1、枝 江 市 电 子 信 息 产 业 园 项 目 室 内 消 防 工 程竞 争 性 谈 判 文 件采 购 人：湖北硕丰建设有限公司 采购代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司 日 期 ： 二 O一 七 年 二 月0目 录第一章 谈判邀 请 函. . 2 第二章 谈判须知 .5 一、总则 .5 二、竞 争 性 谈 判 响 应 文 件 的 编制 .5三、谈判报价要 求 .6四、竞 争 性 谈 判 响 应 文 件 的 份数、 封 装和递交. .8 五、谈判的步骤 .9六、确定 成交供 应 商办法 .11七、签订 合同 . .11八、公告 、质疑 . .11九、项目 验收 .11十、适用 法律 .12第三章
2、 工程量 清 单及采购要求 .13第四章 合同. . 14 第五章 谈 判 响 应 文 件 参考 格式 .351第 一 章 谈 判 邀 请 函根据枝江市电子信息产业园项目建设的需求，湖北兴焱工程咨询有限公司受湖北硕丰建设有限公司的委托，拟就“枝江市电子信息产业园项目室内消防工程”进行竞争性谈判采购，现邀请合格的供应商前来洽谈。一、采购项目名 称 ： 枝江市电子信息产业园项目室内消防工程二、采购项目预 算 ：人民币 550万 元三、项目概况：（1）项目规模：总建筑面积约8万平方米。（2）工程内容：设计施工图范围内喷淋系统、火灾报警系统等消防工程。（3）施工地点：枝江市仙女开发区。（4）总工期：与
3、主体施工保持同步，必须在主体施工完工前竣工。（5）工程质量要求: 达到国家现行行业验收规范合格等级标准，保证在合同约定时间内通过消防部门验收合格并出具验收合格意见书（其中，A7栋厂房必须在2017年5月20日前完工并通过消防部门验收合格且出具验收合格意见书） 。（6 ）施工现 场条件 ：达到建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）合格标准。（7 ）成交供 应商负 责配合办理施 工所需 的 各种手续 。 四、供应 商必须 具 备的基本 条件：1、符合政 府采购法第二 十二条 规 定的供应 商；2、 单位负 责人为 同一 人或者 存在直 接控 股、管 理关系 的不 同供应商，不 得参加 同 一
4、合同项 下的政 府 采购活动 。3、采购项目 的特殊 条件要求：具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包壹级资质；（提供资质证书副本原件）供应商自2013年1月1日以来至少承担过一项已完成或在建的单项合同金额在500万元及以上或单体建筑面积达到10000平方米的消防工程业绩。（须提供施工合同或中标通知书或消防部门出具的消防验收意见书等有效证明材料原件，应能完全反映上述考核内容）拟承担本工程的项目负责人须具备壹级建造师注册证书，注册专业为机电安装工程，证书上所记载的聘用单位应为投标单位，且须具备建设行政主管部门2核发的 B 类安全生产考核合格证书；（提供证书原件）拟派技术负责人必须具有工程
5、类中级及以上职称；（提供职称证原件）供应商提供拟派本项目的现场关键岗位管理人员（施工员、质检员、现场专职安全员各一人）证书原件，且拟派本项目的上述现场管理人员不得互相兼任，拟派本项目的现场专职安全员必须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书（提供安全生产考核合格证书原件）。五、本项目谈判保证金为人民币伍万元整，具体缴纳方式详见谈判文件。六、谈判文件的 获 取 时间和 方 法 ：1.本项目不报名，谈判响应文件递交截止时间之前直接提交谈判响应文件及投标保证金凭证并加盖公章。2.获取时间： 2017年 2 月 11 日 至 2017 年 2 月 20 日 ； （ 各 供 应 商 自 行下
6、 载 竞 争 性 谈 判 文 件 及 其 附 件 ） 。七、谈判响应文 件 递交 截止 时间 和 送 达地点：1. 谈 判 响 应 文 件 递 交 截止时 间：2017年2月20日09：30时，未密封或逾期送达或以分公司名义参与谈判的谈判响应文件恕不接受。2.谈 判 响 应 文件 送 达地点：枝江金润源建设投资控股集团有限公司501会议室。八、谈判响应文件评审时间和 地 点 ：1.评审时 间： 2017年2月20日09：30时；2.评审地 点： 枝 江 金 润 源 建 设 投 资 控 股 集 团 有 限 公 司 501会 议 室 。九、发布公示的媒体：本次谈判邀请函在金润源集团网站（http:
7、/ 方式：采购人: 湖北硕丰建设有限公司联系人: 尹来 联系电话: 18658761302采购代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司联系人: 黄国栋 联系电话：13972022001时 间：2017 年 2 月 10 日3第二章 谈判须知一、总 则1. 适用范围1.1 本竞争性谈判文件适用于本谈判邀请函中所述的工程类采购项目。2. 定义2.1“采购人”是指：湖北硕丰建设有限公司2.2“谈判供应商”是指：符 合 本 谈 判 文 件 规 定 并 参加本项目采购的供应商。2.3 “监管部门”是指：金润源集团公司监察室。2.4 “代理机构”是指：湖北兴焱工程咨询有限公司。2.5 “成交供应商”是指：经谈判
8、小组评审、推荐，采购人依法确定并授予合同的谈判供应商。2.6 “谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3.谈判供应商必须具备的基本条件3.1 符合谈判文件“第一章 谈判邀请函”第四条所规定的供应商资格要求，有能力组织施工本项目的谈判供应商。3.2 本项目不允许联合体投标。4. 谈判费用4.1 谈判供应商应自行承担所有与编写和提交谈判响应文件有关的费用，不论结果如何，采购人和代理机构在任何情况下无义务和责任承担此类费用。二、谈判响应文件的编制5. 谈判响应文件编制基本要求5.1 谈判供应商对谈判响应文件的编制应按要求装订和封装。5.2 谈判供应商提交
9、的谈判响应文件以及谈判供应商与代理机构和采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。5.3 谈判供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容） ，承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。5.4 谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行4编制，谈判响应文件应编制详细的目录和页码。5.5 如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。5.6 谈判响应文件的组成1）谈判报价表；2）第 轮谈判报价；（格式文件，谈判供应商准备好备用）3）分项报价表；4）法定代表人授权书；5）项目负责人
10、简历表；6）项目组人员配备情况表；7）技术负责人简历表；8）项目管理机构配备情况辅助说明资料；9）近三年的类似业绩。6. 计量单位6.1 除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。三、报价要求9.报价9.1 本工程报价的计价方式采用全费用综合单价计价，报价应包含本项目施工范围内的所有工作内容，谈判供应商的总价高于采购预算价的，谈判响应文件作废。9.2 谈判供应商应根据图纸、现场勘察情况和本项目施工内容进行报价，每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。谈判供应商未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予支付，并视为该费用已包括在其他有价款的单
11、价或合价内。9.3 报价为谈判供应商的谈判响应文件中提出的各项支付金额的总和，应包括完成谈判文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。全费用综合单价计价应包括完成采购人提供的工程量清单项目中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目5所需的人工费、材料费、施工机械使用费、组织措施费、管理费、规费、利润与税金、以及谈判文件及合同约定范围内的风险费用。谈判文件要求的文明施工和措施费用等，应体现在报价中。供应商没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。9.4 谈判供应商应根据本谈判文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、谈判供应商自身的管理水平和实力、谈判供应商为本工程准备的施工组
12、织设计和由这些因素决定的谈判供应商之于本工程的成本水平等准备自己的报价。9.5 谈判供应商的全费用综合单价计价将被用于工程施工过程中对相同的和类似的工程设计变更的计价的依据。9.6 本工程所需材料设备价格全部按市场价报价，合同执行期间不做调整。9.7 本工程技术规范要求高于国家标准的，按相应的规范执行；低于国家标准的，按国家标准执行。9.8 文明施工按项目所在地有关部门规定执行，谈判供应商应对采购人为达到文明施工目标所提出的要求予以响应，所发生的费用包括在报价中，采购人对此类费用不另行支付。9.9 谈判供应商可先到施工现场踏勘以充分了解工程量、工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他
13、足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。9.10 谈判供应商报价时应根据谈判文件载明的施工扬尘污染防治措施要求，结合工程特点，在施工组织设计中制定相应的扬尘污染防治专项方案，综合考虑自身的施工管理水平，按照本项目规定格式进行报价，其防尘措施费不再另行增加。9.11 在谈判过程中，谈判小组可进行书面询标。供应商在接到通知后，须积极配合并予以承诺。9.12 本项目采购控制价为：人民币 550 万元，谈判报价超过采购控制价的作废标处理。9.13 本项目采购代理服务费：14000 元。 由中标人在领取中标通知书时向采购代理机构缴纳采购代理服务费。6四、谈判响
14、应文件的份数、封装和递交10. 谈判响应文件的份数和封装10.1 谈判供应商应编制谈判响应文件一式二份，其中正本一份和副本一份，谈判响应文件的副本可采用正本的复印件。每套谈判响应文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。10.2 谈判供应商将谈判响应文件胶包装订成一册封装在档案袋中密封提交。10.3 谈判响应文件的封面上应写明：1）项目名称；2）谈判供应商名称；3）在（谈判文件中规定的谈判日期和时间）之前不得启封，并加盖供应商单位公章。11. 谈判响应文件的递交及保证金缴纳11.1 所有谈判响应文件及按要求应提交的相关证明原件应于“第一章 谈判邀请函”中规定的时间前递交
15、到指定地点。采购人在接到谈判响应文件时将收到的日期和时间作书面记录。参与谈判的供应商的法定代表人或授权委托人应携身份证明文件（法定代表人身份证明书或授权委托书）和第二代有效身份证原件准时参加。11.2 本项目谈判保证金为人民币 50000 元，保证金收取账户如下：1.账户名：湖北硕丰建设有限公司；开 户 行：枝江市工行营业部；银行账号：18070730090245033272.账户名：枝江金润源建设投资控股集团有限公司开 户 行：枝江农商行；银行账号：82010000001299506投标保证金递交方式：投标人应在投标截止时间之前，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金
16、收取账号内（不接受银行保函、第三方担保、现金缴纳方式递交的投标保证金） 。保证金缴纳截止时间：2017 年 2 月 20 日 09 时 30 分止，并将“银行进账单”7复印件作为商务文件的组成部分。11.3 保证金的退还未中标的投标人，其投标保证金在中标公示期满后，如无质疑或投诉，按照投标保证金的来款渠道原额原路退还至投标人缴纳保证金的企业银行账户内；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后，按照投标保证金的来款渠道原额原路退还至投标人缴纳保证金的企业银行账户内。中标人的投标保证金,在中标人缴纳履约保证金后并与采购人签订合同后，按照投标保证金的来款渠道原额原路退还至投标人缴纳保证金的企业银行账
17、户内。12. 迟交的谈判响应文件12.1 按相关规定，采购人将拒绝或原封退回在其规定的递交谈判响应文件截止时间之后收到的任何谈判响应文件。五、谈判的步骤13. 成立谈判小组13.1 谈判小组由采购人代表和有关专家共 3 人的单数组成，其中专家的人数不少于谈判小组成员总数的三分之二。专家成员依法从枝江金润源建设投资控股集团有限公司专家库中随机抽取。14.谈判程序14.1 谈判主持人按以下程序进行谈判：1）宣布会场纪律；2）公布在谈判响应文件递交截止时间前递交谈判响应文件的谈判供应商名称，并点名确认谈判供应商的委托代理人是否到场；3）检查谈判响应文件密封情况；14.2 谈判响应文件的审核谈判响应文
18、件的审核分为资格性审核和符合性审核：814.2.1 在资格性审核中，谈判小组依据法律法规和谈判文件的规定，对谈判响应文件中的资格证明文件等进行审核，以确定其谈判供应商是否具备参加竞争性谈判采购的资格。具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包壹级资质；（提供资质证书副本原件）供应商自2013年1月1日以来至少承担过一项已完成或在建的单项合同金额在500万元及以上或单体建筑面积达到10000平方米的消防工程业绩。 （须提供施工合同或中标通知书或消防部门出具的消防验收意见书等有效证明材料原件，应能完全反映上述考核内容）拟承担本工程的项目负责人须具备壹级建造师注册证书，注册专业为机电安装工程，证
19、书上所记载的聘用单位应为投标单位，且须具备建设行政主管部门核发的 B 类安全生产考核合格证书；（提供证书原件）拟派技术负责人必须具有工程类中级及以上职称；（提供职称证原件）供应商提供拟派本项目的现场关键岗位管理人员（施工员、质检员、现场专职安全员各一人）证书原件，且拟派本项目的上述现场管理人员不得互相兼任，拟派本项目的现场专职安全员必须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书（提供安全生产考核合格证书原件） 。14.2.2 在符合性审核中，谈判小组依据谈判文件的规定，从谈判响应文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审核，以确认谈判响应文件是否对谈判文件的各项内容和要求作出了响应。谈判响应文件凡具有下列情形之一者，均视为没有响应谈判文件要求的无效文件：1）谈判响应文件未按照规定要求密封、签署、盖章的；2）提供虚假资料的；3）未按谈判文件要求的全部内容编制、内容缺项的；4）不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质性要求的。14.3 谈判响应文件被确认为无效文件后，该谈判供应商即失去参加本次谈判的资格。
