 当地自来水网网 /水量 地下水 / / / 8 水平衡：图 2-1 项目水平衡图（m3/
11、d）主要工艺流程及产物环节（附处理工艺流程图，标出产污节点）本项目属于房地产开发项目，项目主要环境影响集中在施工期扬尘、噪声对周围环境的影响，营运期只有居民生活污水的影响。项目变更情况本项目环评设计与实际建设情况一致，无变更。 9 表三主要污染源、污染物处理和排放（附处理流程示意图，标出废水、废气、厂界噪声监测点位）1、固体废弃物小区营运过程中产生的固体废弃物主要是家庭生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物，小商品、副食品、商业垃圾和企事业单位、写字楼等办公垃圾。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大。根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物
12、丰富；商业、办公垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用率高。本项目主要固体废弃物为家庭生活垃圾、商业垃圾、化粪池污泥。生活垃圾：居民住宅生活垃圾按每户 2kg/d 计，共有住户 420 户，则生活垃圾产生量约为 840kg/d（306.6t/a）。餐饮和一般商业生活垃圾：总建筑面积为 8039.16m2，商业垃圾产生量按0.5kg/100m2计，则商铺垃圾产生量为 40.196kg/d(14.671t/a)。隔油池废油：本项目污水排放量为 354.38m2/d，根据资料类比，项目隔油池废油产生量为 0.04kg/d、14.6t/a。化粪池污泥：本项目污水排放量较大，化粪池产生污
13、泥约 4t/a。评价要求垃圾收集点地面必须采取防渗透措施，做到“日产日清”；由当地环卫部门统一、及时清运处理；运输过程中选择人流量较少的运输路线，使用具有明显标识的垃圾转运车，运输过程中做好加盖、密封。本项目生活垃圾实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化；同时由市政环卫部门及时清运垃圾收集点垃圾，做到“日产日清”。生活垃圾中的废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用；不可回用部分生活垃圾采用袋装、桶装，由环卫部门及时清运到垃圾填埋场处置；化粪池污泥定期清掏消毒后，送交当地环卫部门进行处理。由于人们日常生活、工作中将产生少量的废旧电池、日光灯等废弃物，其中含有重
14、金属，如镉、汞、铬及其它有害物质等。小区统一设置废旧电池、日光灯等废弃物收集点，定期将废旧电池、日光灯等废弃物按国家标准要求分类收集处置。小区派遣专人对垃圾收集点进行管理，收集的生活垃圾及时转运、清理，做到“日产日清”，并用专门塑料袋密封后转运，避免转运中造成再次污染；小区垃圾在 12 转运过程中采用全封闭式垃圾转运车转运，具体转运工序为：垃圾倾入受料容器被压实成包被推入转运容器(车厢)由转运车辆运至目的地。经调查：本项目设置了 12 个垃圾桶，2 处垃圾堆放处，生活垃圾经收集后由环卫工人送邻水县垃圾处理中心处理。2、噪声本项目的噪声主要来自机动车辆交通噪声、设备运转噪声、社会生活娱乐噪声等。
15、机动车交通噪声机动车交通噪声为流动噪声源，主要对道路两侧住户形成影响，故临街住户需安装隔通风音门窗，交通噪声影响的程度与车型、车流量、车速和建筑物布局相关。本项目机动车车型主要以小型机动车为主，同一时间运行车辆较少，且基本位于地下，其在小区内行驶较少，同时低速行驶，根据类比资料小型机动车低速行驶时其单车行驶噪声级小于 70dB(A)。设备运转噪声本项目设运行噪声主要包括水泵房水泵运行时产生的噪声、地下排风机噪声、备用发电机噪声。备用发电机噪声：为保证消防设备、应急照明及重要场所的供电可靠性，本项目设置备用供电发电机组一套，设备运行时噪声声级约 85dB(A)，为减轻设备应急发电时噪声对周边环境
16、的不利影响，项目发电机组采取地下室布设方式，同时拟采取相应的噪声控制措施（吸声措施：发电机房内四周墙体、吊顶用超细玻璃棉吸音毡；减震措施：发电机底座设置混凝土减振基础，安装高效减振器，尾气管安装波纹膨胀节；隔声措施：门体为双层钢板复合式结构，内镶超细玻璃棉），估算室外环境噪声值约60dB(A)，通过建筑隔声、距离衰减后，可实现场界噪声达标。地下车库风机噪声：本项目地下车库采用自然送风、机械排风系统，换气次数为6 次/小时，抽排风机运行时噪声声级约 90dB(A)。根据建设单位提供，该专用风机房采取地下室设施方式，并采取消声、减振处理（加装低频消声通道、风机进口端设减振软接头等），专用机房与外界连接的墙、楼板、屋面，其空气隔声指数不小于40dB，门和窗的隔声指数不小于 35dB，确保噪声不扰民。配电房低频噪声：本项目配电房均布设在地下室，配电房变压器噪声主要是由硅钢片的磁滞伸缩而引起铁心振动造成的，它和硅钢片磁特性(材质) 内部应力、绝缘膜厚度、与压延方向夹角、磁通密度及铁心温度等因素有关。变压器铁心结构、接缝形
