1、汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目采 购 文 件项目编号：PZH013B007广东平正招标采购服务有限公司日 期： 2013 年 3 月汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B0072投标邀请函致各投标单位：广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受汕头经济特区龙湖住宅发展总公司（以下简称“采购人” ）的委托，对汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目进行公开招标。1、工程名称：汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目。工程地点：汕头市龙湖区衡山庄 16 座。2、工程概况：包括屋面北面外墙贴墙砖、铁窗罩
2、制作安装，房间内灯具安装等。3、建设规模（招标范围）：项目总预算￥544076.92 元，详见工程造价咨询报告书。4、投标人资格要求（合格的投标人）：（1）投标人应符合政府采购法第 22 条之要求；（2）投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质；（3）投标人须具有有效的安全生产许可证 ；（4）拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证 B 类且须在该企业注册；广东省外施工企业拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证 B
3、类且须在该企业注册；（5）本项目不接受联合体。5、采购文件售价：每套 300 元人民币，售后不退。6、购买采购文件时间：2013 年 3 月 14 日至 2013 年 3 月 22 日上午 9：00-11：30，下午 3：00-5：00。7、购买采购文件地址：广东省汕头市黄山路 30 号荣兴大厦七楼广东平正招标采购服务有限公司。8、购买采购文件时请带齐以下资料（请带原件校对）：（1）法人委托授权书（加盖公章） ；（2）营业执照副本复印件（加盖公章） ；（3）税务登记证复印件（加盖公章） ；汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B0073（4）组织机构法人代
4、码证书副本复印件（加盖公章）（5）房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质证书副本复印件（加盖公章） ；（6）拟派注册建造师证书及安全生产考核证 B 类证书复印件（加盖公章） ；（7）安全生产许可证副本复印件（加盖公章） ；9、投标保证金事项：（1）投标保证金交纳形式：银行划帐、现金或电汇；（2）投标保证金金额：￥5400.00 元；（3）投标保证金交纳截止时间：2013 年 4 月 1 日下午 5 时；（4）凡未按规定交纳投标保证金的投标，为无效投标；（5）如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质
5、疑或投诉，采购代理机构将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还；（6）中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后 5 个工作日内不计利息原额退还。（7）投标保证金账号：收款人：广东平正招标采购服务有限公司开户行：工行汕头阳光支行帐号：2003040819100014165 10、投标截止时间和开标时间：2013 年 4 月 3 日下午 3 时（提前半小时接收投标文件） 。届时请参加投标的代表出席开标仪式。11、开标地点：广东省汕头市黄山路 30 号荣兴大厦七楼广东平正招标采购服务有限公司开标厅。12、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式：（1）采购人联系方式采购人的名称：汕头经济
6、特区龙湖住宅发展总公司采购单位联系人：黄主任采购单位联系电话：0754-88831362（2）采购代理机构联系方式采购代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B0074采购代理机构地点：广东省汕头市黄山路 30 号荣兴大厦七楼采购代理机构联系人：林工采购代理机构联系电话：0754-86863309 传真：0754-8886633313、采购文件公示依据广东省实施办法第三十五条规定，现将本项目采购文件在中国政府采购网、汕头市政府采购网、汕头市政府门户网站、汕头龙湖区政府网站、中国政府采购报、广东平正招标采购服务有限公司
7、网站进行公示，由投标人自行下载，公示期为自采购文件公示之日起五个工作日，投标人认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我司提出质疑。14、采购代理机构期望得到的协助与配合为了提高采购效率，节约社会交易成本与时间，采购代理机构希望购买了采购文件，而决定不参加本次投标的投标人，在开标前 3 日，按上述联系方式，书面形式告知我们。对您的支持与配合，谨此致谢。广东平正招标采购服务有限公司2013 年 3 月 14 日汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B0075目 录一、项目内容二、投标须知（一）总则（二）采购文件（
8、三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标定标（七）合同的授予三、评标原则及方法四、合同书格式五、投标文件格式汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B0076一、项目内容一、项目情况介绍本项目为汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目，资金来源为财政资金。二、投标人资格要求1.投标人应符合政府采购法第 22 条之要求；2投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质；3.投标人须具有有效的安全生产许可证 ；4.拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书或建造师临时
9、执业证书，并取得安全生产考核合格证 B 类且须在该企业注册；广东省外施工企业拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证 B 类且须在该企业注册；5.本项目不接受联合体。三、项目技术要求本项目预算依据2010年广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010年广东省安装工程综合定额 ，2012年广东省房屋建筑和市政修缮工程定额 ，执行2010年广东省建筑工程计价通则及现行有关规定，具体施工内容及技术要求详见附件“工程造价咨询报告书” 。四、项目商务要求1.项目预算：￥544076.92元。2.投标限价：项目总预算造价=544076.92元。安全文明施
10、工措施费=77202.92元。投标最高限价=（544076.92元-77202.92元）95%+77202.92元=520733.22元；投标最低限价=（544076.92元-77202.92元）90%+77202.92元=497389.52元。投标报价为项目总预算造价下浮5%-10%内（即投标报价在520733.22元-497389.52元内）为有效报价。3.工期：90个日历天。汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B00774.质量要求：国家现行施工验评标准合格等级5.保修期：1年6.验收要求：采购人将自投标人履行完合同义务之日起十个工作日内组织验收，
11、验收要求、验收标准及方法如下：国家现行施工验评标准7.付款方式： 7.1双方签订合同后五日内支付中标价的30%作为备料款；7.2工程开工后完成总工程量的50%时，经采购人审核批准后由采购人支付到工程款的50%；7.3工程竣工验收合格后5天内由采购人支付到合同价的85%；7.4工程完成结算审核后由采购人付到结算价款的95%，保留结算价款5%作为工程保修金。保修金在竣工验收满一年后15日内由采购人付清（不计利息） 。8.承包方式：固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在采购文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时
12、，综合单价为合同单价。合同单价在采购文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。其它说明：无。9.安全文明施工要求：按建筑工程安全防护、文明施工措施及其使用管理规定（汕府建【2007】90号）的要求。10.总包及分包规定：不允许分包。11.其它要求：本项目所需各种材料的质量、品牌，必须符合国家规定的质量标准。二、投标须知（一）总 则1、概念释义1.1“采购人”是指：汕头经济特区龙湖住宅发展总公司。1.2 “采购代理机构”是指：广东平正招标采购服务有限公司。1.3合格的投标人:1.3.1 符合政府采购法第二十二条规定的投标人；汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH0
13、13B00781.3.2 符合采购文件规定的项目特殊条件要求的投标人。1.4.“中标人”是指经法定程序确认并授以合同的投标人。1.5. 合格的工程：满足国家相关法律、法规、规章等规定，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求的工程。2、工程说明2.1 本招标工程项目说明详见投标邀请函 ；2.2 本招标工程项目按照中华人民共和国政府采购法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。3、招标范围及工期3.1 本招标工程项目的范围详见投标邀请函 。3.2 本招标工程项目的工期要求详见项目内容 。4、资金来源4.1 本招标工程项目资金来源详见项目内容 。5、合格的投标人5.1 合格投标人详见投标
14、邀请函 。6、踏勘现场6.1 投标人自行踏勘，对工程现场及其周围环境进行考察，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。现场考察的费用由投标人自己承担。6.2 采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经采购人同意，投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场。投标人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人体伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。7、投标费用7.1 投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的费用。（二） 采购文件8、采购文件
15、的组成8.1 项目内容及投标须知；汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B00798.2 合同书格式；8.3 投标文件格式；8.4 工程预算书；除以上内容外，采购人或采购代理机构在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对采购文件的澄清或修改内容，均为采购文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。9、投标人获取采购文件后，应仔细检查采购文件的所有内容，如有残缺等问题应按投标时间安排表答疑截止时间向采购人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按采购文件要
16、求提交全部资料，或投标文件没有对采购文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10、采购文件的澄清10.1 投标人若对采购文件有任何疑问，以书面质疑的形式提交采购人或采购代理机构进行咨询（质疑文件送至汕头市黄山路 30 号荣兴大厦七楼广东平正招标采购服务有限公司） 。无论是采购人根据需要主动对采购文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对采购文件做出澄清，采购人都将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为采购文件的组成部分，具有约束作用。11
17、、采购文件的修改11.1 采购文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，采购人可对采购文件进行必要的澄清、修改或补充。11.2 采购文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 1 日内以书面形式给予确认。采购文件的修改内容作为采购文件的组成部分，具有约束作用。11.3 采购文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当采购文件、采购文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4 采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在采购文件要求提交投标文件的截止时间 3 日前，并将变更时
18、间书面通知所汕头市龙湖区 2012 年度保障房房源维修改造项目 项目编号： PZH013B00710有采购文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息。（三）投标文件的编制12、投标文件的语言及度量衡单位12.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语和阿拉伯数字 。12.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13、投标文件的组成（详见第五部分投标文件格式 ） 。14、投标人必须自愿承诺14.1 能按现行的国家规范、规程、行业标准和地方规章、规定文件、工程质量验评标准进行施工。14.2 能承担由于自身施工、质量、安全及文
19、明施工等问题，使采购人和监理方免受由此产生的来自第三方的一切赔偿、索赔、指控和诉讼。14.3 按项目内容第四项的要求保质量、按期完成。15、投标文件格式 15.1 投标文件应包括本须知第 13 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用采购文件所提供的格式（表格可以按同样格式扩展） 。16、投标报价 16.1如采购文件无特殊规定，投标价格以人民币填报。16.2 投标人填写投标报价时，若出现漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付：1) 投标报价应为包括设计图纸和预算书中所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、预留金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2) 对于报价免费的项目必须标明“免费” 。16.3 任何有选择性报价的投标，将被视为无效投标。17、投标货币17.1 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。18、投标有效期18.1 投标文件应在开标之日起 90 天内保持有效。在此期限内，凡符合本采购文件
