1、中建政研信息咨询中心建研201916 号关于举办新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算暨建设工程司法解释（二）精析专题培训班的通知各有关单位:国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（国办发201719 号）明确提出，要完善工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制，形成统一的工程造价计价规则，合理确定和有效控制工程造价。2018 年 7 月 17 日，工程量清单计价计量标准修订初稿协调会会议纪要显示对最新版清单计价规范做出重大修改，这将对计价纠纷、结算纠纷等焦点问题产生翻天覆地的影响。历经近十五年的时间，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）法释（2018）
2、20 号终于颁布，自 2019 年 2 月 1 日起施行。 施工合同司法解释( 二)就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。工程项目停建、甲方变更、材料涨价、结算纠纷、工程款拖欠等等，在项目建设过程中时有发生，如何在造价和法律层面予以风险防范？如何避免不必要的损失？产生纠纷后如何有效处理？已成为施工企业必须面对的重要课题。在 2018 版工程量清单计价规范和建设工程施工合同纠纷司法解释(二)背景下，建筑行业有哪些新动态？建设工程施工合同纠纷的计价与法律试用中有哪些热点与难点问题？如何确定工程造价？这都是在工程实践中亟需掌
3、握的重中之重。建设工程造价与合同管理一直是建设工程参建各方关注的重点与难点。面对新的机遇和挑战，建设项目各参与方必须思考如何开展全过程工程造价与合同管理， 以上最新法规发布的利好消息，为实现承发包双方的双赢梦想带来新的希望。鉴于此，我中心决定举办“新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算暨建设工程司法解释（二）精析专题培训班”。现将有关事项通知如下：一、培训内容第一部分：2018 版工程量清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算（一）2018 版工程量清单计价规范解读1. 扩大清单应用的灵活性，适度调整招标人对工程量清单完备性的责任，体现清单可以增补2. 修订招标控制价的编制和复核等内容，降低
4、编制依据的严格程度3. 计价规范中关于合同的条款内容与相关法规规章协调统一，并在规范条文说明中增加引导性的内容。完善计价规范中有关总价合同在清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容4. 扩大综合单价口径，贯彻推进实施全费用单价。综合单价应包括除增值税以外的全部内容5. 扩大人工费的计算口径。人工单价应体现人工工资的全部内容，按照住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见（建标2017209 号）要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即，规费中的社保纳入人工费6. 规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中，工人的社会保障费和公积金列入人工费，规费不再单独列项。税金在汇总表中单独列出（二）2
5、018 版工程量清单计价规范对计价的影响与对策1. 新规范下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响与对策(1)扩大综合单价和人工费的计算口径(2)增值税单独列出，重新理清工程造价的概念2. 工程量计算规范调整对造价的影响与应对(1)工作内容取消对计价带来重大影响与应对策略(2)措施项目的调整对计价的应用与应对策略3. 新规范对招标投标的影响与应对策略(1)招标控制价的编制与评审(2)定额的地位与作用4. 合同专用条款违背了清单计价规范如何处理（三）清单造价管控1. 综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整问题2. 招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述问题3. 固定总价模式下工程量清
6、单错漏问题4. 清单计价模式下暂估价问题5. 清单计价下投标报价与不平衡报价问题6. 计日工、总承包服务费、工程变更、清标等问题7. 消耗量定额缺失、信息价格缺失等问题8. 计税方法与工程造价不一致问题9. 招标文件与招标工程量清单不一致问题10.设计图纸与招标工程量清单不一致问题11.合同文件与招标控制价不一致、中标人的投标文件与招标文件不一致问题12.人工费调整、材料价差调整问题（主要包括基准单价与材料消耗量确定、认质认价、信息价缺失与失真等）13.措施项目费调整问题（主要包括工程变更导致的施工方案变化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整）14.办理工程签证注意的问题（包括如何
7、签证可以规避结算争议、如何使签批的施工方案具有工程签证的性质）（四）合同纠纷与结算疑难问题1. 三无项目及三产项目问题3. 指定分包与资质倒挂问题5. 垫资与“以房抵债”问题7. 超量采购及代付材料款问题9. 指示付款问题11.签证被拒及中途退场的处理应对13.劳动用工问题14.结算协议问题15.索赔权丧失及未竣工项目问题第二部分：建设工程施工合同纠纷司法解释（二）精析（一）解释（二）重点问题一：建设工程施工合同效力及相关问题1.收到中标通知书后未签订书面合同的责任2.中标合同实质性内容的认定3.背离中标合同实质性内容的认定4.中标合同实质性内容变更的例外情形5.违法建筑施工合同的处理6.合同
8、无效的赔偿责任（二）解释（二）重点问题二：施工合同履行相关问题1.实际开工日期的认定2.工期顺延的认定3.质量保证金相关问题4.备案合同与招投标文件不一致时工程价款的结算5.自主招标相关问题6.合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担7.多份无效合同的结算（三）解释（二）重点问题三：建设工程造价鉴定1.诉讼前就工程价款结算达成合意的效力2.诉讼前共同委托造价咨询的效力3.二审程序中的鉴定4.法院委托鉴定中司法权的行使5.鉴定意见的审核认定原则（四）解释（二）重点问题四：实际施工人的相关问题1.实际施工人的权利救济途径2.借用情形下实际施工人的权利救济（五）解释（二）重点问题五：建设工程价款优
9、先受偿权的权利主体1.合同承包人优先受偿权的行使2.优先受偿的债权范围3.优先受偿权的行使条件4.优先受偿权的保护期间5.优先受偿权的预先放弃效力6.优先受偿权与其他权利的顺位二、参会对象建设行政主管部门，工程建设企业（工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等）总经理、总法律顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等中高级管理人员以及业务相关的直系经理人等。三、特邀专家马楠：中建政研专家委员会委员，华北科技学院教授，中国管理科学研究院学术
10、委员会特聘研究员，住房与城乡建设部政策研究中心特聘专家，中国建设工程造价管理协会专家委员会委员。张正勤：中建政研特聘专家，上海东方环发律师事务所主任，住房城乡建设部政策研究中心特聘专家，中国建设工程造价协会专家、上海市工程造价管理专家，中国建设工程造价协会资深会员。贾宏俊：中建政研特聘专家，山东科技大学土木工程学院院长，山东科技大学工程造价研究所所长，工程建设与管理研究所所长，建设工程项目管理规范主要起草人。刘雷：中建政研专家委员会委员，南京审计大学工程管理学院造价管理系副教授、博士。四、时间和地点时间：2019 年 04 月 18-20 日（18 日报到） 地点：青岛市具体培训酒店地址会前
11、10 个工作日另行通知五、培训费用会员费用：200 元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理。非会员费用：2800 元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理。注：报名单位介绍其他单位，所介绍单位成功参会，则本单位可免会议期间午餐费。缴费方式：银行汇款或转账，会议现场不安排收费。账户名称: 北京中建政研会议服务有限公司开 户 行：中国建设银行北京西四支行帐 号：11001007200053004308六、报名方式报名联系人：谢斌 13717941484（微信） E-mail：附件:报名回执表附 件 :关于举办“基于 2018 版清单计价前沿信息下的建设工程
12、造价管控、计价纠纷、合同价款疑难解析专题培训班的通知”回执表联系人：谢斌 13717941484 邮箱：参加本次会议您想学习哪些内容?希望与专家交流的问题？1.为保证培训质量,培训班名额有限, 额满为止, 请确定人员后及早报名；单位名称 行业类别通讯地址 邮编联系人 部门 职务 手机电话/区号 传真 E-mail代表姓名 性别 部门 职务 电话 手机 备注发票要求 增值税普通发票 增值税专用发票 发票信息 （专票请填写 1-5 全部信息；普票填写 1-2 信息）1.开票名称：2.纳税人识别号：3.地址、电话：4.开户行及账号：5.开票代码（六位）： 参会地点 青岛 2019.04.18-20
13、住宿安排 单住 标间 拼住 订房数量 间；自行安排；其他说明：费用总额 万 仟 佰 拾 元整 小写 ￥：付款方式 请通过指定收款账户汇款，现场不设收费处指定收款账户账户名称：北京中建政研会议服务有限公司开 户 行：中国建设银行北京西四支行帐 号：11001007200053004308参会方式请参会单位将回执表传至会务组，在报名 3 日内汇款，并将汇款信息传至会务组，确认到款后即发报到通知(将详细注明报到时间、报到地点、食宿等具体安排事项)。各参会代表凭 报到通知入场。单位印章年 月 日2.本次培训内容及建筑行业相关培训内容均可赴企业提供内训。会员文件近期会议主题 会议时间 地点 会务费 会员
14、价格2019.03.15-17 杭州建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法疑点难点解读与关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）重要问题解析专题培训班 2019.03.29-31 北京2800 200建筑施工企业造价合同协同管理与结算痛点破解、工程项目整体精细化系统管理专题培训班 2019.03.18-20 成都 2800 200“新的世界七大奇迹之港珠澳大桥工程项目”观摩考察班 2019.04.01-03 珠海 4980 4980基于 2018 版清单计价下的建设工程造价管控、计价纠纷、合同价款疑难解析专题培训班 2019.04.18-20 青岛 2800 200“造
15、就工程高手依法发包分包、规避转包挂靠风险暨司法解释（二）解析” 2019.04.24-27 武汉 3980 980高手分享学好英语独门捷径及国际工程商务信函写作实用技巧专题培训班 2019.04.25-27 北京 3500 200“新法利刃”最高院建设工程司法解释（二）条文精析与施工企业应对策略培训班 2019.04.25-27 杭州 2800 200总裁班第五届第一期 2019.04.18-21 北京 79800 79800公开课会员会员等级 三级卡 二级卡 一级卡会员卡费 2 万 3 万 5 万公开课参会人次 12 人次 22 人次 48 人次价值 4 万 7 万 15 万战略会员会员等级 三级会员 二级会员 一级会员 超级会员会员费 5 万 8 万 15 万 20 万价值 14 万 23 万 45 万 66 万参会人次（包含公开课会员活动、沙龙） 20 人次 40 人次 80 人次 120 人次专属内训或驻企调研服务 1 天 2 天 2 天 3 天总裁班助学基金 10000*2 张 10000*3 张 10000*3 张 10000*4 张建筑业高峰论坛 1 人/次 2 人/次 3 人/次 4 人/次职业资格网课 账号 账号 0账号 20 账号会员专属顾问：谢斌 联系方式：13717941484（同微信）
