1、本科毕业论文（20 届）房屋租赁信息管理系统的设计与实现所在学院专业班级 计算机科学与技术学生姓名指导教师完成日期- 1 -摘 要中国经济体制下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉，从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋租赁信息管理系统应运而生，肩负起历史时期的使命。本文介绍了实现本系统的相应技术领域，阐述了系统实现的思路、方法和过程。从需求分析、应用技术平台、设计架构思想、数据库设计、各个模块的实现等方面
2、描述了系统的设计原理及实现方案。以软件工程理论和方法为指导进行产品架构设计，设计开发出具有可修改姓、有效性、可维护性、可重用性的系统。该系统不仅可以详细地记录房源信息和用户信息等，而且还能够自动查找和用户需求匹配的房源，在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。关键字：C# .net SQL Server2008 房屋租赁信息管理系统- 2 -AbstractAmbulation status of Chinas economic system less territory and increasingly urban population, led to a sharp rise in
3、 house prices, resulting in a number of cities in the rent, second-hand housing industry has become a piece of fat,which led to the development of housing agency, in the busy city, stressful pace of city life,running the business market bigger and stronger, will undoubtedly require the introduction
4、of advanced information management technology, int the trend of information technology, the house rental information management system to be shipped born and shoulder the historical mission of the period.This article describes the corresponding technology of realizing of the system, elaborated ideas
5、, methods and processes of system implementation. Describes the design principle of the system and the realization of the program from requirements analysis, application technology platforms, ideas of design architecture, database design, realization of each module and so on. Software engineering th
6、eory and methods as a guide to product architecture, design and development the system which can be modified, be available, be maintainabile and be reusabile.The system can not only record house information ,user information, but also be able to automatically find and match houses which users need,
7、customers feel convenient at the same time improving the quality and efficiency of the user.Keywords:. C # net SQL Server2008 Realtor Information Management System- 3 -目 录1 绪论 .11.1 开发 背景和开发目的 .11.1.1 背景 .11.1.2 目的 .11.2 课题定义和简介 .12 可行性分析与技术简介 .22.1 系统目标要求 .22.2 可行性分析 .22.2.1 可行性研究的前提 .22.2.2 可行性分析的
8、目的 .22.2.3 技术可行性分析 .32.2.4 经济可行性分析 .32.2.5 操作可行性分析 .32.2.6 法律可行性 .32.3 开发工具简介 .32.3.1 C#语言简介 .32.3.2 SQL SERVER 2008 数据库 .42.3.3 Microsoft Visual Studio 2010 简介 .42.3.4 Microsoft .NET Framework 4.0.52.4 系统开发及运行环境 .53 系统分析与设计 .53.1 系统目标 .53.2 系统功能结构 .53.3 系统业务流程 .63.4 业务逻辑编码规则 .63.4.1 数据库对象命名规则 .73.4
9、.2 业务编码规则 .73.4.3 系统命名规范 .83.5 系统预览 .84 数据库设计 .114.1 数据库概要说明 .114.2 数据表 E-R 图 .124.3 主要数据表结构 .144.4 存储过程 .185 系统实现 .185.1 文件及文件夹模块 .195.2 公共类设计 .19- 4 -5.2.1 ClsCon 类 .195.2.2 其他公共类 .205.3 主要功能实现 .205.3.1 登录模块 .205.3.2 系统主界面 .205.3.3 用户信息管理模块 .215.3.4 房源管理模块 .225.3.5 求租管理模块 .225.3.6 出租管理模块 .235.3.7
10、员工信息录入模块 .245.3.8 系统管理模块 .256 总 结 .26参考文献 .28致谢 .29- 1 -1 绪论1.1 开发背景和开发目的1.1.1 背景中国经济体制下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋出租信息管理软件应运而生，肩负起历史时期的使命。对于房屋中介来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息
11、使他们感到迷茫。房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。房屋出租信息管理系统正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利。更好的为顾客和商家着想，想他们之所需，实现顾客日常房产工作的整套流程，达到办公的一体化，提高他们的工作效率这样，使原本独立的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。1.1.2 目的房屋出租信息管理软件正
12、是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。这样，使原本独立的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。解决了物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.2 课题定义和简介本系统的设计定位是一个基于 WindowsForm 框架的单机版的房屋租赁信息管理平台。在此平台上，可以录入求租者和出租者个人信息，求租者求租意向，出租者房源信息以及系统主要运用了 Visual Studio 2010 和
13、 SQL Server2008 数据库进行的开发，运用技术成熟的 WindowsForm 架构，给使用者展示出直观明了，操作简单，使用方便的图形界面，并且将菜单栏各级条目在主窗体左侧以 TreeView 的方式展示出来，在菜单栏的下面增加常用的菜单选项，使各级条理更加清晰明确，结构更加合理，方便使用者进行操作。首先采用操作员验证登录的方式来有效的管理相关信息，密码加密方式采用 MD5 方式存- 2 -入数据库，使数据被恶意窃取的机会大大降低，数据更加安全有保障。主机面功能需要有人员信息管理，房源管理，交费管理、业务统计、系统管理、帮助信息等，根据调研结果分析，人员信息管理主要包括用户信息管理（
14、出租人员信息录入和求租人员信息录入）和员工信息管理（录入员工信息和所有员工信息）；房源管理主要包括出租管理（房型信息设置、楼层设置、幢座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置）和求租管理（房源查询、房源状态浏览、求租意向设置）；交费管理（收费记录）；业务统计（成交业务量统计）；系统管理要求能够修改使用者的登录密码，此外为了保证数据的安全性，应该设有数据库的备份与恢复选项，为了保证数据的有效性，系统应该能够清理无效的用户信息（只有出租者信息而没有对应的房源信息），此外，为了方便操作者的使用，系统还提供了直接打开 word、excel、记事本、计算器等功能。2 可行性分析与技术简介2.1 系统目标
15、要求通过与公司的实际调查研究和需求分析，要求系统具有以下功能：1、由于操作人员的计算机知识有限，因此要求系统具有良好的人机界面。2、能够按照不同的职级实现分权限管理。3、方便的房源数据查询，支持自定义条件查询。4、自动匹配房源和求租意向信息。5、实现垃圾数据的清理，释放空间。6、在相应的权限下，可方便地对数据进行增删改查。7、数据计算自动完成，尽量减少人工干预。8、实现所有数据的备份与恢复。2.2 可行性分析2.2.1 可行性研究的前提要求：1、可以实现对房屋租赁业务的完善管理；2、系统的功能要符合行业的实际情况；3、系统的功能操作要方便、易懂，不要有多余或复杂的操作；4、可以方便地对租赁业务
16、数据进行统计和打印；目标：实现对房屋租赁业务管理的信息化。2.2.2 可行性分析的目的- 3 -可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决，可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解。要达到这样的目的，应当进行客观分析。同时要分析几种主要的可能性方案的利弊，从而判断原定的系统目标和规模是否能实现，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究的实质是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程。2.2.3 技术可行性分析从目前 IT 业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual C# 和
17、 SQL Server2008 的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，所以技术实行起来相对会容易。2.2.4 经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于房屋租赁信息的自动化管理，企业的人力和财力的管理都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。2.2.5 操作可行性分析如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.此系统是利用自己的计
18、算机加 Microsoft Visual Studio2010 作为软件的开发平台，对于比较简单的中小型数据库，目前 IT 业界比较流行的数据库开发、管理软件开发所用到的工具中的 Microsoft SQL Server 2008 和 Microsoft Visual Studio 2010，无疑是一种成功的解决方法。操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，无疑是开发一个简易系统的好的选择。再有就是 C#语言，它是在 C 语言和 C+语言的基础之上发展起来的，不仅继承了它们的优点，而且还发展了一些更加强大的功能。在开发系统是 C#无疑是一个良好选择。所以技术实行起来
19、比较容易。使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法，操作友好因此在操作上是可行的。2.2.6 法律可行性本系统开发不会侵犯他人、集体或国家利益，不存在侵权等问题，不违反国家法律，因此具有法律可行性。综上所述，该系统的开发是可行的。2.3 开发工具简介- 4 -2.3.1 C#语言简介Microsoft Visual Studio NET 是 Microsoft 公司为适应 Internet 高速发展的需要，而推出的新的开发平台。2008 年 3 月 17 发布 VS2008。随后又发布了 vs2010。C#1语言是NET
20、 平台上的第一语言。自发布以来不断增强，已经成为目前功能最强大的通用语言之一。C#是微软公司发布的一种面向对象的、运行于 .NET Framework 之上的高级程序设计语言。并定于在微软职业开发者论坛(PDC)上登台亮相。C#是微软公司研究员 Anders Hejlsberg 的最新成果。C#看起来与 Java 有着惊人的相似；它包括了诸如单一继承、接口、与 Java 几乎同样的语法和编译成中间代码再运行的过程。但是 C#与 Java 有着明显的不同，它借鉴了 Delphi 的一个特点，与 COM（组件对象模型）是直接集成的，而且它是微软公司 .NET windows 网络框架的主角。C#是
21、一种安全的、稳定的、简单的、优雅的，由 C 和 C+衍生出来的面向对象的编程语言。它在继承 C 和 C+强大功能的同时去掉了一些它们的复杂特性（例如没有宏以及不允许多重继承） 。C#综合了 VB 简单的可视化操作和 C+的高运行效率，以其强大的操作能力、优雅的语法风格、创新的语言特性和便捷的面向组件编程的支持成为.NET 开发的首选语言。C#是面向对象的编程语言。它使得程序员可以快速地编写各种基于 MICROSOFT .NET平台的应用程序，Microsoft .NET 提供了一系列的 工具和服务来最大程度地开发利用计算与通讯领域。C#使得 C+程序员可以高效的开发程序，且因可调用由 C/C+
22、 编写的本机原生函数，因此绝不损失 C/C+原有的强大的功能。因为这种继承关系，C#与 C/C+具有极大的相似性，熟悉类似语言的开发者可以很快的转向 C#。2.3.2 SQL SERVER 2008 数据库SQL Server 2008 在 Microsoft 的数据平台上发布，可以组织管理任何数据。可以将结构化、半结构化和非结构化文档的数据直接存储到数据库中。可以对数据进行查询、搜索、同步、报告和分析之类的操作。数据可以存储在各种设备上，从数据中心最大的服务器一直到桌面计算机和移动设备，它都可以控制数据而不用管数据存储在哪里。SQL Server 2008 允许使用 Microsoft .N
23、ET 和 Visual Studio 开发的自定义应用程序中使用数据，在面向服务的架构（SOA）和通过 Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。信息工作人员可以通过日常使用的工具直接访问数据。SQL Server 2008 出现在微软数据平台愿景上是因为它使得公司可以运行他们最关键任务的应用程序，同时降低了管理数据基础设施和发送观察和信息给所有用户的成本。这个平台有以下特点： 可信任的使得公司可以以很高的安全性、可靠性和可扩展性来运行他们最关键任务的应用程序。 高效的使得公司可以降低开发和管理他们的数据基础设施的时间和成本。 智能的提供了一个全面的平台，可以
24、在用户需要的时候给他发送观察和信息。- 5 -2.3.3 Microsoft Visual Studio 2010 简介Visual Studio 是微软公司推出的开发环境。是目前最流行的 Windows 平台应用程序开发环境。Visual Studio 2010 版本于 2010 年 4 月 12 日上市，其集成开发环境（IDE）的界面被重新设计和组织，变得更加简单明了。Visual Studio 2010 同时带来了 NET Framework 4.0、Microsoft Visual Studio 2010 CTP( Community Technology Preview-CTP)，并
25、且支持开发面向 Windows 7 的应用程序。除了 Microsoft SQL Server，它还支持IBM DB2 和 Oracle 数据库。2.3.4Microsoft .NET Framework 4.0Microsoft .NET Framework 是用于 Windows 的新托管代码编程模型。它强大功能与新技术结合起来，用于构建具有视觉上引人注目的用户体验的应用程序，实现跨技术边界的无缝通信，并且能支持各种业务流程。2.4 系统开发及运行环境1、运行平台：Windows 7 旗舰版。2、开发平台：Visual Studio 2010，Windows 平台应用程序开发环境。3、开发
26、语言：C#。4、数据库管理软件：SQL Server 2008，在 Microsoft 的数据平台上发布，可以组织管理任何数据的数据库管理系统。5、运行环境：Microsoft .NET Framework 4，Microsoft Visual Studio 2010 运行平台。3 系统分析与设计3.1 系统目标房屋租赁管理系统目标如下：1、系统采用人机交互方式，界面美观友好，信息查询灵活、方便，数据存储安全可靠；2、灵活的批量录入数据，使信息传递更快捷；3、实现垃圾信息清理；4、实现后台监控功能；5、实现各种查询，如定位查询、模糊查询等；6、实现图形化显示房源信息；7、对用户输入的数据，进行严格的数据检验，尽可能避免人为错误；8、系统最大限度地实现了易安装性、易维护性和易操作性。
