1、汝州市产业集聚区公共卫生间项目采购编号: 汝财谈判采购（融）-G-2019-004项目单位: 汝州市产业集聚区发展投资有限公司代理机构:河南君鑫工程咨询管理有限公司日 期:2019 年 2月1目 录第一篇 竞争性谈判须知前附表第二篇 竞争性谈判综合说明第三篇 合同协议书格式第四篇 响应文件部分格式2第一篇竞争性谈判须知前附表3竞争性谈判须知前附表项号 内 容 说 明 与 要 求1 项目名称 汝州市产业集聚区公共卫生间项目2 建设地点 汝州市产业集聚区望嵩路与霍阳大道3 质量标准 合格4 谈判范围 共 2座公厕，每座一层，层高 3.6米，建筑面积 105.675 工期要求 30日历天6 资金来源
2、 融资资金9领取谈判文件时间及地点时间：2019 年 2 月 18 日至 2019年 2 月 20 日地点：河南君鑫工程咨询管理有限公司谈判文件每份 300元，售后不退10 谈判保证金投标保证金：壹万贰仟元整名 称：河南君鑫工程咨询管理有限公司开户行：中原银行股份有限公司汝州支行 帐号：41040301010000810211 踏勘现场 投标单位自行踏勘现场12 递交响应文件份数 一份正本，叁份副本。响应文件应采用 A4纸打印、胶装成册，并密封、加盖公章。13 封套上写明工程名称：汝州市产业集聚区公共卫生间项目响应单位名称： 响应文件在 年 月 日 时 分前不得开启14 递交响应文件时间及地点
3、时间：2019 年 2月 26日 9时前地点：河南君鑫公司开标厅（汝州市丹阳路 327号农机局二楼东）15 谈判时间及地点 谈判时间：2019 年 2月 26日 9时地点：河南君鑫公司开标厅（汝州市丹阳路 327号农机局二楼东）16 联系方式业主：汝州市产业集聚区发展投资有限公司联系人：王女士 电话：0375-3332965代理人：河南君鑫工程咨询管理有限公司联系人：张女士 电话：189375632224第二篇竞争性谈判综合说明5汝州市产业集聚区公共卫生间项目竞争性谈判综合说明汝州市产业集聚区公共卫生间项目经上级有关部门批准，根据中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国建筑法 ，为保证项目
4、质量，合理控制造价，缩短建设工期，提高投资效益，决定对汝州市产业集聚区公共卫生间项目实行竞争性谈判。现将有关情况综合说明如下：一、项目前期准备情况：汝州市产业集聚区公共卫生间项目建设地点位于汝州市产业集聚区望嵩路与霍阳大道；资金来源为融资资金。二、谈判范围及发包方式：该项目实行总体发包。结合该项目实际情况，采取竞争性谈判方式选择施工企业。三、谈判应遵循的法律和规则本次谈判活动遵循中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国合同法及相关文件规定，遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则。谈判单位不得串通报价，损害业主和其它谈判人的合法权益。禁止谈判单位向业主或谈判小组成员行贿
5、谋取成交。本次谈判不保证最低价成交。四、对谈判单位的要求4.1响应人需具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照） ；4.2响应人须具有建筑工程施工总承包三级或以上资质，具有有效期内的安全生产许可证；4.3拟派项目经理须具备相关专业贰级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书；4.4技术负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；4.5授权委托人、项目经理、技术负责人应为本单位员工，具有有效的劳动合同及按时交纳养老保险（须提供 2018年 7月-2018 年 12月响应人为其缴纳的社保证明）64.6具有近三年（2015 年度、2016 年度和
6、 2017年度）经审计合格的年度财务审计报告（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计合格的年度财务审计报告） ；4.7响应人需提供自 2015年 1月 1日以来完成过类似工程业绩 1份（以签订的合同和中标通知书为准） ；4.8 响应人须自有已投产的装配式建筑产业基地或针对本项目与已投产的装配式建筑企业（基地）签订战略供货协议。装配式建筑产业基地名单详见住建城乡建设部办公厅关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函 （建办科函2017771号文） ，针对本工程的战略供货协议的签订日期必须在本工程发布谈判公告日期之后。4.9提供“信用中国”网站（） 、中国政府
7、采购（）响应单位的信用记录查询页面，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，将拒绝其参与采购活动，取消报名资格；4.10本项目不接受联合体谈判申请，不允许分包、转包。五、谈判时间安排及工期要求1、发放谈判文件报名后符合要求的单位即可领取谈判文件。2、谈判时间及地点2019年 2月 26日 9时开始谈判，地点：河南君鑫公司开标厅（汝州市丹阳路 327号农机局二楼东） 。3、合同签订谈判后 3日内确定施工单位，施工单位自领到成交通知书后 30日内与业主单位签订施工合同。4、工期要求本项目工期要求 30个日历天。合同工期为谈判单位在谈判响应文件中承诺
8、的工期。谈判成交后承包人应采取一切措施予以保障。因不可抗力的因素造成项目停工，经合同双方确认后，可顺延工期。5、质量要求竣工验收的质量评定：合格国家验收的质量评定：达到国家验收合格标准。6、其他建设单位不统一组织踏勘现场，由参加谈判的单位自行踏勘。不组织投标预备会。7参加谈判的谈判人必须持授权委托书及有效身份证明参加谈判会议。六、谈判费用谈判单位在谈判活动中发生的各种费用，无论成交与否，均有谈判单位自行承担。谈判文件每份 300元，售后不退。谈判服务费由谈判成交单位支付。七、工程款支付办法及材料供应办法1、工程款支付办法按合同约定。2、材料供应办法由承包商自行采购。承包人应按设计和有关标准要求
9、采购工程所需材料设备，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人采购的材料、设备须经发包人认可。在使用前，承包人应按要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。八、谈判办法成立谈判小组，成员人数为 3人，其中项目单位代表 1人，技术经济方面专家2人。资格性检查，依据法律法规和谈判文件的规定，对谈判文件中资格证明，谈判保证金等进行审查，确定企业是否具有谈判资格。实质性响应审查。谈判小组依据谈判文件的规定，对通过资格审查单位的响应文件的报价、工期、质量等的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。如果中标成交人无故不与业主签订合
10、同，谈判保证金将被没收。九、谈判标准本次谈判报价设最高限价，单座公厕最高限价为 44万元，两座公厕最高限价为88万元。本次谈判设二次报价，二次报价即最终报价。最终报价超过最高限价为无效报价。谈判小组对通过资格审查和实质性响应审查的报价文件根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交单位，并将结果通知所有被谈判的未成交的响应单位。8十、谈判成交确定谈判成交后，由建设单位报相关部门审核后，发出谈判中标成交通知书。成交人收到中标成交通知书后，在 30天内与建设单位人签订工程承包合同。十一、无效响应文件的条件1、响应文件没有按期递交的；2、响应文件未密封或密封后未加盖法人印章的；3、未按时
11、参加谈判的；4、对谈判文件的实质性条款不响应的。十二、递交响应文件的组成1、响应书；2、报价表；3、法人身份证明；4、法人授权委托书；5、谈判保证金交付证明；6、已标价的工程量清单；7、需提交的企业营业执照、资质证书的复印件及其它资料；8、其它应填报的。十三、报价说明1、报价及结算依据本工程工程量清单和施工图设计、竞争性谈判文件及其“修改” 、 “补充” 、 “答疑” 。2、报价编制依据和费用计取：清单执行：建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013） ；定额执行：定额采用河南省房屋建筑与装饰工程预算定额 （HA 01-31-2016)、河南省通用安装工程预算定额 （HA 02-31-2016)、配套相关定额解释及其他资料；取费标准：规费、二次搬运、冬雨季施工等费用全额计取。税金执行“营改增”后计价依据的调整执行豫建标【2018】22 号文的“增值税销项税额”10%，人工费指数、机械类指数、管理类指数调整执行（豫建标定【2018】18 号文）的相关规定；材料价格：材料按汝州市工程造价信息2018 年第一期，其他按郑州市建设9工程材料基准价格信息调整，不足部分参照市场价。3、响应单位根据自身情况，自主报价。4、本次共采购 2座相同公厕，下面提供一座公厕的工程量清单，各响应单位在投报总价时，投报两座公厕的总报价。十四、工程清单第三篇合同协议书格式
